第三章城市用地與空間布局

1、城市規(guī)劃原理第三章 城市用地與空間布局了解城市系統(tǒng)與構成理解城市用地的基本功能掌握城市用地適宜性評價的內(nèi)容和方法熟悉城市用地的分類和構成特點理解城市用地的空間布局基本模式掌握城市用地空間布局的影響因素、主要原則和空間結(jié)構形態(tài)第一節(jié) 城市系統(tǒng)一、城市社會系統(tǒng)城市的社會系統(tǒng)是由城市的社會組織系統(tǒng)、文化城市的社會系統(tǒng)是由城市的社會組織系統(tǒng)、文化系統(tǒng)、人口系統(tǒng)等組成，城市社會系統(tǒng)是當代城系統(tǒng)、人口系統(tǒng)等組成，城市社會系統(tǒng)是當代城市最活躍的部分。市最活躍的部分。第一節(jié) 城市系統(tǒng)二、城市經(jīng)濟系統(tǒng)1、它是一定區(qū)域的生產(chǎn)中心；2、它是一個社會再生產(chǎn)的流通過程的集結(jié)點和中心；3、它是一個城市的消費中心。城市經(jīng)濟

2、系統(tǒng)表現(xiàn)為城市人口通過有目的的活城市經(jīng)濟系統(tǒng)表現(xiàn)為城市人口通過有目的的活動，使自然界的物質(zhì)形態(tài)變成為能夠滿足人們動，使自然界的物質(zhì)形態(tài)變成為能夠滿足人們需要的產(chǎn)品需要的產(chǎn)品。三、城市生態(tài)系統(tǒng)三、城市生態(tài)系統(tǒng)011 1人類為主的聚居群體人類為主的聚居群體022 2人工化的景觀、人類開發(fā)利人工化的景觀、人類開發(fā)利用的痕跡用的痕跡033 3城市景觀格局的異質(zhì)性、破城市景觀格局的異質(zhì)性、破碎化程度較高碎化程度較高自然資源、建成環(huán)境、人文環(huán)境、投資環(huán)境自然資源、建成環(huán)境、人文環(huán)境、投資環(huán)境城市空間條件四、城市空間系統(tǒng)四、城市空間系統(tǒng)根據(jù)各自的空間特點和功能分布在特定的位置上，形成了根據(jù)各自的空間特點和功

3、能分布在特定的位置上，形成了有序的空間鑲嵌格局的空間結(jié)構關系與形態(tài)。有序的空間鑲嵌格局的空間結(jié)構關系與形態(tài)。城市空間動態(tài)第二節(jié) 城市用地的基本功能城市經(jīng)濟系統(tǒng)表現(xiàn)為城市人口通過有目的的活城市經(jīng)濟系統(tǒng)表現(xiàn)為城市人口通過有目的的活動，使自然界的物質(zhì)形態(tài)變成為能夠滿足人們動，使自然界的物質(zhì)形態(tài)變成為能夠滿足人們需要的產(chǎn)品需要的產(chǎn)品。 城市用地的基本概念城市用地是城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)賦以一定用途與功能的土地的統(tǒng)稱。城市建設用地分類城市建設用地分類城市建設用地？二、城市用地的屬性二、城市用地的屬性1、自然屬性、自然屬性:永存性和不再生性、不可移動性永存性和不再生性、不可移動性2、社會屬性：社會權力、資產(chǎn)的儲蓄

4、作用、社會屬性：社會權力、資產(chǎn)的儲蓄作用3、經(jīng)濟屬性：直接或者間接的轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟效益、經(jīng)濟屬性：直接或者間接的轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟效益（二）城市用地的多功能配置（二）城市用地的多功能配置（三）城市用地的優(yōu)化調(diào)整與城（三）城市用地的優(yōu)化調(diào)整與城市市 1、城市用地阻礙經(jīng)濟發(fā)展、城市用地阻礙經(jīng)濟發(fā)展 2、城市用地的集約和高效利、城市用地的集約和高效利用用工業(yè)生產(chǎn)基地的功能工業(yè)生產(chǎn)基地的功能貿(mào)易中心的功能貿(mào)易中心的功能金融中心的功能金融中心的功能信息中心的功能信息中心的功能政治中心功能政治中心功能科技、教育、文化中心功能科技、教育、文化中心功能三、城市用地與城市功能的實現(xiàn)三、城市用地與城市功能的實現(xiàn)特大城市海港城

5、市鐵路樞紐工礦城市中小城市大城市（一）城市用地規(guī)模的（一）城市用地規(guī)模的適宜性評價適宜性評價隨著中國經(jīng)濟的飛速發(fā)隨著中國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)化將成為一個展，城鎮(zhèn)化將成為一個不可扭轉(zhuǎn)的大趨勢。城不可扭轉(zhuǎn)的大趨勢。城市化往往伴隨著耕地的市化往往伴隨著耕地的減少。中國目前還存在減少。中國目前還存在著土地資源粗放利用，著土地資源粗放利用，城市建設用地規(guī)模和人城市建設用地規(guī)模和人均規(guī)模過大的問題。均規(guī)模過大的問題。第三節(jié) 城市用地適宜性評價一、城市用地規(guī)模的適宜性評價一、城市用地規(guī)模的適宜性評價城市作為一個開放的動態(tài)系統(tǒng)，城市作為一個開放的動態(tài)系統(tǒng)，要求生產(chǎn)、生活、交通等各個要求生產(chǎn)、生活、交通等各個子

6、系統(tǒng)之間相互協(xié)調(diào)、組成一子系統(tǒng)之間相互協(xié)調(diào)、組成一個有機整體。各項用地的比例個有機整體。各項用地的比例和空間布局上要使土地的總效和空間布局上要使土地的總效益達到最優(yōu)。益達到最優(yōu)。中國生活用地比例少；中國生活用地比例少；工業(yè)用地比例高；城市工業(yè)用地比例高；城市交通道路占地比例低；交通道路占地比例低；綠化水平較低。綠化水平較低。（二）城市用地的結(jié)構平衡性評價（二）城市用地的結(jié)構平衡性評價二、城市用地的區(qū)位評價 （一）城市用地選擇的影響因素 1、建設現(xiàn)狀 2、基礎設施 3、土地利用總體規(guī)劃 4、生態(tài)環(huán)境 5、文化遺址LOREM二、城市用地的區(qū)位評價 （一）城市用地的區(qū)位分層 1、承載性（最基本的自然

7、屬性） 2、區(qū)位（地理位置、相互關系）LOREM二、城市用地的區(qū)位評價 （一）城市用地的區(qū)位評價內(nèi)容與方法 1、是否符合法律規(guī)定 2、新舊城 3、工程地質(zhì)條件評估 4、是否能夠保護生態(tài)、遺址等LOREM城市區(qū)位選擇 （1）地質(zhì)災害：城市選址應該避開( )頻繁、( )崩塌、泥石流頻發(fā)的地方以及活動斷裂帶。 （2）河流：碼頭建設在河流（ ）處； （3）地基：石質(zhì)地基要優(yōu)于土質(zhì)地基，（ ）要優(yōu)于人工填土； （4）功能區(qū)：居住區(qū)應布置在工業(yè)區(qū)的（ ）或者城區(qū)河流的（ ）。 （5）生態(tài)：城市周圍有良好的（ ），最好有大面積的（ ）。請在此輸入您的標題 地震、滑坡 凹岸 天然土 上風向、上游 植被、水面1

8、、城市用地的自然條件因素、城市用地的自然條件因素 自然環(huán)境條件不僅為城市提供必需的用地條件，同時也對城市布局結(jié)構形式和城市職能的充分發(fā)揮起到很大的影響。 城市建設用地的自然條件評價主要從氣候、工程地質(zhì)、地形和水文及水文地質(zhì)等幾個方面著手。（一）城市建設用地的適宜性評定因素第一節(jié)第一節(jié) 城市用地與自然環(huán)境城市用地與自然環(huán)境n土質(zhì)與地基承載力 在城市建設用地范圍內(nèi)，地基承載力大小相差懸殊。了解建設用地在城市建設用地范圍內(nèi)，地基承載力大小相差懸殊。了解建設用地范圍內(nèi)各種地基的承載能力，對城市建設用地選擇和各類工程建設項目的合范圍內(nèi)各種地基的承載能力，對城市建設用地選擇和各類工程建設項目的合理布置以及

9、工程建設的經(jīng)濟性十分重要。此外，有些地基土質(zhì)常在一定條件理布置以及工程建設的經(jīng)濟性十分重要。此外，有些地基土質(zhì)常在一定條件下改變其物理性質(zhì)，從而對地基承載力帶來影響。例如濕陷性黃土，在受濕下改變其物理性質(zhì)，從而對地基承載力帶來影響。例如濕陷性黃土，在受濕狀態(tài)下，由于土壤結(jié)構發(fā)生變化而下陷，導致上部建設的損壞。又如膨脹土，狀態(tài)下，由于土壤結(jié)構發(fā)生變化而下陷，導致上部建設的損壞。又如膨脹土，具有受水膨脹、失水收縮的性能，也會造成對工程建設的破壞。具有受水膨脹、失水收縮的性能，也會造成對工程建設的破壞。各類自然地基承載力各類自然地基承載力地形包括山地、丘陵和平原三類，平原和低丘地帶較好，山地問題較多

10、。沖溝沖溝 沖溝是由間斷流水在地層表面沖刷形成的溝槽。在用地選擇時，沖溝是由間斷流水在地層表面沖刷形成的溝槽。在用地選擇時，應弄清沖溝的分布、坡度、活動狀況，以及沖溝的發(fā)育條件，以采取相應應弄清沖溝的分布、坡度、活動狀況，以及沖溝的發(fā)育條件，以采取相應的治理措施，如對地表水導流或通過綠化工程等方法防止水土流失。的治理措施，如對地表水導流或通過綠化工程等方法防止水土流失。n滑坡與崩塌 滑坡是由于斜坡上大量滑坡體（土體或巖體）在風化、地表水或地下水以及重力作用下，沿一定的滑動面向下滑動而造成的，常發(fā)生在山區(qū)或丘陵地區(qū)（圖4-2-3）。 崩塌的成因主要是由山坡巖層或土層的層面相對滑動，造成山坡體失去

11、穩(wěn)定而塌落（圖4-2-4）。當裂隙發(fā)育且節(jié)理面順向崩塌的方向，極易發(fā)生崩落。尤其是因過分的人工開挖，導致坡體失去穩(wěn)定而造成崩塌。圖4-2-3 滑坡示意圖圖4-2-4 崩塌示意圖甘肅舟曲特大泥石流災害巖溶巖溶 地下可溶性巖石地下可溶性巖石 ( (如石灰?guī)r、鹽巖等如石灰?guī)r、鹽巖等) )在含有二氧化碳、在含有二氧化碳、硫酸鹽、氯等化學成分的地下水的溶解與侵蝕之下，巖石內(nèi)部形硫酸鹽、氯等化學成分的地下水的溶解與侵蝕之下，巖石內(nèi)部形成空洞（地下溶洞），這種現(xiàn)象稱為巖溶，也稱喀斯特現(xiàn)象。在成空洞（地下溶洞），這種現(xiàn)象稱為巖溶，也稱喀斯特現(xiàn)象。在城市用地選擇時，要查清溶洞的分布、深度及其構造特點。城市用地選

12、擇時，要查清溶洞的分布、深度及其構造特點。 日照：地面上一天內(nèi)實際受到陽光日照：地面上一天內(nèi)實際受到陽光直射的時間為日照小時數(shù)；從日出到日直射的時間為日照小時數(shù)；從日出到日落為止，陽光可以照射到大地的時間稱落為止，陽光可以照射到大地的時間稱為可照小時數(shù)；實際日照時數(shù)與可照時為可照小時數(shù)；實際日照時數(shù)與可照時數(shù)的百分比叫日照百分率。數(shù)的百分比叫日照百分率。 風向與風速：風是地面大氣的水平風向與風速：風是地面大氣的水平移動，由風向與風速兩個量表示。移動，由風向與風速兩個量表示。 氣溫：熱島效應氣溫：熱島效應 氣候條件的影響氣候條件的影響 氣候條件在創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境、氣候條件在創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境、

13、減少城市環(huán)境污染等方面與城市規(guī)劃和減少城市環(huán)境污染等方面與城市規(guī)劃和建設的關系十分密切。氣候條件包括日建設的關系十分密切。氣候條件包括日照、風象、氣溫、降水與溫度等。照、風象、氣溫、降水與溫度等。 標準布局結(jié)構布局結(jié)構1市政和公共服務設施市政和公共服務設施2社會經(jīng)濟構成社會經(jīng)濟構成3（二）城市建設用地的社會條件評定標準城市建設用地的自然條件評定標準一類用地：優(yōu)越一類用地：優(yōu)越二類用地：采取一定措施改善二類用地：采取一定措施改善三類用地：條件極差三類用地：條件極差第四節(jié)第四節(jié) 城市用地的構成城市用地的構成城市用地分類表城市用地分類表 4-2-113425城市用地的基本構成商業(yè)服務用地：最能綜合反映一個城市商品經(jīng)濟的發(fā)展水平及其經(jīng)濟吸引力和輻射力，被稱為”城市的櫥窗”工業(yè)用地：最主要的生產(chǎn)性用地，一般設有各類工礦及其服務性企業(yè)等，分為小型工程用地和大型工業(yè)用地。居住用地：城市中各類用地中比例最大的用地。市政及 其他公共事 業(yè)用地：公 共服務設施公共休閑場所或綠化帶建設以及研究所、設計院、信息中心、醫(yī)院等科教文衛(wèi)用地。要求較高。第二節(jié)第二節(jié) 城市用地的構成和空間布局城市用地的構成和空間布局城市空間形態(tài)的一般類型城市空間形態(tài)的一般類型 伯杰斯的同心圓理論伯杰斯的同心圓理論霍姆的扇形理論霍姆的