深圳市二手房買賣合同模板(2020年版)

1、YCp 編合同范本 | MODEL CONTRACT編號：GR-WR-14768深圳市二手房買賣合同模 板（2020年版）After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time.甲 方：乙 方：簽訂時間：本文檔下載后可任意修改深圳市二手房買賣合同模板（2020年 版）備注:本

2、合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡 述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。深（）房現(xiàn)買字（）第一號特別提示為更好地維護買賣雙方合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前 認真閱讀以下內(nèi)容：1 .本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但 修改、補充的內(nèi)容應當符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地 使用權(quán)由讓合同的規(guī)定。2 .在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方由示 身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件， 并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修

3、改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。3 .買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產(chǎn)進行 實地考察。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學校及附著于該房地產(chǎn)之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如 實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的 真實信息。4 .為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方 托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳 戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。5 .本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。6 .買方需按揭購房時，應事先

4、全面了解辦理按揭貸款所 應具備的條件和應提交的資料。7 .本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶， 只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機 關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶， 有一個時間過程，期間可能會由現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況， 因此請買賣雙方務必注意交易風險。當事人基本信息：賣方：姓名：國籍/地區(qū)：身份證/護照號碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址：郵政編碼公司或機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護照號碼：代理人：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：通訊地址： 郵政編碼： 共有權(quán)人：姓名：國籍/地區(qū)：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：通訊地址： 郵政編碼： 所占份額：公司

5、或機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護照號碼：買方：姓名：國籍/地區(qū)：身份證/護照號碼： 政編碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 所占份額：公司或機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護照號碼：代理人：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：通訊地址： 郵政編碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)

6、）坐落于：房地產(chǎn)證號為： 房地產(chǎn)用途為： 登記建筑面積為： 乎方米。套內(nèi)建筑面積為： 平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年!H 至年（月 止。該房地產(chǎn)于 年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 物業(yè)管理服務費 為每月每平方米建筑面積人民幣： 拾元用分（小寫：元）。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1 .該房地產(chǎn)沒有租約；2 .該房地產(chǎn)之上存有租約。 租賃合同見附件租賃編號： 月租金 元整（小寫 ）,租期自 年B H至年B H 。賣方須 于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購 買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙 方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中 一種）：該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于 前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原 租賃合同項下之權(quán)利義