崗位設置及崗位職責設計管理中心模板

1、崗位設置及崗位職責設計管理中心房地產管理中心設計部崗位職責及職位說明第一部分部門職責1 .部門本職工作：1.1 產品研發(fā)：1.1.1 確定產品研發(fā)課題，組織產品研發(fā)工作。1.1.2 負責建立健全公司產品研發(fā)和標準化體系及其推廣、落實工作，監(jiān)督和檢查產品標準執(zhí)行情況。1.1.3 收集和分析產品設計資料，研究產品發(fā)展趨勢，開展各類 產品的研究。1.1.4 負責跟進市場動態(tài)（包括市場需求、競爭對手樓盤、政策導向等），開展專題設計研究。1.1.5 研究并掌握行業(yè)內的新技術、新材料、新工藝的應用，在公司內部進行推廣。1.1.6 制定產品標準化實施方案并組織實施。1.2 設計管理：1.2.1 參與產品定位

2、，負責規(guī)劃方案設計委托方的選擇；審批項目公司提報的擴初和施工圖設計委托方的選擇結果。1.2.2 負責概念、規(guī)劃和方案的設計；審批擴初設計任務書和擴 初/施工圖設計成果。1.2.3 審批重大設計變更（如：對原設計方案有重大影響和調整，造成原設計風格、形式、功能有調整的）；監(jiān)控一般設計變更及其執(zhí)行。1.2.4 審定材料選型的結果2 .部門責任：2.1 公司的產品研究、設計中心。2.2 參與產品定位、負責產品研究、方案設計、初步設計。2.3 跟蹤施工圖設計和產品實施 ，確保項目產品能夠實現(xiàn)公司項目定位，保證公司產品的合理性和先進性，提高項目綜合效益，建立公司在產品設計上的核心能力。3 .主要職能：3

3、.1 項當前期階段：3.1.1 參與項目定位；3.1.2 負責設計單位的考察、選擇；3.2 概念方案、 深化方案、方案擴初設計階段：3.2.1 負責設計任務書的編寫；3.2.2 組織概念、方案、初步設計提報及評審并將評審結論及時反饋；3.3 施工圖設計階段3.3.1 負責設計任務書審核；3.3.2 參加施工圖會審及設計交底；3.3.3 審批施工圖內部評審結果；3.4 景觀設計階段：3.4.1 負責設計單位選擇；3.4.2 負責設計任務書編制；3.4.3 組織方案提報及審核；資料內容僅供參考，如有不當或者侵權，請聯(lián)系本人改正或者刪除。3.4.5 不定期檢查施工圖實施情況；3.5 裝修設計：3.5

4、.1 負責裝修（售樓處、樣板間、精裝）方案設計任務書的 編制；3.5.2 負責裝修（售樓處、樣板間、精裝）方案成果評審；3.5.3 負責裝修（公共部分）方案設計任務書的編制；3.5.4 負責裝修（公共部分）方案成果評審；3.5.5 負責裝修施工圖評審。3.5.6 不定期檢查施工圖實施情況。3.6 設計變更：3.6.1 負責重大設計變更（如：影響外觀效果/延誤工期20天以上/估算金額10萬以上）并上報房地產管理部研發(fā)審批；3.6.2 監(jiān)督一般設計變更和所有變更的執(zhí)行。3.7 材料選擇：3.7.1 執(zhí)行材料選型定板范圍劃定；3.7.2 確定項目公司各種工程材料的選型。3.8 部門接口工作3.8.1

5、 參與房地產管理部對規(guī)劃、單體方案、精裝修、景觀設計、售樓處、樣板房設計單位的招標。3.8.2 配合前期部對規(guī)劃、單體方案、施工圖、消防、 人防、配套等報建工作，落實相關設計資料及圖紙。3.8.3 參與施工圖技術交底、圖紙會審、竣工驗收等工作。3.8.4 組織各相關設計單位，對開發(fā)、工程、營銷策劃、成本控制等相關部門進行技術支持。3.8.5 配合相關部門保證項目的時間節(jié)點：各種手續(xù)的完成、項目的開工、 開盤、各個分包的順利進場（需提供門窗、欄桿、保溫、百頁等所有材料的技術資料和質量要求來協(xié)助招采，以及進行技術標的評定）、交房。3.8.6 收集、制定、完善、定期調整公司產品的標準，如新的戶型 設計方案、 新的規(guī)劃理念；新材料、新技術推廣，根據(jù)國家的規(guī)范的調整與技術的發(fā)展而變化