公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

1、公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號： ）上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同立合同人甲方（轉(zhuǎn)讓方）乙方（受讓方）根據(jù)上海市公有住房差價交換試行辦法（以下簡稱試行辦法）等有 關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn) 讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。第一條 甲方將其承租的座落于：區(qū)（縣）路弄（新村）支弄號_室，租賃部位獨用面積平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙 方出示該公有住房的租用公房憑證租用公房憑證復(fù)印件見（附件一）。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情 況確認無誤。第二條 甲、乙雙

2、方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣（大寫）元。第三條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不 約定的劃除）：1、乙方應(yīng)按試行辦法的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公 有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存 單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。2、按試行辦法規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批 準(zhǔn)，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材

3、料到該公有住房所在地區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條 甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具準(zhǔn)予公有住房差 價交換通知書（以下簡稱通知書）之日起的月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲 方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已 納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆 除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按 估值的向乙方支付違約金。第七條

4、乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng) 由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅 費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè) 管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方 支付。第九條 乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方 支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實際付款之 日止，按逾期應(yīng)付款的%十算。逾期天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列一二三款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：一、 乙方除應(yīng)支付上述

5、滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的向甲方支付違約 金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款 %的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損 失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。三、0第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起 第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的%計算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第一二三款內(nèi)容處理（不選定的劃 除）：一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行0二、乙方有

6、權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同 之日止）外，還應(yīng)按已支付價款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與 違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本 合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不 可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有 同等效力。第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)審核同意并出具準(zhǔn)予公有住房差 價交換通知書之日起生效

7、。第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的 權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一 方有權(quán)按本合同的約定索賠。第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商 解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：1 向仲裁委員會申請仲裁。2 依法向人民法院起訴。第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年 人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉。第十六條 本合同連同附件（正本）壹式份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)份，該住房所在地區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和，各執(zhí)壹份。補充條款 -

8、（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件一 公房租用憑證復(fù)印件 - （粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二 付款時間及金額 - （粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項目內(nèi)容 - （粘貼線）（騎縫章加 蓋處）附件四 水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付- （粘貼線）（騎縫章加蓋處）公有住房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同 時推選為“個人住房特種存單”的存款人代表。同住成人年簽字（蓋章） 年月日備注： 若有反對意見，請在此簽字（蓋章） 年月日甲方：（簽章）乙方：（簽章）本人法定代表人本人法定代表人姓名：姓名：身份證明營業(yè)執(zhí)照身份證明營業(yè)執(zhí)照商業(yè)登記證號商業(yè)登記證號號碼：號碼：居住 注冊居住注冊地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：年月日日期：年月日簽于：簽于：置換（或中介）