租賃合同范例分析

1、制度名租賃合同電子文件編碼GLWA270頁碼7-1（）業(yè)字第號出租方（甲方）：地址：電話：電報掛號：銀行賬號：承租方（甲方）：地址：電話：電報掛號：銀行賬號甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱 合同”，以資共同遵 守。第一條合同依據(jù)和租賃物件1. 甲方根據(jù)乙方上級主管部門的批準并根據(jù)乙方租賃委托書的要求，租進（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本 合同附件一附表第1、5項，該附表為本 合同不可分割的組成部分。第二條租賃物件的所有權(quán)1. 在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有 使用權(quán)，沒有所 有權(quán)。乙方不得在租賃期

2、內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、 抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。2. 在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。 名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租 賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。第三條租金的計算和支付2 / 151. 租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計算。 租賃物件的總成本包括租賃物件的簽發(fā)人責任人簽名制度名租賃合同電子文件編碼GLWA270頁碼7-2支付或甲方實際負擔之日起計算）及銀行費用等?？偝杀臼羌追接猛鈪R和人 民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。2. 租金用美元額度支付時：乙方應在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預計

3、所需要的美元額度采用銀行 劃撥的方式次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國 銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格 （1美元兌 換元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。3. 租金直接用外幣支付時：租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部 的賬戶。美元賬號： 日元賬號： 德國馬克賬號：4. 租金用調(diào)劑美元支付時：租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。 在每期對國外支付租 金的當日按中

4、國 銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價格 （1美 元兌換元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。第四條租金的變更和罰款利息1. 在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項、稅率等4 / 15因素必須變更租 金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙簽發(fā)人責任人簽名制度名租賃合同電子文件編碼GLWA270頁碼7-3部交貨后，用書面通知乙方實 際租金的金額，并以此金額為準對概算租金 作出相應的變更，乙方承認這種變更。3. 乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額萬分 之三的利息。第五條租賃物件的交貨和

5、驗收1. 租賃物件在附表第4項所列的卸貨港（以下簡稱交貨地點），由甲方（或其代 理人）向乙方交 貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲 方責任而造成租賃物件延遲 交貨時，甲方不承擔責任。2. 租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應在 30天內(nèi)檢查租賃物件，同時 將簽收蓋章后的租 賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。3. 如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物已在完整狀態(tài) 下由乙方驗收完 畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。4. 如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后 90天內(nèi)從中國商品檢 驗局取得商檢證明并應立即將 上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽 訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。第六條質(zhì)量保證及事故處理1. 租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì) 量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨 協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方