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文檔簡介
1、中央空調(diào)維護(hù)合同甲方:(以下簡稱甲方)乙方:邢臺(tái)德洋空調(diào)設(shè)備安裝有限公司(以下簡稱乙方)為保證甲方空調(diào)機(jī)組的正常運(yùn)行,甲方特委托乙方對(duì)甲方的空 調(diào)機(jī)組進(jìn)行日常維護(hù)及保修,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方空調(diào)機(jī)組的型號(hào)及數(shù)量設(shè)備明細(xì)如下:序號(hào)名稱型號(hào)數(shù)量二、服務(wù)方式乙方負(fù)責(zé)甲方空調(diào)的日常巡檢、保養(yǎng)和維修,空調(diào)熱交換器清 理、水質(zhì)管理用藥品。通過對(duì)甲方設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)以及維修等 服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常、安全的運(yùn)行。在合同期內(nèi),空調(diào)機(jī)所有 零部件如需更換,配件費(fèi)用和由此產(chǎn)生的運(yùn)輸以及稅金由甲方承擔(dān)。 乙方承擔(dān)安裝工時(shí)、管理費(fèi)用。空調(diào)所需耗材費(fèi)用及更換次數(shù)由甲方 負(fù)擔(dān)及確定(乙方保證以最優(yōu)
2、惠的價(jià)格提供給甲方)。三、乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護(hù)和保修。服務(wù)項(xiàng)目如下:(一)巡視及日常維護(hù)乙方須定期分為每周、每季度、每半年和每年為甲方提供全面的階段性巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)。半年和年度保養(yǎng)由乙方出具書面保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)請甲方批準(zhǔn),內(nèi)容包括:1 、控制系統(tǒng):檢查顯示單元是否正常,各設(shè)置參數(shù)是否正確,查看歷史報(bào)警記錄對(duì)報(bào)警內(nèi)容進(jìn)行分析消除隱患。2 、 蒸發(fā)器以及冷凝器:檢查是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量。3 、 電路:1 )檢查主電源及各支路的各相電壓,電流:2 )檢查所有的接觸器,接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流,對(duì)各接點(diǎn)進(jìn)行緊固,確保安全;3 )對(duì)控制線路進(jìn)行檢測,確保控制的靈
3、敏。4 )對(duì)各種的系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測,(例如高壓保護(hù),低壓保護(hù),過熱保護(hù),相續(xù)保護(hù)等)保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。5 、制冷系統(tǒng):1 )檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力(高壓,低壓)是否正常;2 )檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠。3 )進(jìn)行過熱度的測試,判斷系統(tǒng)的運(yùn)行效率是否能夠達(dá)到指定的性能指標(biāo)。4 )壓縮機(jī)工作時(shí)的聲音是否異常,以判定系統(tǒng)的潤滑程度。每次巡檢完畢后需填寫巡檢報(bào)告(祥表見附件)由雙方工程師簽字、備案(雙方各執(zhí)一份)。(2) 特殊維護(hù)對(duì)于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障,乙方出具書面說明報(bào)甲方批準(zhǔn)并負(fù)責(zé)處理。1 、加注冷凍油當(dāng)需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油。2 、加注制冷劑當(dāng)有
4、氟量損失時(shí)應(yīng)補(bǔ)充制冷劑并查明原因。3 、調(diào)整熱力膨脹閥4 、對(duì)壓力開關(guān)、等的校準(zhǔn)最后在維護(hù)完畢后應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告。對(duì)存在的問題提出解決方案,對(duì)使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設(shè)備的正常運(yùn)行。(3) 遇故障時(shí)的維修每次維修后向甲方匯報(bào)問題情況及處理結(jié)果,提交維修報(bào)告并由甲方簽字留存?zhèn)浒?。在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應(yīng)解釋清楚指導(dǎo)正確使用,并提出合理化建議。(四)、響應(yīng)時(shí)間及承諾1 、 甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報(bào)警應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙 方在得到通知迅速做出反應(yīng),甲方應(yīng)配合乙方先作簡單的應(yīng)急處理。2 、甲方無能力處理該故障時(shí),對(duì)于不影響運(yùn)行的一般故障,乙方應(yīng)爭取在市區(qū)范圍半小
5、時(shí)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障處理。3 、對(duì)于嚴(yán)重故障(停機(jī),不能制冷等),乙方保證在2 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障;如需更換配件,乙方應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)提供配件并更換,配件和其在運(yùn)輸期間發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和稅金由甲方承擔(dān)。五、服務(wù)支持體系針對(duì)甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況,為甲方提供如下服務(wù)支持體系:第一級(jí)支持(初級(jí)支持),負(fù)責(zé)提供日常巡檢、簡單維護(hù)、維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持。第二級(jí)支持(最終解決)負(fù)責(zé)提供緊急故障的應(yīng)急方案,復(fù)雜故障的現(xiàn)場處理,階段性的設(shè)備巡檢。七、空調(diào)委托維護(hù)保養(yǎng)期限為:壹年。時(shí)間從合同簽訂日的當(dāng)天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后,雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。八、付款方式:合同雙方簽字
6、蓋章生效后,乙方開始執(zhí)行合同,合同到期后七個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)付清。九、雙方的責(zé)任:1 、 乙方的權(quán)利及義務(wù) 乙方按照甲方認(rèn)可的以上條款對(duì)空調(diào)機(jī)組進(jìn)行定期維護(hù)、檢修。 乙方按甲方認(rèn)認(rèn)可的以上條款進(jìn)行作業(yè),每次定期作業(yè)完后填寫報(bào)告單,雙方簽字并存檔,作為巡檢依據(jù)。 在維護(hù)作業(yè)期間,如有需更換的零部件,乙方須報(bào)請甲方確認(rèn),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 乙方維護(hù)人員必須嚴(yán)格遵守工作現(xiàn)場安全,保密和技術(shù)安全規(guī)范。 對(duì)空調(diào)機(jī)組設(shè)備進(jìn)行合同規(guī)定的維修、維護(hù)后, 及時(shí)向甲方提交報(bào)告。2 、 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方應(yīng)及時(shí)按合同向乙方支付代維費(fèi)。 向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。 向乙方維護(hù)人員提供相應(yīng)工作條件。十、雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后,乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢,對(duì)巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理。所涉及的在第一次巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認(rèn)后,乙方保證巡檢報(bào)告的真
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