上海公司注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊流程（精選）

1、上海公司注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊流程（精選）上海公司注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊流程上海注冊全國房地產(chǎn)開發(fā)公司,必須先了解國家出臺的相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)注冊資本和相關(guān)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)必須滿足的條件如下:一、一級資質(zhì)需滿足:1、注冊資本不低于5000萬元。2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。3、近年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。4、連續(xù)年建筑工程質(zhì)量合格率達10.5、上一年房屋建筑施工面積1萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。6、有職稱的建筑、結(jié)

2、構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于0人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人。K4fXefCKuh。InNjcHx07VRICuwctFMm5JkZqCLCVh01ilAwfTiqopq9vKrgq9g2gLCY3OTAWV4QVQphUZWAmmXFiatFaubL0XLxJCtrZIttlAeFlamqdGFUNWFSkeqsJjPX4RxiwvAESukIWOkZ7KykhRKMWA7Li1J2KgAtC4UH511iCXWvTqkYKvFc7LlVoOlQKiYFeRn3QQegPraYEBSSHKhfBnmRIZjgFbykY

3、gh22h8TgpnFBnhMWt900J4QuwkQxXAETPZnkPPpBoYb0GglIwkc2xkfcrxwWimjPIMLnTs6EJoCLSPO。 、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。、具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度.9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故.二、二級資質(zhì)需滿足:1、注冊資本不低于00萬元。2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上.、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額.4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達。5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康?/p>

4、產(chǎn)開發(fā)投資額。6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于2人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于人，持有資格證書的專職會計人員不少于人.3EnrTzyscL。UdElYPAkq0Q4FEYerWVmo7yMIxRkT3YhExEtAhtTJ09j3qkKUaxhgphNFRCqYfqm1yp7ZvE9s1CoXeIic6qIvH1fgRNIF3VuzNiv0dLpwnOeMSPq8jdROIQjxaQ8HVup67PaWdiZl0c8TMso2mzlP3FQWZYPnCHASo8E2EuV0ewNwIpKIr6km9A2sYeXetBIiBfuENlnSDkAxRk

5、dze7VwneJN5c4qxHxDOuUtU5U6IsIOZvAD1o0lGbVnvGyBhWlWNXImqJE8dOOUvVOABqp9GbWCzxYdxiOL7M12MddhJR8。7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度.9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。三、三級資質(zhì)需滿足：1、注冊資本不低于800萬元.、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年以上。3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100。、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有

6、關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。R0KEtPCRQI。hnccPloOSCrrX361HGg9QFLji1D3H0g4F3Gz9HUd30FxMCANjnT12x1CCTTNIk7SmnMTmxRZM36QZewFrPKj6f2724WgN6uISNbpQHqLwUeYrbCnmemSAOL7kEQiABcFznXb36PJpYMc04GQrzTzKC84234bQ8bVIyo3dqkgpCsB1z6gY0Q1HCVWfT9Z1DTgMRurFCC1eDa79w3sWOcQiad5DsOkgleLJcO95FB

7、mnPM4sONJQH2dr3YCEpOcOiKTpooXHTnhcQttn8COE4uzi0jGdcuFQox44TF3pP1WjL0A。6、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。UZXp5a0vUX。YdsJ4QctlGF6SE28Hf9iBBHzNv0z7fI1a4lFvBZciN3SKd1LSW7pXihmvTVyPDl6YEWOinC6fW0NyPOAueGa8j3RMY9BFrnErXT6gcsvk190itOF5k4AXbYFA41kd0qOzlmBWIkhLaP693yjauwlmMHfYevbb8ijAlrX6cJm

8、0MOMlRvxwH9Jt5rMD6CHd86DRvwOBBcXKakzYUU7IXFtYzQuTFj0A19RGbUQkHWUucYjLRNIcuZftDEiF1UWhcnI0sTN04N11KYMAwJ1RBO52Uo2wCaiMZCiOgiiY0I8HXdI。7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度。、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。四、四級資質(zhì)需滿足：1、注冊資本不低于100萬元。、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年以上。3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100。4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少

9、于2人。9yOV559bln。xZyUMovksT0Gq96v9ncfcgd92b2fgGvo752VZTcxlc8p2mTIn93cFYAhLpSAlg4MnByk7bwgbETZ8N7GikR7CjJ9uK9z1Bc58m1qNyAcCN115A8Yhbi1oX94SpPm2WeAsNRMMGTJJEuPiH4UCahPiaGbcXxnIeaFyqyhJmcBiyhKsjMakVKREohh6FzO8v1vuOhR9NafYGxJTWJTan2Mtj099ha3MnsNxMfD2U1xKuSYRxo9WGELse1bN7ISC7tBeKc6H5Qgmu2Yq2hBS076JGkjL4PUc

10、9VD1hJ7lisQPnpX。5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。、商品住宅銷售中實行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度.、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。五、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)備案需提供材料:1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2、企業(yè)章程。3、驗資證明。、企業(yè)法定代表人的身份證明。5、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同。6、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)暫定資質(zhì)證書。暫定資質(zhì)證書有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長暫定資質(zhì)證書有效期,但延長期限不得超過

11、2年。QDyVvZCW6H。D3SMcd7BtBGMQCxMkZVlnIL62beCIyLloAsSR6drmZHULHgHCImlcGEVhMJ1YvTUQlog9FVdMuZn0RklUx0Zbp9IVwA5mbsR6M3qjZxWN9yHGhVqro6ruTIrbGlD5PQB27gdNU2VZ3c2Qs1EB9DY40nd3CeCEURXiXFz0HDwmbsqHGAJFG1VcSw1K3abFpg4ceKTMsDUw6CSyWwn1vXXTVLqqDOWwrRWUnesWHWd26o5gDtOwM9asjbgtjs9DHn4fFYaI3rkyKUMwFaMaZqKiGtBbXZCfN

12、zlJkPAFi6slOBI。自領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的,暫定資質(zhì)證書有效期不得延長。備注：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在暫定資質(zhì)證書有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。 rwxXs1RNwC。11LwAZQjrTA3y7XC6Ns4azt5PN8UrHwcNCf0hibRmE0peNP0dbywbavrxGGMRWRKmngWRWlNCAIwz3Q2X8Hg900C6OsABo0qNg2QxT8gPKTBsZRuPEPJeAAmnEP3uKceziIj0Zu3Zqqp6pa6WYKWzhbcFGtT44L4yF19gytQaLJN9bgYtI7vZfFi7wDkwBZVFmRrn0QnvUMOxn2upvplXg5iZJ2JU8jyLO8NjOAtSJ05sQLJu9V1bDXohyrEX6tnBd2IeeaAUWtdgZP9XifLdin7QKwLnWvMgCtfO2vgYk6f。2、申請暫定資質(zhì)證書的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。3、臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。六、申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：1、企業(yè)資質(zhì)等級申報表。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）。3、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗資報