店鋪及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議(新版已更新)

1、店鋪及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法人代表/代理人： 身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)：受讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：手機(jī)號(hào)：根據(jù)中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在富強(qiáng)、民主、文明、和諧， 自由、平等、公正、法治，愛國、敬業(yè)、誠信、友善的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓 接收地址在 店名（字號(hào)）為 的店鋪（下稱該店鋪）及交易該店鋪內(nèi)全部設(shè)施設(shè)備等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一.甲方同意將其開辦的該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，并將該店鋪內(nèi)的全部設(shè)施設(shè)備交由乙方使用，自本合同簽訂之日起乙方為該店鋪實(shí)際擁有者，具有完全自主經(jīng)營權(quán)，同時(shí)在發(fā)生 任何經(jīng)營權(quán)變更時(shí)乙方擁有優(yōu)先獲取經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。 二.該店鋪基本情況如下：1.

2、 該店鋪開辦于 年 月。2. 該店鋪所在場地為甲方向業(yè)主 租賃，租賃期限自 年 月日起至 年 月 日止，租賃合同復(fù)印件見附件。3. 該店鋪建筑面積為 平方米，實(shí)用面積為 平方米。4. 該店鋪含個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照等證照，證照清單詳見。5. 該店鋪內(nèi)含設(shè)施設(shè)備，設(shè)施設(shè)備清單詳見。三.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：1. 甲乙雙方一致同意轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 元2. 乙方分 次將轉(zhuǎn)讓費(fèi)付給甲方,每次金額和具體時(shí)間如下：第一次： 元，簽訂本合同當(dāng)日支付；第二次： 元，合同簽訂第二天起算第 天支付；第三次： 元，合同簽訂第二天起算第 天支付；四.甲方與該場地業(yè)主簽訂的租賃合同期滿時(shí)，如果乙方希望繼續(xù)經(jīng)營，甲方有義務(wù)協(xié)助乙 方和該場地

3、業(yè)主洽談并重新簽訂店面租賃合同，租金由乙方承擔(dān)。如果乙方不再繼續(xù)經(jīng) 營，那么甲方優(yōu)先享有回購經(jīng)營權(quán)和獲得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，相關(guān)費(fèi)用屆時(shí)由甲乙雙方另行商 談。5 .甲方義務(wù)1. .甲方應(yīng)保證業(yè)主同意由乙方經(jīng)營該店鋪，若因業(yè)主不同意乙方經(jīng)營該店鋪導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方根本違約。2. 甲方應(yīng)保證其在本合同第二條所披露的該店鋪的基本情況是真實(shí)的，該店鋪已辦妥衛(wèi)生、工商、稅務(wù)、消防等證照，具備正常經(jīng)營的全部合法手續(xù)。否則，視為甲 方根本違約。3. 甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照的年檢手續(xù)。否則，視為甲方根本違約。4. 甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利和義務(wù)，如因乙方經(jīng)營不善，被政

4、府部門或業(yè)主取消經(jīng)營資格或租賃資格時(shí)，與甲方無關(guān)。5. 若甲方與業(yè)主簽訂的租賃合同備案期限屆滿，而乙方仍需繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。否則，視為甲方根本違約。6. 乙方接手經(jīng)營之后，如該店鋪所在場地的業(yè)主同意直接與乙方簽訂租賃合同，應(yīng)乙方要求，甲方應(yīng)無條件配合乙方，包括但不限于解除其與業(yè)主簽訂的租賃合同等。7. 乙方接手經(jīng)營之后，如乙方擬以自己名義使用該店鋪重新辦理個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照，甲方應(yīng)無條件配合，包括但不限于注銷其個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照等。8. 甲方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)天將該店鋪交乙方經(jīng)營，并將該店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及鑰匙交接給乙方。9. 甲方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日將該店鋪的全部

5、證照、印章等交給乙方。10. 乙方經(jīng)營前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均與乙方無關(guān)，由甲方自行承擔(dān)，甲方在本合 同簽訂之日起 日內(nèi)應(yīng)清償尚欠的租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切債務(wù)。否則，視為甲方根本違約。11. 甲方有義務(wù)扶持乙方經(jīng)營好本店鋪，使其能夠?qū)崿F(xiàn)盈利，包括產(chǎn)品以優(yōu)惠的價(jià)格 提供、盡可能的豐富產(chǎn)品品種、確保產(chǎn)品品質(zhì)。12. 甲方經(jīng)營期間所訂出的鮮奶和酸奶，由甲方負(fù)責(zé)提供，數(shù)量無法核算的情況下按顧客實(shí)際打奶確認(rèn)13. 甲方在本合同范圍內(nèi)為乙方提供 一臺(tái)面包機(jī)。6 .乙方義務(wù)1. 乙方接手經(jīng)營后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并 定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各

6、項(xiàng)費(fèi)用，逾期未能 交付所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。2. 店鋪的每月租金和水電費(fèi)由甲方代為交付給業(yè)主，乙方需在每月的 日前交付店鋪?zhàn)饨鸺八娰M(fèi)給甲方，甲方給予收據(jù)作為憑據(jù)；3. 乙方應(yīng)在確認(rèn)不再經(jīng)營后將借用的各證照原件歸還甲方后，如不退還甲方可以通過法律追究乙方責(zé)任，繼續(xù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，由第三方承擔(dān)。4. 乙方在經(jīng)營期間需遵守國家的法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得以店鋪的名義進(jìn)行洗黑錢的行為，如違反國家的法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī) 定所產(chǎn)生的法律后果均由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成的任何損失，乙方應(yīng)向甲方全 額賠償。甲方無對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督的義務(wù)。5. 乙方在經(jīng)營期

7、間，發(fā)生的一切火災(zāi)事故以及斗歐打架所造成的財(cái)產(chǎn)損失以及造成人員傷殘、死亡的法律責(zé)任、（包括民事責(zé)任、刑事責(zé)任）經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由乙方獨(dú) 立承擔(dān)。6. 乙方在經(jīng)營期間，如因自然災(zāi)害、政府管理?xiàng)l件的變更等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)。7. 乙方接手后，一切經(jīng)營行為及所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，直至確認(rèn)乙方經(jīng)營終止。7 .共同責(zé)任1. 從合同簽訂當(dāng)日起，店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、門頭及其他所有設(shè)備設(shè)施全部歸乙方所有。租賃期滿后，乙方如未能得到該店鋪的再租賃權(quán)利，不得對(duì)該房屋造成任 何實(shí)質(zhì)性的損害，否則承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。2. 合同簽訂當(dāng)日，甲乙雙方共同前往公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證后（公

8、證費(fèi)用由雙方共同支付），將該店鋪交乙方經(jīng)營。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)從該日起履行。3. 甲方持有該店鋪的個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照借予乙方在經(jīng)營期間使用，在經(jīng)營期間甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。4. 乙方承諾繼續(xù)使用甲方的店鋪名稱，并銷售甲方的奶產(chǎn)品及其它健康食品，甲方有義務(wù)給乙方提供戰(zhàn)略合作意向書中規(guī)定的符合甲乙雙方確定的經(jīng)營理念的產(chǎn)品，甲方也有義務(wù)不斷開發(fā)符合市場需求的新產(chǎn)品，并以優(yōu)惠的價(jià)格優(yōu)先提供給乙方銷售。8 合同終止1 甲、乙雙方擅自變更本合同規(guī)定的雙方權(quán)利及義務(wù)，本合同將自動(dòng)失效，雙方有權(quán)追究對(duì)方的違約責(zé)任。2本合同任何一方在未征得另一方同意前，不得將合同內(nèi)的任何權(quán)利、義務(wù)和

9、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，本合同將自動(dòng)失效。3 因不可抗力造成合同被迫終止，雙方互不追究責(zé)任。9 違約責(zé)任1 任何一方不履行或不完全履行本合同條款中規(guī)定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，違約的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2雙方約定，違約的金額為在此前乙方經(jīng)銷甲方提供的產(chǎn)品零售價(jià)總額的10%。如違約給對(duì)方造成損失，并損失超過違約金總額，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)超額部分的賠償責(zé)任。違約一方經(jīng)對(duì)方書面提出改正意見后30 天內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。十 合同糾紛的解決2 本協(xié)議的未盡事宜或在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向?yàn)H坊市仲裁委員會(huì)提起仲裁。十一 其它3 本協(xié)議正本一式兩份（附：店面租賃合同復(fù)印件、證照清單、證照復(fù)印件、設(shè)