2016二手房買賣合同完整版(附件水電費(fèi)與物業(yè)交接清單)

1、手房買賣合同4當(dāng)事人基本信息:賣方：姓名： 姓名： 身份證： 身份證 :聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 工作單位：工作單位：通訊地址： 通訊地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方自愿將其房屋及其房內(nèi)設(shè)施出售給買方，該房屋具體情況如下：坐落于 路（街） 號(hào)， 小區(qū) 號(hào)樓 門 室；所在樓層為 _層，為 結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)證號(hào)為： 。房屋土地使用權(quán)證號(hào)為房地產(chǎn)用途為： 。登記建筑面積為： 平方米。（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房

2、屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米 ） 。房屋附屬設(shè)施為倉房、家具及家用電器。賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備和其他相關(guān)物品與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條【買賣雙方申明】賣方申明：賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒有租約、沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，無不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該

3、房歸屬賣方一人所有，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán)，并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件，無共有人（如有）反對(duì)。自本合同簽訂之日起賣方不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買方所有，賣方對(duì)違反國家及黑龍江省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。如因賣方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣方向買方承擔(dān)違約責(zé)任 , 并對(duì)第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù)，與買方無關(guān)。買方申明：買方購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三

4、條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口， 賣方保證于買賣雙方辦理完過戶更名手續(xù)之日起3 月內(nèi)遷出， 逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金。第四條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 拾 萬仟元（小寫：元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第五條【付款方式】買賣雙方同意，在本合同簽訂之日，買方向賣方支付定金人民幣： 拾萬 仟元（小寫： 元）。在年 M 日，買方一次性付清購房款人民幣： 拾 萬仟元（小寫： 元）給賣方。以上款項(xiàng)，由買方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到賣方提供的本 人銀行帳號(hào)，收到款項(xiàng)后賣方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給買方。賣方：賬戶名：,開戶行：收款銀行卡賬號(hào)：第

5、六條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方約定于年 M 日，正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因賣方原因而不能辦理過戶登記，買方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，賣方除 返還全部房價(jià)款外，并按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條【稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商，由買方承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。第八條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于收到購房款后 日內(nèi)，即年 月 日將交易的房地產(chǎn)正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)：1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本 條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。2 、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等 事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、

6、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；3、交付該房地產(chǎn)鑰匙；4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第九條【逾期處理】除不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的，自約定的 交付期限起，賣方以該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款按日萬分之四向買方支付違約金；逾期 達(dá)一個(gè)月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同，賣方按本合 同第十條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。除不可抗拒的自然災(zāi)害外，買方未按合同約定的付款期限執(zhí)行的，自約定的 交付期限起，買方以該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款按日萬分之四向賣方支付違約金；逾期 達(dá)一個(gè)月以上，即視為買方不履行本合同，賣方有權(quán)解除合同，買方按本合同

7、 第十條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條【違約責(zé)任】買賣雙方合同簽定后：若因賣方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知買方， 并雙倍返還買方定金。若因買方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書面通知賣方， 已支付的定金不予退還。第十一條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合 同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條 款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。第十二條【本合同爭議解決方式】在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十三條【合同數(shù)量及持有】本合同共計(jì)5頁，一式份，賣方份，買

8、方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字 （蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：身份證：共有人（簽章）：身份證：年 月 日買方（簽章）：身份證：證人（買方）：身份證：年 月 日附件一：雙方其他約定：一、關(guān)于水、電、天然氣交接1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄，水表交接讀數(shù)記錄截止于 （噸），大寫： （噸）；電表交接讀數(shù)記錄截止于 （度），大寫： （度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于（立方），大寫: （立方）。2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交 接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。交付方： 接收方： 附件二：房地產(chǎn)交接清單房地產(chǎn)地址成都市區(qū)（縣）設(shè)施標(biāo)識(shí)水表編號(hào)電表編號(hào)煤氣表編號(hào)其他家電家私區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量沙發(fā)床茶幾床頭柜吊燈燈客空調(diào)主空調(diào)電視機(jī)衣柜餐桌及餐椅人梳妝臺(tái)廳地毯電視機(jī)窗簾房窗簾鞋柜地毯床煤氣灶客床頭柜電冰箱燈廚抽油煙機(jī)空調(diào)消毒碗柜房衣柜房微波爐桌椅I床洗衣機(jī)客P床頭柜熱水器一燈浴浴缸