S323線新田驥村鄔下至金雞嶺公路改擴建工程征地拆遷安置

1、附件1:土地補償費、安置補助費標準序號項目名稱單位補償標準（元）說明1水田畝35000 元公路紅線內(nèi)土地，執(zhí)行湘政發(fā)201246 號文件之規(guī)定。2旱土、園地（自留地）畝28000 元旱地、園地修正系數(shù)為0.8,其中坡度在 25度以上只補償16800元/畝，拋荒3 年以上的補償14000元/畝。3林地 草地畝17500 元林地修正系數(shù)為0.54魚塘畝35000 元參照臨近水田補償標準執(zhí)行5水庫 山塘畝35000 元參照臨近水田補償標準執(zhí)行6農(nóng)村宅基地畝含鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村級公共設施、公益事業(yè)、道 路、企業(yè)用地。不需要重建的，參照臨 近地類補償標準執(zhí)行，需要易地重建的， 土地補償費按重建土地類別補償。7空坪

2、、隙 地、荒山、 荒地、墳 地、未利用地畝10000 元說明:園地、旱地 35000 X0.8,坡地 35000 X0.8 X0.6;林地 35000 X0.5附件2 :青苗補償標準單位:元/畝項目補償標準（元）說 明水田2000按被征水田所屬類別，在插秧前已投成本，按此標 準的25%補償;插秧后按此標準的50%補償，可以 收獲或已收獲的，不予補償。專業(yè)菜地2800按征收土地的所屬類別，生長期不到 年的按照 此標準的50%補償。生長期一年以上的按此標準 補償?？梢允斋@或已收獲的，不予補償。大棚蔬 菜按此標準的150%計算。專業(yè)魚池 （含特種 養(yǎng)殖）2500土地使用前已投放魚類的，按此標準進行補

3、償。 魚苗池提高20%補償；魚苗、成魚混養(yǎng)的只能任 選其一。土地使用前已干涸的魚池，不予補償。旱 土1200作物生產(chǎn)期半年以內(nèi)的，按 600元/畝補償；作 物生產(chǎn)期半年以上的，按此標準補償。多年生植 物按此標準補償。種植棉花、花卉、般藥材， 按此標準的1.5倍補償;種植名貴藥材，按此標準2 倍補償。土地使用前已無農(nóng)作物的，不予補償。藕田（塘八 荸薺田3000栽種前已投入成本按此標準的50%補償，栽種后 按此標準補償。藕、魚套種、套養(yǎng)的只能任選其。魚塘、水 塘、山塘2000成魚按此標準補償。魚苗、魚種提高 20%補償。 未養(yǎng)魚、干涸、廢棄的水塘、山塘不予補償。兼 養(yǎng)魚的水庫按此標準的40%補償說

4、明：1、專業(yè)菜地，指市、縣人民政府批準常年耕種的商品菜地。2、專業(yè)魚池（塘）指縣區(qū)人民政府有關職能部門頒發(fā)水產(chǎn)養(yǎng)殖使用證，不承擔灌溉任務的魚池（塘）果木補償標準附件3 :名稱幼苗期初產(chǎn)期盛產(chǎn)期衰老期備注1、成片柑桔按不同品種不同 期類每畝最多不超過80-110株計 補，超過部分按同類品種同類期的10%計補。2、蜜桔每畝按80株計補，甜 橙每畝按90株計補，椪柑每畝按 110株計補，根據(jù)柑桔的不同期類 給予青苗補償。3、初產(chǎn)期指樹咼1.5米以上， 樹冠直徑1.5米以上的；盛產(chǎn)期指 樹高2米以上，樹冠直徑2米以上 的；衰老期指結(jié)果30年以上的。4、其他果樹如柚、板栗、核 桃、棗樹等可參照柑桔補償方

5、式 計補，每畝最多不超過80株；5、蜜桔苗（嫁接）一年生每 畝補1000兀，一年生每畝補1200 元。枳殼苗圃一年生每畝補800 兀，一年生每畝補1000兀。其它 果樹苗圃每畝補1000-1200元。柑桔1060-8080-10040-50柚樹1540-5090-10040-50金桔1010-2030-4020-30梨樹1040-5080-10040-50蜜桃1030-4080-10040-50李樹1040-5080-10050-60枇杷1040-5050-8040-50板栗2050-6090-10040-50紅棗1040-5060-8040-50石榴1040-5060-8050-60柿子10

6、40-5060-8050-60楊梅1050-6080-10050-60蘋果1530-4080-10050-60普通桃樹1030-4060-8040-50葡萄1040-5060-8040-50單位：元/株說明：房前屋后以及其他土地的零星果樹按此標準補償。稻田改種葡萄、草莓等高效農(nóng)作物，幼苗期每畝按2000-3000元補償，初產(chǎn)期每畝按4000-5000元補償；盛產(chǎn)期每畝按6000-8000元補償；衰老期每畝按3000-4000元補償。表中未列項目參照同類標準。附件4 :經(jīng)濟林補償標準單位：元/株名稱未結(jié)果 補償標 準已結(jié)果補償標準備注初產(chǎn)期盛產(chǎn)期衰老期1、房前屋后以及其 他土地的經(jīng)濟林木按此標

7、準補償。2、成片油茶樹，以每 畝60-80株計補，最多不 超過每畝90株。已進行技油桐、油 茶540-5050-6040-50膏子430-4040-5040-50蓖麻420-3040-5030-40木子樹410-1520-3010-20術(shù)改造和引進咼產(chǎn)新品種 的油茶樹可視掛果狀況按 50-65元/株補償。3、造林苗木、苗圃按 3000-4000元/畝補償（含 苗木樹種培育、移栽等損 失）。4、綠化苗木、苗圃按 6000-8000元/畝補償（含 苗木樹種及培育、移栽等 損失）。銀杏6離地2.0米以上胸徑5cm以上: 90棕樹4離地2.0米以上胸徑5cm以上: 30桂花15離地2.0米以上胸徑5c

8、m 以上: 70說明：表中未列項目參照同類標準規(guī)格額一 金、稱 償 補 、名苗高胸徑備注1-2m2-3m2-3cm3-5cm5-6cm1、零星樹木按此標準 補償。2、不影響建設的樹木， 應保留的風景林，按此標準 的200-400% 補償。3、胸徑、胸圍按樹根部 以上1.5m處計算。4、成片林地（薪炭林除 外）的生產(chǎn)補償費每畝1500 元（含育林費1000元/畝，砍 運費500元/畝）。樟、柏、楠36102025馬尾松、泡桐36820杉樹5610國外松361015雜樹（椿樹、 梧桐、苦楝）2358薪炭林（茅 材、肺葉竹）每畝補償100兀楠竹胸圍20-30cm 每根補償3元，胸圍30cm以上的每根

9、5元。壽竹、吊竹壽竹每根0.5-1.0元：吊竹每根0.2元。單位：元/株零星樹木、竹類補償標準藥材補償標準單位：元/畝補償 '規(guī)卡第一期第二期第三期仝 格金格下種到苗出生生長管理期接近收獲期名半夏260038004900前胡90012501500白術(shù)250036004800黃柏130016002000荊芥110014001700桔梗130016002000南沙參80010001300百花蛇舌草80010001300桅子550750900川牛膝140024003500百合330044005600說明其它普通藥材按900-1600元補償，名貴藥材按2000-3800 元補償。生長期苗期（栽

10、種一年內(nèi)）定植管理期（第二年至采茶）采茶期盛產(chǎn)期衰老期補償金額3505009001300450說明零星茶葉，按下列標準補償：苗期每株3兀；定植期每株3-5 元；采茶后每株7-11元。單位：元/畝茶葉補償標準附件8 :其它補償標準單位：元名稱單位補償金額備注易地修建水 塘建設費M310-12按原水塘蓄水容積計算，視重建地土質(zhì) 條件確定標準。不需重建的不支付建設 費高壓電桿、 拉線影響耕作一次性補助費孔200占用專業(yè)采地（土地補償費，不含青田 補償費）?？?60占用專業(yè)魚池（土地補償費，不含青田 補償費）?？?20占用水田（土地補償費，不含青苗補償 費）。孔90占用旱土（土地補償費，不含青田補償

11、費）?？?0占用其它土地（土地補償費，不含青苗 補償費）。集體土地上房屋征收重置價補償標準房屋類別補償標準（元）主要特證鋼 混 結(jié) 構(gòu)11501、樁基礎或筏板基礎，承重部分全部為鋼筋混凝 土框架結(jié)構(gòu)。2、現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝，層高 3米以上， 屋面上部有架空隔熱層或平坡型隔熱層框架間均為 24 厘米眠墻填充。3、外墻全粉飾，貼外墻磚，有琉璃飾物及石質(zhì)材 料貼面。4、客廳、臥室、生活配套房為實木地面，其余為 石質(zhì)或瓷磚地面。5、木制或石膏、金屬物飾頂，有木制墻裙，固定 壁柜、門、窗套全包裝飾。6、防盜門、防盜窗、鋁合金門窗。7、廚房、衛(wèi)生間設施配套齊全，室內(nèi)水、電、衛(wèi) 設施齊全（全裝修房、

12、室）。8、水、電進戶，排水設施齊全。磚 混結(jié) 構(gòu)一等8951、樁基礎或深度在2.5米以上的砼現(xiàn)澆基礎，承臺 或圈梁結(jié)構(gòu)。2、全部為眠墻、水泥或混合砂漿砌筑，現(xiàn)澆樓梯、 客廳、廚房、衛(wèi)生間地面和圈梁、過梁、挑梁、砼柱、 天溝，有隔熱屋或坡屋面蓋瓦，房屋結(jié)構(gòu)完整，標準層 高為3米以上。3、外墻全粉飾，貼外墻磚，有琉璃物及石質(zhì)材料貼 面。4、客廳、臥室、生活配套房地面為實木地面；其余 為石質(zhì)或瓷磚地面。5、木制或石膏、金屬物飾頂，有木制墻裙，固定壁 柜、門、窗套全包裝飾。6、防盜門、防盜窗、鋁合金門窗。7、廚房、衛(wèi)生間設施配套齊全，室內(nèi)水、電、衛(wèi)設 施齊全（全裝修房、室）。8、水、電進戶，排水設施齊

13、全。二等8501、標準磚石基礎，鋼筋砼地梁、圈梁、部分構(gòu)造柱， 廚房、廁所樓面、樓梯、天溝均現(xiàn)澆，其他樓面預制板， 屋面上部有架空隔熱層或者平坡型隔熱屋。2、全部為眠墻、混合砂漿砌筑，房屋結(jié)構(gòu)完整，標 準層高為3米以上。3、外墻全粉飾，部分貼外墻，有琉璃物及石質(zhì)材料 貼面。4、客廳、臥室、生活配套房地面為瓷磚或石質(zhì)材料 貼面，部分實木地面。5、木制或石膏角線、木制或其他材料墻裙，部分固 定壁柜、部分門、窗套裝飾。6、防盜門、防盜窗、鋁合金門窗，部分木制門、窗 帶紗。7、廚房、衛(wèi)生間設施配套齊全，室內(nèi)水、電、衛(wèi)設 施齊全。8、水、電進戶，排水設施齊全。三等8101、標準磚石基礎，鋼筋砼地梁、鋼筋

14、砼預制樓面、 屋面、樓梯、天溝、有柱檐廊，屋面上部架空隔熱層或 平坡型隔熱層，房屋結(jié)構(gòu)完整，標準層高 3米以上。2、24厘米眠墻，部分斗磚。3、外墻部分粉飾，內(nèi)墻粉刷涂料罩面。4、客廳、臥室、生活配套房地面為瓷磚或石質(zhì)材料 貼面,部分水泥或其他飾面材料。5、木制或石膏線、有固定壁柜、部分墻裙、門套、 木制門、窗帶紗，普通防盜門、窗，部分鋁合金窗。6、廚房、衛(wèi)生間設施配套齊全，室內(nèi)水、電、排水 設施齊全。磚 木結(jié)構(gòu)一等6801、標準磚石基礎，瓦屋面，前后檐口咼度不低于3米。2、空斗磚墻，部分眠墻，有圈梁、過梁、磚柱結(jié)構(gòu)， 天溝、隔熱層。或坡屋面蓋瓦，房屋結(jié)構(gòu)完整。3、客廳、臥室、生活配套房地面為

15、瓷磚或石材貼面， 外墻有部分粉飾或瓷磚貼面。5、普通內(nèi)墻面、頂棚裝飾、木制門、窗帶紗；防盜 網(wǎng)，部分鋁合金窗。6、廚房、衛(wèi)生間設施配套齊全，室內(nèi)水、電、排水 設施齊全。二等6401、標準磚石基礎，24厘米斗墻和部分眠墻，瓦屋 面，有磚柱結(jié)構(gòu)，前后檐口咼度不低于 3米。2、客廳、臥室、生活配套房地面為部分瓷磚，外墻 有粉飾。3、普通內(nèi)墻面、木制門、窗帶紗，有防盜網(wǎng)。4、廚房、衛(wèi)生間設施配套齊全，室內(nèi)水、電、排水 設施齊全。三等5951、木柱屋梁，半土、半磚、木板墻或填充墻，瓦屋 面，前后檐口高度不低于2.8米。油漆木制門窗，室內(nèi)水、 電、衛(wèi)生設施和廚房設施配套齊全。2、空斗磚墻或土磚、土筑墻，有

16、隔熱層。坡屋面蓋 瓦，房屋結(jié)構(gòu)完整。3、室內(nèi)地面為水泥，外墻為清水墻，門、窗齊全， 帶紗，室內(nèi)全粉飾，帶防盜網(wǎng)。4、廚房、衛(wèi)生間設施配套齊全，室內(nèi)水、電、排水 設施齊全。土 木結(jié)構(gòu)一等5101、土筑混砌墻，木屋架，瓦屋面，前后檐口高度2.8 米以上。2、水泥地面或三合土地面，門、窗齊全，帶紗，室 內(nèi)全粉飾。3、室內(nèi)水、電、衛(wèi)生間設施和廚房設施配套齊全。二等4701、土筑混砌墻，木屋架，瓦屋面，前后檐口高度2.8 米以上。2、水泥地面或三合土地面，普通門窗。3、簡單的水、電設備。三等4251、無獨立山墻，24厘米斗墻或12厘米墻，檐口高 度2.2米以上。2、各類材料砌筑墻體，三合土地面或水泥地面

17、，材 料、屋面完整。3、油漆木制門窗，簡易水電進戶。簡易等2551、基礎深度0.5米，12厘米墻或雜磚墻，瓦屋面,檐口咼度 1.8米以上。2、三合土地面或水泥地面，油漆木制門、窗，簡易水電進戶。3、木板平房、磚坯房。結(jié)構(gòu)二等170磚木柱、簡易門窗、石棉瓦、杉皮殼、油毛氈等房。 油漆木制門、窗，簡易水電進戶。三等85蓋石棉瓦、油毛氈、杉皮殼的廁所、牛欄、豬欄及廠棚等。備注:1、結(jié)構(gòu)標準符合等級要求，但裝飾標準有二項以上達不到標準的 套用下一個類別。2、裝飾標準符合類別等級，但結(jié)構(gòu)標準有一項以上達不到標準的, 套用下一個類別。3、本補償標準含室內(nèi)外裝飾、裝修。4、房屋主體補償每缺少一項扣減 10

18、30元/平方米。5、房屋裝（修）飾補償每增減一項增減 10 20元/平方米。附件 10 ：房屋征收計算補償方法的說明1、被征收房屋（構(gòu)筑物）視結(jié)構(gòu)類別，按本辦法的補償價格進行補 償；使用次品、劣質(zhì)材料或未達到質(zhì)量標準的裝飾項目應減少補償，直 至只補償人工工資。2、被征收房屋一律按合法批準建筑面積計算。單層（平房）和樓房 的底層，從房屋外墻勒腳以上水平面積計算；樓層按外墻外圍水平面積 計算；有柱的走廊、檐廊、凹陽臺、挑陽臺，按其投影面積的一半計算 建筑面積；突出墻面的柱、垛、勒腳、扶梯以及前后經(jīng)墻的出檐、出墻 的山梢部分不計算建筑面積。樓層和架空層的高度在 2.2 米（不含 2.2 米）以下的，

19、以建筑面積套相應類別補償單價計算后，再乘以實際高度 與 2.2 米的比例計算補償。3、房屋的層高、單層（平房）建筑，按勒腳以上前后經(jīng)墻柱的平均 高度計算；樓房按室內(nèi)地平面至樓面或樓面至屋面的前后經(jīng)墻的平均高 度計算。4、共墻按一半計算面積，寄搭作無墻處理。5、本辦法按房屋的不同結(jié)構(gòu)分為五類十三等，計算補償時，視房屋 的結(jié)構(gòu)，按所屬類別的補償價格計算補償金額，不得越類計算補償。6、本辦法規(guī)定的水電齊全：包括房屋內(nèi)外所有燈具、開關、插座、 管線和明線、電表、電風扇、排風扇、水管、水閥、水龍頭、水表、洗 臉盆、浴盆、座（蹲）式大便器等常用的水電設施，其補償包含各類空 調(diào)、有線電視、電腦寬帶、電話、電

20、熱水器、淋浴器、浴霸的移裝費用。附件11:集體土地上房屋征收其它設施重置價補償標準項目名稱單位補償金額（元）備注擋土墻護坡砌漿水泥溝縫M3220條石護酌減，水泥粉面每M 3增加5元干砌水泥溝縫M3180塊石預制磚墻M3330圍墻24眠墻M280有水泥粉面的每M2增加 8元，墻面粉白灰的母M2 增加3元24斗墻M26018墻M250土磚墻M240未建房宅基地基礎鋼混結(jié)構(gòu)M3500漿砌水泥結(jié)構(gòu)M3220室外水泥坪M230磚石水渠M3150水池紅磚砌體水泥 抹面M3400混凝土M3500沼氣池紅磚砌體水泥 抹面M3400混凝土M3500化糞池紅磚砌體水泥 抹面M3400混凝土M3500糞池土涵M335三砂M350磚砌粉水泥M380壓水井1.8米以上口按現(xiàn)行建筑定額造價的50%-70%補償，廢棄不用 的不予補償