委托管理合同范本三篇

1、委托管理合同范本三篇為了開展本市的對外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和 效勞質(zhì)量到達(dá)國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會 聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，以下簡稱委托方，特委托以下簡稱管理公 司，全權(quán)經(jīng)營管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原那么，經(jīng)過友好協(xié)商， 特訂立本合同。委托方酒店系在中國 市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址： ，法定代表： 。管理公司 酒店管理公司系在中國 市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址： ，法定代表： 。第二章名詞定義第一條酒店本合同用的“酒店一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：1間有衛(wèi)生間的客房；2各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科 廳、酒

2、吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場、附 設(shè)商場、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它康體設(shè)施和酒 店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；3提供后勤效勞的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約 平方米；4酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能 源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備；第二條家具、裝置及營運(yùn)物品 在本合同中“家具、裝置及營運(yùn)物品是指：1所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、 墻飾、擺件、燈飾和其他物品；2飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生PA設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備；3必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備；4所有

3、營運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、 銀器及類似物品；5所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。 本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所 附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。第三條酒店正式開業(yè)日 “酒店正式開業(yè)日是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其根本條 件為：1酒店建設(shè)工程全部竣工；2酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行；3酒店全部家具、裝置及營運(yùn)物品備齊；4酒店工程經(jīng)國家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；5酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營業(yè)許可證已經(jīng)獲得；6各項(xiàng)保險生效；7酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶；8委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試

4、營業(yè)期。以上各 項(xiàng)假設(shè)有一項(xiàng)未到達(dá)者，均屬“酒店試營業(yè)期。第四條雙方這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第五條總收入在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的 涉外商場、娛樂設(shè)施、場地出租、 、電傳、 、洗衣、出租汽 車及其他各項(xiàng)效勞獲得的全部收入的總和。第六條經(jīng)營毛利本合同中的“經(jīng)營毛利是指總收入減去酒店經(jīng)營本錢和費(fèi)用后 的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營本錢和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：1固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金；2貸款利息流動資金貸款利息除外；3所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；4土地使用稅；5董事會費(fèi)和保險費(fèi)；6管理公司收取的管理費(fèi)； 7國家匯率調(diào)整造成的

5、匯兌損失；8委托方董事會特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需 的會計、審計、律師等費(fèi)用；9投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬；10經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善工程；11投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到 管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用。12其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條商標(biāo)及效勞標(biāo)志這是酒店在銷售商品、提供效勞及市場推廣中所用的屬于管理公 司專有的標(biāo)記、圖案或文字。第三章酒店管理第八條管理權(quán)委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的 決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營 管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同

6、，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng) 營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。第九條總經(jīng)理酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管 理公司任免。總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù) 有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé)?？偨?jīng)理是酒店法人的委托代表?？偨?jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理 公司進(jìn)行撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。第十條人事安排1管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案， 并按?中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定?制訂勞開工資計 劃，根據(jù)上述方案方案安排酒店員工工作。2酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總

7、經(jīng)理按國家有 關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。3管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通 包括市內(nèi)交通均由酒店負(fù)責(zé)；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒 店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10 天在途時間另計，其交通費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。第十一條酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項(xiàng) 方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段 - 試營業(yè)期和正式全面營業(yè) 期。管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管 理工作外，其主要工作有：1逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置；2對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善；3招聘員工，強(qiáng)化人員

8、培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；4進(jìn)行市場推銷；5為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀 式等。6有方案地推行“酒店管理模式。7爭取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè) 素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營和管 理好酒店。從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期，管理公司的主要 工作有：1乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工 作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。2乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的 業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。3賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。4負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和效勞體系，按照賓館的標(biāo) 準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)

9、量管理。 5建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤 的績效管理機(jī)制。6負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店 旅游市場。7乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計酒店的整體CIS 形象識別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。8通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年 度預(yù)算、年度經(jīng)營方案以及酒店的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景開展規(guī)劃。9盡快使酒店到達(dá)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu) 秀品牌而努力工作。10乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性 循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和

10、配套。11乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營管理工 作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。12全面推行“酒店管理模式。13按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和效勞水平；14全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷；15深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；16負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績； 17每一會計年度前 天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算； 18每一個月的后 _天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況 的財務(wù)報表； 19每一個會計年度結(jié)束 個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果；20根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)；21負(fù)責(zé)

11、酒店的日常維修和保養(yǎng)；22為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟；23爭取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。第四章管理費(fèi)的計算與支付 第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按 萬元人民幣支付管理費(fèi)。第十三條管理費(fèi)分為根本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。 第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的根本管理費(fèi)按總收入的百分之 收取。第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的根本管理費(fèi)按總 收入的百分之 收取。第十六條根本管理費(fèi)每月支付一次，其計算方法是按當(dāng)月總收入 乘以上費(fèi)率，于次月 15 日前匯入管理公司指定的賬戶。第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益

12、管理費(fèi)。酒店正 式開業(yè)后始收效益管理費(fèi)。第五章雙方的責(zé)任第十八條委托方董事會的責(zé)任：1及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照；2提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前 15 天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定；3按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算；4審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建方案；5協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營必需的 水、電、氣等根底設(shè)施，保證消防平安設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、 設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店 費(fèi)用。7其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。第十九條管理公司責(zé)任1通過各種途徑，努力提高酒

13、店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益；2選派合格人選到酒店任職；3按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算；4不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗(yàn)，使酒店的管理不低 于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店 管理各級領(lǐng)導(dǎo)層；5負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度； 6利用集團(tuán)優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和 實(shí)踐；7其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。 第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng) 第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標(biāo)準(zhǔn)為： 第一年至第三年，不少于總收入的百分之二； 第四年起，不少于總收入的百分之五； 更新基

14、金可以一年一次提用，也可以分月提用。 更新添置工程所需資金在經(jīng)營本錢列支。第二十一條管理公司認(rèn)為需要時，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置 第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī) 定以外的酒店財產(chǎn)。第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。第二十七條

15、管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運(yùn)物品等。處理這些家具、裝置及營運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金項(xiàng)，留作添置這些家具、裝置及營運(yùn)物品。第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行 為原那么。否那么，應(yīng)征得管理公司同意。第八章稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng) 稅金。第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個 人收入調(diào)節(jié)稅。第三十一條酒店的會計年度從每年 _月日起至同年 _月日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原那么均按 ?企業(yè)會計制度?辦理

16、。第三十三條酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核， 并將結(jié)果報告董事會。如董事會認(rèn)為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進(jìn)行 復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會費(fèi)中列支。第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年 度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計算書，報告董事會。第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯 管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。第九章保險第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及 其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險項(xiàng)，酒店一旦遭受損失可在所投保 的險項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無 關(guān)。第三十七

17、條委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投?？傤~應(yīng)不低于國家 規(guī)定。第三十八條各項(xiàng)保險費(fèi)及辦理保險費(fèi)的其他費(fèi)用，均由酒店支付。 但不作為酒店管理費(fèi)用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé) 掛鉤之原那么。第十章監(jiān)管、獎罰機(jī)制第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬 分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策。審議酒店年度經(jīng) 營方案，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。第四十條建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽 字。超過 萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn) 擔(dān)保文件。第四十二條甲方有權(quán)了解和

18、知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作，并 提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的 管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性開展和保值、增值。第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各工程標(biāo)，可按營業(yè)收入增加 %計提效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次，次月的 _日前匯 入乙方指定的賬戶。第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信 譽(yù)、品德、文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能到達(dá)甲方之要求。第十一章管理年限第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個 月前，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合 作期限或解除合約。第十二章雙方約定第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有

19、一段相當(dāng)磨合期，在 此如假設(shè)因設(shè)計和修建過程中存在的局部不完善，為確保經(jīng)營確需整改 付出的費(fèi)用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn)，列入基建后續(xù)科目費(fèi)用， 不計入酒店管理費(fèi)用。第四十七條因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承 擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。第四十八條因故延誤的工程工程，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的 金額來扣減乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)墓芾砟繕?biāo)。第十三章違約及終止第四十九條在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同 規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng) 濟(jì)損失。第五十條由于一方的過失，造本錢合同不能履行或不能完全履行 時，由過失的一方承當(dāng)違約責(zé)任。第五十一條一方違約，另一方應(yīng)將違約

20、情況書面通知違約方，如在天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另 外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償，酒店應(yīng)補(bǔ) 償其_個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險金等，原那么 上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進(jìn)行完離任審計后，如無經(jīng)濟(jì)貪污、受賄等問 題那么須全額退還所押風(fēng)險金。第五十四條無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之間的所有賬 款在 天內(nèi)付清。第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方 關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。第五十六條假設(shè)甲方無正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付 _ 元人民幣作為對乙方

21、的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，以及負(fù)責(zé)管 理公司人員搬遷、返家之差旅雜項(xiàng)費(fèi)用。元。假設(shè)乙方不能按時派出管理人員進(jìn)場，每延誤一天予以罰款 _第五十七條如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同 的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本 合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承當(dāng)任何 違約責(zé)任。第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治 安整頓等嚴(yán)重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目 標(biāo)要予以酌情扣減。第十四章不可抗力第六十條由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其 發(fā)生

22、后果不能防止或防止的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不 能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力 的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在 天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者局部不能履行、或者需要延期履行的理 由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān) 出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定?；蛘呔植棵獬?履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同， 另一方可以解除合同。第十五章爭議的解決第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均 受中華人民共和國法律的管轄。第六十三

23、條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好 協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴， 訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本 合同規(guī)定的其他條款。第十六章商標(biāo)及效勞標(biāo)志第六十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時，分別 參加集團(tuán)管理或字樣。第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或效勞標(biāo)志進(jìn)行宣 傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得 再使用管理公司的商標(biāo)及效勞標(biāo)志。第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公 司的一切管理責(zé)任隨之解除。第十七章合同生效及其他 第六十八條本合同如有未盡事宜

24、，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形 式進(jìn)行補(bǔ)充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。第六十九條如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、 權(quán)益局部或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提， 否那么，應(yīng)征得管理公司的同意。第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。 第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè) 后滿年為止。第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。 第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。 第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。 委托方： 時間： 管理公司： 時間： 【篇二】乙方受托人 ： 簽訂時間：年月日 簽訂地點(diǎn)：

25、甲方委托人 ：法定代表人 或負(fù)責(zé)人 ： 住所地： ： ：電子信箱：通訊地址：郵政編碼：開戶銀行：賬號：開戶銀行地址：乙方受托人 ：法定代表人 或負(fù)責(zé)人 ：住所地： ： ：電子信箱：通訊地址：郵政編碼：開戶銀行：賬號：開戶銀行地址：甲乙雙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他法律、法規(guī)的相 關(guān)規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關(guān)事項(xiàng)簽訂本合同，并 共同遵守。1。委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容、范圍和具體要求1。1 委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容。1。2 委托管理事項(xiàng)的范圍。1。3 委托管理事項(xiàng)的具體要求。2。委托管理權(quán)限 乙方管理委托事項(xiàng)的權(quán)限：。3。委托管理標(biāo)的交付時間及交付方式3。1 委托管理標(biāo)的交付時間：3。

26、2 委托管理標(biāo)的交付方式：4。委托管理期限委托管理期限為，自年月日時起至年月日止。本合同約定的委托 管理期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。未經(jīng)甲方書面同意，乙方 不得再行管理委托事項(xiàng)。5。報酬及支付方式5。1乙方管理委托事項(xiàng)的報酬總計為：人民幣元 大寫：圓整 。5。2 甲方在收到乙方開具的符合財務(wù)、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后，按合 同約定，應(yīng)向乙方支付管理委托事項(xiàng)的報酬。5。3 報酬的支付，雙方約定采用以下第1一次總付：元，甲方于年月日前一次付清本合同約定的報酬總 額：人民幣元 大寫：圓整 。2分期支付： 本合同簽訂之日起個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的%即：人民幣元 大寫：圓整 ； 本合同約定的

27、委托管理事項(xiàng)完成后個工作日之內(nèi)，甲方向乙方 支付報酬總額的 %，即：人民幣元， 大寫：圓整 。3其他方式：。5。4甲方付款方式為：現(xiàn)金支票匯款銀行轉(zhuǎn)賬其他。6。費(fèi)用及支付方式6。1 乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用包含： 提示：請根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項(xiàng)過程中可能會產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。如： 乙方的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、資料費(fèi)等與管理委托事項(xiàng) 有關(guān)的其他一切費(fèi)用。 6。2 乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用的支付，雙方約定采用以下第種方 式：(1) 該費(fèi)用總額為元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方， 由乙方包干使用。(2) 該費(fèi)用雙方預(yù)估為元，乙方在發(fā)生費(fèi)用前，報經(jīng)甲方同意后由 乙方墊

28、付，待委托事項(xiàng)辦理完畢之日起日內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方提交的 相關(guān)符合財務(wù)規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。(3) 該費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬 外，不再向乙方支付任何費(fèi)用。7。甲方權(quán)利和義務(wù)7。1 甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標(biāo)的，尊重乙方在委管 理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動。7。2 甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項(xiàng)相 關(guān)的具體情況，提供與委托管理事項(xiàng)有關(guān)的文件及其它材料。7。3 甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托管理事項(xiàng)。7。4 甲方有權(quán)要求乙方及時報告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并提 出意見和建議。7。5 甲方有權(quán)不定期對乙方的管理活動進(jìn)行監(jiān)督與評估，并將發(fā) 現(xiàn)的問

29、題及時通報乙方并要求乙方限期整改。7。6 甲方有義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費(fèi) 用。8。乙方權(quán)利和義務(wù)8。1 乙方應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用自己的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗(yàn)，盡心盡職 地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項(xiàng)，限度地 維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8。2 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求管理委托事項(xiàng)，未經(jīng)甲方同意不得 擅自變更委托管理事項(xiàng)或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項(xiàng)。8。3 乙方應(yīng)當(dāng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項(xiàng)，未經(jīng)甲方 書面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。8。4 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項(xiàng)的 進(jìn)展情況，對甲方了解委托管理事項(xiàng)情況的正當(dāng)要求，應(yīng)當(dāng)盡快給予 答復(fù)

30、。8。5 應(yīng)甲方要求，就本合同所涉事項(xiàng)及相關(guān)信息，乙方應(yīng)當(dāng)保守 秘密；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進(jìn)行披露。8。6 乙方處理委托管理事項(xiàng)取得的收益應(yīng)當(dāng)按照約定交付給甲方。8。7 乙方有權(quán)按照合同約定獲得報酬和相關(guān)費(fèi)用。8。8 乙方在委托管理事項(xiàng)處理完畢或者委托期限屆滿后，應(yīng)按甲 方要求將管理委托事項(xiàng)涉及的相關(guān)的資料和財物移交甲方。8。9 乙方不得利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益。9。管理委托事項(xiàng)取得的收益甲乙雙方就乙方管理委托事項(xiàng)取得的收益，約定采取以下第條方 式履行：9。1 乙方按以下內(nèi)容將管理委托事項(xiàng)所取得的收益交付給甲方：9。1。1 交付時間：9。1。2 交付地點(diǎn)：。9。1。3

31、交付方式：9。2 其他方式：10。驗(yàn)收10。1 乙方完成委托管理事項(xiàng)后，須經(jīng)甲方確認(rèn)是否符合甲方要求 或者本合同約定，經(jīng)確認(rèn)符合約定的，那么乙方委托管理事項(xiàng)完成。10。2 乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要求或者本合同 約定的，應(yīng)當(dāng)在個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如采取的補(bǔ)救措施仍不符 合甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項(xiàng)無法采取補(bǔ)救措施的， 甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任。11。違約責(zé)任11。1 甲方無正當(dāng)理由未按照合同約定支付相關(guān)報酬或費(fèi)用給乙方 的，每逾期一日，按照應(yīng)付款項(xiàng)的同期銀行貸款利率向乙方支付違約 金。11。2 乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要求或

32、者本合同 約定的，應(yīng)按照本合同第 5。1 條約定的報酬總額的 %向甲方支付違約 金。11。3 乙方在管理委托事項(xiàng)過程中，有以下情形之一的，乙方應(yīng)按 照本合同第 5。1 條約定的報酬總額的 %向甲方支付違約金，對甲方超 出違約局部的損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任：11。3。1 乙方擅自轉(zhuǎn)委托的。11。3。2 乙方擅自變更委托管理事項(xiàng)的。11。3。3 乙方超越委托權(quán)限管理委托事項(xiàng)的。11。3。4 乙方在委托管理期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意管理委托事 項(xiàng)的。11。3。5 乙方利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益的。11。4 除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應(yīng)向守約方 支付違約金元，假設(shè)違約金未能彌補(bǔ)守約方

33、損失的，違約方還應(yīng)承當(dāng)賠 償責(zé)任。12。合同的變更與解除12。1 本合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同的 相關(guān)條款。12。2 出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：12。2。1 雙方協(xié)商一致。12。2。2 法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。12。3 出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：12。3。1 乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經(jīng)甲方要求乙 方采取整改或補(bǔ)救措施后，仍不符合合同約定的。12。3。2 乙方將委托管理事項(xiàng)全部轉(zhuǎn)讓給第三方承當(dāng)?shù)摹?2。3。3 乙方無正當(dāng)理由，未履行委托管理事項(xiàng)持續(xù) 5 個工作日 以上的，并在甲方要求時限內(nèi)仍未改正的。12。3

34、。4 乙方利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益的。12。4 如甲方無正當(dāng)理由不按照本合同約定支付報酬，并在乙方要 求的時限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)書面通知甲方后解除合同。13。通知及送達(dá)13。1 雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形 式，送達(dá)地址為雙方在本合同上填寫的地址。13。2 甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系 為：；乙方 為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系 為：。13。3 任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時，須在變更前日以書面 形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承當(dāng)責(zé)任。14。爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不 成的，任何一方均有權(quán)

35、向甲方住所地人民法院起訴。15。合同生效及其他15。1 本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。15。2 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。15。3 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充 協(xié)議為準(zhǔn)。15。4 本合同附件是合同的有效組成局部，與本合同具有同等法律 效力。15。5 其他約定事項(xiàng)： 簽字頁無正文 甲方蓋章：法定代表人： 簽字委托代理人： 簽字乙方蓋章 ：法定代表人： 簽字委托代理人： 簽字年月年月日日【篇三】受托方： 以下簡稱乙方 第一章委托管理事項(xiàng)第一條 ? 給排水、房屋的維護(hù)、維修管理1。所區(qū)內(nèi)給排

36、水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包 括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水 系統(tǒng)、化糞池等；2。房屋的小修效勞，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門 鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；第二條供電、用電設(shè)備的管理1。供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、 由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供 電線路、照明設(shè)施、光源；2。電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理；3。節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護(hù)； 第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理1。所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休 閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；2。工作區(qū)建

37、筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦 公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；第四條綠地、綠化管理1。所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理；2。節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；第五條食堂管理 為職工、學(xué)生等提供用餐效勞，為來所工作、訪問人員提供工作 餐，提供會議用餐等效勞；第六條非機(jī)動車、機(jī)動車和車務(wù)管理1。所屬機(jī)動車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修；2。用車效勞、車務(wù)管理和交通平安管理；3。自行車停放管理； 第七條傳達(dá)與郵件、報刊的收發(fā)管理1。接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記；2。收發(fā)各類郵件、報刊； 第八條職工醫(yī)療管理1。全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動人員的醫(yī)療、疾

38、病預(yù)防和 保健效勞；2。協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作；3。醫(yī)務(wù)室日常藥品的方案與采購；4。職工醫(yī)療費(fèi)的報銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核； 第九條 ? 器材供給與房屋管理1。常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的方案、采 購、保管和發(fā)放；2。各類庫房、劇毒藥品的管理； 第十條所區(qū)治安、保安管理 門崗值勤、夜間治安巡邏； 第十一條居委會的管理1。居委會日常工作的效勞與管理； 第十二條茶爐、浴室的管理 提供開水供給、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修；第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理1。辦理入住手續(xù)、來客登記及平安工作；2。宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；3。門

39、窗、室內(nèi)設(shè)施的維修；4。住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作；第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理 負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相 關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件第二章效勞質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第十六條乙方須按以下約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理1。全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行；2。發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場 十分鐘內(nèi) ，組織搶 修，一般報修一小時內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場；3。給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象；4。排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨

40、季前 清淘疏通一次；5。保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)；6。文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場 平安；二、供電、用電設(shè)備管理1。供電系統(tǒng) 24 小時正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除 十分鐘內(nèi) 到現(xiàn)場；2。接到一般報修一小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；3。限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供 電機(jī)構(gòu)交涉解決；4。定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施， 發(fā)現(xiàn)問題及時更換；5。按時辦理電梯年檢事宜；6。按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯 平安、正常運(yùn)行。

41、三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔1。路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積 水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、 果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢 通。環(huán)境衛(wèi)生到達(dá)市文明單位標(biāo)準(zhǔn)；2。樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電 梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣 流通無異味。四、綠化、綠地管理1。保持綠化設(shè)計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊， 及時去除雜草、雜物；2。無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；3。在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；4。綠化工作到達(dá)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；五、食堂管

42、理1。認(rèn)真貫徹執(zhí)行?食品衛(wèi)生法?，保證各類食品衛(wèi)生、平安；2。食堂炊事人員要“三證齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員；3。食堂效勞人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，效勞熱情主動；4。保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣；5。餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵， 無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。六、車輛、車務(wù)管理1。優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會議用車；2。遵守交通規(guī)那么，出車準(zhǔn)時，平安行車，無重大交通事故發(fā)生；3。準(zhǔn)確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn)；4。辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù)；5。建立、健全機(jī)動車檔案；6。及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂

43、放現(xiàn)象；七、傳達(dá)與郵件、報刊管理1。熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人；2。 聯(lián)系被訪者，征得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū)；3。正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件喪失，急件 予以特殊處理；八、職工醫(yī)療管理1。為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健效勞和咨詢效勞；2。無重大醫(yī)療事故；3。嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報銷；4。所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的；5。按時對應(yīng)做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；九、器材供給與庫房管理1。每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購方案，報甲方核定后負(fù)責(zé)采 購、保管和發(fā)放，防止庫存積壓；2。不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品；3。劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管 理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定；4?；瘜W(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、平安、消防要求， 消防器材齊全，完好；5。出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務(wù)處對帳；十、所區(qū)治安、保安管理1。門崗執(zhí)勤禮貌、標(biāo)準(zhǔn)，夜間保安巡邏；2。引導(dǎo)進(jìn)所車輛整齊、有序停放；十一、茶爐、浴室管理每天8 0020: 00提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴