2015年房產(chǎn)限購有望全面退出沈城已解除

1、賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享2015年房產(chǎn)限購有望全面退出沈城已解除導(dǎo)讀:本文介紹在房屋賣房， 購房資格的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。近日，中國社科院發(fā)布住房綠皮書中國住房發(fā)展報告(2014-2015)(2014-2015)稱，20152015 年房價將以軟著陸為主，限購政策 可能全面退出， 一線城市樓市有望在下半年出現(xiàn)復(fù)蘇。 此前 沈陽早已于 2012014 4年 9 9 月 1212 日全面解除。20142014 年 9 9 月 1212 日，沈陽市房產(chǎn)局正式發(fā)布解除住房限 購的通知。通知中表示，“從即日起，本市戶籍居民在我市 購買住房(含商品住房，二

2、手住房)不再提供住房情況查詢 記錄，非本市戶籍居民購買住房不再提供納稅證明或社會保 險證明”。強調(diào)：“不是救市，而是回歸到市場調(diào)節(jié)?！鄙蜿柺蟹慨a(chǎn)局房地產(chǎn)信息中心主任陳全強調(diào)，“此次取 消住房限購不是救市，而是回歸到市場調(diào)節(jié)?！标惾庾x此 次取消限購的原因，第一，沈陽目前已經(jīng)不屬于供不應(yīng)求的熱點城市。沈陽 的房地產(chǎn)市場有兩個特點： 一是住房供應(yīng)比較充足。今年 1-81-8 月份，沈陽商品住房入市面積為914914 萬平方米，銷售面積為708708 萬平方米，供銷比為 1.3:11.3:1。二是商品住房價格穩(wěn)中略 降，自 4 4賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享月份以來，沈陽商品住房價

3、格指數(shù)連續(xù)小幅回落， 截至 8 8 月末，商品住房均價 60936093 元/ /平方米，明顯低于全國 同類城市的平均水平。第二，房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)基本達成。從市場的層面看，投機和投資性的住房、購房基本得到了抑制，自住性需求成 為市場主體，144144 平方米以下的商品住房銷量占總銷量的93%93%政府提供的保障房，有效地緩解了低收入家庭和中等偏下低 收入家庭的住房困難。第三， 房地產(chǎn)市場現(xiàn)在日趨理性、成熟，開發(fā)企業(yè)能 夠根據(jù)市場的變化自發(fā)的調(diào)節(jié)價格和供給。主動需求供需平 衡點。取消限購有利于充分發(fā)揮市場的作用，減少政府的行 政干預(yù)，這樣有助于遵循市場規(guī)律。第四，取消限購還有一 個目的就是改善居

4、民的住房需求。以往的限購政策，雖然有 效的抑制了房價上漲，但也誤傷了一部分居民的改善住房需 求，同時也給外地人來沈創(chuàng)業(yè)、置業(yè)增加了難度，不利于城 市的發(fā)展。預(yù)測：會引發(fā)市場回暖但不會大起大落中國住房發(fā)展報告 (2014-2015)(2014-2015)指出，對于已經(jīng)購 房者來說，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場猶如在懸崖邊開車，一不小心 就可能摔下去。對于銀行系統(tǒng)來說，一旦房地產(chǎn)市場破裂， 整個金融系統(tǒng)就會爆發(fā)大規(guī)模的危機，從而一部分地區(qū)的房 地產(chǎn)泡沫崩盤，就會引起連鎖反應(yīng)，這一點確實值得警惕。同時，報告也表示，從反腐層面而言，反腐力度空前絕 后，大量非法擁有房產(chǎn)的官員感受到了前所未有的壓力，官 員拋售房產(chǎn)也賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享是一個事實問題。一方面官員拋售房產(chǎn)增加了 供給量，另一方面一部分公職人員將財富配置轉(zhuǎn)移到其他領(lǐng) 域，會給市場帶來壓力。“從長期來看，房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)時間更長、速度更慢、 程度更深的 L L 形調(diào)整，中速增長或?qū)⒊蔀闃鞘形磥戆l(fā)展的新 常態(tài)。”這是報告對房地產(chǎn)市場長期的預(yù)期。上述報告續(xù)稱，20152015 年樓市可能會繼續(xù)呈現(xiàn)一個調(diào)整的 態(tài)勢，但某些熱點城市房價可能會繼續(xù)盤上，出現(xiàn)一個二八 行情，熱點城市房市繼續(xù)強化