簡(jiǎn)單版購房合同范本

1、編號(hào):簡(jiǎn)單版購房合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日第1頁共16頁簡(jiǎn)單版購房合同范本簡(jiǎn)單版購房合同范本【一】甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵 照?qǐng)?zhí)行。一、甲方自愿將位于 售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分 了解，自愿購買該房。二、該房成交價(jià)為人民幣 元整（小寫： 元整），一次性付清。三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。四、建筑面積： 平方米。五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助 乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何

2、費(fèi)用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。第2頁共16頁甲方：（簽名蓋章）乙方：（簽名蓋章）年月 日簡(jiǎn)單版購房合同范本【二】甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋的買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成以下的合同條款：一、甲方自愿的將坐落在_市 區(qū)_路小區(qū)一號(hào)樓_單元 室（建筑面積_平方米，儲(chǔ)藏室_平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）的房地 產(chǎn)出賣給乙方，并且將與所出賣的該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣 給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件以及這個(gè)房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬的建筑物的總價(jià)款為人民幣大寫;即 人民幣小寫。三、乙方在簽訂了本合同的時(shí)候，支付定金

3、 ，即小寫。四、乙方在支付了定金之日起 一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付的首付款（定 金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)需要通過銀行住房按揭的方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交 納土地出讓金）六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手 續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、 抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè) 管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一

4、方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一 日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期3 0日視為毀約；如因政府及銀行 規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo) 致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適 移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)： _）,空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：熱 水器（型號(hào)：_）,浴霸（型號(hào)：_）,飲水機(jī)（型號(hào)：_）,音響兩臺(tái)（型號(hào)：_）,涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi) 設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效

5、。十二、附加條款：甲方（賣方）：（EQ 身份證號(hào)：住址： 電話:年 月日乙方（買方）：（EQ身份證號(hào)：住址： 電話：年 月日簡(jiǎn)單版購房合同范本【三】賣方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)： 買方： （以 下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附 屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“ 一號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào) 為“一號(hào)”；2、甲方所售房屋位于 區(qū)路（街）號(hào)，為結(jié)構(gòu)；3、甲方所售房屋建筑面積

6、一平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為一.第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）_拾 萬仟一佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 日 內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款， 每逾期一日，按照逾期金額 的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同， 甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全

7、部交易稅 費(fèi)，并向甲方支付購房款10流約金。第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用， 每逾期一日，按 照購房總價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履 行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易 稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%勺違約金。第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交 接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié) 議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商 不成的，甲

8、、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有 關(guān)部門存檔。甲方（簽章）：乙方（簽章）：住址（工作單位）：住址（工作單位）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月 日簡(jiǎn)單版購房合同范本【四】甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼：乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼:甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信 用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋 具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積 平方 米，公共部位與公用

9、房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、 裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已 包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追 索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米 元，總金額人民幣 元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:乙方在 年

10、月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫） 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣 萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房 屋前騰空該房屋。2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約

11、定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依第10頁共16頁法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙 方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地 產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)， 甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房 屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶 登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過 戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按 本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證

12、后，按有 關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出 讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地 出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、 乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān).第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，第10頁共16頁

13、并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款 時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登 記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí) 間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給 乙方。第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電 視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ) 充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的

14、部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 .第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申 請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。 均具有相同的法律 效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：簡(jiǎn)單版購房合同范本【五】賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：買方： （簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的

15、基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí) 行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 市區(qū) 擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 _平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 元/平方米，總 價(jià)：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。 本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差

16、額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中 心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬仟佰拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按規(guī) 定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代力產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 _方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書 面通知甲方，甲方應(yīng)在 一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方， 但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約 之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1 .甲方是共人，委托代理人 即甲方代表人。2 .乙方是, 代表人是.第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份, 乙方一份， 房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方