《套管預(yù)埋及止水環(huán)設(shè)置工程作業(yè)指引》

1、恒大集團(tuán)珠三角公司工程技術(shù)作業(yè)指引編碼：GCGXZY 025恒大集團(tuán)珠三角公司套管制作安裝、封堵和止水環(huán)設(shè)置工程作業(yè)指引編制 林木勤審核何濤、余紅戰(zhàn)批準(zhǔn) 曹海日期2017年9月 _日期2017年9 7 .日期2017年9月恒大集團(tuán)珠三角公司工程技術(shù)作業(yè)指引編碼：GCGXZY 025套管制作安裝、封堵和止水環(huán)設(shè)置工程作業(yè)指引1 .目的為明確套管制作安裝和止水環(huán)設(shè)置施工工藝控制流程，提升各類套管加工制作、 安裝預(yù)埋的合格率，杜絕漏設(shè)橡膠止水環(huán)質(zhì)量通病現(xiàn)象，從而消除衛(wèi)生間、陽臺(tái)、天 面等管道穿樓板、外墻部位的滲漏水隱患，特編制以下預(yù)防及細(xì)部處理作業(yè)指引。2 .適用范圍適用于珠三角公司所有在建及新建項(xiàng)

2、目。3 .編制說明本標(biāo)準(zhǔn)作為招標(biāo)文件的一部分，是審查投標(biāo)文件及確定中標(biāo)單位的依據(jù)之一。本標(biāo)準(zhǔn)要求所有在建及新建項(xiàng)目均按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容外，還應(yīng)滿足以下行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求：建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50242-2002消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范？GB50974-2014本標(biāo)準(zhǔn)所附照片是表明需達(dá)到的最低標(biāo)準(zhǔn)，如本指引與施工圖紙有沖突之處，以施工 圖紙為準(zhǔn)。4 .套管制作安裝：在加工制作套管前認(rèn)真熟悉圖紙，了解套管所用材料、規(guī)格并分析如何制作安裝預(yù)埋 套管； 根據(jù)建筑平面圖，結(jié)構(gòu)管面圖以及建筑立面圖，來確定套管的長(zhǎng)度，再根據(jù)給排水平 面圖和大樣圖，并參照標(biāo)準(zhǔn)圖集

3、來制作。恒大集團(tuán)珠三角公司工程技術(shù)作業(yè)指引編碼：GCGXZY 025給排水套管在制作時(shí)應(yīng)注意，墻、梁、柱上的套管安裝后應(yīng)管口與墻、梁、柱完成面 相平；如下圖；樓板上的套管，套管底與板面底部相平，套管頂高出樓板完成面2cm； 而對(duì)于天面等防水套管，則應(yīng)高出樓板完成面5cm以上，且同一平面上的套管高度應(yīng) 一致。轆繇找翼環(huán)防水鋼套管須與止水翼環(huán)周邊滿焊。在制作防水套管時(shí)，翼環(huán)和套管厚度、翼 環(huán)寬度應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求，防水套管的翼環(huán)兩邊應(yīng)雙面滿焊，且焊縫飽滿, 平整，光滑，無夾渣，無氣泡，無裂紋等現(xiàn)象。焊好后，把焊渣清理干凈，如果套 管材料為焊接鋼管，則管道內(nèi)壁再刷兩遍以上的防銹漆。剪力墻剛性套

4、管安裝：對(duì)于需安裝在剪力墻上的剛性套管，在主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎好 后，按照管道深化圖紙，確定管道安裝的標(biāo)高，找準(zhǔn)位置，按大于穿剪力墻管道外徑 兩號(hào)選擇套管的幾何尺寸，同時(shí)根據(jù)剪力墻的厚度及建筑做法決定套管的長(zhǎng)度,然后恒大集團(tuán)珠三角公司工程技術(shù)作業(yè)指引編碼：GCGXZY 025將選擇好的套管置于鋼筋中，校對(duì)坐標(biāo)、標(biāo)高、平正合格，套管兩端應(yīng)用鋼筋三方 以上夾緊固定牢固，并不得歪斜，如果需氣割鋼筋安裝的，必須得到設(shè)計(jì)允許，安裝 后套管處必須由結(jié)構(gòu)施工方用加強(qiáng)筋加固。套管在安裝前套管內(nèi)應(yīng)刷防銹漆兩道， 套管外壁不刷漆。穿外墻套管坡度應(yīng)均勻，不得有倒坡。后砌磚墻穿墻套管安裝：對(duì)于需安裝在后砌墻上的剛性套管，

5、在土建專業(yè)在砌筑隔 墻時(shí),按照管道深化圖紙，確定管道安裝的標(biāo)高，準(zhǔn)確找準(zhǔn)位置，按大于穿剪力墻管 道外徑兩號(hào)選擇套管的兒何尺寸，由專業(yè)工長(zhǎng)對(duì)建筑做法進(jìn)行全面了解，不僅知道 墻體砌筑的厚度，同時(shí)還需了解墻體抹灰的厚度，根據(jù)后砌墻的厚度及建筑做法決定 套管的長(zhǎng)度，然后對(duì)班組進(jìn)行詳細(xì)的交底，交底中必須明確每個(gè)套管安裝的大小、長(zhǎng) 度及與墻面對(duì)齊的情況。并交由質(zhì)檢員在施工過程中進(jìn)行檢查，施工中，班組將選 擇好的套管置于墻體中，校對(duì)坐標(biāo)、標(biāo)高、平正合格，用砌塊找平找正后用水泥砂漿 固定，在水泥砂漿凝固的過程中，必須派專人進(jìn)行看護(hù)，防止套管被移動(dòng),造成返工的 現(xiàn)象的出現(xiàn)。穿外墻套管坡度應(yīng)均勻，不得有倒坡。電氣

6、套管安裝后管口兩邊應(yīng)伸出墻、梁、柱面5cm -10cm,如下圖恒大集團(tuán)珠三角公司工程技術(shù)作業(yè)指引編碼：GCGXZY 0255套管填充保護(hù)工程實(shí)際中常常發(fā)生預(yù)埋套管堵塞的問題。所以我們必須做到以下幾點(diǎn)：現(xiàn)澆樓板、柱內(nèi)的穿梁套管在配合土建安裝完成之后，澆搗混凝土之前應(yīng)采用報(bào)紙、 草包等軟性物填充嚴(yán)密，防止沙漿進(jìn)入套管和接線盒引起堵塞。為防止室外地下水或雨水通過防水套管進(jìn)入地下室，可以確保后續(xù)設(shè)備安裝有良好的 施工環(huán)境。因此，地下室出外墻處防水套管除采用軟性物封堵外，在防水套管預(yù)制加 工時(shí)，應(yīng)在套管一端端口采用鋼板焊接封堵、待防水套管管道安裝時(shí)再開啟。管道穿防水外墻，應(yīng)隨結(jié)構(gòu)預(yù)埋剛性或柔性防水套管，

7、以設(shè)計(jì)圖紙要求為準(zhǔn)。管道穿墻處、穿樓板處也可以隨結(jié)構(gòu)預(yù)留洞，待結(jié)構(gòu)施工完畢后再進(jìn)行套管埋設(shè)，穿 墻預(yù)留套管時(shí)兩端一定要用膠布等密封好。恒大集團(tuán)珠三角公司工程技術(shù)作業(yè)指引編碼：GCGXZY 025穿越人防樓板、人防墻體及人防擴(kuò)散室處的管道及測(cè)壓管應(yīng)隨結(jié)構(gòu)預(yù)埋密閉套管，不 準(zhǔn)預(yù)留洞。6樓板洞口或套管的封堵無鋼套管管道安裝時(shí)應(yīng)套上橡膠止水環(huán)，管道安裝完畢并經(jīng)通球，通水試驗(yàn)后，方可 經(jīng)行封堵。（樓板管道安裝應(yīng)安裝鋼套管，鋼套管安裝好后應(yīng)高出完成面20mll1,封堵 方法基本和下面無套管的封堵方法一樣，只是最后要封堵至管口平，并做止水圈環(huán)）無鋼套管封堵方法：在原預(yù)留洞邊及洞壁鑿毛，并把垃圾，灰塵清理干凈

8、再用清水沖 洗干凈，潤(rùn)濕24小時(shí)以上，然后支頂模，支好模后再用清水沖洗一遍，然后澆筑比樓 板混凝土標(biāo)號(hào)高一級(jí)的細(xì)石混凝土 （摻12期SA膨脹劑），澆筑高度為樓板厚的1/3至1/2, 搗實(shí)抹平（不能壓光）后注意定期澆水養(yǎng)護(hù)。一次封堵48小時(shí)后拆除模板并在形成的坑上注滿水試驗(yàn)，24小時(shí)后如果不漏水或滲水 量微小，即可進(jìn)行第二次封堵。二次封堵澆筑前先在坑底及四周刷一層摻防水膠的素水泥漿，然后澆筑比樓板混凝土 標(biāo)號(hào)高一級(jí)的細(xì)石混凝土 （摻12%USA膨脹劑）,澆筑完后比樓板低一厘米。第二次堵洞完成后一天即可注水試驗(yàn)，兩天后如果不滲漏，堵洞工作結(jié)束，可交專業(yè) 瓦工洞口上下表面抹平、壓光，再由下一道工序進(jìn)

9、行施工。注意事項(xiàng)：如果第一次堵洞后試水滲漏量較大，或第二次堵洞后滲漏，則須鑿開所有 堵洞混凝土，重新支模堵洞，堵洞方法與上述方法一樣，直到不滲漏為止。凡未經(jīng)試 水合格的洞口 不得進(jìn)行下一道工序。如下圖:鋼套管 pvc-u管. I上水圈環(huán)堡三次支堵至套管口樓面面層混凝土樓板第一次封堵至/第二次封堵至恒大集團(tuán)珠三角公司工程技術(shù)作業(yè)指引編碼：GCGXZY 0251/3或L/7H樓板下一座漲板面封堵7穿墻水套管的封堵：在安裝管道進(jìn)入套管之前，應(yīng)先清除套管內(nèi)的雜物，和鐵銹，并在管壁刷防銹漆，等 防銹漆干透之后才將管道穿過套管，管道的坡度及支吊架調(diào)整、固定好后方可經(jīng)行封 堵工作。先用清水沖洗管壁，保證管壁

10、濕潤(rùn)，再用細(xì)石混凝土 （摻12%USA膨脹劑）填充至套管的 中間1/3部位，并在管道的上下左右振搗密實(shí)。第二次封堵從墻的外側(cè)進(jìn)行，方法同第一次封堵方法一樣。第三次從墻的內(nèi)面進(jìn)行封堵， 如下圖:恒大集團(tuán)珠三角公司工程技術(shù)作業(yè)指引編碼：GCGXZY 0258電纜穿墻管的封堵穿好電纜的導(dǎo)管穿過套管，則封堵方法和穿墻水套管的封堵相同。電纜直接穿過套管，應(yīng)應(yīng)先清除套管內(nèi)的雜物，和鐵銹，并在管壁刷防銹漆，等防銹 漆干透之后才將電纜穿過套管，待電纜敷設(shè)完畢、固定好后方可經(jīng)行封堵工作。先用油麻絲或防火棉填充至套管的中間2/3部位，并在管道的上下左右填充密實(shí)。在墻的內(nèi)外側(cè)套管里填充防火膠泥，填充滿后，套管外至電

11、纜15cm處，用樹脂、防火 劑、做成斜坡形狀的大小頭，做好后再用絕緣油紙、防水膠布把套管、防火膠泥做成 大小頭、電纜包裹嚴(yán)密，再進(jìn)行下一道工序。如下圖：9注意事項(xiàng)地下部分滲水漏水是建筑行業(yè)很難避免的通病，有的經(jīng)過兒次被動(dòng)防水處理，仍 不能解決滲漏水問題。造成這種現(xiàn)象的原因是多方面的，但如果防水材料質(zhì)量好，施 工工藝做法合理，外墻防水層一次性做完其滲漏的概率是很低的。如果因防水套管改 位或增加而三番五次修補(bǔ)，那么造成外墻滲漏的可能性就會(huì)很高。如由于專業(yè)配合不 當(dāng)，原設(shè)計(jì)預(yù)留套管的管徑，數(shù)量、位置和標(biāo)高有變化而沒有及時(shí)調(diào)整。在施工配合 時(shí)應(yīng)采取如下措施：在外墻和出外墻套管施工之前，組織各專業(yè)召開協(xié)調(diào)會(huì)。土建專業(yè)要提出該部位施工 的開始和截止日期，同各專業(yè)核實(shí)施工圖紙。會(huì)議應(yīng)形成會(huì)議紀(jì)要，各專業(yè)寫出書面 的技術(shù)資料。資料內(nèi)容包括：預(yù)留出外墻套管的專業(yè)、功能、管徑、數(shù)量、距相鄰軸 線的位置，以便施工和檢查。土建專業(yè)在做正負(fù)零以下的外墻防水層時(shí)，應(yīng)再次書面通知安裝各專業(yè)，監(jiān)理對(duì)所有 出外墻套管進(jìn)行核實(shí)，將遺漏、錯(cuò)位以及有所調(diào)整的部位處理好，避免事后漏水滲水。應(yīng)熟悉圖紙分清楚各種不同類型套管的使用部位，公司設(shè)