施工項(xiàng)目部本錢(qián)分析

1、施工項(xiàng)目部本錢(qián)分析摘要：關(guān)于施工企業(yè)來(lái)講主營(yíng)業(yè)務(wù)是建筑施工，收入較為單一即合同 預(yù)算收入?？墒牵捎谑┕て髽I(yè)一樣是兩級(jí)治理，因此本錢(qián)組成較為 復(fù)雜。關(guān)鍵詞：項(xiàng)目治理本錢(qián)分析1本錢(qián)組成關(guān)于施工企業(yè)來(lái)講主營(yíng)業(yè)務(wù)是建筑施工,收入較為單一即合同預(yù)算收 入?？墒?，由于施工企業(yè)一樣是兩級(jí)治理，因此本錢(qián)組成較為復(fù)雜。 大體劃分如下1）公司治理費(fèi)用2）公司直接用于某項(xiàng)目的費(fèi)用3）項(xiàng)目本身的治理費(fèi)用4）用于工程項(xiàng)目的直接費(fèi)用用于工程項(xiàng)目的直接費(fèi)用又分成：*直接用于工程實(shí)體的消耗，其中包括：材料消耗中小型機(jī)械消耗人工消耗*間接用于工程實(shí)體的消耗，其中包括：大型機(jī)械的消耗其他的消耗2分析重點(diǎn)關(guān)于一個(gè)項(xiàng)目部可控的本錢(qián)

2、是項(xiàng)目本身的治理費(fèi)用和用于工程項(xiàng)目 的直接費(fèi)用，其他是公司治理者考慮的問(wèn)題。關(guān)于可控的這部份本錢(qián), 用于工程項(xiàng)目的直接費(fèi)用所占比例最大，也最難操縱，因此這部份的 治理操縱工作成為項(xiàng)目部日常工作的重點(diǎn)。3分析內(nèi)容分析重點(diǎn)確信了，那么從什么地址入手呢？筆者以為要從四算對(duì)照入 手。確實(shí)是合同預(yù)算、施工預(yù)算、打算本錢(qián)、實(shí)際本錢(qián)。3.1 四算的含義* 第一算合同預(yù)算，又稱之為中標(biāo)概算，是工程項(xiàng)目的收入依據(jù)。* 第二算施工預(yù)算，又是承包預(yù)算，是公司依照施工定額編制的，有 企業(yè)定額的公司依照企業(yè)定額編制，它將作為項(xiàng)目部的操縱限額。項(xiàng) 目部在施工進(jìn)程中必需把各類費(fèi)用的發(fā)生操縱在該預(yù)算內(nèi)。另外，依 如實(shí)際情形，

3、施工預(yù)算在不同的情形下起著不同的作用。在解決承包 打算本錢(qián)快速估算問(wèn)題時(shí)，第二算是承包預(yù)算的概念，是起替代施工 打算的作用的；而在解決“三邊工程”預(yù)算收入問(wèn)題時(shí)，第二算的概 念是施工預(yù)算，是起替代中標(biāo)預(yù)算的作用的。* 第三算打算本錢(qián)，是依照指導(dǎo)施工的各項(xiàng)打算匯總形成的本錢(qián)，是 事前和事中對(duì)施工實(shí)際本錢(qián)的估算和操縱指標(biāo)。在編制進(jìn)程中應(yīng)強(qiáng)調(diào) 不沖破施工預(yù)算，若是實(shí)際情形無(wú)法達(dá)到，那么最終嚴(yán)格操縱在中標(biāo) 預(yù)算之內(nèi)。不然，工程確信會(huì)虧損。* 第四算實(shí)際本錢(qián)，實(shí)際消耗的聚集，代表實(shí)際消耗水平。在實(shí)際本 錢(qián)發(fā)生進(jìn)程中，要不時(shí)和打算本錢(qián)作對(duì)照，用打算本錢(qián)考核實(shí)際發(fā)生 本錢(qián)。實(shí)際本錢(qián)發(fā)生后要及時(shí)紀(jì)錄，保證本錢(qián)

4、資料的全面、完整、真 實(shí)。3. 2 “四算”的作用。* 標(biāo)明各級(jí)操縱目標(biāo)，明確各級(jí)利潤(rùn)。如圖（一）所示各算之間的差 額是預(yù)期的利潤(rùn)。同時(shí)也明確了，實(shí)際本錢(qián)沖破哪一級(jí)，那么哪一級(jí) 的利潤(rùn)消失了。* 分清各算的作用。合同預(yù)算嚴(yán)格操縱承包預(yù)算的編制，打算本錢(qián)那 么參照承包預(yù)算編制，打算本錢(qián)要嚴(yán)格操縱實(shí)際本錢(qián)的發(fā)生。* 明確打算本錢(qián)作為指導(dǎo)施工的依據(jù)。由于合同預(yù)算和承包預(yù)算都是 依照工程整體編制的，在總量上能夠操縱，在施工進(jìn)程中就很難起到 操縱作用了。為此，參考承包預(yù)算和施工方案編制的打算本錢(qián)就起到 了指導(dǎo)施工的作用。* 承包時(shí)解決打算本錢(qián)快速估算問(wèn)題* 施工中解決“三邊工程”預(yù)算收入問(wèn)題4分析方式本

5、錢(qián)分析的動(dòng)因源自“本錢(qián)成因分析”的動(dòng)議？ ？，項(xiàng)目上確信要關(guān) 切本錢(qián)形成的緣故和帶來(lái)的阻礙程度，關(guān)于集散式治理模式下這種關(guān) 切尤其突出。因此，把握適合的分析方式對(duì)本錢(qián)治理相當(dāng)重要，只有 把握適合的分析方式，才能及時(shí)發(fā)覺(jué)本錢(qián)治理問(wèn)題，才能找出產(chǎn)生緣 故，才能對(duì)癥下藥解決問(wèn)題。施工項(xiàng)目本錢(qián)分析與一樣問(wèn)題分析的方式大體相同，應(yīng)該遵循對(duì)照分 析的原那么，遵循由宏觀到微觀、由全面到重點(diǎn)、由粗到細(xì)、由表及 里的分析方式，具體表現(xiàn)為幾個(gè)方面。對(duì)照分析的原那么分析結(jié)論是由數(shù)據(jù)對(duì)照取得的，因此，數(shù)據(jù)對(duì)照是分析的大體原那么, 對(duì)照分析要把握兩方面大體約束：一是比較基準(zhǔn)，二是比較內(nèi)容。* 比較基準(zhǔn)：財(cái)務(wù)上一樣以時(shí)刻

6、（月度）為準(zhǔn)，關(guān)于施工項(xiàng)目本錢(qián)分 析不僅要考慮時(shí)刻基準(zhǔn)，還要考慮施工部位，使本錢(qián)數(shù)據(jù)具有可比性。 *比較內(nèi)容：咱們己經(jīng)分析施工項(xiàng)目治理中存在四個(gè)層面的數(shù)據(jù)，即: 中標(biāo)預(yù)算數(shù)據(jù)、施工預(yù)算數(shù)據(jù)、打算本錢(qián)數(shù)據(jù)、實(shí)際消耗數(shù)據(jù)。這些 數(shù)據(jù)之間不同的對(duì)照說(shuō)明不同的問(wèn)題，參見(jiàn)圖二，在分析時(shí)應(yīng)該依照 不同分析要求概念不同的分析報(bào)表，用以說(shuō)明不同的問(wèn)題。在施工本 錢(qián)治理種幾種經(jīng)常使用的分析表格用途和內(nèi)容設(shè)置如下：表格用途對(duì)照內(nèi)容盈虧分析中標(biāo)預(yù)算費(fèi)用與實(shí)際消花費(fèi)用對(duì)照打算執(zhí)行情形分析打算量與實(shí)際量對(duì)照鋼筋用量分析預(yù)算量、打算量與實(shí)際量對(duì)照商混用量分析預(yù)算量與實(shí)際量對(duì)照由粗到細(xì)由表及里的分析方式1）匯總本錢(qián)分析表，

7、從費(fèi)用組成角度看整個(gè)項(xiàng)目預(yù)算收入和實(shí)際本錢(qián) 各項(xiàng)費(fèi)用金額不同。2）關(guān)注虧損費(fèi)用項(xiàng)，重點(diǎn)關(guān)注大額本錢(qián)項(xiàng)目，一一排查因虧緣故。重 點(diǎn)關(guān)注的大額本錢(qián)科目包括：分包費(fèi)用盈虧、鋼筋費(fèi)用盈虧、商混費(fèi) 用盈虧、周轉(zhuǎn)料費(fèi)用盈虧、機(jī)械利用費(fèi)用盈虧、臨設(shè)費(fèi)用盈虧等。3）關(guān)于大額虧損項(xiàng)做量?jī)r(jià)分析，項(xiàng)目上一樣應(yīng)先做量差分析，列舉鋼 筋和商混分析實(shí)例具體步驟如下：* 第一保證預(yù)算數(shù)據(jù)和實(shí)際消耗數(shù)據(jù)在時(shí)刻和部位上的同步。* 比較預(yù)算用量和實(shí)際用量,找出虧損緣故是預(yù)算較低仍是實(shí)際消耗太 高。* 若是是實(shí)際消耗問(wèn)題，查找打算、采購(gòu)、加工、領(lǐng)用各環(huán)節(jié)是不是有 問(wèn)題，若是有問(wèn)題責(zé)成相應(yīng)人員整改，若是沒(méi)問(wèn)題可能確實(shí)是預(yù)算太 低。* 若是是預(yù)算太低應(yīng)從頭審核預(yù)算，并與甲方協(xié)商處置。4）在量差分析沒(méi)有問(wèn)題的基礎(chǔ)上，若是還有虧損，那么要考慮價(jià)差問(wèn) 題，要做價(jià)差分析，本錢(qián)價(jià)差差額=實(shí)際耗量X價(jià)差。價(jià)差往往不取 決于項(xiàng)目部，但項(xiàng)目部