在建工程抵押貸款合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。在建工程抵押貸款合同?抵押人愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人 協(xié)商，于年月日在 簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況：。1. 坐落位

4、置：區(qū)街路胡同號。開工許可證 號。工程設(shè)計總面積： m2。2. 建筑結(jié)構(gòu)： 。設(shè)計層數(shù)： 。用途：。3. 資金來源： 。方案批準文號： 。工程總造價： 元整。4. 已完成局部：層數(shù) 。建筑面積 平方米。評估現(xiàn)值： 元整。5. 土地使用權(quán)取得方式： 。使用年限： 。6. 土地面積： 。地區(qū)類別： 。7. 土地使用性質(zhì)： 土地證號： 。8. 土地評估現(xiàn)值： 元整。9. 在建工程及土地總值： 元整。二、抵押人將上述在建工程全部 /局部，抵押給抵押權(quán)人，并將在 建工程有關(guān)要件：方案批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許 可證、 交 保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值 %以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為： 幣

5、種： 元整。抵押貸款期限 個月，從 年 月日起至 年月日止。付款方式： 四、抵押人保證將該款項用于 。抵押人同意按本合同所定之貸款利率 年/月利率 %支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息方法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。五、還款方式： 。六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第 款辦理。1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔(dān)，保險憑證 交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀 損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。 (已投保的，填寫以下 (1)(2)款)(1) 投保價值： 元整。(2)保險期限： 個月，

6、從 年月日起至 年月日止。2.雙方再另行約定。(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán) 依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進 行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次歸還、假設(shè)缺乏清償貸款 本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。假設(shè)超出所欠貸款本息及罰 息，所余局部返還給抵押人。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的平安、完整，正常施 工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程 轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何 稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能歸還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各 項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到 房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。十四、本合同的附件： 等，構(gòu)本錢合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式 份，抵押雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)市場