廠房場地租賃合同簡單范本

1、廠房場地租賃合同簡單范本在租廠房時(shí)，為避免法律上的糾紛，雙方需要簽訂合同，今天小編就給大家分享一下場地租賃合同，有需要的借鑒一下吧關(guān)于廠房租賃合同簡單范本出租人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：地址：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：地址：依據(jù)中華人民共和國合同法 及中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法、#xx年大連房屋出租管理辦法，大連出租房管 理?xiàng)l例規(guī)定及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議 如下：第一條廠房基本情況#、廠房坐落于，建筑面積平方米。#、廠房權(quán)屬狀況：甲方持有廠房所有權(quán)證（詳見附件），廠房所有權(quán)證書號為：#、廠房（是/

2、否）已設(shè)定了抵押。#、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件（設(shè) 施設(shè)備清單）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用 和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條廠房租賃情況乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為 。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目。第三條租賃期限#、廠房租賃期自 年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。#、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。#、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金#、租金標(biāo)準(zhǔn)：自年月日至年月日，月租金為人民幣 元整（¥: ） , 年 月 日至 年 月

3、日，月租金為人民幣元整（¥: ）。#、支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）#、各期租金支付日期：租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效 后乙方須于 年月日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。#、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方 一定期限的免租期 （自年月日至年月日止），該期間免收租金。#、甲方應(yīng)當(dāng)于 向乙方提供租賃發(fā)票。#、合同租金為含稅價(jià)。#、押金：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整（¥: ）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān) 的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違

4、約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān):併)水費(fèi);(#)電費(fèi);(#)電話費(fèi)；(#)電視收視費(fèi)；(#)供暖 費(fèi);(#)燃?xì)赓M(fèi);(#)物業(yè)管理費(fèi);(#)廠房租賃稅費(fèi);(#)衛(wèi)生 費(fèi);(#)上網(wǎng)費(fèi);(#)車位費(fèi);(#)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；(#)其他費(fèi) 用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 廠房的交付與返還#、廠房交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。#

5、、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的， 租賃期滿或合同解 除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：(#)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。(#)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方 折價(jià)補(bǔ)償。4 -B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝 修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修 殘值損失。C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝 修部分，乙方放棄收回

6、。第七條維修、裝修#、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè) 備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。#、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而 導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知 后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。 因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。#、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。#、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。#、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得

7、破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。第八條承諾與保證5 -#、甲方承諾與保證(#)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建 筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。(#)甲方保證所出租的廠房供水、供電。(#)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工 商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資 料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳?無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。#、乙方承諾與保證(#)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資 質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、

8、稅務(wù)登記、 衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法 手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠 償。(#)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。6 -第十條合同解除 #、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。#、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解 除。#、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(#)遲延交付廠房達(dá) 日的。(#)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康 的。(#)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無

9、法正常使用廠房的#、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回 廠房：(#)不按照約定支付租金達(dá) 日的。(#)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。(#)擅自改變廠房用途的。(#)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。(#)利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正 常工作、生活的。(#)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。第十一條違約責(zé)任#、甲方違約責(zé)任(#)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。(#)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前日通知乙方，并按 個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(#)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人

10、身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(#)甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。#、乙方違約責(zé)任(#)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償 相應(yīng)損失。(#)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金， 甲方不退還乙方已交付的租金。(#)乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的 %向甲方支付違約金。(#)乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按8 -照月租金的%向乙方支付違約金。第

11、十二條不可抗力#、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履 行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免 于承擔(dān)違約責(zé)任。#、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第 一條所約定的場所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。第十三條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)#、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用

12、，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、 安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金 元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。#、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書9 -面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。#、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份。甲方：日期：年 月曰乙方：日期：年 月曰有關(guān)于廠房租賃合同范本出租方（甲方）地址：電話：承租方（乙方）地址：電話：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致， 自愿訂立如下 協(xié)議：一、甲方將

13、東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自 年月日至年月日止。前#天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。 正式起租時(shí)間為年月日。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（¥元）四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣元和第一個(gè)月的租金元。合約期滿乙方付清租 金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月 #日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。 如乙方用于其 他用途，須經(jīng)甲方書面同意， 并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改 變房屋用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)

14、按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由 乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)， 雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。卜一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本

15、合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之 前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方（簽章）代表簽字：乙方（簽章）代表簽字：合同簽定時(shí)間：年 月曰廠房場地租賃合同閱讀出租方：（以下簡稱甲方）授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址：由E編：電話：傳真：承租方：（以下簡稱乙方）授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址：由E編：電話：傳真：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用

16、途#.#甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。#.#本租賃物的功能為，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能， 須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦 理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)， 因改變使用功能所 應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。#.#本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限#.#租賃期限為 年，即從年月日起至年月日止。#.#租賃期限屆滿前 個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付#.#租賃物的免租期為 個(gè)月，即從年月日起至年月日止

17、。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。#.#在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn) 狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費(fèi)用#.#租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣元（大寫：）。#.#租金租金第#年至第#年為每月每平方米人民幣 元，第#年至第#年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_%;第#年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_月日作為每年租金調(diào)整日。#.#物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元。#.#供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的今罰費(fèi)件由承擔(dān)。第五

18、條租賃費(fèi)用的支付#.#乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣元，租賃保證金的余額將于 月日日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。#.#乙方應(yīng)于每月 號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金， 并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行： 帳號： 。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 。#.#乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第#.#條的

19、約定向甲方 支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金， 滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的 。#.#本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)， 因 供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓#.#在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)-15 -權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)#.#乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施

20、以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。#.#乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。#.#乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條防火安全#.#乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條 例以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。#.#乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。#.#租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。#.

21、#乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火 安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安 全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同丿意、。第九條 保險(xiǎn)責(zé)任（也可以沒有此條）在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各 方承擔(dān)。第十條物業(yè)管理#.#乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。#.#乙方在使用

22、租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法 律、市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周 圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款#.#在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須-17 -事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的， 甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、 裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。#.#如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影 響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方

23、書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租， 但 轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)， 包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。 本 合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：#、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；#、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；#、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。#、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與 甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止， 轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。 乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證

24、書，在轉(zhuǎn) 租協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔。#、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。#、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條提前終止合同#.#在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過 _ 個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失 ）由乙方全 部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第 #款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函 等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。 甲方有

25、權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。#.#未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方 確需提前解約，須提前 個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手 續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金 及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用 ;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或 之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金 倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙 方。第十四條免責(zé)條款#.#若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或 導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第#款執(zhí)行。#.#凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其 發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行 本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方， 應(yīng)立即用郵遞或傳真通