無錫市房屋轉(zhuǎn)租合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。無錫市房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方甲方：受轉(zhuǎn)租方乙方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?無錫市房屋租賃條例?的規(guī) 定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一 致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租

4、給乙方使用、收益、由乙方向甲 方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1.1 甲方依法承租的座落于 區(qū)/縣路弄新村號(hào)室的公有居 住/非公有居住房屋已書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租 約定/征得房屋出租人書面同意，由甲方將上述承租房屋 全部/局部即號(hào)室以下簡(jiǎn)稱該房屋 轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積 平方米。該房屋平面圖見本合同附件一。1.2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中予以明確。甲、乙雙方同意附件二、三作為甲方向乙方交付該房 屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。、租賃用途2.1 甲方已

5、向乙方出示該房屋 租賃合同登記備案證明/ 租用公房賃證 編號(hào) 。該房屋的用途為 ，乙方承諾按租賃合同登記備案證明 /租用公房憑證 所載明的用途使用該房屋。2.2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租 賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前， 不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3.1 甲、乙雙方約定，甲方于 年月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 個(gè)月。自 年月 日起至年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 租賃合同 /前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同 的租期。3.2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃 合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)

6、于轉(zhuǎn)租期屆滿前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合 同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 幣元，月租金總計(jì)為 幣 元。 大寫：萬千百拾元角整 。該房屋租金 年/ 月內(nèi)不變。自第年/月 起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 甲/乙 雙方在補(bǔ)充條款中約定。4.2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的 %支付違約金。4.3 乙方支付租金的方式如下：五、其它費(fèi)用5.1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、 通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由 甲方/ 乙方承當(dāng)。其它有關(guān)費(fèi)用

7、，均由 甲方/ 乙方 承當(dāng)。5.2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí) 間如下六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方 ; 由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。6.2 乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng) 或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。6.3 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的 可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋

8、進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng) 提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。6.4 在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的， 甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商 定。6.5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知 甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng) 有關(guān)部門審批的那么應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一 日，乙方應(yīng)按 幣元/ 平方米向甲方支付該房屋

9、占用使用費(fèi)。7.2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相 互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲 方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8.2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件9.1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本 合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 但以下情況除外： 一 該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的 ; 二 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆 遷的。 三 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 ; 四 甲方已被告 知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9.2 甲、乙雙方同意，有以下