中海設(shè)計(jì)管理部管理制度

1、1 前言目的建立健全我司設(shè)計(jì)管理制度，明確我司設(shè)計(jì)管理部職責(zé)范圍和工作內(nèi)容，以及每一崗位管理人員工作內(nèi)容和職責(zé)，是為了保障中海地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)三級(jí)管理體系的貫徹實(shí)施，保證設(shè)計(jì)管理部管理工作有章可依，確保我司項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理工作持續(xù)、均衡發(fā)展，保證我司項(xiàng)目設(shè)計(jì)各階段處于受控狀態(tài)，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)成果正確實(shí)施，驗(yàn)證設(shè)計(jì)符合質(zhì)量要求，確保開發(fā)項(xiàng)目滿足要求，最終達(dá)到設(shè)計(jì)精品和提升管理的目標(biāo)。適用范圍適用于中海興業(yè)（寧波）有限公司設(shè)計(jì)管理部各項(xiàng)管理工作。解釋本制度由中海興業(yè)（寧波）有限公司根據(jù)中海地產(chǎn)集團(tuán)及華東區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心的范本、相關(guān)文件等制定，我司設(shè)計(jì)管理部工作人員都必須遵守本制度。2 設(shè)計(jì)管理部職責(zé)制度管理職責(zé)2

2、.1.1 嚴(yán)格貫徹、執(zhí)行中海地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)三級(jí)管理體系的相關(guān)規(guī)章、制度、程序等。2.1.2 嚴(yán)格貫徹、執(zhí)行地產(chǎn)集團(tuán)與區(qū)域公司有關(guān)項(xiàng)目、產(chǎn)品管理的相關(guān)文件。2.1.3 負(fù)責(zé)我司規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審委員會(huì)的日常工作。2.1.4 定期修訂并落實(shí)設(shè)計(jì)管理部部門管理制度、工作流程，提升整體管理水平。2.1.5 不斷完善并落實(shí)設(shè)計(jì)管理工作的各類標(biāo)準(zhǔn)、指引，提升設(shè)計(jì)管理水平。建筑設(shè)計(jì)管理職責(zé)2.2.1 負(fù)責(zé)公司發(fā)展項(xiàng)目的規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、水電、景觀、室內(nèi)及其他專項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)管理工作。2.2.2 負(fù)責(zé)編制公司發(fā)展項(xiàng)目的各專項(xiàng)設(shè)計(jì)計(jì)劃。2.2.3 負(fù)責(zé)項(xiàng)目密度分析工作，并上報(bào)相關(guān)成果至區(qū)域公司備案。2.2.4 負(fù)責(zé)項(xiàng)目概

3、念規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，并上報(bào)相關(guān)成果至區(qū)域公司備案。2.2.5 負(fù)責(zé)項(xiàng)目概念策劃創(chuàng)意稿（概念設(shè)計(jì)）的編制工作，并上報(bào)相關(guān)成果至區(qū)域公司備案。2.2.6 負(fù)責(zé)編制公司發(fā)展項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)及其他專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)任務(wù)書、項(xiàng)目發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)。2.2.7負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)單位的管理、考察及推選工作。2.2.8 負(fù)責(zé)公司發(fā)展項(xiàng)目的規(guī)劃及其他單項(xiàng)或?qū)I(yè)設(shè)計(jì)的招標(biāo)、議標(biāo)組織工作。2.2.9 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)合同的起草、談判工作。2.2.10 負(fù)責(zé)各專業(yè)、各階段的設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)質(zhì)量的跟蹤檢查工作。2.2.11 負(fù)責(zé)完成公司發(fā)展項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)成果的上報(bào)審批、備案工作。2.2.12 負(fù)責(zé)從設(shè)計(jì)角度控制項(xiàng)目成本并建立相應(yīng)設(shè)計(jì)成本控制體系。2.2.13

4、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)工程招標(biāo)設(shè)計(jì)圖紙的編制工作，并責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)設(shè)備招標(biāo)所需的技術(shù)資料說明。2.2.14 負(fù)責(zé)組織各階段圖紙的內(nèi)部審核及設(shè)計(jì)交底工作，參與項(xiàng)目的圖紙會(huì)審工作。2.2.15 負(fù)責(zé)解決施工過程中設(shè)計(jì)問題，設(shè)計(jì)圖紙的修改及設(shè)計(jì)變更的管理工作。2.2.16 負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)用的控制和管理工作。2.2.17 負(fù)責(zé)主要裝飾材料、設(shè)備選型、定樣工作。2.2.18 負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收開始至入伙前的設(shè)計(jì)整改工作。2.2.19 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理專題總結(jié)。配合工作職責(zé)2.3.1 有責(zé)任為公司各部門完成與項(xiàng)目有關(guān)的事項(xiàng)提供專業(yè)技術(shù)支持。2.3.2 參與項(xiàng)目可行性研究的編制工作（應(yīng)包括土地及周邊各類資料的收集、密

5、度分析、指標(biāo)核算并參與成本預(yù)測(cè)等）。2.3.3 參與項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查及定位報(bào)告的編制工作。2.3.4 參與項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃及成本預(yù)測(cè)的編制工作。2.3.5 參與項(xiàng)目各項(xiàng)工程的招標(biāo)、議標(biāo)工作。2.3.6 參與項(xiàng)目報(bào)批、報(bào)建工作。2.3.7 參與項(xiàng)目的驗(yàn)收。2.3.8 參與項(xiàng)目后評(píng)估工作。設(shè)計(jì)研究與信息管理職責(zé)2.4.1 掌握地區(qū)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)發(fā)展的最新動(dòng)態(tài)，定期組織相關(guān)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行參觀、學(xué)習(xí)、交流等活動(dòng)。2.4.2 收集設(shè)計(jì)單位的信息資料，建立公司設(shè)計(jì)資料庫(kù)，經(jīng)整理后定期上報(bào)集團(tuán)公司。2.4.3 負(fù)責(zé)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心設(shè)計(jì)管理信息系統(tǒng)（ERP）相關(guān)版面及信息的日常維護(hù)工作。2.4.4 負(fù)責(zé)相關(guān)新材料、新技術(shù)

6、、新工藝的搜集、研究及推廣應(yīng)用工作。2.4.5 負(fù)責(zé)搜集整理設(shè)計(jì)方面的工程通用規(guī)范、地方條例及常規(guī)作法。2.4.6 參與上級(jí)部門組織的關(guān)于產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的研究、探討工作；參與各類標(biāo)準(zhǔn)體系的推廣實(shí)施工作。2.4.7 負(fù)責(zé)完成集團(tuán)及區(qū)域公司規(guī)劃設(shè)計(jì)中心交辦的其他工作。部門管理與建設(shè)職責(zé)2.5.2負(fù)責(zé)編制設(shè)計(jì)管理部年度工作總結(jié)及管理目標(biāo)。2.5.1負(fù)責(zé)編制并組織實(shí)施設(shè)計(jì)管理部人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)計(jì)劃及相關(guān)工作。2.5.3建立健全專業(yè)人員的配備及其崗位職責(zé)，不斷完善設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)，不斷提高部門人員管理技能及工作熱情。3組織架構(gòu)與崗位職責(zé)組織架構(gòu)3.1.23.1.1崗位架構(gòu)部門經(jīng)理項(xiàng) 目 建 筑 師建筑設(shè)計(jì)師景觀

7、設(shè)計(jì)師部 門 副 經(jīng) 理室內(nèi)設(shè)計(jì)師結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師4.2.1.建立和維護(hù)與相關(guān)業(yè)務(wù)單位之間的公共關(guān)系。崗位職責(zé)3.2.1 經(jīng)理3.2.1.1 負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，方針政策。3.2.1.2 負(fù)責(zé)本部門管理制度、工作流程的編制，實(shí)施及修訂。3.2.1.3 負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的決議、指示。3.2.1.4 負(fù)責(zé)按照中海地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例、中海地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理程序及本管理制度規(guī)定要求進(jìn)行規(guī)劃、建筑、環(huán)境、結(jié)構(gòu)、水電等專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)的管理工作。3.2.1.5 負(fù)責(zé)部門的設(shè)計(jì)管理工作。3.2.1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的設(shè)計(jì)分析工作。3.2.1.負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃進(jìn)度表。3.2.1.

8、負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)設(shè)計(jì)招標(biāo)、議標(biāo)的工作，如設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)合同等。3.2.1.負(fù)責(zé)從設(shè)計(jì)角度審核項(xiàng)目的成本控制工作；3.2.1.負(fù)責(zé)審核重大設(shè)計(jì)變更。3.2.1.負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付。3.2.1.參與各項(xiàng)目材料設(shè)備定板工作。3.2.1.定期檢查各個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)度。3.2.1.總結(jié)各個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作中出現(xiàn)的問題，并制定相應(yīng)的糾正預(yù)防措施。3.2.1.6 負(fù)責(zé)部門日常事務(wù)管理工作。3.2.1. 制訂本部門月度、年度工作計(jì)劃，進(jìn)行工作總結(jié)。3.2.2. 指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、激勵(lì)本部門員工的工作并檢討其工作成果。3.2.3. 協(xié)助人事部門對(duì)本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核，全面提高其業(yè)務(wù)工作技能。3.2.4. 審核本

9、部門員工的加班及假期申請(qǐng)。3.2.5. 審核本部門的費(fèi)用報(bào)銷。3.2.6. 編制本部門的資金計(jì)劃。3.2.7. 審核、簽發(fā)本部門的文件，報(bào)表等。3.2.1. 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。3.2.2 主任建筑師3.2.2.1 負(fù)責(zé)部門的技術(shù)管理工作，保證公司發(fā)展項(xiàng)目設(shè)計(jì)全過程在技術(shù)層面上處于受控狀態(tài)。3.2.2.2 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建筑師及各專業(yè)主管工程師執(zhí)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理程序情況進(jìn)行跟蹤管理。3.2.2.3 負(fù)責(zé)從設(shè)計(jì)角度做好項(xiàng)目成本、效果的控制工作，保證項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)品性價(jià)比的優(yōu)良性。3.2.2.4 負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位管理，配合發(fā)展及營(yíng)銷等部門參與項(xiàng)目前期土地投資、市場(chǎng)定位等工作，負(fù)責(zé)從設(shè)計(jì)技術(shù)角度對(duì)相關(guān)

10、部門提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。3.2.2.5 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的概念設(shè)計(jì)編制工作， 并負(fù)責(zé)將項(xiàng)目營(yíng)銷定位貫穿到項(xiàng)目設(shè)計(jì)的整個(gè)過程，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)各個(gè)階段的設(shè)計(jì)品質(zhì)和市場(chǎng)營(yíng)銷定位相一致。3.2.2.6 參與編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃、設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)合同。3.2.2.7 協(xié)調(diào)部門各專業(yè)主管設(shè)計(jì)師之間的工作配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的管理工作。3.2.2.8 參與項(xiàng)目各階段的設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)部審核工作，對(duì)各類主要設(shè)計(jì)問題給與明確意見。3.2.2.9 協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中設(shè)計(jì)單位與政府部門、公司各部門之間的關(guān)系。參與項(xiàng)目各類裝飾材料、設(shè)備的選樣選型。3.2.2.11 協(xié)助項(xiàng)目建筑師解決施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題，并對(duì)各類工作聯(lián)系單、設(shè)

11、計(jì)變更給與技術(shù)審核。3.2.2.12 參與項(xiàng)目專項(xiàng)工程的驗(yàn)收，及時(shí)提出與成本、質(zhì)量、效果有關(guān)各類問題。3.2.2.13 負(fù)責(zé)部門各類設(shè)計(jì)專題的研究開發(fā)工作并制定其計(jì)劃與任務(wù)。3.2.2.14 負(fù)責(zé)部門的技術(shù)培訓(xùn)工作，并組織各類學(xué)習(xí)及參觀。3.2.2.15 監(jiān)督部門各項(xiàng)目的日常工作計(jì)劃的編制、實(shí)施及反饋。3.2.2.16 完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。3.2.3 項(xiàng)目建筑師3.2.3.1 具體負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)管理工作。3.2.3.2 參與項(xiàng)目的概念設(shè)計(jì)編制工作。3.2.3.3 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃，制訂項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)合同。3.2.3.4 負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位進(jìn)行考察和推選。3.2.

12、3.5 負(fù)責(zé)并組織項(xiàng)目規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的招標(biāo)、交流、定標(biāo)及上報(bào)等工作。3.2.3.6 負(fù)責(zé)從設(shè)計(jì)角度做好項(xiàng)目成本、效果的控制工作。3.2.3.7 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)進(jìn)度及質(zhì)量的管理工作，組織對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)部審核及會(huì)審工作。3.2.3.8 協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中設(shè)計(jì)單位與政府部門、公司各部門之間的關(guān)系。3.2.3.9 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門內(nèi)項(xiàng)目各專業(yè)設(shè)計(jì)師之間的工作配合。3.2.3.10負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目整體發(fā)展計(jì)劃并編制項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃中的各專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)劃， 負(fù)責(zé)對(duì)各階段、各分項(xiàng)設(shè)計(jì)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督并及時(shí)對(duì)各類設(shè)計(jì)計(jì)劃進(jìn)行修訂。3.2.3.11 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類裝飾材料、設(shè)備的選樣選型。加強(qiáng)對(duì)室外材料和施工新工藝的研究和學(xué)習(xí)，

13、推動(dòng)物美價(jià)廉材料和新工藝的應(yīng)用。3.2.3.12 配合其它部門解決相關(guān)的設(shè)計(jì)問題，如產(chǎn)品策劃與銷售、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、工程招標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)施工等。3.2.3.13 參加項(xiàng)目發(fā)展例會(huì)，編制會(huì)議資料，負(fù)責(zé)整理并解決各類協(xié)調(diào)問題。3.2.3.14 負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題，及時(shí)整理并出具工程聯(lián)系單及設(shè)計(jì)變更流轉(zhuǎn)單，參與項(xiàng)目各階段專項(xiàng)工程、進(jìn)場(chǎng)材料和施工樣板的驗(yàn)收。3.2.3.15 負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理專題總結(jié)；參與各項(xiàng)設(shè)計(jì)專題的研究開發(fā)工作。3.2.3.16 完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。3.2.4 建筑設(shè)計(jì)師3.2.4.1 協(xié)助項(xiàng)目建筑師完成公司開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作。3.2.4.2 參與項(xiàng)目前期各類

14、設(shè)計(jì)文件的編制工作，負(fù)責(zé)各類設(shè)計(jì)資料的收集工作。3.2.4.3 協(xié)助項(xiàng)目建筑師完成公司開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的招標(biāo)、交流、定標(biāo)及上報(bào)等工作。3.2.4.4 參與項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)部審核，協(xié)助項(xiàng)目建筑師做好圖紙的收發(fā)、存檔及管理工作。3.2.4.5 協(xié)助項(xiàng)目建筑師檢查施工圖紙的實(shí)施情況，解決設(shè)計(jì)問題，必要時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行局部修改和調(diào)整。3.2.4.6 協(xié)助項(xiàng)目建筑師完成各部門設(shè)計(jì)管理配合工作，如產(chǎn)品策劃與銷售、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、工程招標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)施工等。3.2.4.7 參與項(xiàng)目專項(xiàng)工程的驗(yàn)收。3.2.4.8 參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理專題總結(jié)；參與各項(xiàng)設(shè)計(jì)專題的研究開發(fā)工作。3.2.4.9 負(fù)責(zé)地區(qū)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)

15、發(fā)展動(dòng)態(tài)的研究與資料收集，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位的信息資料的收集，建立公司設(shè)計(jì)資料庫(kù)。3.2.4.10 負(fù)責(zé)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心設(shè)計(jì)管理信息系統(tǒng)（ERP）相關(guān)版面及信息的日常維護(hù)工作。3.2.4.11 負(fù)責(zé)搜集整理設(shè)計(jì)方面的工程通用規(guī)范、地方條例及常規(guī)作法。3.2.4.12 完成部門經(jīng)理、主任建筑師交辦的其他工作。3.2.5 景觀設(shè)計(jì)師3.2.5.1 負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目室外（景觀與市政）工程的設(shè)計(jì)管理工作。3.2.5.2 負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目建筑師完成與專業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)管理工作。3.2.5.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)計(jì)劃并編制室外工程的設(shè)計(jì)計(jì)劃。3.2.5.4 參與公司開發(fā)項(xiàng)目景觀標(biāo)準(zhǔn)的定位工作，并負(fù)責(zé)落實(shí)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及

16、定位到各階段設(shè)計(jì)成果。3.2.5.6 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目室外工程設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)合同。3.2.5.7 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)室外工程與各專業(yè)之間的工作配合。3.2.5.8 負(fù)責(zé)組織相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)審及會(huì)審工作，保證個(gè)階段設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量。參與室外工程招標(biāo)及施工計(jì)劃編制工作；配合其他部門解決相關(guān)的設(shè)計(jì)問題，如產(chǎn)品策劃與銷售、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、工程招標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)施工等。3.2.5.10 負(fù)責(zé)室外工程的材料、設(shè)備選樣選型；加強(qiáng)對(duì)室外材料和施工新工藝的研究和學(xué)習(xí)，推動(dòng)物美價(jià)廉材料和新工藝的應(yīng)用。3.2.5.11 負(fù)責(zé)解決室外工程施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題，及時(shí)整理并出具工程聯(lián)系單及設(shè)計(jì)變更單，參與項(xiàng)目各階段專項(xiàng)工程、進(jìn)場(chǎng)材料和施工樣

17、板的驗(yàn)收。3.2.5.12 建立和不斷完善公司室外工程設(shè)計(jì)成本控制管理體系；參與部門組織的各設(shè)計(jì)專題的研究工作，負(fù)責(zé)組織本專業(yè)的培訓(xùn)工作。3.2.5.13 定期進(jìn)行室外工程設(shè)計(jì)管理工作小結(jié)。3.2.5.14 完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。3.2.6 室內(nèi)設(shè)計(jì)師3.2.6.1 負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目裝修工程設(shè)計(jì)管理工作。3.2.6.2 負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目建筑師完成與專業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)管理工作。3.2.6.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)計(jì)劃并編制裝修工程的設(shè)計(jì)計(jì)劃。3.2.6.4 參與公司開發(fā)項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)的定位工作，并負(fù)責(zé)落實(shí)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及定位到各階段設(shè)計(jì)成果。3.2.6.5 負(fù)責(zé)組織裝修工程設(shè)計(jì)方案投標(biāo)和評(píng)審管理工作，

18、參與設(shè)計(jì)單位考察及推選。3.2.6.6 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目裝修工程設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)合同。3.2.6.7 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修工程與各專業(yè)之間的工作配合。3.2.6.8 負(fù)責(zé)組織相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)審及會(huì)審工作，保證個(gè)階段設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量。參與裝修工程招標(biāo)及施工計(jì)劃編制工作；配合其他部門解決相關(guān)的設(shè)計(jì)問題，如產(chǎn)品策劃與銷售、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、工程招標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)施工等。3.2.6.10 負(fù)責(zé)裝修工程的材料、設(shè)備選樣選型；加強(qiáng)對(duì)裝修材料和施工新工藝的研究和學(xué)習(xí)，推動(dòng)物美價(jià)廉材料和新工藝的應(yīng)用。3.2.6.11 負(fù)責(zé)解決裝修工程施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題，及時(shí)整理并出具工程聯(lián)系單及設(shè)計(jì)變更單，參與項(xiàng)目各階段專項(xiàng)工程、進(jìn)場(chǎng)材料和施工

19、樣板的驗(yàn)收。3.2.6.12 建立和不斷完善公司裝修工程設(shè)計(jì)成本控制管理體系；參與部門組織的各設(shè)計(jì)專題的研究工作，負(fù)責(zé)組織本專業(yè)的培訓(xùn)工作。3.2.6.13 定期進(jìn)行裝修工程設(shè)計(jì)管理工作小結(jié)，對(duì)市場(chǎng)上的樓盤裝修新材料運(yùn)用作出評(píng)價(jià)總結(jié)。3.2.7.14 完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。3.2.7 結(jié)構(gòu)工程師3.2.7.1 負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)管理工作。3.2.7.2 負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目建筑師完成與專業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)管理工作。3.2.7.3 審核項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)方案、結(jié)構(gòu)擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的各階段專業(yè)文件；在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段，負(fù)責(zé)提供結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)工作。3.2.7.4 負(fù)責(zé)建立和不斷完善公司項(xiàng)目

20、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成本控制管理體系，并從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的角度做好項(xiàng)目設(shè)計(jì)各環(huán)節(jié)的成本控制工作。3.2.7.5 參與項(xiàng)目主要結(jié)構(gòu)性材料的選定工作，并對(duì)各相關(guān)部門的專業(yè)事項(xiàng)給與技術(shù)支持。3.2.7.6 負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目施工中存在的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)問題，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與專業(yè)設(shè)計(jì)師之間的各項(xiàng)設(shè)計(jì)管理工作。3.2.7.7 參與項(xiàng)目專項(xiàng)工程的驗(yàn)收。3.2.7.8 定期進(jìn)行結(jié)構(gòu)專業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理專題總結(jié)； 參與部門組織的各設(shè)計(jì)專題的研究工作，負(fù)責(zé)組織本專業(yè)的培訓(xùn)工作。3.2.7.9 研究專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的新技術(shù)、新材料及新工藝，為達(dá)到更好的建筑設(shè)計(jì)效果提供技術(shù)支持。3.2.7.10 完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。3.2.8 設(shè)備工程師3.2.8.1

21、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)管理工作。3.2.8.2 負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目建筑師完成與專業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)管理工作。3.2.8.3 按照項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)計(jì)劃，編制機(jī)電專業(yè)的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃。3.2.8.4 負(fù)責(zé)從建筑設(shè)計(jì)的最終效果出發(fā)，兼顧先進(jìn)、安全及經(jīng)濟(jì)的原則，確定各項(xiàng)目機(jī)電專業(yè)主要的方案，協(xié)調(diào)水、電、空調(diào)、消防、燃?xì)?、熱力、智能化、煤氣、管線等專業(yè)之間存在的矛盾。3.2.8.5 研究新材料、新技術(shù)、新工藝、注重研究信息技術(shù)發(fā)展的最新成果在住宅建筑中應(yīng)用。3.2.8.6 負(fù)責(zé)建立和不斷完善公司項(xiàng)目機(jī)電設(shè)計(jì)成本控制管理體系，并從專業(yè)設(shè)計(jì)角度做好項(xiàng)目設(shè)計(jì)各環(huán)節(jié)的成本控制工作。3.2.8.7 參與各專業(yè)設(shè)備的選型工

22、作，并對(duì)各相關(guān)部門的專業(yè)事項(xiàng)給與技術(shù)支持。3.2.8.8 參與項(xiàng)目專項(xiàng)工程的驗(yàn)收；負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目施工中存在的機(jī)電設(shè)計(jì)問題，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與專業(yè)設(shè)計(jì)師之間的各項(xiàng)設(shè)計(jì)管理工作。3.2.8.9 負(fù)責(zé)收集、整理各專業(yè)設(shè)備的資料以適應(yīng)不同項(xiàng)目，不同工程的要求。3.2.8.10 定期進(jìn)行機(jī)電專業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理專題總結(jié)；參與部門組織的各設(shè)計(jì)專題的研究工作，負(fù)責(zé)組織本專業(yè)的培訓(xùn)工作。3.2.9.11完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。3.2.9 文員3.2.9.1 負(fù)責(zé)各項(xiàng)目設(shè)計(jì)資料歸檔工作；負(fù)責(zé)圖紙的曬制、整理、收發(fā)、存檔等工作。3.2.9.2 負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的各類文檔的打印、復(fù)印、傳遞、歸檔等工作。3.2.9.3 負(fù)責(zé)部門文

23、件的收發(fā)工作。3.2.9.4 負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付及其記錄工作；負(fù)責(zé)部門日常費(fèi)用的管理、報(bào)銷等工作。3.2.9.5 負(fù)責(zé)部門文具申領(lǐng)工作。3.2.9.6 負(fù)責(zé)日常對(duì)外聯(lián)絡(luò)工作，建立同集團(tuán)、區(qū)域公司、各地區(qū)公司對(duì)口部門的連通渠道。3.2.9.7 負(fù)責(zé)完成上級(jí)主管部門交辦事項(xiàng)的配合及督促工作。3.2.9.8 負(fù)責(zé)部門月、周計(jì)劃以及部門例會(huì)資料的準(zhǔn)備、整理工作。3.2.9.9 負(fù)責(zé)集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心設(shè)計(jì)管理信息系統(tǒng)（ERP）相關(guān)版面及信息的日常維護(hù)工作。3.2.9.10 完成部門經(jīng)理交辦的其他工作。4 相應(yīng)崗位任職資格經(jīng)理任職資格4.1.1 必備條件4.1.1.1 學(xué)歷：本科以上4.1.1.2 專業(yè)

24、：建筑學(xué)4.1.2 工作經(jīng)歷4.1.2.1 從事設(shè)計(jì)工作三年以上，且完成五個(gè)以上項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。4.1.2.2 從事地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理工作三年以上，且從事地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理工作二個(gè)項(xiàng)目以上。4.1.3 個(gè)人能力4.1.3.1 具有較好專業(yè)技術(shù)水準(zhǔn)，同時(shí)具有一定的綜合知識(shí)修養(yǎng)。4.1.3.2 具有一定領(lǐng)導(dǎo)才能和組織才能。4.1.3.3 工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，且工作計(jì)劃性強(qiáng)。4.1.3.4 工作踏實(shí)勤奮，具有奉獻(xiàn)精神。4.1.3.5 具有較強(qiáng)的合作精神。4.1.3.6 熟知中海地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理體系。4.1.4 管理能力4.1.4.1 具有較好的全局觀念和理解能力。4.1.4.2 具有較好計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)能力，及較好

25、凝聚力。4.1.4.3 善于與領(lǐng)導(dǎo)和同事進(jìn)行溝通。4.1.4.4 具有一定組織才能，調(diào)動(dòng)部下主觀能動(dòng)性和創(chuàng)造性。主任建筑師任職資格4.2.1 必備條件4.2.1.1 學(xué)歷：本科以上4.2.1.2 專業(yè)：建筑學(xué)4.2.2 工作經(jīng)歷4.2.2.1 從事設(shè)計(jì)工作二年以上，且完成三個(gè)以上項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。4.2.2.2 從事地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理工作二年以上。4.2.3 個(gè)人能力4.2.3.1 具有較好專業(yè)知識(shí)及綜合知識(shí)修養(yǎng)。4.2.3.2 工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，工作計(jì)劃性強(qiáng)。4.2.3.3 具有善于溝通和交流及較好表達(dá)能力。4.2.3.4 工作踏實(shí)勤奮，具有奉獻(xiàn)精神。4.2.3.5 具有較強(qiáng)的合作精神。4.2.3.6

26、 熟悉中海地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理體系。4.2.4 管理能力4.2.4.1 具有較強(qiáng)的全局觀念和理解能力。4.2.4.2 具有較強(qiáng)計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)能力。4.2.4.3 善于與領(lǐng)導(dǎo)和同事進(jìn)行溝通，并保持良好關(guān)系。項(xiàng)目建筑師任職資格4.3.1 必備條件4.3.1.1 學(xué)歷： 本科以上4.3.1.3 職稱： 建筑設(shè)計(jì)師以上4.3.2 工作經(jīng)歷4.3.2.1 從事設(shè)計(jì)工作二年以上，完成二個(gè)以上具有代表性項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。4.3.2.2 在地產(chǎn)公司工作二年以上，且主持具有代表的地產(chǎn)項(xiàng)目一項(xiàng)以上設(shè)計(jì)管理工作。4.3.3 個(gè)人能力4.3.3.1 具有較好的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)和理論水平。4.3.3.2 具有較好的專業(yè)技術(shù)水平及設(shè)計(jì)

27、經(jīng)驗(yàn)。4.3.3.3 對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理工作性質(zhì)有較為清晰認(rèn)識(shí)。4.3.3.4 工作踏實(shí)勤奮，具有奉獻(xiàn)精神。4.3.3.5 具有較強(qiáng)的合作精神。4.3.3.6 具有較強(qiáng)責(zé)任感，工作積極認(rèn)真。4.3.4 管理能力4.3.4.1 具有較好的大局觀念和理解能力。4.3.4.2 具有較好計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)能力及表達(dá)能力。4.3.4.3 善于與領(lǐng)導(dǎo)和同事進(jìn)行溝通，并具有合作精神。建筑設(shè)計(jì)師任職資格4.4.1 必備條件4.4.1.1 學(xué)歷：本科以上4.4.1.2 專業(yè)：建筑學(xué)4.4.2 個(gè)人能力4.4.2.1 具有較扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)和理論，較好電腦繪圖能力。4.4.2.2 具有較強(qiáng)學(xué)習(xí)欲望和較好的理解能力

28、。4.4.2.3 工作踏實(shí)勤奮，具有奉獻(xiàn)精神。4.4.2.4 具有較強(qiáng)的合作精神。4.4.2.5 具有較強(qiáng)責(zé)任感，工作積極認(rèn)真。4.4.3 管理能力4.4.3.1 具有較好溝通和交流能力。4.4.3.2 具有較強(qiáng)的工作能動(dòng)性，較好的工作態(tài)度。4.4.3.3 善于與領(lǐng)導(dǎo)和同事進(jìn)行溝通，并具有合作精神。4.4.3.4 對(duì)所分配工作具有較好適應(yīng)能力。景觀設(shè)計(jì)師任職資格4.5.1 必備條件：4.5.1.1 學(xué)歷：本科以上4.5.1.2 專業(yè)：環(huán)境藝術(shù)4.5.2 工作經(jīng)歷：4.5.2.1 從事設(shè)計(jì)工作二年以上，完成三個(gè)以上環(huán)境工程設(shè)計(jì)工作。4.5.2.2 從事地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)管理工作一年以上。4.5.3

29、 個(gè)人能力4.5.3.1 具有較好的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)和理論水平。4.5.3.2 具有較好的專業(yè)技術(shù)水平，及一定的環(huán)境設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。4.5.3.3 對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)管理工作性質(zhì)有較為清晰認(rèn)識(shí)。4.5.3.4 對(duì)環(huán)境工程成本控制有較好的把握能力。4.5.3.5 工作踏實(shí)勤奮，具有奉獻(xiàn)精神。4.5.3.6 具有較強(qiáng)的合作精神。4.5.3.7 具有較強(qiáng)責(zé)任感，工作積極認(rèn)真。4.5.4 管理能力4.5.4.1 熟悉地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境設(shè)計(jì)管理程序。4.5.4.2 具有較好的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)能力。4.5.4.3 善于與領(lǐng)導(dǎo)和同事進(jìn)行溝通，并具有合作精神。4.5.4.4 具有一定組織才能。室內(nèi)設(shè)計(jì)師任職資格4.6.1 必

30、備條件4.6.1.1 學(xué)歷： 本科以上4.6.1.2 專業(yè)： 室內(nèi)設(shè)計(jì)（或裝修設(shè)計(jì)）4.6.2 工作經(jīng)歷4.6.2.1 從事設(shè)計(jì)工作二年以上，完成三個(gè)以上項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計(jì)工作。4.6.2.2 從事地產(chǎn)項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)管理工作二年以上。4.6.3 個(gè)人能力4.6.3.1 具有較扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)和理論水平。4.6.3.2 具有較好的專業(yè)技術(shù)水平，及一定的裝修設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。4.6.3.3 對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)管理工作性質(zhì)有較為清晰認(rèn)識(shí)。4.6.3.4 對(duì)裝修成本控制有較好的把握能力。4.6.3.5 工作踏實(shí)勤奮，具有奉獻(xiàn)精神。4.6.3.6 具有較強(qiáng)的合作精神。4.6.3.7 具有較強(qiáng)責(zé)任感，工作積極認(rèn)真。4.6.4 管理能力4.6.4.1 熟悉中海地產(chǎn)項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)管理程序。4.6.4.2 具有較好的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)能力。4.6.4.3 善于與領(lǐng)導(dǎo)和同事進(jìn)行溝通，并具有合作精神。4.6.4.4 具有一定組織才能。結(jié)構(gòu)工程師任職資格4.7.1 必備條件4.7.1.1 學(xué)歷： 本科以上4.7.1.2 專業(yè)： 工民建專業(yè)（或土木工程、建筑工程、建筑結(jié)構(gòu)工程）4.7.2 工作經(jīng)歷4.7.2.1 從事設(shè)計(jì)工作五年以上，完成五個(gè)以上項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作。4.7.2.2 從事地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理工作二年以上。4.7.