某地產(chǎn)企業(yè)項目報批崗位說明書及KPI指標(biāo)

1、項目報批職務(wù)說明書崗位名稱項目報批崗位編號KF404所在部門開發(fā)部崗位定員直接上級開發(fā)部經(jīng)理職系專業(yè)技術(shù)職系直接下級無所轄人員無崗位分析日期本職：負(fù)責(zé)公司的項目報批、辦證工作，辦理各種手續(xù)等職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一職責(zé)表述：辦理土地使用手續(xù)工作時間百分比：25%工作任務(wù)辦理征地、釘樁手續(xù)到土地局辦理土地使用合同負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃用地許可證配合現(xiàn)場的征地、打樁、土地勘查等工作配合現(xiàn)場的七通一平職責(zé)二職責(zé)表述：辦理項目立項審批、辦證和方案圖紙的報審報批工作工作時間百分比：40%工作任務(wù)負(fù)責(zé)辦理項目立項手續(xù)負(fù)責(zé)完成總體規(guī)劃方案的報批報審核工作負(fù)責(zé)初步設(shè)計方案的報審核報批負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證負(fù)責(zé)到人防、

2、消防、交通、園林、節(jié)水、文物、安全等政府主管部門進(jìn)行報審報批工作職責(zé)三職責(zé)表述：參與組織拆遷工作 工作時間百分比：15%工作任務(wù)負(fù)責(zé)拆遷、改移道路、伐樹的報審工作配合拆遷公司完成拆遷工作，參與妥善安置拆遷戶職責(zé)四職責(zé)表述：配合竣工驗收和交接辦理手續(xù)工作時間百分比：10%職責(zé)五職責(zé)表述：完成開發(fā)部經(jīng)理分派的其他任務(wù)工作時間百分比：10%權(quán)力：各種項目手續(xù)的報批權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系總經(jīng)辦、東灣投資公司、計劃財務(wù)部等相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系市規(guī)委、市園林局、市交通局、市人防辦、市消防局、教育局、各專業(yè)公司、各建筑設(shè)計院任職資格：教育水平大學(xué)?？埔陨蠈I(yè)不限培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)知識、公共關(guān)系、法

3、律知識培訓(xùn)經(jīng)驗3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識了解城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、相關(guān)法律等知識技能技巧熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具有一定判斷能力、人際能力、溝通能力、影響力、責(zé)任心、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備計算機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)）等工作環(huán)境辦公場所工作時間特征正常工作時間，經(jīng)常加班所需記錄文檔通知、簡報、匯報、報批文件或報告、總結(jié)、合同等備注： 項目報批關(guān)鍵績效考核指標(biāo)KPI考核目的績效標(biāo)準(zhǔn)辦理項目登記手續(xù)的及時性、快速性提高項目報批人員的報批效率項目登記手續(xù)報批的一次通過率不低于 %，手續(xù)報批不超過 天總體規(guī)劃方案報批的

4、及時性、快速性提高項目報批人員的報批效率總體規(guī)劃方案報批的一次通過率不低于 %，方案報批不超過 天六圖二書送審的及時性、快速性提高項目報批人員的報批效率六圖一書送審的一次通過率不低于 %，審批不超過 天辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可主的及時性提高項目報批人員的報批效率辦理許可證的一次通過率不低于 %，手續(xù)報批不超過 天初步設(shè)計方案報批的及時性、快速性提高項目報批人員的報批效率初步設(shè)計方案報批的一次通過率不低于 %，手續(xù)報批不超過 天辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的及時性提高項目報批人員的報批效率辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的天數(shù)超過 天協(xié)調(diào)征求市政及公用部門的意見保證規(guī)劃設(shè)計方案能順利通過為配合意見的征求解決問題不少于 個，并及時反饋意見園林方案報批的及時性、快速性提高項目報批人員的報批效率園林方案報批的一次通過率不低于 %，手續(xù)報批不超過 天配合拆遷工作的力度利用自身的關(guān)系資源，做好拆遷的外圍工作為拆遷工作解決難題不少于 個，拆遷戶的投訴率不超過 %配合項目竣工驗收保證