土地買賣協(xié)議書

1、土地買賣協(xié)議書范文甲方：乙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實(shí)信用原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如 下：一、地塊概況1該地塊位于xx市xxxx, 土地面積為XXX平方米 折XXX畝。宗地四至及界 址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1甲方與乙方共同出資成立XX房地產(chǎn)開發(fā)以下簡稱合作公司，甲方以所售賣的土地作價 x 萬入股認(rèn)繳注冊資本， 占 x 股權(quán)；乙方以貨幣出 x 萬一次性出資注冊資本， 占 x 股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于X,綠化率不少于X,建

2、筑密度不小于 x,土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為XX萬元 /畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 X萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 X%計人民幣X萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已 辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié) 議，乙方再行支付地價款的 X%計人民幣X萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后 X個工作日內(nèi)支付地價款的 X%計人民幣X萬 元，余下X%勺尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付， 甲方應(yīng)先行辦理合作公司

3、購置轉(zhuǎn)讓土地的出讓 協(xié)議,以確戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該工程由乙方獨(dú)立運(yùn)作, 盈虧自負(fù)。 甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、 稅費(fèi)返還 及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1甲方誠邀乙方參與其XXX畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地, 假設(shè)乙方未能取得該地塊, 甲方愿意雙倍返還定金, 計 67萬元, 甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不 能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 X個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款， 應(yīng)以每日未付局部的 x作滯納金支付給甲方。 如未能按時 付款超過 X 個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承當(dāng)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用。四、

4、其他1、在土地出讓過程中, 乙方僅承當(dāng)應(yīng)由受讓方承當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用, 其他有關(guān)營 業(yè)稅等均由甲方另行承當(dāng)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜, 須經(jīng)各方協(xié)商解決, 并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議, 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具 有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 甲方蓋章 ：代表：乙方蓋章 ：代表：年月日Word是學(xué)生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大

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