保潔服務(wù)委托合同1

1、保潔服務(wù)委托合同甲方（物業(yè)公司）：地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：開戶銀行及賬號(hào)： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：乙方:地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：開戶銀行及賬號(hào)： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：第一條委托事項(xiàng)甲方將其實(shí)施物業(yè)管理的 住宅小區(qū)的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理。第二條委托期限甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為 年。從 年月 日起至 年 月 日止。 合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。第三條委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：數(shù)額：甲方向乙方支付保潔費(fèi)用的方式： 第四條保潔標(biāo)準(zhǔn)乙方的保潔標(biāo)準(zhǔn)為：4.1 按時(shí)清潔道路、走廊等公共地方和公共設(shè)施，頻率標(biāo)準(zhǔn) 4.2 住宅小區(qū)內(nèi)魯井、化糞池的清掏清運(yùn)，頻率標(biāo)準(zhǔn) 4.3 按時(shí)清運(yùn)

2、住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾，并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的關(guān)系，頻率標(biāo)準(zhǔn) 4.4 定期對(duì)住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行害蟲消殺工作，頻率標(biāo)準(zhǔn) 4.5 定時(shí)對(duì)樓內(nèi)或樓外的保潔區(qū)域進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)有違章建筑和違章施工的現(xiàn)象有 責(zé)任勸導(dǎo)，并及 時(shí)通知甲方管理部，巡視頻率標(biāo)準(zhǔn) 4.6 對(duì)住宅小區(qū)高層公寓防火通道進(jìn)行清理，保證暢通，清理頻率標(biāo)準(zhǔn) 4.7 對(duì)高層公寓內(nèi)的應(yīng)急燈的使用情況進(jìn)行巡視，損壞的要及時(shí)報(bào)修并跟蹤處理結(jié)果，巡視頻率標(biāo)準(zhǔn)第五條甲方的權(quán)利、義務(wù)5.1 權(quán)利5.1.1 擁有對(duì)乙方的保潔行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利；5.1.2 擁有要求乙方提高保潔標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利；5.1.3 擁有對(duì)乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán)；5.1.4 擁有對(duì)乙方重大保潔

3、措施的審定權(quán)；5.1.5 5.2 義務(wù)5.2.1 為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務(wù)；5.2.2 向乙方支付保潔代理費(fèi)用的義務(wù)；5.2.3 第六條 乙方的權(quán)利、義務(wù)6.1 權(quán)利6.1.1 擁有依法取得報(bào)酬的權(quán)利；6.1.2 擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保潔業(yè)務(wù)的權(quán)利；6.1.3 擁有就住宅小區(qū)保潔工作向甲方提出建議和意見的權(quán)利；6.1.4 6.2 義務(wù)6.2.1 正確使用各種保潔設(shè)施、設(shè)備，并做好養(yǎng)護(hù)和維護(hù)的義務(wù)；6.2.2 定期對(duì)保潔人員進(jìn)行職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)；6.2.3 第七條保潔工作設(shè)施、設(shè)備的配備7.1 甲方在合同有效期內(nèi)為乙方以 （方式）提供辦公用房 平方米。7.2 為保

4、證乙方正常管理住宅小區(qū)，乙方應(yīng)配備如下設(shè)施、設(shè)備:7.2.1 電腦 臺(tái)；7.2.2 打印機(jī) 臺(tái)；7.2.3 高壓清洗機(jī) 臺(tái)；7.2.4 吸塵器 臺(tái)；7.2.5 洗地機(jī) 臺(tái)；7.2.6 梯子 臺(tái)；7.2.7 其他設(shè)施、設(shè)備： 對(duì)上述設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用和 管理、維護(hù)，必須保持設(shè)施、設(shè)備的完好率達(dá) 100%。對(duì)于上述設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用 應(yīng)從委托費(fèi)用中支付。第八條乙方責(zé)任8.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格完成甲方所委托的各項(xiàng)保潔事務(wù)，并對(duì)乙方人員在工作過(guò)程中所發(fā) 生的事故承擔(dān)責(zé)任：8.1.1 乙方工作人員在實(shí)施服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)盜竊、搶劫業(yè)主或物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)的由 乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；8.1.2 乙方工作人員在實(shí)施

5、服務(wù)過(guò)程中因故意或過(guò)失對(duì)業(yè)主及物業(yè)使用人造成傷害 的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；8.1.3 乙方工作人員在實(shí)施服務(wù)過(guò)程中故意或過(guò)失造成住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人 財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2 因意外事故（如冬天剛剛擦過(guò)的地面結(jié)冰）造成的住宅小區(qū)業(yè)主或物業(yè)使用人、 來(lái)訪人員的人 身傷害的由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.3 乙方要建立和健全住宅小區(qū)的保潔機(jī)構(gòu)，制定和完善各項(xiàng)保潔崗位職責(zé)。第九條 甲方的監(jiān)督 甲方設(shè)置專門業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)督導(dǎo)乙方的工作。乙方每日將按工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的各項(xiàng)工作記錄在住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)中，督導(dǎo)機(jī)構(gòu)按照所報(bào)完成 內(nèi)容進(jìn)行業(yè)務(wù)檢查，對(duì)于乙方未能達(dá)到物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求 其限期整改，直到扣減

6、費(fèi)用；對(duì)于長(zhǎng)期不能達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除委托合同。第十條其他為了保證委托合同的順利實(shí)施，乙方應(yīng)向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣 萬(wàn) 元，用于作為乙方按期履行合同的保證。如因非雙方同意，乙方擅自單方終止本合同的執(zhí)行，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押金進(jìn)行扣減第十一條 合同的解除 在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)下列情況可解除合同：11.1 雙方協(xié)議解除；11.2 合同期滿；11.3 甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格；11.4 乙方喪失保潔公司資格；11.5 一方嚴(yán)重違約使合同無(wú)法履行；11.6 因不可抗力使合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十二條違約責(zé)任12.1 甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給 乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。12.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給 甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償，且甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。12.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行職責(zé)，如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義 務(wù)，給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來(lái)訪人員造成損害、損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。因前款原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議的解決甲乙雙方在履行合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任意一方 可向人民法院起訴。第十四條 合同涉及概念的解釋不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。本合