三方維修合同

1、精選第三方維修委托合同發(fā)包方（建設單位）：維修方（承包單位）：茲有 處于質(zhì)保期內(nèi)， 原施工單位沒有時間或不能及時維修的項目， 現(xiàn)甲方將原施工單位沒有時間或不能及時維修之項目 委托給貴公司負責維修，為了加強甲、乙雙方合作，明確責任， 保證工程在施工過程中的順利進行，雙方在自愿、 平等的基礎上研究決定， 特簽訂本合同：一、 工作內(nèi)容及聯(lián)系人：1. 協(xié)議項目：2. 聯(lián)系人：（ 1 ） 甲方聯(lián)系人 電話 ，全面對工程質(zhì)量、進度、付款、簽證等行使甲方應有的職責和權利；（ 2 ） 乙方聯(lián)系人 電話 ，全面負責工程施工質(zhì)量、進度、安全等乙方應承擔的相關事宜；2、 工程流程原施工單位質(zhì)保期已過頭或口頭、函件形

2、式催促在規(guī)定時間內(nèi)均未來質(zhì)保維修f甲方簽發(fā)維修審批單（見附表一）-甲方組織乙方維修安裝人員進場維修-乙方維修人員按照維修審批單制定的維修方案施工f維修完畢后乙方維修安裝人員清理現(xiàn)場f甲方組織維修小組驗收-驗收合格后各方審核簽名確認工程移交單（見附表二）-維修工程結束。3、 甲方權利義務：1. 甲方負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工前的準備工作并保證乙方施工人員進入現(xiàn)場時具備施工條件；2. 做好配合乙方正常施工，發(fā)現(xiàn)問題及時解決， 乙方在一切正常條件下， 如不能按質(zhì)按期完成工作的，甲方有權隨時終止協(xié)議，由此造成損失由乙方承擔；3. 甲方有權根據(jù)現(xiàn)場維修制度實際情況，要求乙方對現(xiàn)場工作人員進行調(diào)整和重新配置（與乙方

3、權利義務互換） ；4. 在合同執(zhí)行過程中，合同內(nèi)未有價格，乙方不得以價格未核算出來，拒絕和拖延施工，如因乙方上述原因影響甲方對小業(yè)主交房和索賠鬧事， 產(chǎn)生后果由乙方承擔， 甲方有隨時解除合同的權利；5. 甲方需配合乙方做好結算工作；4、 乙方權利和義務1. 乙方負責維修所有材料費、人工費、機械設備費及稅費；2. 乙方必須按照甲方簽發(fā)的維修審批單 所要求的工期完成各分項維修、 安裝任務和總維修、安裝任務；3. 乙方應在施工方案階段提出要求，如與物業(yè)、業(yè)主的協(xié)調(diào)，水、電、特殊材料供應；4. 自覺接受甲方和現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督和指導， 服從甲方對整個施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)指揮， 做到安全文明施工，確保整個施工

4、現(xiàn)場管理暢通有序；5. 根據(jù)甲方提供的項目組織設計或施工 （維修） 方案進行施工實施， 并合理安排工期，加強施工進度和質(zhì)量控制，確保工程在協(xié)議規(guī)定日期前完成；6. 加強現(xiàn)場施工人員的管理， 認真貫徹執(zhí)行甲方要求的各項安全管理制度， 確保在整個施工期間不發(fā)生任何不良事件或安全事故；7. 乙方自備工具、設備、生活自理，人員自行組織，確保安全；在整個維修安裝工程進程中， 乙方負責辦理全部工作人員， 隨從人員和相關人員人身意外傷害保險； 由于乙方自身原因造成的安全事故， 由乙方自行負責， 甲方概不承擔任何責任， 因此產(chǎn)生的后果及造成的損失由乙方負責；8 .因乙方施工失誤，質(zhì)量瑕疵等紛呈甲方造成的損失由

5、乙方負責返工和賠償損失，由此產(chǎn)生的返工、維修、安裝等費用增加由乙方承擔，但是甲方付給乙方的總費用不予增加；9 .由不可搞力因素引起的延期開工，暫停施工，工期延誤，工期得以順延，雙方互不承擔責任；10 .乙方自行負責所有工作人員、外來人員及相關人員的生命、財產(chǎn)安俁保障工作； 與生命財產(chǎn)相關產(chǎn)生的任何經(jīng)濟、法倬責任，全部由乙方承擔；11 .嚴格遵守甲方、物業(yè)公司的相關規(guī)定及要求，與業(yè)主妥善協(xié)調(diào)關系， 如有乙方施工人員在施工期間對業(yè)主（房屋產(chǎn)權人）、物業(yè)及其他人辱罵或打架斗毆的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款5000元;12 .乙方在甲方所有承接事宜均須保密，如因乙方泄密導致甲方經(jīng)濟、聲譽損失，甲方有權終止合同、追究乙

6、方責任并要求乙方承擔相應責任、賠償； 五、質(zhì)量及安全1 .乙方以于維修過的項目質(zhì)保二年，防水工程質(zhì)保5年（原建筑產(chǎn)生不均勻沉降造成裂縫超過限度、建筑物受到外來傷害、建筑物使用不當或者人為傷害除外）在質(zhì)保期內(nèi)， 甲方有權監(jiān)督及要求乙方履行相應的質(zhì)保義務；2 .乙方必段滿足設計圖紙、 規(guī)范及甲方的要求進行施工，如工程質(zhì)量不符合上述要求，甲方有權暫扣相關工程款直至乙方返工符合質(zhì)量要求，乙方自行承擔返工費用，且工期不得順延，還應承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失（費用按實計算），以及賠償業(yè)主（房屋產(chǎn)權人）的經(jīng)濟損失。3 .乙方在施工過程中必須注重施工安全，對于施工過程中造成的一切安全責任事故，以及給業(yè)主（房屋產(chǎn)

7、權人）造成的損失等，全部由乙方自行承擔；4 .乙方采購的材料必須保證質(zhì)量，且是符合設計要求的合格產(chǎn)品，否則， 應及時、免費按照甲方要求更換并賠償甲方的損失；5 .如在保修期內(nèi)再次維修同一部位，保修期應從維修合格之日起繼續(xù)順延，期限參照合同本項1執(zhí)行。六、維修時限；1 .乙方必須按雙方約定的時間完工，具體約定時限見維修審批表，如發(fā)生不可抗力因素，可以視情況工期順延，否則，視為違約，每延期一天賠償甲方工程總造價 %的違 約金并賠償由此給甲方造成的全部損失（包括直接損失和間接損失）超出雙方確認工期一周視乙方嚴重違約，除賠償甲方延期費用及損失外，甲方有權解除合同；2 .以上造成的損失和違約金甲方可直接

8、從工程款中扣除；七、驗收方式：1 .甲方在接到乙方書面驗收通知后，應在 7個工作日內(nèi)組織相關人員會同乙方進行驗收， 以工程移交單為驗收合格付款的唯一依據(jù)。2 .保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題，乙方應負責在甲方規(guī)定的期限內(nèi)返工完善，由此所造成的損失及費用由乙方自行負責。八、維修費用及結算方式；九、爭議解決方法：如在履約過程中發(fā)生合同糾紛，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，上 訴至項目所在地人民法院。十、附則：1. 本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效；2. 本合同期限為 年 月 日至順延 年。3. 本合同未盡事宜，甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章） ：法定代表人或委托代理人簽字：年 月 日，期滿雙方無異議再乙方（蓋章） ：法定代表人或委托代理人簽字：日期：日期：可編輯附件一:維修審批單日期： 年 月 日維修時間維修事 由結束時間維修內(nèi)容所需要費用金額（大寫）金額（小寫）維修方案維修單位 簽字發(fā)包方 簽字原施工 單位簽 字附件二工程移交單工程移交單編R其頁第頁工程名稱