房屋租賃合同001

1、房屋租賃合同編號： 001本合同當(dāng)事人出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1 、 甲方出租給乙方的房屋位于 四川省成都市金牛區(qū)黃金東二路26 號兩河錦地12 棟 ；門牌號為 1702 。2 、出租房屋面積共78 平方米（建筑面積）。3 、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見 合同附件 。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二

2、條乙方應(yīng)提供身份證明文件。甲方可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條租賃期限、用途1 、該房屋租賃期共6 個月 。 自 2010 年 2 月 27 日起至 2010年 8 月 27 日止。2 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋 僅作為居住使用3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿1 個月之前通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條 租金及支付方式1 、 該房屋每 月租金為 1000 元（大寫零萬壹仟佰零拾零元整） 。租金總額為 6000 元（大寫零萬陸仟零佰零拾零元整） 。2 、 房屋租金支付方式如下： 甲方每三月收取1 次，

3、乙方每次交納 3 個月的租金。本合同期限內(nèi) 第一次收取時間為 2010 年 2 月27 日，第 2 次收取時間為 2010 年 5 月 27 日。第五條 租賃期間相關(guān)費用乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用（水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、電視光纖費、物業(yè)管理費等等）。第六條 房屋修繕與使用乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的

4、一種：（ 1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（ 2）要求乙方恢復(fù)原狀。（ 3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第七條 房屋的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第八條 合同的變更、解除與終止1 、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2 、 房屋租賃期間， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（ 1 ）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（ 2 ）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（ 3 ）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（ 4 ）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（ 5 ）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。（ 6 ）逾期未交納按約

5、定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（ 7 ）拖欠房租累計半個月以上 。3 、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1 個月前通知甲方。4、租賃期滿合同自然終止。5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第九條 房屋交付及收回1 、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品， 甲方 有權(quán)處置。第十條 乙方違約責(zé)任1 、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 25% 向甲方支付違約金。若支付的

6、違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全 部損失為止。（ 1 ）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（ 2 ）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（ 3 ）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；（ 4 ）拖欠房租累計半個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 25% 支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金25% 的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日 ,則

7、乙方須按日租金的 3 倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3 倍的滯納金。 乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十一條 免責(zé)條件1 、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。- 5 -4、不可抗力系指 “不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情 況”。第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ) 充條款。補(bǔ)充條款及附件

8、均為本合同組成部分， 與本合同具有同等法 律效力。第十三條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或 調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決（以下兩種方式只能選擇一 種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條 其他約定事項1、乙方在簽約當(dāng)日交納1000元作為保證金給甲方（大寫零萬 壹仟佰零拾零元整）。乙方退房時結(jié)清水、電、氣、電視光纖、電話、 物業(yè)管理等等費用后，同時房屋驗收合格，屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備完好無損 壞，由甲方退還乙方所交保證金。2、乙方接到房屋后，應(yīng)及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無 關(guān)。第十五條 本合同自雙方簽字后生效。第十六條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具 有同等法律效力。甲 方：乙 方：身份證號： 身份證號： 電 話：電 話：地址：地址：簽約日期：年 月日簽約日期：年 月日簽約地點： 簽約地點： 附件設(shè)施、設(shè)備清單本設(shè)施清單為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為001房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿溃和旰萌?、冷、熱水管道：完好四、燃?xì)鉄崴?個:完好六、家具：雙人床2張:完好； 電視柜1