辦公室租賃合同樣本

1、房屋租賃合同出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的房屋房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于 ？?、公房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng).該房屋建筑面積共？ ？ ？平方也 二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)辦公使用.2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途.三、租賃期限本合同租賃期為 7年,自2021年03月18日起至2024年03月18日止.四、租金及支付方式1、第一年租金為3000元/月,然后每年租金在上年的根底上

2、遞增10%,租金提前一個(gè)月支付,按月支付；2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)由乙方自行承當(dāng).3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金3000元.租賃期滿,假設(shè)乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方.五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方.2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng).3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后2日內(nèi)搬離.六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同約定使用房屋,不承當(dāng)房屋自然損耗的賠償責(zé)任.2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的根底上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述

3、房屋進(jìn)行裝修.3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承當(dāng).4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng).5、按本協(xié)議第四條約定支付租金.七、續(xù)租租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,那么乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng).八、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的,甲方有權(quán)解除合同；(1)未按約定期限交付租金,超過(guò) 10天以上的.(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的.(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的.(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)

4、的.2、甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的.(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的.(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的.(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及平安的.3、在租賃期限內(nèi),有以下情況之一的,雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同.(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的.(3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或

5、被拆遷的.(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的.九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第 1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分 之五支付違約金,違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失.2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付.甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失.3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)超期占用房屋 支付租金和違約金(計(jì)算方法為：按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金),違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失.十、其他約定1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的局部,