店面租用合同格式

1、店面租用合同格式出租人甲方 : 承租人乙方 :證件編號(hào) : 證件編號(hào) :聯(lián)系 : 聯(lián)系 :根據(jù)及相關(guān)法律規(guī)定, 甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商, 就租賃事宜簽訂本合同 .:第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂? 號(hào), 建筑面積 平方米 .第二條租賃期限租期 年, 自年月 日起至 年月 日止 .第三條租金和押金:1, 每年租金為為人民幣 元整 元 . 月租金每平方米不得超過元 , 每米柜臺(tái)不得超過元 .2, 從第二年起, 租金每年比上一年度增加 元即第二年為 元 ,第三年為 元 , 第四年為 元 .3, 租金按月繳交 . 乙方須每月日前將當(dāng)月租金交給甲方 . 甲方收取租金后 , 只開具普通收款收據(jù)給乙

2、方作為憑證, 甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票稅金由乙方支付4, 必須按照約定向出租方繳納租金. 如無故拖欠租金, 出租方給予承租方天的寬限期 , 從第 天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金%加收滯納金.第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后 , 承租方的裝修及修繕, 出租方概不負(fù)責(zé). 如承租方不再使用出租方的門市后 , 承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu) .第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1, 物業(yè)管理費(fèi) : 承租方自行向物業(yè)管理公司交納 .2, 水 電 費(fèi) : 由 承 租 方自 行 繳 納 , 水 表 表底 數(shù) 為 度 , 電 表 底 數(shù) 為度 , 此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承當(dāng) , 直至合同期滿

3、.3, 維修費(fèi) : 租賃期間 , 由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀, 包括門窗 , 水電等 , 維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé).4, 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納 , 其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝, 寬帶 , 有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 .第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中 , 出租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù):1, 必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼 .2, 監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度, 對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門 .3, 不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人.4, 違反城市規(guī)劃及城市管理

4、規(guī)定, 擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái), 禁止出租并予以撤銷 .5, 不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào), 票證和效勞員標(biāo)牌 .6, 不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便.第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中 , 承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù):1, 不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍 .2, 必須在承租柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志 .3, 不得私自轉(zhuǎn)租, 轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái) , 不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng) .4, 文明經(jīng)營 , 禮貌待客 , 出售商品時(shí), 要明碼標(biāo)價(jià), 出售商品后, 要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證.5, 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì) , 有損健康的食品 , 不得銷售無

5、廠名 , 廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng) .6, 必須按稅務(wù)部門的規(guī)定, 辦理納稅登記, 依法納稅 . 提前停租的 , 應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);7, 禁止轉(zhuǎn)借 , 出賣 , 出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照 .8, 自覺接受工商, 稅務(wù) , 物價(jià) , 衛(wèi)生 , 城市管理等部門的監(jiān)督檢查 , 服從出租方的指導(dǎo)與管理 , 執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度.第八條出租方與承租方的變更:1, 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí) ,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效.承租人出賣房屋, 須在 3 個(gè)月前通知承租人, 在同等條件下, 承租人有優(yōu)先購置權(quán).

6、2, 租賃期間 , 承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用 , 必須事先書面向出租方申請(qǐng) , 由第三方書面確認(rèn), 征得出租方的書面同意. 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方 , 享有原承租方的權(quán)利 , 承當(dāng)原承租方的義務(wù).第九條違約金和違約責(zé)任1, 假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人, 視為出租方違約 , 負(fù)責(zé)賠償違約金元 .2, 假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同 , 視為承租方違約 ,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金元 .3, 承租方違反合同 , 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的 , 應(yīng)支付違約金元 .如因此造成承租房屋損壞的 , 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.第十條續(xù)

7、租1, 承租方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的 , 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書面通知出租方 , 出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù) . 如出租方同意續(xù)租的 , 雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同 . 租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的 , 視為出租方同意續(xù)租, 租期為不定期 , 租金同本合同 .2, 租賃期滿承租方如無違約行為的 , 那么享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán) .第十一條合同中止承租人有以下情形之一的 , 出租方可以中止合同 , 收回房屋 :1, 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2, 承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的 , 損害公共利益的 ;3, 承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30 天的

8、, 并賠償違約金元 .第十二條合同終止1, 本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的 ;2, 雙方通過書面協(xié)議解除本合同 ;3, 因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的 ;4, 在委托期限屆滿之前 , 當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務(wù)的 ;5, 當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù), 經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6, 當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的 ;7, .第十三條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的 , 雙方互不承當(dāng)責(zé)任 . 租賃期間 , 假設(shè)承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋 , 承租方需立即書面通知出租方 .第十四條爭議

9、處理方式1, 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋.2, 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議 , 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決, 也可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的 , 按以下第 種方式解決: 1提交 仲裁委員會(huì)仲裁; 2依法向 人民法院起訴.第十五條通知1, 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等 , 必須用書面形式, 可采用 書信 , 上方式無法送達(dá)的 , 方可采取公告送達(dá)的方式.2, 各方 通 訊 地 址如下:.3, 一方變更通知或通訊地址, 應(yīng)自變更之日起日內(nèi) , 以書面形式通知對(duì)方 ; 否那么 , 由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任 .第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行, 本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè), 不應(yīng)影響本合同的解釋.第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜 , 依照有關(guān)法律, 法規(guī)執(zhí)行 , 法律 , 法規(guī)未作規(guī)定的 , 雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同 . 本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部 , 與本合同具有同等的法律效力 .第十八條合同效力本合同自雙方或雙方