2020年上海市房屋租賃合同范本

1、上海市房屋租賃合同出租人（甲方）：證件類(lèi)型及編號(hào)：通訊地址： 承租人（乙方）： 證件類(lèi)型及編號(hào)： 通訊地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于上海 市區(qū)（縣）街道，建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （房屋所有權(quán)證 /公有住房租賃合同 /房屋買(mǎi)賣(mài)合同/其他房屋來(lái)源證明文件）；（三）房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途:，居住人數(shù)為：，最多不超過(guò)人。（二）乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的

2、，乙方應(yīng)當(dāng)提前 日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年一個(gè)月。甲方應(yīng)于年 月日前將房屋按約定條件交付給乙方。（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附樹(shù)物品、設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附樹(shù)物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（ 書(shū)面 / 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫(xiě)）元/ （月/季/半年/年），租金總計(jì)：人民幣（大寫(xiě)）元整（Y:）。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款/支付寶

3、），押付 。（二）押金：人民幣元整（Y:）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi) （2 ）電費(fèi) （3）電話(huà)費(fèi) （4 ）電視收視（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi) （7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9 ）衛(wèi)生費(fèi) （10 ）上網(wǎng)費(fèi)（11 ）車(chē)位費(fèi)（12 ）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備符合建筑

4、、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件， 不得危及人身安全； 承租人保證遵守國(guó)家、 上海市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理 約定。（二）租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1. 對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)； 因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2. 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書(shū)面同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分 或全

5、部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1. 延遲交付房屋達(dá)十日的。2. 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1. 不按照約定支付租金達(dá)十日的。2. 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。3. 擅自改變房屋用途的。4. 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5. 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、

6、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?. 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。8.第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需要提前收回房屋的，或乙方需要提前退租的，應(yīng)提前 .日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每日元（人民幣）標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字 /蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，