商鋪店面房屋租賃合同協(xié)議

1、商鋪店面房屋租賃合同協(xié)議 租賃協(xié)議 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 法定代表人： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本租賃協(xié)議。 第一條 房屋位置、面積及用途 甲方將位于 的房屋，面積為 平方米，出租賃給乙方僅作為 使用。 第二條 租賃期限 1、租賃期限為_年，自 年_月_日起至 年_月_日止。 2、租賃期屆滿，乙方如要續(xù)租的應(yīng)于租賃期屆滿日前 90 天向甲方書面提出，經(jīng)甲方書面同意后，甲、乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第三條 租賃費(fèi)用及相關(guān)事

2、項(xiàng) 1、房屋租賃費(fèi)為每年：人民幣 壹拾貳萬(wàn)元整（￥120210.00 元)。 2、協(xié)議簽訂生效后，乙方一次性支付甲方無(wú)息房屋保證人民幣 伍萬(wàn)元整（￥50000.00 元）；租賃期滿甲方應(yīng)一次性歸還乙方。 3、簽訂協(xié)議后 3 個(gè)工作日內(nèi)一次性支付第一年度租賃費(fèi)；以后按年于租賃費(fèi)到期 日前 30 天一次性支付下一年度的租賃費(fèi)。甲方收款時(shí)應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費(fèi)的起止時(shí)間。 第四條 房屋的使用、維修、建設(shè) 1、乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護(hù)保養(yǎng)。 2、乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得開挖開鑿墻體、天花板、地板、梁柱等。 3、乙方因正常使用需要，可在

3、房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。 4、乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事等責(zé)任，甲方不負(fù)上述責(zé)任。 5、乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時(shí)搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無(wú)法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 6、水電、燃?xì)?、物業(yè)衛(wèi)生、房屋租賃稅費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 7、停租時(shí)吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水

4、電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。 第五條 違約責(zé)任 1、在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方應(yīng)退還乙方所交的房屋租金及按照本協(xié)議租賃費(fèi)總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不 足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止。 2、在租賃期內(nèi)，乙方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無(wú)法履行、終止，甲方有權(quán)扣除房屋保證金并要求乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃費(fèi)總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。 3、乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，除補(bǔ)交費(fèi)用外，逾期所造成的違約滯納金應(yīng)由乙

5、方承擔(dān)。 4、乙方如逾期未按規(guī)定給甲方支付租金費(fèi)用的,除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，甲方有權(quán)單方終止本租賃協(xié)議。 5、本租賃協(xié)議提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。 第六條 免責(zé)條款 因不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在30 日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。 第七條 協(xié)議的生效和終止 （一）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。 （二）乙方有下列情形

6、之一的，甲方可以終止本協(xié)議并收回房屋。 1、利用房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益； 2、在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品； 3、未按照約定付清房屋租賃費(fèi)； 4、逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用； 5、未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋； 6、未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 7、損壞房屋和附屬設(shè)施沒有恢復(fù)原狀； 8、將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用； （三）本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 （四）乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第八條 其它條款 1、本協(xié)議未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等法律效力。 2、