個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版 出租方 以下簡稱甲方 ： 承租方 以下簡稱乙方 ： 甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋根本情況甲方房屋 以下簡稱該房屋 坐落于 市 區(qū) 路，位于第 層， 號。第二條 房屋用途 該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得 任意改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 _年_月_日至 _年_月_日止。 第四條 租金該房屋月租金為 人民幣 千百拾元整。租賃期間，如遇 到國家有關(guān)政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除此 之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式 乙方按 季支付租金給甲方。第六條 交付房屋期限

2、 甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補(bǔ)充協(xié)議另 有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在 交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全 部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、 修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋 大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng) ; 日常的房屋維修費(fèi)用由乙承當(dāng)。因 乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi) 用，由乙方承當(dāng)并責(zé)任賠償損失。租賃期間防火平安，門前 三包，綜合治理及

3、平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān) 部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1. 水、電費(fèi) ;2. 煤氣費(fèi) ;3. 供暖費(fèi) ;4. 物業(yè)管理費(fèi) ;第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 相 當(dāng)于一個月房租的金額 作為押金。第十一條 租賃期滿1 、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃 ;2 、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為 同意乙方繼續(xù)承租 ;3 、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個 月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條 違約責(zé)任

4、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī) 定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互 不承當(dāng)責(zé)任。第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及 其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人 民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條 其他約定( 一) 出租方為已提供物品如下：(1) 床鋪一個、 (2) 柜子一個( 二) 當(dāng)前的水、電等表狀況：(1

5、) 水表現(xiàn)為：度 ;(2) 電表現(xiàn)為：度 ;(3) 煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方簽章 ：乙方簽章 ：日期：年 月 日拓展：個人房屋出租需要哪些手續(xù) 在我國，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。無論是簽訂、終 止還是變更租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。各地對房屋租賃 登記制度規(guī)定不同，以北京市為例，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人 訂立房屋租賃合同之日起 7 日內(nèi)，到房屋所在地

6、的基層管理 效勞站辦理房屋出租登記手續(xù)。一般來說，辦理出租登記手續(xù)需要填報以下內(nèi)容：1 、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、 住所地，實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍 地;2 、出租房屋的根本情況、租金和租期 ;3 、房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明 ;4 、本市規(guī)定的其他內(nèi)容。房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更 或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理效勞站辦 理登記變更、注銷手續(xù)。此外，出租人應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育 費(fèi)附加、 房產(chǎn)稅、 城鎮(zhèn)土地使用稅、 城市房地產(chǎn)稅、 印花稅、 個人所得稅等地方個稅。 個人出租房屋的， 可享受優(yōu)惠稅率， 各地優(yōu)惠幅度不同，須自行加以關(guān)注。租房正規(guī)過程1 、租房雙方簽訂房屋租賃合同 ;2 、房主查看房客身份證， 可向公安局確認(rèn)身份證 . 并 索取復(fù)印件做為合同附件 ;3 、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明 可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確 認(rèn) ，房主身份證 可向公安局確認(rèn)身份證 . 及兩證的統(tǒng)一 即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同 . 并索取復(fù)印件做為合同 附件;4 、合同簽