南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同(2020版)

1、南京市家庭居室裝飾裝修Nanjing family room decoration甲方：乙方：簽 訂日期：年月日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（2020版）說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照!合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀條款。LI甲方： 乙方：住所： 住所:委托代理人： 營業(yè)執(zhí)電話： 資質(zhì)證書號：手機號： 法定代表人： 電話：委托代理人： 電話:工程設(shè)計人： 電話:施工隊負(fù)責(zé)人： 電話:依照中華人民共和國合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和南京市裝飾裝修

2、管理條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點， 雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程 （以下簡 稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工 程 地 點：O1. 2工程內(nèi)容和施工方法以甲方簽字確認(rèn)的設(shè)計圖紙、乙方工程預(yù)算及工藝說明為準(zhǔn)。1. 3工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。（1）乙方包工、包全部材料。（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。（3）乙方包工，甲方提供全部材料。1. 4 工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。1.5合同價款：本合同工程總價為（大寫）：丿元。1. 6雙方約定，本工程價款

3、，以下列第 項方式結(jié)算：（1）以設(shè)計圖紙所含項目、預(yù)算一次性總包，甲方無須支 付超額部分款項。（2）預(yù)算單價不變，按實際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程項目結(jié)算。乙方工程結(jié)算，除去甲方要求變更的項目，其結(jié)算價不應(yīng)超過預(yù)算價的百分之。第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān) 理公司簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、 聯(lián)系方式、監(jiān)理工程師的職責(zé)及工程監(jiān)理的內(nèi)容書面通知乙方， 乙方需配合監(jiān)理公司的工作。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙 雙方各執(zhí)一份。（2）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙

4、雙 方各執(zhí)一份。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在裝修開工前告知物業(yè)管理單位及相鄰權(quán)利人，并辦好相關(guān)審批手續(xù)。4. 2甲方應(yīng)在開工前 日，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋等。4. 3施工期間甲方提供自來水 度（水表起始度數(shù)度），電度（電表起始度數(shù) 度），超過部 分由乙方支付。4. 4甲方涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線等變動的， 需到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。4. 5施工期間甲方仍需使用該居室的，應(yīng)協(xié)助做好非作業(yè)時間的保衛(wèi)、消防等項工作。4. 6甲方應(yīng)參與裝飾材料及工程質(zhì)量的驗收。4. 7施工期間甲方負(fù)責(zé)做好相鄰住戶的解釋工作并督促乙 方做好公共走道

5、的衛(wèi)生清掃工作。第五條乙方義務(wù)5. 1乙方應(yīng)將有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)事先書面告 知甲方。5. 2甲方對乙方提供的材料、工程預(yù)算、施工工藝、工程 保修等提出詢問，乙方應(yīng)當(dāng)做出真實、明確的答復(fù)。5. 3乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖紙做好工程預(yù)算，不得故意漏項。工程預(yù)算必須標(biāo)明材料品種、品牌、材質(zhì)（天然或者人造材料） 及工藝說明，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。故意漏項是指：乙方在工程預(yù)算中主觀故意漏報施工項目，以低價吸引甲方，開工后采用變更或增項手段提高工程造價的行 為。包括但不限于以下幾種情況：項目在設(shè)計中包含，但預(yù)算中不報；應(yīng)做防水或找平層，預(yù)算不報防水或找平層價格；水電項目不分項和明細(xì)報價，只報一個總價，開工

6、后隨意加價； 不注明材料品種和材質(zhì)， 以低價材料冒充高價材料， 以人造材 料冒充天然材料；低報項目單位面積或數(shù)量， 開工后增加單位 面積和數(shù)量；木門、櫥柜等木制品不報五金配件等。乙方在預(yù)算書中告知甲方的，不屬于故意漏項。5. 4乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工， 嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作 規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程施工。5. 5乙方應(yīng)保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。5. 6乙方應(yīng)妥善保管好甲方提供的材料、設(shè)備，如有遺失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5. 7乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的整潔， 每日完工后及時清掃施 工現(xiàn)場及受其影響的公共走道。第六條 工程項目變更工程項

7、目如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議， 并及時附上經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的變更圖紙，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更協(xié)議及變更圖紙， 作為竣工結(jié)算和順延工期的 依據(jù)。第七條材料的提供7. 1甲方提供的材料、設(shè)備，運到施工現(xiàn)場時，應(yīng)通知乙 方并向乙方提供相關(guān)說明書、 質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由雙方共 同驗收并辦理交接手續(xù)。7. 2乙方提供的材料、設(shè)備，運到施工現(xiàn)場時，應(yīng)通知甲 方，并向甲方提供相關(guān)說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由甲方 驗收并簽字確認(rèn)。7 . 3 裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范和國家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的

8、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。第八條工期延誤& 1對下列原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可相應(yīng)順延。（1）工程量變化和設(shè)計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其它情況。& 2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。& 3甲方未按期支付工程款，工期相應(yīng)順延。& 4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期 的，工期不順延；因乙方工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按GB50210-2001建

9、筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、GB50327-2001住宅裝飾裝修工程 施工規(guī)范和 GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制 規(guī)范執(zhí)行。雙方可聘請具有資質(zhì)證書經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合合同施工過程中對工程質(zhì)量發(fā)生爭議， 的質(zhì)量鑒定機構(gòu)對工程質(zhì)量予以鑒定。 同約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定費用由乙方承擔(dān); 約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定費用由甲方承擔(dān)。第十條工程驗收 10.1雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量進行驗收(1) 電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗收；(2) 瓦、木工程階段驗收(墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項目)；(3) 油漆工程階段驗收(墻、頂面乳膠漆，木器漆、墻紙 等工程項目）；（4

10、）工程竣工驗收。在進行工程階段驗收時，雙方應(yīng)注意隱蔽工程質(zhì)量。包括： 防水、電氣管線、給排水管道鋪設(shè)、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗收，階段驗收合格后雙方應(yīng)在 日內(nèi)填寫工程階段驗收單。10. 2在竣工驗收前，對室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測按下例 第種方式處理：1. 進行檢測；2. 不進行檢測。室內(nèi)環(huán)境污染物檢測， 應(yīng)在工程完工至少 7天以后，工程交 付使用前進行。檢測機構(gòu)必須具有相應(yīng)資格， 檢測時，雙方均應(yīng) 到場。雙方約定，檢測結(jié)果符合GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 的規(guī)定（室內(nèi)環(huán)境污染物限量標(biāo)準(zhǔn)見附表 11）,檢測費由甲方承擔(dān)；檢測不合格，檢測費和治理費由乙

11、方承擔(dān)。檢測室內(nèi)環(huán)境污染物時， 由甲方自行采購的家俱、 窗簾等含 有污染源的物品不得進入工程現(xiàn)場。10. 3如進行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應(yīng)在檢測合格后日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。不進行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應(yīng)在工程完工后 日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。10.4甲方應(yīng)在收到工程竣工驗收報告后 日內(nèi)組織驗收。10. 5驗收合格由甲方簽字確認(rèn)。驗收不合格，甲方應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)在 日內(nèi)完成整改，重新提交驗收報告并承擔(dān)由自身原因造成的整改費用（包括材料費、施工費等）。甲方提出整改意見后，乙方未在約定時間內(nèi)完成整改的，視為工期延誤，按13. 4條款支付違約金。甲方在約定的期限內(nèi)，

12、無正當(dāng)理由不組織驗收， 又不提出整改意見，視為工程竣工驗收合格。 工程竣工驗收合格日期為竣工日期，甲方應(yīng)從竣工次日起承擔(dān)元 /天的工程保管費。10. 6因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，應(yīng)簽 訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。甩項是指：個別工程項目由于甲方所購設(shè)備不能及時到位的 原因，不能按時完工，但又不影響工程竣工驗收的項目。10. 7竣工驗收時，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工圖紙。乙方向甲方提交竣工圖紙的時間為 年月日，共計 份，圖紙種類有： 電源控制線路竣工圖紙； 弱電控制線路竣工圖紙； 冷、熱水管輔設(shè)安裝竣工圖紙； 其 它 竣 工 圖 紙 ：第十一條工程保修11. 1在正常使用條件下，乙方

13、施工的下列工程項目保修期為：（1）衛(wèi)生間墻、地面防水及有防水要求的房間和墻面防滲漏項目為年（不得低于5年）；（2） 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 年（不得低于2年）；（3） 裝飾裝修工程項目為 年（不得低于2年）；（4） 木地板、廚柜 年（不得低于1年）；（5） 其它：。11. 2甲方提供的裝飾材料設(shè)備的保修，由甲方自行負(fù)責(zé)。11. 3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到保修通知之后 日內(nèi)派人維修，否則，甲方可委托其他單位或人員維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)（甲方原因造成返修的費用除外） 。11. 4乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)，對施工項目產(chǎn)生的工程質(zhì) 量問題進行維修。兩次維修仍不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更

14、換，不能更換的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。11. 5保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。第十二條工程量的核實和工程款支付12. 1工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清單報告，甲方應(yīng)在接到報告 日內(nèi)通知乙方，核實竣工工程數(shù)量（以下簡稱計量），乙方應(yīng)為計量提供便利條件并派人參 加。甲方收到竣工工程量清單報告 日內(nèi)未通知乙方進行計量，乙方報告中開列的工程量視為被甲方確認(rèn)，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。乙方無正當(dāng)理由不參加計量，甲方自行核實，計量結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。乙方超出設(shè)計圖紙范圍且未經(jīng)甲方簽字確認(rèn)而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予計量?？⒐すこ塘拷?jīng)甲方確認(rèn)后， 乙

15、方應(yīng)向甲方提交竣工工程款結(jié)算清單，并將有關(guān)資料交甲方。 甲方接到資料后 日內(nèi)如未提出異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程款結(jié)算清單并簽字確認(rèn)。12. 2 雙方約定按以下步驟支付工程款。（1）簽訂合同后 日內(nèi)，支付工程款總額的百分之，計人民幣元。（2）電氣管線、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗收合格后 日內(nèi)支付工程款總額的百分之，計人民幣丿元。（3） 瓦、木工程階段驗收合格后 日內(nèi)支付工程款總額的百分之，計人民幣元。（4）工程竣工驗收合格后，支付工程款總額的百分之 ，計人民幣 元。并于 日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)。（5）。12. 3工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。第十三條違約責(zé)任13. 1合同雙方當(dāng)事

16、人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13. 2 未辦理房屋移交手續(xù)，甲方不得使用或擅自動用工 程成品，造成的損壞由甲方承擔(dān)。13. 3甲方未按期支付工程款， 按元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催告通知，甲方在收到通知 日后仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同。13. 4由于乙方原因造成工期延誤，按元/天向甲方支付違約金。甲方可向乙方發(fā)出催告通知，乙方在收到通知日后仍未完工的，甲方有權(quán)解除合同。13. 5乙方在工程預(yù)算報價中故意漏項，所增加的工程造 價由乙方自行承擔(dān)。13. 6由于乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境污染物檢測不合格，乙 方必須進行綜

17、合治理。因治理造成工程的延期交付視為工程延 誤，按13. 5條款支付違約金。13. 7乙方在所提供的材料中存在摻雜、 摻假、以假充真、 以次充好，或不符合雙方約定材料等欺詐行為的， 乙方應(yīng)當(dāng)以材 料價款的一倍給予甲方賠償。第十四條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過雙方協(xié)商、 人民調(diào)解或向裝飾裝修主管部門及其管理機構(gòu)投訴等方式解決，協(xié)商和調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：1 .向南京市仲裁委員會申請仲裁；2.向人民法院提起訴訟。第十五條其它約定15. 1工程施工產(chǎn)生的廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)運到甲方（或物業(yè)管理部門）指定的地點。15. 2施工期間，甲方將居室外門鑰匙 把，交給乙方

18、保管。房屋移交時，甲方提供新鎖 把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。15. 3 施工期間，在每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間，乙方不得使用產(chǎn)生噪聲或者振動的工具進行施工作 業(yè)。15. 4由于乙方施工不當(dāng)，造成甲方相鄰權(quán)利人的墻體損 壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電等，乙方應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)。造成 損失的，由甲方先行賠償后有權(quán)向乙方追償。15. 5工程竣工交付甲方后，乙方應(yīng)向甲方出具工程質(zhì)量 保修卡（單），承諾保修期內(nèi)的義務(wù)。15.6第十六條附則16. 1本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，合同履行完畢后終止。16. 2本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包或者分包。16. 3 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，部門份。合同附件：附表1-1 :家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表（一）（略）附表1-2 :家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表（二）（略）附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法