xxx建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)定合同

1、xxx 項(xiàng)目 建設(shè)工程監(jiān) 理 合 同委托人：鄭州XXX科技有限公司監(jiān)理人：XX工程監(jiān)理有限公司日 期：2015年9月24日第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人XXXX科技有限公司與XX工程監(jiān)理有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下：工程名稱：XXX科技有限公司年產(chǎn)XX材料工業(yè)廠房以及民用建筑項(xiàng)目。工程地點(diǎn)：鄭州市XXX之間。工程規(guī)模：建筑面積約XXX川?？偼顿Y：約人民幣_(tái)/_元合同工期：12個(gè)月，具體開(kāi)工日期以委托人書(shū)面通知為準(zhǔn)。二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同三、下列文件均為本合同的組成部分：

2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； 本合同專(zhuān)用條件； 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件； 工程監(jiān)理商務(wù)會(huì)談紀(jì)要。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的 監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種、向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 本合同自委托人下達(dá)進(jìn)場(chǎng)通知開(kāi)始實(shí)施，至竣工備案完成。本合同一式六份，委托人三份，監(jiān)理人三份 具有同等法律效力。委托人：監(jiān)理人：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：郵編：開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司河南分行電話：賬號(hào)：第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義

3、：(1) “工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。(2) “委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法承繼人。(3) “監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法承繼人。(4) “監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。(5) “總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán) 負(fù)責(zé)人。(6) “承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。(7) “工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍 和內(nèi)容。(8) “工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議 另外增

4、加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加 工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。(9) “工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，或非監(jiān)理人自己的原因而 暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。(10) “日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。(11) “月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的 時(shí)間段。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條 件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種 以上(含兩種 )

5、語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送 委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約 定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告 監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其 水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中 止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后

6、，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同 業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條 委托人按合同約定向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根 據(jù)需要，也可將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工 作所需要的工程資料。第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定 的一切事宜作出書(shū)面決定。第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表 (在專(zhuān)用條款中約定 )，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條 委托

7、人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、 監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明 確。第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：(1) 與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。(2) 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合 同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施(具體要求見(jiàn)專(zhuān)用條款第七條) 。第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng) 在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工

8、程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： (1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。(2)選擇工程分包人的建議權(quán)。(3) 對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功 能要求，向委托人的建議權(quán)。(4) 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提 出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè) 計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào) 告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。(5) 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承 包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。(6) 主持工程

9、建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。(7) 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人 報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。(8) 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。 對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān) 理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。(9) 工程施工進(jìn)度的檢查、 監(jiān)督權(quán)， 以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī) 定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。(

10、10) 在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程 結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下 未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn) 工程承包人人員工作不力，監(jiān)理人可要求承包人督促其改正或調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)， 委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求 （包括索賠 要求），首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商

11、確定。當(dāng)委托人和 承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。 當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或司法機(jī)關(guān)裁決時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供作證的事實(shí) 材料。委托人權(quán)利第二十條 委托人有選定工程承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用 功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條第二十三條第二十四條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人書(shū)面同意。 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給 委托人或工程造成損失的，

12、委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān) 理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任，視損失程度扣除履約保證金，直至扣完為止。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建 設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過(guò)失而 造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)視損失程度，按監(jiān)理費(fèi)的 5% 以上向委托人賠償。第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工 （交圖、交貨 ）時(shí)限，不 承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任

13、。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠 所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等） 。委托人責(zé)任第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé) 任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引 起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附 加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完 成

14、監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。第三十二條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽 訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在 專(zhuān)用條款中約定。第三十三條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 30 日前通知對(duì)方，因解除合 同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同 的通知或協(xié)議必須采用書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十四條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及 恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十五條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而

15、又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā) 出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后 15 日日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通 知發(fā)出后 20日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任監(jiān)理報(bào)酬第三十八條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件 中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第三十九條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日 30 日后 起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。

16、第四十一條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議， 應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū) 24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知， 但委托人不得拖延其他無(wú) 異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其他第四十二條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi) 用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。第四十三條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專(zhuān)家咨詢或協(xié)助，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。第四十四條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效 益，委托人可按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十五條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任 何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益

17、。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益沖突的任何活動(dòng)。第四十六條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露 設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第四十七條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的監(jiān)理文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用 或復(fù)制此類(lèi)文件。爭(zhēng)議的解決第四十八條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解 決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)到一致時(shí)，可向工程所在地人民 法院起訴。第三部分 專(zhuān)用條件第一條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1. 國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；2. 國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程；3. 經(jīng)有關(guān)

18、部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件；4. 委托人和監(jiān)理人依法簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同；5. 委托人與承包單位、設(shè)備供應(yīng)單位、材料供應(yīng)單位依法簽訂的建設(shè)工程施工合同、 設(shè)備供應(yīng)合同、材料供應(yīng)合同；6. 正式的工程項(xiàng)目施工圖紙及說(shuō)明。第二條 監(jiān)理業(yè)務(wù)1. 監(jiān)理范圍：本工程施工圖所包含的土建工程、消防、水、電、暖及裝修工程等全部 內(nèi)容，同時(shí)包括道路、景觀、智能化、外網(wǎng)配套等工程的全部?jī)?nèi)容（由政府部門(mén)專(zhuān)項(xiàng)施工 的工程除外）及甲供材料、設(shè)備的供應(yīng)、安裝、調(diào)試等全部?jī)?nèi)容。2. 監(jiān)理階段為施工及保修階段的監(jiān)理，包括投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控 制、合同管理、信息管理、關(guān)系協(xié)調(diào)。3. 監(jiān)理工作內(nèi)容：協(xié)助委

19、托人簽定施工承包合同；參加設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審及技術(shù)交底；主持召開(kāi)施工例會(huì)及專(zhuān)題例會(huì)，并整理會(huì)議紀(jì)要；審核施工承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工安全保證體系及質(zhì)量保證措施，并提出審核意見(jiàn)；督促檢查施工承包單位嚴(yán)格按施工承包合同、設(shè)計(jì)文件和有關(guān)工程建設(shè)法規(guī)、施工規(guī)范、技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；調(diào)解委托人與施工承包單位、各參建單位之間的爭(zhēng)議；檢查工程所使用材料、構(gòu)配件的材質(zhì)報(bào)告及出廠合格證；控制工程質(zhì)量，簽認(rèn)隱蔽工程記錄，對(duì)驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程質(zhì)量、簽認(rèn)的質(zhì)量資料負(fù) 責(zé)，簽發(fā)停工、復(fù)工通知單，參與重大質(zhì)量事故的處理，監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施；控制施工進(jìn)度，核驗(yàn)完成工作量，簽發(fā)付款憑證；嚴(yán)格按照時(shí)間要求及委托方要求審

20、核工程簽證單、計(jì)算變更工作量、簽發(fā)工程簽證 單、配合委托人核定工程簽證單工程量；審核施工單位按月匯總工程簽證單的結(jié)算，配合 委托人核定按月核算價(jià)款；督促施工單位報(bào)送減少工程量，逾期不報(bào)，監(jiān)理公司按雙倍扣 除計(jì)算并報(bào)送委托人；審核竣工結(jié)算資料，配合委托人做好結(jié)算工作，切實(shí)維護(hù)委托人的 利益，如發(fā)生配合不到位導(dǎo)致簽證單和按月核算超期返回、發(fā)現(xiàn)未及時(shí)上報(bào)減項(xiàng)工程簽證 單，除保證金不予退還外并進(jìn)行相應(yīng)的處罰(從當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理酬金中扣除) 。(11) 審核施工承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，施工安全保證體系及質(zhì)量保證措施，并提 出審核意見(jiàn)；按照主體施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，將主體施工單位的工期、質(zhì)量、安

21、 全文明履約保證金分解到節(jié)點(diǎn)及每月、每周、并指定周考核規(guī)定，根據(jù)此進(jìn)行獎(jiǎng)懲。(12) 工程竣工后28天內(nèi)整理完成監(jiān)理工程詳細(xì)資料，向委托人移交備份，包括文字，視 頻、電子文檔。(13) 有義務(wù)協(xié)助委托人向施工方或者供應(yīng)商就委托人的損失進(jìn)行索賠活動(dòng)。(14) 有義務(wù)協(xié)助委托人做好項(xiàng)目分戶驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、備案及交付驗(yàn)房等工作。(15) 保修階段的監(jiān)理(16) 以上未詳細(xì)列明的施工及保修階段的其它監(jiān)理工作。第三條外部條件包括：委托人負(fù)責(zé)與城建、電業(yè)、自來(lái)水、市政等部門(mén)及本工程所在地的區(qū)委、地方政府、 街道辦事處等所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)。第四條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：委托人于開(kāi)工前提供下列資料：

22、1. 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；2. 城建規(guī)劃許可證；3. 工程地質(zhì)資料、文物勘探資料；4. 經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖紙、其它設(shè)計(jì)文件；5. 設(shè)計(jì)審查文件；6. 與施工單位簽訂的施工合同、設(shè)備供應(yīng)合同、材料供應(yīng)合同等副本。第五條委托人應(yīng)在3天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答 復(fù)。第六條 委托人的常駐代表為 xxx，電話:。第七條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：現(xiàn)場(chǎng)辦公用房、值班用房、廚房等場(chǎng)所由委托人承擔(dān)。辦公用桌椅柜、值班用床、廚 房用具、辦公電話、夏季降溫及冬季取暖設(shè)備等由監(jiān)理人承擔(dān)，委托人不補(bǔ)償。第八條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間及金額支付監(jiān)理人酬金：1、本合同監(jiān)理費(fèi)按建

23、筑面積 6.8元/平方米包干，以竣工藍(lán)圖建筑面積結(jié)算。暫定 總金額為人民幣 XXXXXX 元，大寫(xiě):XXXXXX 元整。2、監(jiān)理酬金支付方式：（1）每三個(gè)月付款一次，支付金額為監(jiān)理費(fèi)總價(jià)的20%，其中將本次應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi) 總價(jià)的 5% 作為委托人對(duì)監(jiān)理人員的獎(jiǎng)懲基金，每次付款時(shí)扣除，由委托人根據(jù)每個(gè)監(jiān)理 人員的實(shí)際工作表現(xiàn)進(jìn)行獎(jiǎng)懲，雙方確定的獎(jiǎng)罰人員名單及金額由監(jiān)理人項(xiàng)目部報(bào)回監(jiān)理 公司，監(jiān)理人承擔(dān)實(shí)際獎(jiǎng)罰人員獎(jiǎng)金的個(gè)人所得稅代扣義務(wù)。如果工程施工中遇到停工情 況，本合同付款節(jié)點(diǎn)根據(jù)停工時(shí)間相應(yīng)順延。（2）監(jiān)理酬金付至監(jiān)理費(fèi)總價(jià)的 80% 時(shí)暫停支付，余款待綜合驗(yàn)收合格后且監(jiān)理人 向委托人辦理工

24、程移交手續(xù)及工程移交證書(shū)，工程結(jié)算完成后 10 日內(nèi)一次付清。每次付 款時(shí)需提供等額發(fā)票，付至 80% 時(shí)須提供 100% 的發(fā)票。第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)， 雙方同意由項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)仲裁或向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十條 監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)管理承諾 監(jiān)理人承諾將本工程項(xiàng)目確定為監(jiān)理人重點(diǎn)工程監(jiān)理項(xiàng)目， 樹(shù)立全局觀念， 精心組織， 嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)，全力做好監(jiān)理范圍內(nèi)的所有監(jiān)理工作內(nèi)容，并保證維護(hù)委托人的合 法權(quán)益，積極配合委托人和施工總包單位，使該項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到 “合格”工程和市級(jí)安全 文明工地等目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。監(jiān)理人對(duì)本項(xiàng)目工程安全、質(zhì)量、工

25、期等監(jiān)理服務(wù)的履約承諾 如下：10.1 安全、文明施工控制目標(biāo)承諾 承諾嚴(yán)格監(jiān)理并執(zhí)行國(guó)家及省市有關(guān)規(guī)定，確保安全文明施工控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，承諾積 極配合施工單位達(dá)到施工總承包合同約定工期目標(biāo)。監(jiān)理人切實(shí)履行安全文明施工監(jiān)理職責(zé)，監(jiān)理人愿以Y1萬(wàn)元作為安全文明控制目標(biāo)保證金，凡因監(jiān)理人原因造成的安全文明工地目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)，同意委托人扣罰Y1萬(wàn)元的安全文明目標(biāo)保證金，并另承擔(dān)由此引起的其他監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工有關(guān)規(guī)定，安全防護(hù)措施 到位。監(jiān)理人自身職工在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生不文明行為及安全事故，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任和其它 民事責(zé)任均由監(jiān)理人負(fù)責(zé)。10.2 工程質(zhì)量目標(biāo)控制

26、承諾 在工程施工監(jiān)理過(guò)程中，將嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，承諾積極配合施工單位達(dá)到施工 總承包合同約定標(biāo)準(zhǔn)。為確保該工程達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理人承諾以Y2萬(wàn)元作為質(zhì)量控制目標(biāo)保證金。若因監(jiān)理人的原因造成工程質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)不到承諾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，愿接受委托 人扣罰Y 2萬(wàn)元質(zhì)量目標(biāo)保證金，并承擔(dān)由此給委托人所造成的監(jiān)理服務(wù)損失。10.3 工程工期目標(biāo)控制承諾 為保證在合同約定監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)完成合同中所確定的全部監(jiān)理工作內(nèi)容，監(jiān)理人承諾Y 1萬(wàn)元作為工期目標(biāo)控制保證金。若因監(jiān)理人原因造成工期延誤，由委托人扣罰此工 期目標(biāo)保證金，監(jiān)理人愿承擔(dān)由此給委托人造成的監(jiān)理服務(wù)損失。10.4 保證工程目標(biāo)圓滿實(shí)現(xiàn)的其他承諾：

27、10.4.1 保證依法維護(hù)委托人利益， 密切與委托人和各責(zé)任主體單位配合， 遇到問(wèn)題及 時(shí)解決，不推諉、不扯皮。10.4.2 保證不將所監(jiān)理工程轉(zhuǎn)包、分包， 否則委托人有權(quán)終止監(jiān)理合同，由此造成的 一切經(jīng)濟(jì)損失由監(jiān)理人承擔(dān)。10.4.3 工程監(jiān)理服務(wù)按照監(jiān)理工作規(guī)范、本合同和承諾執(zhí)行，讓委托人滿意。10.4.4 現(xiàn)場(chǎng)將按承諾的監(jiān)理辦公及檢測(cè)配備， 對(duì)監(jiān)理全過(guò)程檢測(cè)、記錄， 工程竣工后 移交委托人。保證在監(jiān)理工程中及時(shí)做好工程檔案的收集、匯總、整理工作，將所有檔案 資料及時(shí)完整交予委托人。10.4.5 積極協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)及項(xiàng)目相關(guān)的社會(huì)各方關(guān)系， 履行應(yīng)盡的社會(huì)職責(zé)與義務(wù)， 實(shí)現(xiàn) 政府倡導(dǎo)的和諧施工目

28、標(biāo)。1046在工程監(jiān)理過(guò)程中，將嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理人通過(guò)的國(guó)際質(zhì)量及環(huán)境管理體系認(rèn)證標(biāo) 準(zhǔn)。1047工程保修期監(jiān)理服務(wù)承諾：工程保修期間出現(xiàn)的任何與工程質(zhì)量及其使用有關(guān)的所有問(wèn)題，監(jiān)理人履行保修期的 監(jiān)理責(zé)任。第十一條其它協(xié)議條款1. 監(jiān)理合同簽訂前3日內(nèi)，監(jiān)理人投標(biāo)時(shí)的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為合同履約保證金，保 證金金額為人民幣3萬(wàn)元，大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整，該履約保證金在工程五大主體驗(yàn)收合格且交 付委托人后無(wú)息返還，監(jiān)理人如有違約，扣除違約金后無(wú)息支付（履約保證金不足扣除時(shí)， 從監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中扣除）。2. 在以下情況下委托人有權(quán)責(zé)令監(jiān)理人無(wú)條件退場(chǎng)，且履約保證金不予退回：因監(jiān)理人未加強(qiáng)監(jiān)督管理或未認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，造成工期拖延20天以上的（含20天，已簽證同意順延的工期除外）。由于監(jiān)理人未加強(qiáng)監(jiān)督管理、未認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)而發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的（損 失大于或等于壹拾伍萬(wàn)元）。由于監(jiān)理人未加強(qiáng)監(jiān)督管理而發(fā)生重大安全事故的（包括死亡1人或重傷3人及以上事故）。由于監(jiān)理人沒(méi)有嚴(yán)格按照委托人批準(zhǔn)后的監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理三次以上的 （含三次）。由于監(jiān)理人未熟悉設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、規(guī)程，導(dǎo)致質(zhì)量達(dá)不到合同及規(guī)范等相關(guān)要求 三次以上的（含三次）。安全、文明施工管理未達(dá)到市級(jí)安全文明工地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的。由于監(jiān)理人審核的技術(shù)核定失控導(dǎo)致投資失控的（超過(guò)原合同價(jià)預(yù)算值6%，不含委托人分包項(xiàng)目及自購(gòu)設(shè)備費(fèi)用）。按規(guī)定