住房裝修合同最新

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。住房裝修合同最新范本發(fā)包方簡稱甲方：承包方簡稱乙方：施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人身份證：聯(lián)絡(luò)方式：家庭住址：第一條工程概況1. 裝潢施工地點(diǎn)：2住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；房型_房_廳_套，建筑面積約_平方米。3.

4、 承包方式：4. 裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆 除，墻面及地面撤除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗撤除， 包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作， 搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。 關(guān)于采購及搬運(yùn) 工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購 過程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供給商將裝修材 料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供給商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方 住宅樓下或者不予送貨的情況，那么乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn) 到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場 。5. 總價(jià)款： 元 包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi) ，乙方已拿 走甲方的

5、冰箱及暖氣片價(jià)值 元，抵工程款 元整，剩余工程款 元。大寫 人民幣 整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包 含所有乙方承當(dāng)?shù)难b修工程中涉及的人工。6. 工期：自 年 _月_日開工，至 年_月_日竣工，工期約_天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對(duì)工期的延長達(dá)成一致意見，那么 按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定1. 乙方即在裝修期間承當(dāng)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修 工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承當(dāng)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求， 現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn) 生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承當(dāng)?shù)膶?duì)甲方造成的損失，甲 方只針對(duì)乙

6、方 即 提出賠償。2. 乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進(jìn)行施工和管理 陪同甲方進(jìn)行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn) 可。3. 乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如 甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件 更換。第三條關(guān)于材料供給的約定1. 全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙 方提供。2. 甲方負(fù)責(zé)采購供給的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供給 的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出， 甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲 方

7、供給的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管 并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由 乙方負(fù)責(zé)賠償。3. 乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作 瓷磚除外 。4. 為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購置的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承當(dāng)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大致精確 (+/-5-10%) 的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料 估算錯(cuò)誤過大而導(dǎo)致的材料重新購置或材料退回的交通費(fèi)用將由 乙方承當(dāng)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供給商。5. 甲方采購供給

8、的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅 裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定， 應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1. 本工程執(zhí)行 dbj08-62-97 ?住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程?、 db31/t30-1999 ?住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?和市建設(shè)行政主管部門 制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi) 用由甲方承當(dāng)，工期順延。3. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承當(dāng)。4. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程工程，須提 前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該工程的

9、施工。5. 假設(shè)局部工序由甲方材料供給廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單 位安裝 如窗戶，櫥柜防火門，臺(tái)面等 ，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通 知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并防止造成整體工期的延誤。6. 工程驗(yàn)收 -甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗(yàn)收手續(xù)。7. 工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間 內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工 驗(yàn)收，甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期，并承當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和其他相 關(guān)費(fèi)用。8. 工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙 方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地

10、進(jìn)行維修，并承當(dāng)相應(yīng) 材料費(fèi)用。第五條關(guān)于平安生產(chǎn)和防火的約定1. 甲方提供的施工要求 見上述第三條 及與乙方協(xié)商，且施工場地 應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自 來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防 護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，遵守物業(yè)管理 部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、 物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓地 面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。3. 乙方應(yīng)注意煤氣使用平安，確保登高施工的平安保障等各類安 全保證，并

11、提醒施工工程人員注意平安，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完 全由乙方負(fù)責(zé)。第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1. 工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下：協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方 元整所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方 元整所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付乙方 元整剩余 元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。合計(jì) 元整。第七條其它事項(xiàng)1. 甲方工作：(1)甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用考前須知。(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工 作。2. 乙方工作：(1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底

12、。(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通 知甲方，并取得甲方同意。第八條違約責(zé)任1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期局部在逾期期間按同期活 期銀行存款利率向乙方支付利息。2. 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 天后，每逾期一天乙方向甲方支付 _元違約金。3. 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的 損失或事故 ( 包括罰款 )，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。4. 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。5. 工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。第九條糾紛處理方式因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蚣僭O(shè)協(xié)商不成時(shí)，可以按照本協(xié)議約定向：區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ;人民法院提起訴訟第十條協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。2. 施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3. 如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲