土地房屋租賃合同范本

1、土地房屋租賃合同范本下文為大家整理帶來的土地房屋租賃合同范本，希望內(nèi)容對(duì)您有幫助，感謝您得閱讀。在履行土地房屋過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決; 協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。以下是土地房屋范本，歡迎閱覽 !土地房屋范本一甲方：（ 出租方）乙方：（ 承租方）經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地的地點(diǎn)、面積甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角 A1 土地 3284.7 平 方米及 A1房屋4801.4平方米，A2 土地1116.5平方米，A3 土地 1039.1 平方米租給乙方作為

2、酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營。二、租賃年限租賃期限為 8 年， 從 2020 年 10 月 05 日起至 2020 年 10 月 04 日止 （ 以公歷為準(zhǔn) ） 。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、 租賃土地的所有權(quán)屬于甲方， 甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提

3、前收回租賃土地時(shí)， 甲方應(yīng)在收回土地6 個(gè)月前， 將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自 2020 年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的 10 月 05 日，承包費(fèi)為每月 80000 元，每年共計(jì)960000元（大寫：玖拾陸萬元整）2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目，如有變更須經(jīng)甲方同意。3、租賃期限屆滿

4、前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前 6 個(gè)月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、 如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。3、 如乙方中途無故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。4、 如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。六、其他1、在

5、合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。甲方簽字：乙方簽字：年月日：土地房屋租賃合同范本二出租方： （ 以下簡稱甲方）承租方： （ 以下簡稱乙方）甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。 甲、 乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商， 特制定本合同， 以便共同遵守。第一條出租地坐落地址： ，出租地面積共計(jì) 畝，四置見附圖。第二條租賃期限租賃期限為 年，即從 年月日起至 年月 日止。第三條租賃金額及付款方式1. 土地及地上建筑物租賃費(fèi)為每年元人民幣2. 乙

6、方每年的 月 日前向甲方支付一年的租賃費(fèi)即 元整。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。2. 甲方負(fù)責(zé)將東邊的院墻修砌完整（ 也可把所需工、 料款從第一年的租賃費(fèi)里扣除） 后，交給乙方使用。3. 租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負(fù)責(zé)。如遇自然災(zāi)害等受到損壞而甲方又不愿修繕時(shí)，可以雙方協(xié)商用當(dāng)年租賃費(fèi)進(jìn)行修繕。4. 租賃期間，土地使用稅及與村委會(huì)相關(guān)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān) （ 水費(fèi)電費(fèi)除外） 。5. 合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格， 亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征

7、地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有; 乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設(shè)施、機(jī)械等。賠償金歸乙方所有。6. 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)提供乙方用水和電，水電費(fèi)按國家標(biāo) 準(zhǔn)收取。7. 雙方發(fā)生矛盾時(shí)，甲方不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 乙方依約按時(shí)交納租賃費(fèi)，交費(fèi)時(shí)甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時(shí)交納租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同。2. 在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要建設(shè)部分生活和生產(chǎn)用房。在同甲方協(xié)商后，乙方有權(quán)利將本協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給第三方使用。3. 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的水、電的費(fèi)用。4. 乙方應(yīng)愛護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同。5. 如遇國家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)。第六條合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設(shè)施、機(jī)械、水井 （ 乙方投資購置） 等由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。第七條違約責(zé)任在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費(fèi)。如乙方違約，甲方有權(quán)