石家莊市家庭居室裝飾裝修工程施工合同

1、裝飾裝修工程施工合同委托方（甲方）承包方（乙方）合同編號(hào)：可編輯修改，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝！裝飾裝修工程施工合同委托方（以下稱甲方）：聯(lián)系電話 :手機(jī)：委托代理人：電話：承包方（以下稱乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：本工程設(shè)計(jì)師：聯(lián)系電話：施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)法、石家莊市裝飾裝修管理辦法 （市政府第 129 號(hào)）及有關(guān)法律、法規(guī)、行規(guī)的規(guī)定，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方的裝飾裝修工程有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照。第一條 工程概況1.1 工程地址：

2、1.2 房屋結(jié)構(gòu)：施工面積 :平方米。1.3 裝修施工內(nèi)容和工藝（詳見附件家庭居室裝修工程報(bào)價(jià)單）?？删庉嬓薷?，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝！1.4承包方法：包工包料（）、清包工（ ）、部分承包（）。1.5工程總價(jià)款：（人民幣）：元。大寫：1.6 工程期限天；開工日期竣工日期。（首款到位 2 天后為開工日期）第二條 工程款支付方式2.1 合同簽訂生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：工程款付款表支付次數(shù)形象工程進(jìn)度時(shí) 按工程款支付 應(yīng)付金額間比率第一次開工前日60%第二次工程進(jìn)度過半35%第三次完成驗(yàn)收合格5%增加工程項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更表2.2 開工 : 雙方通過設(shè)計(jì)方案首期工程款到位、工程技

3、術(shù)交底等前期工程完成后，材料和施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)視為開工。2.3 工程進(jìn)度過半：指工程中隱蔽工程（水、電、管線）完成，墻、頂木工基層施工完成。2.4 竣工：合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)承包方、發(fā)包方驗(yàn)收合格視為竣工。雙方須在驗(yàn)收單上簽字，方能交付用。2.5 竣工驗(yàn)收合格后甲方即應(yīng)付給乙方工程尾款。2.6 甲方支付工程款，乙方收到款后，均應(yīng)出具加蓋財(cái)務(wù)章的收據(jù)?？删庉嬓薷?，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝！竣工驗(yàn)收合格， 甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后， 乙方應(yīng)當(dāng)出具票據(jù) .( 見附件：裝飾裝修工程結(jié)算單 ）。第三條 甲方義務(wù)3.1 開工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以下不影響施工為原則。3.2 甲方無償提

4、供裝修期間水、電和冬季供暖。3.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。3.4 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用由甲方交納（工人管理費(fèi)用除外）3.5 裝修裝飾工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改主體和承重結(jié)構(gòu)。3.6 裝飾裝修活動(dòng)，不得有下列行為；（ 1）在外墻開門、窗或者擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連門窗陽臺(tái)的墻體；（ 2）損壞原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果：（ 3）將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房或破壞衛(wèi)生間、廚房的防水層；（ 4）未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等線管設(shè)備；（ 5）不得要求乙方任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)線路

5、；（ 6）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。3.7 已經(jīng)入住的房屋和舊房裝飾工程，應(yīng)全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須可編輯修改，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝！采取必要的保護(hù)措施。3.8 參與對(duì)工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督及材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收。3.9 因進(jìn)行裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等。應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修和賠償，如屬乙方的責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償?shù)谒臈l乙方義務(wù)4.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，按期完成工程。4.2 按照建筑內(nèi)部裝飾裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范，應(yīng)當(dāng)采用必要的安全防護(hù)和消防措施，保障

6、作業(yè)人員的相鄰居民的安全。4.3 嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工管理規(guī)定和石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法4.4 乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料。4.5 遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.6 保護(hù)工程成品、設(shè)備和原居室留存室內(nèi)的家具陳設(shè)。4.7 保證室內(nèi)上、下水管道的暢通和衛(wèi)生間的清潔。4.8 裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放清運(yùn)。 嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。4.9 乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。4.10 乙方施

7、工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造?？删庉嬓薷?，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝！4.11 乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全。第五條材料供應(yīng)5.1 按本合同甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。（ 1）本工程甲方負(fù)責(zé)采供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)提前三日向甲方提供材料單，甲方應(yīng)在接到材料單三日內(nèi)供料到工地； （見附件：甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表 ）（ 2）甲方供應(yīng)的材料應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料發(fā)生質(zhì)量的問題或規(guī)格差異， 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方甲方提出，甲方扔要求使用的，由此造成的工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)；（ 3）甲方供應(yīng)的材料抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后

8、，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方可收取甲方材料保管費(fèi)， 費(fèi)率由雙方約定， 由于保管不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償；（ 4）乙方對(duì)甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾項(xiàng)目，非經(jīng)甲方同意不得挪做它用；（ 5）由乙方提供材料、設(shè)備的，乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收；若乙方所供應(yīng)的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用； （見附件：乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表）（ 6）乙方按雙方約定品牌、規(guī)格材料運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后，如甲方要求更換其他品牌規(guī)格材料， 甲方需另付更換材料的采購費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)及材料差可編輯修改，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝！價(jià)。（ 7）甲方確定材料品牌、規(guī)格

9、、型號(hào)、或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的，應(yīng)備注乙方代購。 在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采購費(fèi) +材料運(yùn)輸費(fèi)( 根據(jù)實(shí)際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨以及因此延誤工期，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：6.1 甲方自行設(shè)計(jì)并提供完整施工圖紙、效果圖，時(shí)間為年月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。6.2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。6.3 施工圖紙雙方簽字后生效。第七條工程監(jiān)理若本工程實(shí)施工程監(jiān)理， 甲方與監(jiān)理公司另行簽訂 工程監(jiān)理合同，并

10、將監(jiān)理工程師的姓名、 單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的責(zé)任通知乙方。第八條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1 本合同執(zhí)行的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為 : 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（685021-2001）8.2本合同執(zhí)行的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)為：住宅裝飾裝修施工規(guī)范（ GB50327-2001）?？删庉嬓薷?，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝！8.3 本合同執(zhí)行執(zhí)行的室內(nèi)裝修防火控制標(biāo)準(zhǔn)為：建筑內(nèi)部裝飾裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB/T18883-2002）8.4 本合同執(zhí)行的裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T18883-2002）第九條工程變更9.1 為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后，在施工過程中如甲方提出設(shè)計(jì)修

11、改意見、增減施工項(xiàng)目或變更施工方式時(shí)，必須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂裝飾裝修工程變更單后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。9.2 增減項(xiàng)目?jī)?nèi)容以增減項(xiàng)目工程變更單為準(zhǔn)，口頭協(xié)議無效。9.3 增加工程項(xiàng)目，乙方在收到甲方該增加項(xiàng)目100%的工程款后方能予以施工。9.4 凡甲方私自與工人商定更改工程項(xiàng)目所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予相當(dāng)賠償。9.5 合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)，須向乙方支付減項(xiàng)總額的10%的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已訂購或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外支付材料來回托運(yùn)、 損耗及退貨費(fèi)用； 若甲方要求減少的施工項(xiàng)目先施工，甲方需支付乙方該

12、項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)。第十條工期延誤10.1 由于以下原因造成的工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)（書面確認(rèn)），工期相應(yīng)順延：（1）不可抗力；可編輯修改，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝?。?2）甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工；（ 3）甲方未按合同規(guī)定按時(shí)繳納工程階段工期款造成的工期延誤，由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方因此造成的停工損失；（ 4）甲方同意工期順延的其他情況。（ 5）甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。7.2 以下情況工期不順延：（ 1）由乙方原因造成的質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延；（ 2）因乙方原因造成的工程的質(zhì)量存在問題的， 返工

13、費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。第十一條 工程驗(yàn)收和保修（一）驗(yàn)收（ 1）雙方約定在施工過程中，分四階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收;（ 2）施工中，甲如有特殊施工項(xiàng)目或特殊施工質(zhì)量要求，雙方應(yīng)對(duì)有關(guān)事項(xiàng)及增加的費(fèi)用另行簽訂補(bǔ)充合同，口頭協(xié)商無效；（ 3）凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的施工質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)；（ 4）凡因乙方造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件返工，直至達(dá)到工程驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 返工后仍不達(dá)標(biāo)的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（ 5）甲乙雙方應(yīng)該及時(shí)辦理各個(gè)階段的隱蔽工程和中期工程的檢可編輯修改，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝！查驗(yàn)收手續(xù)，簽訂驗(yàn)收單。 （見附件：工程質(zhì)量驗(yàn)

14、收單）甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收， 由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收， 甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期也順延。乙方應(yīng)提前三天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收， 甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù) （詳見附件：工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收單）。如甲方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收， 需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；（ 6）雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方私自入住或更換入戶門鎖，視同驗(yàn)收合格，由此造成的損失（如工程質(zhì)量不合格，物品損壞、盜竊、失火、水淹）等一切損失由甲方承擔(dān)；（ 7）因乙方責(zé)任使驗(yàn)收不能

15、正常進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的相應(yīng)損失。（二）保修（ 1）工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲辦理移交手續(xù)( 見附件：工程結(jié)算單） ，并填寫工程保修單（保修期為貳年） （見附件十：工程保修單），并填寫工程保修單（見附件：工程結(jié)算單） ；（ 2）自驗(yàn)收合格簽字之日起，在正常使用情況下，室內(nèi)裝修裝飾工程最低保修期為一年， 有防水要求的廚房、 衛(wèi)生間防滲漏工程的保修期為兩年。第十二條 違約責(zé)任12.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約可編輯修改，如有幫助，請(qǐng)下載，多謝！造成合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，但是違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)10%的違約金；若因此造成損失的，違約方應(yīng)予賠償。第十三條 爭(zhēng)議解