廠房租賃正規(guī)合同范本

1、廠房租賃正規(guī)合同范本在租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，而主要工作都應在合同訂 立前進行。出租人一般希望承租人能提供押金或擔保并希望金額能與租賃物價值 相當，以防止合同欺詐的發(fā)生。承租人則希望不交押金或少交押金。對出租人來 說除要求承租人提供一定數(shù)額押金外，還應對承租人的身份情況、資信能力等方 面進行綜合考察以免損失。對承租人來講，則應對租賃物的價值有清楚了解，根 據(jù)不同情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的多少。正規(guī)廠房租賃合同范本出租方：授權代表： 職務：地址： 電話：傳真：承租方：授權代表： 職務：地址： 電話：傳真：根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，屮乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守

2、。第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為平方米。本租賃物的功能為,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)中方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)山乙方按政府的有 關 規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)中方同意后，屮乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條免租期及租賃物的交付3. 1租賃物的免租期為五個月，即從年月曰起至年月日止

3、。免租期屆滿次日為起租日，111起租日開始計收租金。3. 2在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使 用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。笫四條租賃費用4. 1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣元（大寫：）。4. 2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年 每年租金將在上年的基礎上遞增歎第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的 房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由中乙雙方另行共同商定。每年的日作為每 年 租金調(diào)整日。4. 3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣計付。4. 4供電增容費供電增容的手續(xù)山甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳 納的

4、全部費用山乙方承擔。第五條租賃費用的支付5.1乙方應于本合同簽訂之前，向中方支付部份租賃保證金人民幣元，租賃保證金的余額將于日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向屮方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因 本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向中方交還承租的租賃物等本 合同所約定的責任后內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲 方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：帳號：乙方逾期支付租金，應向屮方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的5. 3乙方應于每月五號或該日以前按第4

5、. 3條的約定向屮方支付物業(yè)管理 費。逾期支付物業(yè)管理費，應向屮方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘 以欠繳物業(yè)管理費總額的.5. 4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所因交 納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間 向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇屮方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，屮方應確保受讓 人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi) 專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠

6、運行狀 態(tài)隨同租賃物歸還中方。中方對此有檢查監(jiān)督權。7.2乙方對租賃物附屬設訃負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的 故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞， 乙方 應負責維修，費用由乙方承擔。第八條防火安全8. 1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行中華人民共和國消防條例以及 有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一 切責任及損失由乙方承擔。8. 2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用 作其它用途。8.3出租物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊 等明火作業(yè)），須中方主管部門批準。8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，中方有權 于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。 乙方不得無理拒絕或延遲給予同意