【合同協(xié)議范文】單位租房協(xié)議范本

1、單位租房協(xié)議范本出租方甲方 ：承租方乙方 ： 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、 互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。1. 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1- 1 、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū) 縣路弄 新村號室 部位出 租給乙方使用。1- 2 、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1-3 、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件 中加以列明 除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙 方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。2. 租賃用途2- 1 、本合同簽訂前

2、，甲方已向乙方出示了該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)證?權(quán)證編號： ，其用途為。2- 2 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2-3 、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān) 部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。3. 租賃期限3- 1 、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。3- 2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙 方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲 方同意后，重新簽訂租賃合同。4. 租金及支付方式4- 1 、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人 民幣元。 大寫：萬仟佰拾元角整 。4- 2

3、、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增 %。4-3 、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，那么 乙方需按月租金的 %支付滯納金。4-4 、該房屋租金支付方式如下：5. 其他費用5- 1 、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤 方法：5- 2 、上述費用的支付方式和時間：6. 房屋修繕責(zé)任6- 1 、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護并 合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房 屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。6- 2 、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè) 施的，應(yīng)事先征得

4、甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門 包括該房屋 物業(yè)管理機構(gòu) 辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。租賃 期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀 ; 乙方拆 除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手 續(xù)。6-3 、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外， 均由甲方負責(zé)。6-4 、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積 極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，那么概 由乙方負責(zé)。6-5 、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不 承當(dāng)責(zé)任。7. 轉(zhuǎn)租的約定7- 1 、除甲、乙雙方在本合同

5、補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期 限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋局部或全部 轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得局部或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或 同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。7- 2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期 ;(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還 應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相 應(yīng)變更、解除或終止。7-3 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并 按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7

6、-4 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例 由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。8. 變更和解除本合同的條件8- 1 、在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或 乙方提前退交局部或者全部該房屋的 ;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、 或煤等正常供給中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常 使用房屋的 ;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾 正的;(4) 因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履 行的;8- 2

7、、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一 方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (8-1) 第(4) ，第 (5) 款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。9. 乙方的違約責(zé)任9- 1 、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收 回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償 ;(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使 用的;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲 方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;(4) 拖

8、久租金累計月以上的 ;(5) 因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9- 2 、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一 天，那么應(yīng)按上述費用的 %支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有采取 停止供給或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。9- 3 、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金 不退; 假設(shè)預(yù)付租金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。9-4 、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期 一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。10. 甲方的違約責(zé)任10- 1 、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的

9、，每逾 期一天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方償付違約金。逾期天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上 述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還 應(yīng)負責(zé)賠償。10- 2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé) 任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng) 承當(dāng)賠償責(zé)任。10- 3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況，擅 自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付 違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。10-4 、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理 部門辦理登記、領(lǐng)取?房屋租賃證?的，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。11、其他條款11- 1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起 私有非居住用房租賃合同按規(guī) 定經(jīng)北京市公證機關(guān)公證之日起 的 15 天內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)代表雙方當(dāng) 事人按本市有關(guān)規(guī)定，向北京市、區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易管理部門辦理登 記。11- 2、本合同經(jīng)登記、取得?房屋租賃證?后，方可生效。本合同生 效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同 變更、終止之日起的 15 天內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。11- 3 、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)