消防維保項目實施方案

1、消防維保項目實施方案消防維保， 是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。 我公司維保中心依 照國家火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB自動噴水滅火系 統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管 理標準等規(guī)范， 結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求，以使整個維保工 作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運行，完整好用和 遇警時的萬無一失。特制定如下維保計劃：一 消防系統(tǒng)維保服務方案1. 維保服務管理服務理念和目標堅持消防設(shè)施安裝驗收標準及規(guī)范 ，對消防工程的維護保養(yǎng)質(zhì)量實 施全過程質(zhì)量控制，在整個過程中貫徹“安全可靠，質(zhì)量第一”的方 針，以嚴密的質(zhì)量管理， 周到的服務體系， 為用戶消防系統(tǒng)

2、實現(xiàn)安全 可靠及時運轉(zhuǎn)。1.2. 保證消防系統(tǒng)的正常運行。3.4. 符合國家標準，省標準和企事業(yè)單位自身的要求。6.滿足消防定期或不定期檢查的要求。7.8. 維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙要求，并且滿足現(xiàn)有消 防規(guī)范的要求。9.9. 設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接使用通方通知8小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，24小時內(nèi)檢修解除故障，在確實沒有配件的 情況下，應及時向貴方單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現(xiàn)安全事故。11.10. 提供詳細的月檢，季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。13.11. 二 消防維護保養(yǎng)組織機構(gòu)及人員配置，崗位職責消防維護保養(yǎng)組織機構(gòu)設(shè)置維修保養(yǎng)組維保人員配備1

3、.2 .維護人員安排表表1序號人員類別人員數(shù)量疋否長駐備注1巡檢工程師2是2日常維護人員3是3機動維修人員4否4電工1否5水工2否6通風工1否三 易損器材備用及日常維護保養(yǎng)主要器具配備日常主要易損器件配備表，表2序號名稱規(guī)格型號單位備置數(shù)量1感煙探測器個502感溫探測器個503報警模塊個504常規(guī)噴頭個100日常維護保養(yǎng)器具配備表表3序號工具名稱型號規(guī)格單位數(shù)量1兆歐表MC-500V只12感煙探測器試驗器JTY-SY-A套13感溫探測器試驗器JTW-S Y-A套14數(shù)字萬用表PE-830只25接地電阻測量儀IC-8套16噴頭專業(yè)扳手套57其他五金工具套若干二 維保服務人員配備及工作職責15.1

4、6. 工作責職一、日常維保工作安排1、每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一 遍。確保設(shè)備的正常運行。2、每季度或半年（視消防工程大?。┻M行全面的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及 時處理。3、每年我公司派專業(yè)的消防維保隊伍進行整體的消防測試，確保設(shè) 備的正常運行。4、協(xié)助業(yè)主找專業(yè)的探測器清洗廠， 完成對所有探測器的清洗工作5、協(xié)助或完全負責同消防部門的業(yè)務，確保不因消防問題而耽誤其 它工作的正常進行。二、消防設(shè)施維護、保養(yǎng)內(nèi)容1、消防維保共分以下系統(tǒng)：1.1 火災自動報警系統(tǒng)1.2消防聯(lián)動系統(tǒng)1.3自動噴水滅火系統(tǒng)；1.4消火栓系統(tǒng)；1.5氣體滅火系統(tǒng)；1.6防火卷簾門；2、具體維保方案2

5、.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作標準維修保養(yǎng)工作計劃檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；自動噴水滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標準維修保養(yǎng)工作計劃火災自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容響，消防中心顯示報警區(qū)域是否準確；12次充放電試驗；13次主和備用電源自動切換試驗;維修保養(yǎng)工作標準維修保養(yǎng)工作計劃12次充放電試驗；13次主和備用電源自動切換試驗氣體滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標準 維修保養(yǎng)工作計劃 空調(diào)是否停止， 防火閥是否關(guān)閉， 檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時 間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有

6、信號，警鈴、蜂鳴器是否動作；防火卷簾的維護保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標準維修保養(yǎng)工作計劃通訊系統(tǒng)的維護保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容消防廣播的維護保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 維修保養(yǎng)工作標準 維修保養(yǎng)工作計劃2.8 消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作標準 維修保養(yǎng)工作計劃 水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動柜的維護保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容13次； 維修保養(yǎng)工作標準 維修保養(yǎng)工作計劃13次；應急疏散系統(tǒng)的維護保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作計劃 移動式滅火器的維護保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容維修保養(yǎng)工作計劃三、質(zhì)量保證措施1、質(zhì)量管理方針 堅持消防設(shè)施安裝驗收標準及規(guī)范，對消防工程的維

7、護保養(yǎng)質(zhì)量 實施全過程質(zhì)量控制，在整個過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的 方針，以嚴密的質(zhì)量管理， 周到的服務體系，為用戶消防體系實現(xiàn)安 全、可靠及時運轉(zhuǎn)。2、質(zhì)量管理體系 實行公司和項目部兩級管理制度， 公司質(zhì)檢部負責對消防設(shè)施總體質(zhì) 量進行檢查，監(jiān)督，并負責組織檢測工作。質(zhì)檢員負責對消防設(shè)施維保全過程的質(zhì)量進行檢查、驗收和管理，對維保工程質(zhì)量負責，并做 好原始記錄。3、維保質(zhì)量驗收簽字：A、對消防設(shè)施維保全過程都應如實記錄，并對簽字負責。B、維保實施各項資料，都應由專職質(zhì)檢員簽字生效。C凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚， 字體工整，圖形線條、符號清晰，圖面整潔，簽字手

8、續(xù)完備，不可使 用圓珠筆、鋼筆書寫。1、維護保養(yǎng)人員必須職責明確，并應嚴格按照規(guī)定程序工作。2、維護保養(yǎng)前必須報告維保區(qū)域地點、內(nèi)容、時間。辦理有關(guān)手續(xù) 并通知有關(guān)部門。3、所有維護保養(yǎng)工作嚴格按照安全規(guī)定的要求進行，以保障人身和 設(shè)備安全。4、維護保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條 件。5、維護保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。6、維護保養(yǎng)人員不得觸動非消防設(shè)施。7、本維保方案，作為本消防維保工程實施的指導性技術(shù)文件，全體 維保人員必須嚴格遵照執(zhí)行。 同時，應根據(jù)維保過過程進展的實際情 況，對有關(guān)內(nèi)容適時進行調(diào)整，作為對本方案的補充，并及時呈報業(yè) 主審核后實施。8、通過本方案的實

9、施，將保證無錫軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司一、二、 三期消防自動報警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防 火門、應急照明及疏散系統(tǒng)等設(shè)施的使用維保管理， 保證系統(tǒng)各種設(shè) 施的正常運行， 從而提高防御火災的能力， 并通過業(yè)主消防主管部門 的定期檢查。五、服務承諾書1、所有的維保工作將嚴格按照國家有消防規(guī)范執(zhí)行，所有的維保和 維修工作驗收標準同樣按規(guī)范標準和規(guī)定執(zhí)行。所有與維保工作 有關(guān)的檢測試驗儀器、機械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工 作有關(guān)的輔助材料均由我公司提供。2、在維保過程中嚴格遵守業(yè)主各項規(guī)章制度和安全管理規(guī)范，遵守 業(yè)主對外包企業(yè)的要求， 并鄭重承諾本單位從事維保的人員在貴單位 的任何所作所為均由本公司承擔相應的法律責任。 維護人員凡任何違 反安全操作規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔責任。3、如果需對消防系統(tǒng)進行全面檢修和測試，我公司承諾將在業(yè)主規(guī) 定的時間內(nèi)完成（指檢測、測試、運行自檢合格包括業(yè)主驗收）。4、維保內(nèi)容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為。5、日常維護電話為 24 小時不間斷服務，維護工作人員接到電話在 5 小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并專設(shè) 1 名工程師進行跟蹤服務。6、我公司有一套完整、有效的質(zhì)保體系，同時在維護保養(yǎng)過程中公 司派技術(shù)人員項目現(xiàn)場監(jiān)督維護保養(yǎng)工作人員嚴格按照國家有關(guān)規(guī) 范進行維保，有效在保證維保質(zhì)量。7、在維護保養(yǎng)過程