建筑工程施工項目承包合同書

1、建筑工程施工項目承包合同書甲方：（章）負責人：乙方：（章）負責人：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中 華人民共和國建筑工程質量管理規(guī)定、建筑施工合同（2012）及 其他現(xiàn)行法律、法規(guī)，經甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將本公司職 工宿舍樓施工項目承包給乙方施工，現(xiàn)就承包內容及管理辦法協(xié)商達 成以下條款，望共同遵守。一、工程概況1 .工程名稱：2 .工程地點：3.工程內容：二、承包范圍1、除以下工程分項的圖紙所有項目： 屋面工程（甲方供料乙方施 工），防水工程（土建工序乙方做完），外墻保溫涂料及其他保溫涂料 工程，電梯工程（乙方按圖紙預埋預留），門窗工程，樓梯以及樓梯 欄桿護窗欄桿工

2、程（乙方按圖紙要求預埋），水電安裝工程（乙方按 圖紙要求預留預埋）。2、除工程用料鋼筋、綁絲、鐵絲、鐵釘、水管、膠帶、粉筆、 水泥、砂、石子、石灰或灰膏、面磚、屋面保溫板、防水材料、屋面 磚、內墻面石專、地板石專、樓梯地面而專、室外臺階、坡道石專面層施工等主材由甲方統(tǒng)一供應，甲方提供合格材料其余小型材料、模板、其他周轉材料及施工機械等均有乙方負責。3、基礎、獨立柱、梁板、樓梯主體用混凝土為泵送混凝土，機械費和混凝土費由甲方負責；泵送混凝土出料口以下清理等用工由乙方負責。4、工程基礎、主體范圍內的全部工作內容，以下由乙方承包工作內容、開挖機槽、回填，夯實，包括混凝土澆筑養(yǎng)護、模板安裝、鋼筋制作與

3、綁扎、腳手架搭設與拆除等；裝飾裝修部分樓地面、內外墻抹灰、樓梯、臺階、坡道和散水工程施工；屋面保溫安裝、找坡、找角、找平層以及上人層面保護層施工。5、甲方負責施工臨時用水到施工樓內，臨時用電引入施工總配電箱；施工現(xiàn)場內臨時用水、用電的材料、設施、設備、機械及所發(fā)生的用工和管理由乙方承擔。6、甲方負責提供設計圖紙三套給乙方，乙方遵照承諾組織相關專業(yè)人員按圖紙施工，圖中不清之處，向甲方詢問，并結合圖紙規(guī)范要求施工，確保工程質量合格。四、工程工期1 .工程總施工工期工程開工工期以甲方通知乙方進場放線三日計起，開始計算施工工期。2 .竣工時間以開工日期起至第180天為止，如有變化甲方通知乙 方工期順延

4、。3 .以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內。五、工程驗收1.乙方所承包工程項目施工完成，已具備了合格驗收條件，由甲方組織有關人員進行驗收。承包分項工程質量由乙方負責，驗收后由乙方補充完整的竣工圖紙和相關施工資料。六、工程質量質量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家標準有關規(guī)定和省市縣的有關規(guī)定和設計圖紙要求組織施工堅持施工中自檢、互檢、 交接檢制度后報甲方委托人檢查，工程質量等級要達到合格。七、安全安全施工與檢查，乙方遵守我縣工程建筑安全生產有關管理規(guī)定， 嚴格按國家安全生產標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員，依法實施監(jiān)督，檢查采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由乙方措施不

5、力、管理不力造成的安全事故，由乙方承擔一切責任。八、工程價款規(guī)定1.乙方承包范圍內的各項完成并合格，甲方組織驗收后按實際面積實行， 320/m 2造價包干的形式計算。九、工程分階段工程款支付1、乙方在所承包分部分內容全部完工并驗收合格之日起30 天內，提交承包費支付申請書，甲方收到乙方申請書15 日內進行審查核定，給予確認或者提出修改意見。2、基礎完成并合格支付總款的30%；主體結構二層封頂并合格支付總款10%； 主體結構封頂并合格支付總款的25%， 內外粉刷和毛地面完支付總款的30%；余下工程款的5%作為工程質量保修金，保修期按國家規(guī)定結束后，一年內付清。十、質量保修1 .基礎主體結構工程合

6、理使用年限為50 年。在此期間如發(fā)生事故查明原因，由事故方負責。2 .室內墻面，裂縫保修2 年3 .結構出現(xiàn)裂縫，查明原因，由責任方負責修補與加固，以上所產生的費用由責任方方負責。4 .乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計的要求以及甲方代表發(fā)出的書面指令進行施工作業(yè)，對不達標部分接受甲方要求返工、修改，承擔由自身原因導致的返工、修改費用。5 .無論工程施工期間或保修期間，在乙方承包作業(yè)范圍內的任何部分如發(fā)生事故或故障及其他事件，應進行及時補救。如乙方不能及時進行補救的甲方有權安排其他人員從事該項工作，為完成此工作或修理而發(fā)生的費用，由事故責任方承擔。十一、雙方的職責和義務（一）甲方責任（ 1）甲方負責解決當?shù)氐囊磺屑m紛。（ 2）施工前施工中和竣工后，涉及必須甲方出面時，甲方應積極配合。（3）甲方把施工用水源、電源接到施工區(qū)內，因甲方原因導致工 程停工，工期將順延。（二）乙方責任（1）應嚴格信守雙方的協(xié)定和懇求承包工程時的承諾，按照施 工圖紙和現(xiàn)行建筑工程規(guī)劃、建筑工程施工操作規(guī)范和有關規(guī) 定組織有關人員進行施工與管理。（2）接受就甲方委托人對工程質量監(jiān)督安全的監(jiān)督和檢查。（3）設計圖紙中不明確之處或乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)重大質量 隱患時應向甲方設計部門提出協(xié)商解決方案。十二、附則