委托房屋租賃合同協(xié)議書(協(xié)議示范文本)

1、委托房屋租賃合同協(xié)議書( 協(xié)STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號(hào)： YB-HT-022367合同書 | YB-HT-022367委托合同委托房屋租賃合同協(xié)議書( 協(xié)議示范文本 )說(shuō)明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù), 對(duì)合同的履行有積極的作用 , 能夠較為有效的約束違約行為 , 能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用）。有關(guān)于委托房屋租賃合同甲方 ( 委托方 ) ：_乙方 ( 代理方 ) ：_茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一條房

2、屋位置甲方將座落于 _合計(jì)面積 _平方米，委托乙方代理。第二條代理期1. 代理期為 _，自 _年_月_日起，至 _年_月_日止，其中免租期為 _( 天) ，代理期滿乙方可再續(xù)租 _月。2. 代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書面申請(qǐng)， 在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條 代理房屋租金第2頁(yè)共12頁(yè)合同書 | YB-HT-022367委托合同1. 甲乙雙方協(xié)商， 乙方代理甲方房屋， 每月租金為 ( 人民幣 )_ ，一年共計(jì)( 人民幣 )_ 。2. 代理房屋租金按 _繳納。3. 甲方收取租金，可選擇 (A. 到乙方公司所在地領(lǐng)取，

3、 B. 乙方送往甲方指定地點(diǎn)， C. 乙方匯入甲方指定帳戶， D.或其他方式 )第四條其它費(fèi)用1. 在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。2. 在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān)，物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第五條 委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)1. 在代理期間， 甲方不得無(wú)故收回房屋， 如甲方中途要求收回房屋， 乙方可以拒絕。2. 甲方提供：產(chǎn)權(quán)證明戶口本業(yè)主身份證 ( 如代辦需有代辦人身份證 )其它必備相關(guān)證明 ;乙方出示：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3. 雙方保證所提供的證件的真實(shí)性， 如由于甲

4、方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住 ( 乙方遭受損失的 ) ，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償， 乙方并有權(quán)終止合同 ; 如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。4. 甲方在交房時(shí)， 有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕， 保證電器正常使用， 乙方積極配合。第3頁(yè)共12頁(yè)合同書 | YB-HT-022367委托合同5. 在代理期間，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房，保證客戶合法守法。6. 在代理期間，房屋租戶如有更換， 乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻?. 代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。8. 代理期滿，

5、乙方交房時(shí)，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。9. 甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交， 否則視為違約， 如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。10. 甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，以便乙方安排客戶，并支付一個(gè)月房租作為賠償。第六條 其它1. 房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2. 房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。3. 本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。4. 本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

6、5. 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成，提請(qǐng) _人民法院解決。6. 本合同附房屋設(shè)備清單。甲方 ( 簽章 ) ：_乙方 ( 簽章 ) ： _年 _月_日_年 _月 _日委托房屋租賃合同范本第4頁(yè)共12頁(yè)合同書 | YB-HT-022367委托合同出租方 ( 甲方 ) ：_代理方 ( 乙方 ) ：_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條雙方提供相應(yīng)證件( 一) 甲方提供：能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件：權(quán)屬證明、戶口本、房主身份證 ( 如代理人需有房主委托書及代理人身份證明) 、委托

7、書、其他有關(guān)證明。( 二) 乙方提供1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ;2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書;雙方保證所提供的證件的真實(shí)性， 如由于甲方向乙方提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí)， 而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任 ; 如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。第二條房屋基本情況( 一) 該房屋坐落于 _市 _ 區(qū)( 縣)。 該房屋為： _樓房 _室 _ 廳 _ 衛(wèi)，面積為 _ 平方米，委托乙方對(duì)外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件物品交接單中具體說(shuō)明。( 二) 甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家

8、委托房屋出租事項(xiàng)， 并委托簽署相關(guān)合同， 乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。第5頁(yè)共12頁(yè)合同書 | YB-HT-022367委托合同第三條委托權(quán)限乙方具本獨(dú)家委托權(quán)限為：( 一) 以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。( 二) 代甲方向承租房收取租金。( 三) 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。( 四) 甲方允許乙方在季托期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、維護(hù)、裝飾、裝修以及添置新物品。( 五) 乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可。第四條委托出租期限( 一) 委托期限自 _年_月 _日至 _年_月_日，共計(jì) _年 _個(gè)月。( 二) 甲方應(yīng)于 _年 _

9、月_日前將該房屋交付給乙方。( 三) 委托期滿時(shí)，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應(yīng)提前通知甲方， 甲方需配合將租期延長(zhǎng)， 但最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月， 延長(zhǎng)期內(nèi)，乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。第五條租金、擁金及支付方式( 一) 租金標(biāo)準(zhǔn)為 _ 元/ 月，按 _ 繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項(xiàng)：1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部第6頁(yè)共12頁(yè)合同書 | YB-HT-022367委托合同分歸乙方所有。3、如通過(guò)銀

10、行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準(zhǔn)確的賬戶信息。4、甲方賬戶開戶行名稱：_ 戶主姓名： _ 賬戶號(hào)碼： _( 二) 委托期內(nèi)甲方同意每年預(yù)留出_ 工作日作為乙方工作期， 工作日后于 _ 年 _ 月 _ 日開始計(jì)算租金，即自委托期起每年乙方給甲方_個(gè)月零 _ 天房租。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，在第一次付款中扣除。( 三) 具體付款日期： ( 遇節(jié)假日順延， 不再另行通知 ) 第二次 _ 年 _月 _ 日( 元整 ) ，第三次 _ 年 _ 月 _ 日(_ 元整 ) 第四次_ 年 _ 月_ 日( _ 元整 )第六條費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題( 一) 、甲方承擔(dān)：供暖費(fèi) ( 自供暖除外

11、 ) 、物業(yè)管理費(fèi)等。( 二) 、乙方承擔(dān)： 1、水費(fèi) 2、電費(fèi) 3、電話費(fèi) 4、燃?xì)赓M(fèi) 5、有線電視費(fèi) 6、衛(wèi)生費(fèi)等。( 三) 、雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自承擔(dān)。( 四) 、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)代繳， 代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)( 一) 委托期開始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損( 經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)簽字 ) 委托期開始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、丟失或造成其他損失， 乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承第7頁(yè)共12頁(yè)合同書 | YB-HT-022367委托合同租人修理或賠償。( 二) 如房屋內(nèi)的基

12、礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)?；蛘哂梢曳截?fù)責(zé)修理，甲方承擔(dān)費(fèi)用。( 三) 如房屋內(nèi)所留家電、 設(shè)施等過(guò)于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。第八條轉(zhuǎn)委托及承租人身份驗(yàn)證義務(wù)委托期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可， 乙方不得將委托事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)保證承租人的合法身份，如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租，欠費(fèi)脫逃等意外情況，由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。第九條所有權(quán)變動(dòng)( 一) 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。( 二) 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的， 本合同在乙方與新所有

13、權(quán)人之間具有法律效力。第十條合同的解除( 一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。( 二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。( 三) 甲方有下列一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付該房屋達(dá)3 日且未征得乙方同意的 ;2、交付的房屋不符合約定嚴(yán)重影響使用的;第8頁(yè)共12頁(yè)合同書 | YB-HT-022367委托合同3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常委托出租該房屋的;4、設(shè)施嚴(yán)重老化，供暖供電供氣不足;( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解

14、除合同：1、未按約定支付租金達(dá) _個(gè)工作日以上的又無(wú)正當(dāng)理由;2、擅自改變房屋用途的 ;第十一條違約責(zé)任( 一) 委托期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前30 日通知乙方，并按月租金的 200%支付違約金，由此給乙方及代理客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。( 二) 委托期內(nèi)乙方需提前緩和終止合同的，應(yīng)提前30 日通知甲方，并按月租金的 200%支付違約金。第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決; 協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 ( 及附件 ) 一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一

15、份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾均無(wú)效。第十四條補(bǔ)充規(guī)定甲方 ( 公章 ) ：_ 乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ： _ 法定代表人 ( 簽字 ) ：_第9頁(yè)共12頁(yè)合同書 | YB-HT-022367委托合同_年_月_日 _ 年 _月_日房屋委托租賃合同參考甲方 ( 委托方 ) ：_乙方 ( 代理方 ) ：_茲經(jīng)雙方協(xié)議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一條房屋位置甲方將座落于 _合計(jì)面積 _平方米，委托乙方代理。第二條代理期1. 代理期為 _，自 _年_月_日起，至 _年_月_日止

16、，其中免租期為 _( 天) ，代理期滿乙方可再續(xù)租 _月。2. 代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同，需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書面申請(qǐng)， 在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條代理房屋租金1. 甲乙雙方協(xié)商， 乙方代理甲方房屋， 每月租金為 ( 人民幣 )_ ，一年共計(jì)( 人民幣 )_ 。2. 代理房屋租金按 _繳納。3. 甲方收取租金，可選擇 (A. 到乙方公司所在地領(lǐng)取， B. 乙方送往甲方指定地點(diǎn)， C. 乙方匯入甲方指定帳戶， D.或其他方式第四條其它費(fèi)用1. 在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)

17、用由甲方負(fù)擔(dān)。第 10頁(yè)共12頁(yè)合同書 | YB-HT-022367委托合同2. 在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān)，物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第五條委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)1. 在代理期間， 甲方不得無(wú)故收回房屋， 如甲方中途要求收回房屋， 乙方可以拒絕。2. 甲方提供：產(chǎn)權(quán)證明戶口本業(yè)主身份證 ( 如代辦需有代辦人身份證 )其它必備相關(guān)證明乙方出示：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3. 雙方保證所提供的證件的真實(shí)性， 如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住 ( 乙方遭受損失的 ) ，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償， 乙方并有權(quán)終止合同 ; 如因

18、乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。4. 甲方在交房時(shí)， 有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕， 保證電器正常使用， 乙方積極配合。5. 在代理期間，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房，保證客戶合法守法。6. 在代理期間，房屋租戶如有更換， 乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻?. 代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。8. 代理期滿，乙方交房時(shí)，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。9. 甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交， 否則視為違約， 如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。10. 甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書面形式通知第 11頁(yè)共12頁(yè)合同書 | YB-HT-022367委托合同對(duì)方，以便乙方安排客戶，并支付一個(gè)月房租作為賠償。第六條其它1. 房屋如因不可抗拒力及不