GC-002崗位職責

1、1.0. 工程部主管1. 1在治理處經理的直接領導下, 治理工程部日常工作、制訂工作流程、標準、制度,并根據(jù)工作情況提出修改.1.2 定期提交工程部相關工作方案與總結,并根據(jù)公司績效考核標準協(xié)助治理處經理對工程部員工實施考核.1.3 負責根據(jù)部門實際情況,提出組織架構及人員編制建議,明確部門及各崗位責任.1.4 員工培訓與治理：1.4.1 根據(jù)公司的培訓治理制度,編制部門培訓方案并組織實施,對下屬員工進行業(yè)務指導與培訓,幫助下屬不斷提升專業(yè)水平.1.4.2 負責審核本部門員工排班,監(jiān)督考勤；1.4.3 本部門員工加班、休假、調休安排的審核；1.4.4 對本部門員工異動調動、升降、離職、解聘、辭

2、職及獎懲提出部門建議 ；1.4.5 隨時掌握下屬動態(tài),處理涉及本部門員工的投訴.1.5 設備運行治理：1.5.1 擬訂設備大、中修方案,設備缺陷改造、更新方案設備年度、月度維護保養(yǎng)方案；1.5.2 對設備運行進行定期或不定期檢查,并對不合格工程進行監(jiān)督整改和處分.1.6 公共設施治理：1.6.1 擬訂公共設施年度、月度維護保養(yǎng)方案；對公共設施維護保養(yǎng)方案的實施進行監(jiān)督檢查；1.6.2 安排并審核公共設施的方案外維修.同時對不合格項進行監(jiān)督整改和處分.1. 7 業(yè)戶維修：按公司規(guī)定安排并監(jiān)督檢查業(yè)戶維修效勞；協(xié)調各個相關專業(yè),為業(yè)戶提供維修效勞.1.8 外包單位監(jiān)管：1.8.1 審核外包單位的工

3、作方案,并監(jiān)督檢查方案的執(zhí)行；1.8.2 對外包費用報價進行評估,提交評估報告；對外單位施工不合格項提出整改和處分建議1.9 協(xié)助其他部門處理與工程相關的業(yè)戶意見及客戶投訴.1. 10交接驗收：安排與落實房屋本體及相關設備設施的交接驗收工作；后補工程的驗收工作1. 11負責裝修審圖工作.1. 12及時掌握了解新材料、新工藝、新技術的動態(tài)、并及時報公司領導、組織貫徹實施.1. 13負責與工程部相關的市政職能部門的溝通.1. 14事件處理：1.13.1工程部突發(fā)或異常情況的處理；1. 15完成上級交辦的其它臨時性工作.6. 1.工程部主辦2. 1協(xié)助工程部主管治理部門的全面工作.2. 2負責本部門

4、的體系文件運行督導及檢查.2. 3在主管的指示下,負責與治理處各部門的進行溝通協(xié)調.2. 4 主管因出差、休假等情況不在崗時,行使主管權力,主持部門工作.2. 5 協(xié)調工程部與治理處其它部門之間的臨時用人的調配；2. 6 工程部每月值排班表制訂；2. 7 農科商務辦公樓內各單位每月水、電計量復核.3.0收集工程資料2.1. 工程部資料分類及歸檔治理：2.2. 工程部?設備卡?制作.2.3. 根據(jù)資料內容進行分類歸檔.2.4. 組織二次裝修驗收及驗收意見整理,協(xié)助工程主管落實房屋本體及相關設備設施的驗收工作.4. 1 績效治理：4.1.1 每月25日前提交本部組本月工作總結和下月工作方案；4.1

5、.2 根據(jù)績效考核標準對本部員工進行初步考核后交部門主管.4. 2 員工培訓：4.1.1 根據(jù)部門培訓方案組織實施對下屬進行培訓；4.1.2 對本部員工獎懲提出建議；4.1.3 協(xié)助工程部主管進行對本部員工溝通.4. 3 設備運行治理：4.1.1 對商務辦公樓設備操作運行進行監(jiān)管,并監(jiān)督做好運行記錄；4.1.2 參與制訂設備設施的維保方案；4.1.3 參與對維保后設備設施進行驗收；4.1.4 熟悉商務辦公樓各主要設備性能并隨時掌握設備運行情況及時予以限制調整,保證設備工作在節(jié)能狀態(tài)；4.1.5 督導下屬人員嚴格執(zhí)行設備操作規(guī)程.4. 4 外包維保治理：根據(jù)外包合同監(jiān)督檢查外包單位對電梯、空調、

6、消防系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、紅外線報警系統(tǒng)、停車場治理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、自動抄表系統(tǒng)維修保養(yǎng)執(zhí)行情況,并對不合格項提出整改意見并監(jiān)督完成,并把情況及時向主管報告.4. 5 水電計量與分析：每月24日至26日負責安排對水電表進行抄表,審核每月匯總報表并在28號前 報治理處經理.4. 6 完成計量工具的檢定工作.4. 7 建立設備一覽表及設備臺帳.4. 8 協(xié)助工程主管落實工程的交接驗收等相關工作.4. 9 參與中、大維修、設備缺陷改造、更新方案制訂.4. 10事件處理：協(xié)助處理工程部突發(fā)事件或異常情況；指導下屬處理其無法完成的事件.4. 11協(xié)助主管裝修審圖.4. 12完成領導交辦的其他臨時性工作

7、.5.1 運行工5.1. 服從主辦的工作安排,保質保量完成工作.5.2. 完成各系統(tǒng)設備的日常維護、操作、巡查、監(jiān)控、按時如實填寫相關記錄表.5.3. 按機房值班制度做好設備機房的環(huán)境衛(wèi)生.5.4. 觀察各分路用電負荷的變化,根據(jù)分路用電負荷的變化,及時檢查電容器的投入和退出運行,保 證功功率因數(shù)維持在正常水平.5.5. 根據(jù)空調負荷情況做出合理調節(jié).5.6. 發(fā)現(xiàn)設備故障及時排除,重大問題及時向主辦匯報.5.7. 做好交接班工作,認真填寫?交接班記錄表?.5.8. 檢查各系統(tǒng)機房、消防設備情況并保持完好狀態(tài).5.9. 負責每月水電表的抄錄.5.10. 協(xié)助班組人員完成其他指定任務.5.11.

8、 完成領導交辦的其它工作.5.2 維修工6.1. 服從主辦的工作安排,并保質保量完成工作.6.2. 完成設備維保方案內的工作內容,并認真填寫記錄表.6.3. 完成日常的報修工作.6.4. 對公共設施維護工作,并作好維護記錄.6.5. 完成廢舊材料回收移交 工程文員入庫.6.6. 完成領導交辦的其它工作.7.1.0負責處理客服部傳達的報修并落實維修人員、跟進維修結果、并做好記錄歸檔7.1.1收集物品月采購方案報主辦審核；7.1。 2負責工程部倉庫每月物品盤點；7.1.3核對進出庫物品數(shù)量,對不合格采購物品及時向主辦反應信息；7.1 o 4統(tǒng)計日常維修材料數(shù)量；7.1 0 5對維修更換的廢舊材料回收入庫進行監(jiān)督；7.1。 6處理治理處日常報