監(jiān)理高質(zhì)量評(píng)估報(bào)告材料新版

1、陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的若干意見 為了貫徹建設(shè)部建發(fā) 2003162 號(hào)工程質(zhì)量監(jiān)督導(dǎo)則及建發(fā) 2003167 號(hào)關(guān)于 建設(shè)行政主管部門對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)履行質(zhì)量責(zé)任加強(qiáng)監(jiān)督的若干意見的精神，規(guī)范全 省監(jiān)理企業(yè)出具的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告克服過(guò)去不規(guī)范、不完善的評(píng)估格式，我站依 據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范有關(guān)規(guī)定，對(duì)監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告提出以下 若干意見。一、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 ：是指監(jiān)理單位提交給建設(shè)單位的，以說(shuō)明工程項(xiàng)目已 完成設(shè)計(jì)文件和施工合同的全部?jī)?nèi)容， 工程質(zhì)量符合國(guó)家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)， 具備竣工驗(yàn)收及備案條件的文件。二、工程質(zhì)量評(píng)估

2、報(bào)告 ：文件裝訂順序?yàn)椋?封面（見附件一）、目錄、報(bào)告正文、 封底。紙面規(guī)格應(yīng)統(tǒng)一采用 A4幅面（297mM 210mm尺寸，在左側(cè)裝訂，下方中間打 印頁(yè)碼。三、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1 工程建設(shè)基本概況（ 1 ）工程概況：應(yīng)注明工程所在地理位置、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑面積、抗震設(shè) 防烈度、防火等級(jí)、開竣工日期、工程合同造價(jià)、主要建筑裝飾做法、安裝工程主要內(nèi) 容、完成施工合同內(nèi)容情況。（ 2）責(zé)任主體單位名稱： 應(yīng)注明建設(shè)、 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位、 圖審機(jī)構(gòu)、 檢測(cè)機(jī)構(gòu)（包括主要分包單位）的全稱（單位資歷質(zhì)情況見附件六） 。（ 3）監(jiān)理部概況：應(yīng)注明項(xiàng)目監(jiān)理部的組織形式和規(guī)模

3、，監(jiān)理部人員組成及分工 情況、主要檢測(cè)設(shè)備和工具。（ 4）施工單位概況：應(yīng)注明施工企業(yè)質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)保體系的組成及主要質(zhì)量管理 措施。2、監(jiān)理過(guò)程中的質(zhì)量控制情況（1）監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則：對(duì)監(jiān)理規(guī)劃中的監(jiān)理目標(biāo)、范圍及措施進(jìn)行概述，明 確監(jiān)理細(xì)則中關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制點(diǎn)的實(shí)施情況。（2）監(jiān)理方式：應(yīng)注明在監(jiān)理過(guò)程中所使用的主要檢測(cè)設(shè)備和工具，采取旁站、 巡視或平行檢驗(yàn)等情況。（ 3）施工過(guò)程階段的監(jiān)理： 應(yīng)注明對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料復(fù)試的見證取樣， 隱蔽工程驗(yàn)收、 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、施工組織設(shè)計(jì)審核和質(zhì)量缺陷的整改情況。（ 4）竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理：應(yīng)注明監(jiān)理人員對(duì)竣工資料進(jìn)行審查情況，對(duì)工程質(zhì) 量進(jìn)行竣工預(yù)

4、驗(yàn)收情況，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改落實(shí)情況。3、工程質(zhì)量評(píng)估（ 1 ）評(píng)估依據(jù)：應(yīng)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程（注明主要規(guī)范、規(guī)程名稱） ，設(shè)計(jì) 文件、施工合同、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、地基檢測(cè)報(bào)告和沉降觀測(cè)記錄等文件進(jìn)行評(píng)估。（ 2）竣工資料核查情況：應(yīng)依據(jù)陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料管理整 編規(guī)定核查竣工資料是否完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，竣工圖與實(shí)體是否一致，并附“單位工 程質(zhì)量控制資料核查記錄表” （見附件二），“單位工程安全和功能檢測(cè)資料核查及主要 功能抽查記錄表” （見附件三） ，“單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄表” （見附件四）（3）分部工程質(zhì)量情況：應(yīng)對(duì)各個(gè)分部工程質(zhì)量情況分別概述，必須注明主要分項(xiàng)工程

5、實(shí)測(cè)合格點(diǎn)率，填寫分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表（見附件五）。（4）沉降觀測(cè)情況及結(jié)論：注明沉降觀測(cè)單位及竣工前階段沉降觀測(cè)結(jié)論。（5）單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)結(jié)論。（6）注明該工程是否有甩項(xiàng)未完項(xiàng)目，對(duì)遺留問(wèn)題的處理情況，對(duì)工程建設(shè)有何 建議。4、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員簽名表（見下表）四、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字，加蓋監(jiān) 理單位公章后方可生效，并報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和備案部門存檔。五、未按本“意見”要求出具的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，將不予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)姓名崗位職務(wù)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理師證號(hào)附件：1工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告封面2、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄3、單位（子單位）工程安全和功能

6、檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄；4、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄5、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表6、單位（子單位）工程概況表。2018年陜西通用要求附件XXXX（工程名稱）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（初號(hào)黑體）編 制人：審核（總監(jiān)）：審批（總工）：監(jiān)理單位（公章）： 編制日期：（仿宋三號(hào)加粗）附件單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄陜 ZTY-0045工程名稱施工 單位序 號(hào)項(xiàng) 目資料名稱份數(shù)核查 意見檢查人1建 筑 與 結(jié) 構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2工程定位測(cè)量、放線記錄3原材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告4施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢驗(yàn)報(bào)告5隱蔽工程驗(yàn)收記錄6施工記錄7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼、門窗合格證

7、8地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料9分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄10工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4隱蔽工程驗(yàn)收記錄5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄6施工記錄7分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄81圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告3電氣設(shè)備調(diào)試記錄4接地、絕緣電阻測(cè)試記錄5隱蔽工程驗(yàn)收記錄6施工記錄7分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄8附件二（續(xù)）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查

8、記錄陜 ZTY-0045工程名 稱施工 單位序 號(hào)項(xiàng) 目資料名稱份數(shù)核查 意見檢查人1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄2材料、配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告3通制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4風(fēng)隱蔽工程驗(yàn)收記錄5與制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄6空 調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試記錄7施工記錄8分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄91土建布置、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽談商記錄2材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告3隱蔽工程驗(yàn)收記錄4電施工記錄5梯接地、絕緣電阻測(cè)試記錄6負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄81圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明2建 筑材料/配件

9、/設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文件進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn) 報(bào)告3隱蔽工程驗(yàn)收記錄4智系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄5能系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)6化系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄7系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告8分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告結(jié)論總監(jiān)理工程師：年月日附件三單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄陜 ZTY-0046工程名稱施工 單位序 號(hào)項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)核查意見核查（抽查人）1屋面淋水試驗(yàn)記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面畜水試驗(yàn)記錄4建筑建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄5建筑與結(jié)抽氣（風(fēng)）道檢查記錄6與結(jié)構(gòu)玻璃及外窗氣密性、水密性耐風(fēng)壓性檢測(cè)報(bào)告7建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄8節(jié)

10、能、保溫測(cè)試記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)口101給水管道通水試驗(yàn)記錄2給排暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄3給排 水與衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄4水J與 采暖消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄5采暖排水干管通球試驗(yàn)記錄61照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄3電氣避雷接地電阻測(cè)試記錄4線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄51通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2通風(fēng)風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄3與空潔凈室潔凈度測(cè)試記錄4調(diào)制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄51電梯電梯運(yùn)行記錄2電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告1矢口厶匕系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2智能系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告3建筑結(jié)論總監(jiān)理工程師：年 月日附件四單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄陜 ZTY-0047工稱程名施工

11、 單位序 號(hào)項(xiàng) 目質(zhì)量評(píng)價(jià)項(xiàng)目抽查質(zhì)量情況好般差1室外墻面2建 筑 與 結(jié) 構(gòu)變形縫3水落管、屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護(hù)欄8門窗1給管道接口、坡度、支架2排衛(wèi)生器具、支架、閥門3水檢查口、掃除口、地漏4與 采 暖散熱器、支架1配電箱、盤、板、接線盒2設(shè)備器具、開關(guān)、插座3防雷、接地1通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、支架2風(fēng)口、風(fēng)閥3風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電 梯運(yùn)行、平層、開關(guān)門2層門、信號(hào)系統(tǒng)3機(jī)房1智機(jī)房設(shè)備安裝及布局2能現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝3建 筑結(jié)論：總監(jiān)理工程師：年 月曰陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站編制附件五分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表序號(hào)分部工程驗(yàn)評(píng)項(xiàng)數(shù)質(zhì)量控制資 料評(píng)定觀感質(zhì)量驗(yàn) 收驗(yàn)收結(jié)論12345678910陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站編制附件六單位（子單位）工程概況表陜 ZTY-0001工程名稱施工許可證建設(shè)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位資 質(zhì) 等 級(jí):項(xiàng)目負(fù)責(zé)人勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位總監(jiān)理工程 師施工總包單 位項(xiàng)目經(jīng)理檢測(cè)機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)人圖審機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)人建設(shè)地址用途總投資建筑面積地上地下層數(shù):地上地下層層