服務(wù)合同范本_1

1、服務(wù)合同范本服務(wù)合同范本導(dǎo)讀：范文服務(wù)合同范本【篇一：服務(wù)合同范本】委托方（以下簡稱甲方）：業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司受委托方（以下簡稱乙方）：物業(yè)管理公司根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法入建設(shè)部第 33號令城市新 建住宅小區(qū)管理辦法、深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其 實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 （物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、 一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況座落位置： 市 區(qū) 路（街道）號；占地面積: 平方米；建筑面積： 平方米；其中住宅 平方米；物 業(yè)類型： （住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、具 他/

2、低層、局層、超圖層或混合）第二條委托管理事項1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基 礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、） 的維修、養(yǎng)護和管理。2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃 圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、 加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等 ） 的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施 （道路、室 外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自 行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護和管理。4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)

3、施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè) 網(wǎng)點、）的維修、養(yǎng)護和管理。5、公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、 垃圾的收集、清運。6、交通、車輛行駛及停泊7、配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）。8、社區(qū)文化娛樂活動。9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項；第三條合同期限本合同期限為 年。自年 M 日起至年M 日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算、決算 報告；2、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定， 如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，

4、經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同；3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處 理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無 故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、。等催繳催改措施；4、甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商 業(yè)用房 平方米，由乙方才$每月每平方米 元標準出租經(jīng)營， 其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。5、甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理 用房:平方米（其中辦公用房:平方米，員工宿舍平方米,其它用房:平方米），由乙方按下列第 項使用：無償使用。按每月每平方米建筑面積元的標準租用

5、。6、甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有 的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料。）， 并在乙方管理期滿時予以收回；7、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營 活動；8、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；10、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各 項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但 不得損害大多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權(quán)益，獲取不當利益。2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)

6、項目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，并向甲方 提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不 得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。3、負責編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。4、有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公 約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理；5、有權(quán)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用、 但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項 業(yè)務(wù)承包給個人；6、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接 受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；7、至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收

7、支賬民主。8、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在 本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況；10、開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè) 及其各類管理檔案、財務(wù)等資料；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管 理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù) 審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)。12、不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、 財產(chǎn)的保管保險義務(wù) （另有，專門合同規(guī)定除外）。第六條管理目標乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標

8、準”（各 項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準 ），與甲方協(xié)商同意后作 為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標 準；年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第七條管理服務(wù)費用l本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第項執(zhí)行：按政府規(guī)定的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑 面積元按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積元；由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑 面積元；支付期限：;方式：;2、管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第項執(zhí)行：按政府規(guī)定的標準調(diào)整；按每年%勺幅度上調(diào)；按每年%勺幅度下調(diào)；按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整；按雙

9、方議定的標準調(diào)整；3、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維 修養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收； 但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。4、房屋建筑（本體）的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與 更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在 房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè) 管理主管部門的指導(dǎo)標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合 維護。5、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計 元，由甲方負責在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造 及重大維護費用。6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)

10、生的前期管理費用元，按下列第項執(zhí)行：由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付；由乙方承擔；在費用中支付。7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第項執(zhí)行：由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用， 即每平方米建筑面積每月元；由甲方承擔上述管理成本費用的 %第八條獎懲措施1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況， 對乙方進行獎勵；2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下 優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或 優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀

11、， 多數(shù) 業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。第九條違約責任1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙 方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償；乙方有權(quán)要求甲方限期整 改，并有權(quán)終止合同。2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟 損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并 有權(quán)終止合同。3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重 大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作 不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準 ）4、甲、乙雙方如有采取不正

12、當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對 方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔全部責任。第十條其他事項1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補 充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同， 應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時， 提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依 法裁決。5、本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)， 空格部分

13、填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項， 均遵照中華人民共 和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè) 管理主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7、本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章： 法人代表： 5!人代表： M 日【篇二：咨詢服務(wù)合同范本】合同編號：甲方：（以下簡稱甲方）法定代表人：乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人：丙方：根據(jù)中華人民共和國合同法，就甲丙方聘任乙方提供商業(yè)咨 詢服務(wù)事宜，三方協(xié)商一致，簽訂合同如下：一、服務(wù)范圍對甲方向丙方項目的可行性、實際操作及風險等相關(guān)事宜提供商 業(yè)咨詢服務(wù)二

14、、甲方和丙方責任為保證乙方有效提供咨詢服務(wù)：1、甲、丙方應(yīng)當指派相關(guān)人員配合乙方進行所需資料的收集和 聯(lián)絡(luò)工作，并保證全面真實地向乙方提供委托事項的有關(guān)情況和材料;2、甲方應(yīng)當按照本合同約定支付咨詢服務(wù)費。三、乙方責任1、針對甲、丙方提出的項目相關(guān)事宜的咨詢，就其可能涉及到 的可行性、實際操作程序、風險性等，通過電話、郵件或傳真等形式 提供咨詢服務(wù)；2、乙方對辦理甲、丙方事項和甲、丙方提供的材料及甲、丙方 的商業(yè)秘密負有保密責任。未經(jīng)甲、丙方許可，乙方不得向任何第三 方披露甲方的保密信息。四、費用1、三方同意：若本合同第一條所涉項目未成功的，無需支付咨 詢服務(wù)費；若本合同第一條所涉項目成功的，

15、本合同所涉商業(yè)咨詢服 務(wù)費全部由甲方承擔，并按照以下方式第種方式支付：方式一：在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，由甲方一次性支付 至乙方指定賬戶。方式二：由甲方每月按雙方項目總額的 狗乙方支付咨詢 服務(wù)費。2、甲方未按約定時間支付咨詢服務(wù)費的，每逾期一天，甲方應(yīng) 按逾期付款總金額每天萬分之五的標準向乙方支付逾期付款違約金。五、爭議解決方式因履行本合同或與本合同相關(guān)的事項而產(chǎn)生的爭議， 合同各方應(yīng) 本著友好之原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)本合同簽訂地 有管轄權(quán)的法院提起訴訟，本合同簽訂地為 。六、其他1、本合同一式叁份，三方各執(zhí)一份。2、本合同從三方簽字之日起生效，履行完畢即告終止。3、在合同履

16、行過程中，若需變更合同條款，須經(jīng)三方協(xié)商同意， 并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人： 丙方：簽署日期：年 M 日【篇三：軟件售后服務(wù)合同范本】甲方（購貨單位）：乙方（供貨單位）：為了加強企業(yè)管理、提高經(jīng)濟效益，甲方已經(jīng)購買了軟件技術(shù)有限公司開發(fā)生產(chǎn)的企業(yè)管理軟件 產(chǎn)品（以下簡稱軟件），為了保證軟件的正常使用和各方的合法權(quán)益，甲方指定乙方 為甲方的 軟件服務(wù)商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就 軟件的售后服務(wù)達成如下協(xié)議：一、責任與權(quán)利1、乙方須設(shè)有專業(yè)的技術(shù)人員為甲方提供技術(shù)服務(wù)。2、乙方接到甲方通過電話、信函、傳真、 Email等方

17、式提出關(guān)于軟件的技術(shù)服務(wù)咨詢后，必須在 24小時內(nèi)給予響應(yīng)。3、甲方享受乙方提供的一年服務(wù)（電話咨詢，遠程協(xié)助），解決 使用軟件中遇到的各種問題。4、甲方根據(jù)乙方提供的免費服務(wù)質(zhì)量如實填寫 服務(wù)回執(zhí)卡， 甲乙雙方簽字確認。5、在未經(jīng)甲方許可的情況下，乙方的服務(wù)人員不能用磁盤、互 聯(lián)網(wǎng)、紙張等任何方式抄錄、記載或復(fù)制甲方的數(shù)據(jù)。6、乙方如遇到不能解決的技術(shù)問題，應(yīng)及時反映給 公司技術(shù)支持部，并了解解決方法，以及時解決甲方的問題，確保軟件的正常使用。二、權(quán)益1、甲方有權(quán)對乙方不履行協(xié)議條款的行為向 軟件技術(shù)有限公司投訴。2、乙方有權(quán)拒絕甲方提出的協(xié)議規(guī)定之外不合理的服務(wù)請求。3、乙方不承擔因甲方人

18、員進行非法操作、感染計算機病毒、硬 件錯誤等非軟件故障導(dǎo)致的數(shù)據(jù)混亂、數(shù)據(jù)丟失的責任。三、本協(xié)議一式兩份，傳真件有效，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起一年內(nèi)有效。其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）代表：代表：日期：年 M 日日期：年月 日【篇四：物業(yè)管理服務(wù)合同】第一章總則第一條本合同當事人委托方：組織名稱：代表人：地址；聯(lián)系電話：受委托方：企業(yè)名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方 將 委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：座落位置： 市 K路號四至：占地面積：二平方米建筑面積：平方米第三條乙

19、方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用 人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同， 承擔相應(yīng)的責 任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋 頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院 :第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用 的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、 樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、?。第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包 括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、?、O第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、

20、 文化體育場所、?。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所 的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、 ?。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、>> O第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資 料。第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1、物業(yè)管理費：2、保潔費：3、保安費：4、房屋設(shè)備運行費：5、維修養(yǎng)護費：第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、 自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體 行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警

21、告、制止、 等措施。第十六條其他委托事項第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為 年。自 年月 日 時起至 年 月 日時止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案；4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；6、在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 二平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第 項執(zhí)行；無償使用；按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于O7、負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供；8、

22、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以方式償付；9、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；10、協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活；第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門 處理；3、按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公 約的行為進行處理；4、選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；5、負責編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修 養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；6、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有

23、關(guān)規(guī)定，當業(yè) 主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責監(jiān)督；7、每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況；8、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴 建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施；9、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管 理的全部檔案資料；第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標準第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用 人對乙方的管理滿意率達到 %1、房屋外觀：2、設(shè)備運行：3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護： 4、公共環(huán)境：5、綠化：6、交通秩序：7、保安：8、急修：小修：第六章物業(yè)管理服務(wù)費用第二十一

24、條物業(yè)管理服務(wù)費1、管理費由乙方按建筑面積每平方米 元或按套每戶元向業(yè)主收??；2、保潔費由乙方按建筑面積每平方米 元或按套每戶元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；3、保安費由乙方按建筑面積生平方米 元或按套每戶元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；4、高層住宅電梯、水泵、 運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè) 主收取；5、管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按 調(diào)整；6、對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾 期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標準的倍收取。第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用 人收取;1、露天車位：2、車庫車位：第二十四條乙方對業(yè)主或物

25、業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計 付。第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收 取標準約定如下：1、 2、 第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、 養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑 面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。第七章違約責任第二十七條甲方違反本合同第十八條第 款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決， 逾期 未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方 經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能

26、完成管理目標， 甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造 成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失 的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定， 擅自提高收費標準的, 甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟 賠償。第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方 應(yīng)賠償對方元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。第八章附則第三十一條雙方約定自本合同生效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充， 以書面形式簽訂補 充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效

27、力。第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附 件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力， 但不得修改本 合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜， 均遵照中華人民共 和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條本合同正本連同附件 貞，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因， 達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。 產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行 時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處

28、理。第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請 市仲裁委員會裁決。第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在 該事同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第三十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代表人：附：業(yè)主公約為加強和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物 業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。一、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政 策的規(guī)定。二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。三、委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)

29、生，公共 秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企 業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理 工作。五、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建 議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄 市解決。六、加強安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做 好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全。七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度， 并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導(dǎo)和 監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)

30、使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象， 應(yīng)當及 時糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔賠償損失，對拒不改正的，物業(yè) 管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關(guān) 行政管理部門貪污處理。八、業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè) 施、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，應(yīng)支付相應(yīng)費用。九、凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、 危害毗連房屋 的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè) 主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修 養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護， 其費用由當 事業(yè)主按規(guī)定分攤。十、與其他非業(yè)主使用人建立

31、僉租賃關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方 遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔連帶責任。H一、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計用途、功能和布局等；對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、 建；占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房 等公用設(shè)施及場地;損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、 排水、排污、消防等公用設(shè)施；隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有 害、危險物質(zhì)等；踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點；影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、舌L

32、貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；隨意停放車輛；聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為十二、人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成 損壞責任人負責修復(fù)或賠償經(jīng)濟損失。十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項服務(wù)費用。十四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場 等公用設(shè)施、場地時，應(yīng)按規(guī)定交納費用。十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。十六、加強精神文明建設(shè)，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛， 和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境?！酒澹簭V告服務(wù)合同范本】甲方：乙方:依據(jù)中華人民共和

33、國廣告法之有關(guān)規(guī)定。經(jīng)甲、乙雙方友好 協(xié)商，甲方委托乙方發(fā)布網(wǎng)絡(luò)廣告，達成如下合同條款：一、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布位置：乙方網(wǎng)站： 位置。二、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布尺寸： 像素X像素。三、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布形式：口靜態(tài)口動態(tài)四、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布時間： ,即從廣告發(fā)布之日起。五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方指派專人代表甲方全權(quán)負責此項網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布工作；2、甲方為乙方提供網(wǎng)絡(luò)廣告的相關(guān)背景圖片資料和數(shù)據(jù)；3、甲方對“初稿”提出審定意見；4、甲方對本網(wǎng)絡(luò)廣告內(nèi)容負責，內(nèi)容必須符合中華人民共和 國廣告法及國家相關(guān)法律法規(guī)。否則，造成的后果由甲方負責；5、乙方向甲方提交網(wǎng)絡(luò)廣告初稿1份及電子瀏覽文件1份;6、乙方根據(jù)甲方的審定意見進行修改，并向甲方提供發(fā)布稿及電子瀏覽文件;7、