【最新合同協(xié)議】建筑安裝工程征用土地合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。建筑安裝工程征用土地合同簽訂合同雙方:征用土地單位：,以下簡稱甲方；被征土地單位：以下簡稱乙方；根據(jù)審批權(quán)利機關(guān)批準的 設工程的方案任務書和工程選點報告等文件， 按照?國家建設征用土地條例?和 省

4、或自治區(qū)，直轄市政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機關(guān)申請和 縣或市，省人民政府審查批準，經(jīng)甲乙雙方實地查看，反復協(xié)商，特 簽訂本合同，以供雙方共同遵守。一，征用土地數(shù)量及方位甲方征用乙方土地共 ，其中，稻田畝，水塘，菜地，坡地，宅基地畝，林木 共有樹木。所征土地東起 ，南起，西 起，北起。二，征用土地的各類補償費和安置補助費1. 根據(jù)省或自治區(qū)，直轄市 政府關(guān)于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地 包括菜地 按該地年產(chǎn)值的 倍一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍 補償。征用無收益的土地，不予補償。 征用園地，魚 塘，藕塘，葦塘，宅基地，林地，牧場草原等的補償標準，按省 自治 區(qū)，直轄市政府制定的方

5、法執(zhí)行 ; 征用城市郊區(qū)的菜地，還應按當?shù)卣?府的有關(guān)規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金。 2. 根據(jù)省或自治區(qū)，直轄市 政府的規(guī)定，所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的 %補償，所征土地上的水井，林木，水塘等附著物資按 方法補償。房屋的補償方法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物，樹木和搶建的設施甲方一律 不予補償。3. 各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī) 定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為 斤，每斤計價 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米 或小麥 斤，每斤計價 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元; 菜地按平均畝產(chǎn)大白菜 斤計算，每斤計價 元，年產(chǎn)值每畝核定為 元

6、。4. 根據(jù)?國家建設征用土地條例?的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè) 人口數(shù)，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計 人; 甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，按所征耕地每畝 產(chǎn)值的二至三倍計算 年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定 的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍; 征用宅基地不付安置補助費 征用園地，魚塘，藕塘，林地，牧 場，草原等土地的安置補助費，按省，直轄市，自治區(qū)政府制定的標 準計算 。甲乙雙方在本合同上簽字，并實地勘驗征用地界，定立永久 性界樁后 日內(nèi)，甲方向乙方一次 或商定于某段時期內(nèi)幾次 支付全部各類補償費和安置補助費共 元 其中，土

7、地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍 ，付款均通過建設 銀行轉(zhuǎn)帳托付。三，減免公、余糧交售任務甲乙雙方按照 人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù)，向人民政府呈遞減免公、余糧交售任務的申請報告。實際減免 量，以 人民政府的批文為準。四，安置方法 乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應向有關(guān)單位聯(lián)系， 采取以下第 項方法解決：1. 開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方協(xié)助乙方改進土壤，興修水利，改善耕 作條件; 在可能和合理的條件下，經(jīng)縣，市土地管理機關(guān)批準，適當開 荒，擴大耕種面積 ;也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補 助費中扣除甲方的資助費用。2. 開展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。在符合國家有

8、關(guān)規(guī)定的條件下，甲方 幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和效勞性事業(yè)，但 要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。3. 遷隊或并隊。土地已被征完或根本征完的生產(chǎn)隊，在有條件 的地方，可以組織遷隊 ; 也可按照自愿互利的原那么，與附近生產(chǎn)隊合 并。甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。 按照上述途經(jīng)確實安置不完的剩余勞動力，經(jīng) 省或自治區(qū)或直轄市人民政府批準，在勞動方案范圍內(nèi)，符合條件的可以安排到 集體所有制單位就業(yè)，并將相應的安置補助費轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單 位; 甲方如有招工指標，經(jīng) 省或自治區(qū)或直轄市人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當工人，并相應核減被征地單位的安置補 助費。乙方的

9、土地被征完，又不具備遷隊，并隊條件的，乙方原有的 農(nóng)業(yè)戶口，經(jīng)省或自治區(qū)，或直轄市人民政府審查批準，可轉(zhuǎn)為非農(nóng) 業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口，乙方原有集體所有的財產(chǎn)和所得的補償費、安置 補助費，由縣、市以上人民政府與有關(guān)社隊商定處理，用于組織生產(chǎn) 和不能就業(yè)人員的生活補助 。乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設施所需建設物資，社 隊能夠解決的，由社隊自行解決 ;社隊不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解 決; 地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣 或市土地管理機關(guān)審查 核實后，由甲方隨同建設工程向國家有關(guān)部門申請分配，物資價款由 乙方支付。五，甲方的責任1. 甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，

10、 應當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀 ; 凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不需要使 用的土地，甲方應當與乙方簽訂協(xié)議，允許乙方耕種。2. 甲方已征用二年還不使用的土地 鐵路沿線以及因平安防護等特 殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地，不得視為征而未用的土地 ，除經(jīng) 原批準征地的機關(guān)同意延期使用的土地外，當?shù)乜h 或市 人民政府有 權(quán)收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。3. 甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙 方可憑本合同正本申請建設銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付，并可請求甲 方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。六，乙方的責任1. 自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬社員不得在征用土 地內(nèi)種植作物

11、，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，乙方必 須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統(tǒng)一安 排，不得逾期。2. 乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設電線，興修溝渠等， 應經(jīng)甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下開工，否那么按侵犯 公有財產(chǎn)報請有關(guān)部門處理。七，工程臨時用地甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨 時設施的，應當盡量在征地范圍內(nèi)安排。確實需要另行增加臨時用地 的，由甲方向原批準工程工程用地的主管機關(guān)提出臨時用地數(shù)量和期 限的申請，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土 地平均年產(chǎn)值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方， 或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。八， 其它。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不 得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商， 作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生 糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可報請建設工程管理部門