城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議_1

1、編號(hào)：_城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日拆遷人以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方:單位名稱(chēng)：，地址：;法定代表人:，職務(wù)：;郵編：，電話：。委托代理人：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：，地址：;法定代表人:，職務(wù)：,電話:被拆遷人以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方:單位名稱(chēng)：，地址：;法定代表人：，職務(wù)：;郵編：，電話：。委托代理人：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：，地址：;法定代表人：，電話：。房屋承租人使用人以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方:單位名稱(chēng)：，地址：;法定代表人：，職務(wù)：;郵編：，電話：;委托代理人：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：，電話：;法定代表人：，電話：。甲方因建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得號(hào)房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷 管理?xiàng)l例、安徽省城市房屋拆遷管理辦法及等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋

2、進(jìn)行拆遷, 甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下 協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀一房屋所在地點(diǎn)，建筑面積平方米其中有證建筑面積 平方米，房屋使用面積，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，房屋的用途，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋的 結(jié)構(gòu)，房屋的總樓層數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向。二房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：三房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：四機(jī)械設(shè)備情況：第二條乙方或丙方基本情況一被拆除房屋為住宅時(shí)：1、乙方有正式戶口人其中常住人口人，分別是姓名、性別、年齡、與戶主 關(guān)系等：。2、丙方有正式戶口人，分別是姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等:二被拆除房屋是非住宅時(shí)：1、乙方情況：2、丙方情況：第三條房屋拆

3、遷補(bǔ)償選擇第種方式：1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式一貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第種方式：1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門(mén)確定的評(píng) 估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。二房屋裝潢作價(jià)方式：三被拆遷房屋補(bǔ)償金額：1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計(jì)價(jià)，小計(jì)元2、裝潢補(bǔ)償金額元若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元。四房屋

4、貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N，補(bǔ)償金額由甲方于年月日前支付給乙方，支付方式:。五實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。 第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式一甲方提供位于，結(jié)構(gòu)，用途，房屋號(hào)，建筑面積平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：1;2;3;4;5;3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二 4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)登記備案。二被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第一、二、三款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。三按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)

5、調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額四產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：，差價(jià)由方于年月日前向方支付，支付方式：。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置一過(guò)渡方式按以下第方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置；2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。二【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自年月日至年月日。三【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn) 房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：，建筑面積平方米。四甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后日內(nèi)騰空 周

6、轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)一甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)元。二拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計(jì)元。三房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：，甲方應(yīng)于年月日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：。第八條【乙方】【丙方】在年月日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除， 逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條逾期安置的違約責(zé)任。一甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第二項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證【乙方】 【丙 方】按期回遷

7、，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1、 甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的 2倍向【乙方】【丙方】加 付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2、逾期個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的向【乙 方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過(guò)個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定 的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的向【乙方】 【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3、逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新 選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。4、。5、。二【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知通知方式為之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方

8、應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】 【丙 方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi) 或補(bǔ)償費(fèi)。第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。一甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第一項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償元。二安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】本款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積為 依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同

9、意按種方式進(jìn)行處置：1、雙方自行約定:1;2;3;4。2、雙方同意按以下原則處置：1面積誤差比絕對(duì)值在3以?xún)?nèi)含3的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);2面 積誤差比絕對(duì)值超出3的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)， 面積誤差比 在3以?xún)?nèi)含3部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3部分的房屋 價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋， 不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆 遷房屋價(jià)值，甲方按超出3部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。3面積誤差比絕對(duì)值超出3的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面 積誤差比在場(chǎng)3以?xún)?nèi)含3部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3 部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3部分

10、的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積/協(xié)議約定面積X100第十二條甲方 逾期支付拆遷補(bǔ)償資金貨幣補(bǔ)償、 搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝 補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：一按逾期時(shí)間，分別處理不累加1、逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款 期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2、逾期超過(guò)日后，自本協(xié)議規(guī)定 的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之該比率應(yīng)不小于前款中的比率的違約金，協(xié)議繼續(xù)履 行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的 差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第十三條其他違約責(zé)任：第十四條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第種方式解決：一向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。二依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議附件三第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，