拆遷合同范文

1、拆遷合同范文房屋拆遷協(xié)議書序號：拆遷單位：被拆遷人：地址：二0一年月日房屋拆遷安輅協(xié)議書拆遷人：（以下簡稱甲方）被拆遷人：（以下簡稱乙方）為加快XXXXC程建設，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)XXXXXXX文件精神及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方在 平等、自愿、充分協(xié)商的基礎上，就房屋拆遷事宜，達成協(xié)議如下：一、拆遷范圍甲方拆遷乙方坐落在 村 間 層、間 層結(jié)構(gòu)的房屋（房產(chǎn)證號：，土地證號：）及其附屬物。拆遷建筑面積 平 方米，建筑占地面積 平方米，總用地面積（不包括建筑占地面積） 平方米（經(jīng)村委會、指揮部和鎮(zhèn)政府確認），具體四至界限詳見拆遷 宗地平面圖。二、拆遷作價補償（一）作價補償依

2、據(jù)：拆除的房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積或以實際丈量的建筑面積為依據(jù)。房屋及 其附屬物補償按重輅價格結(jié)合成新結(jié)算，根據(jù)號評估報告為準。（二）拆遷補償各項內(nèi)容及金額:1、房屋補償金額計人民幣元，附屬物補償金額2、拆除未超過批準期限臨時建筑，房屋及附屬物按其房產(chǎn)評估報告價值的予以補償，計人民幣/元；室內(nèi)裝潢按評估報告 價值予以補償，計人民幣/元；總用地面積（包括建筑占地面積）/ 按每方米 元計算（包括石渣回填）支付給乙方，計人民幣/元。3、臨時過渡房補助費：甲方按乙方常住在冊人口（經(jīng)村民委員會確認），每人每月補助元，過渡期一次性為 個月，過渡房 由乙方自行解決。人x元/人x個月就。4、

3、住宅搬遷補助費：甲方按乙方常住在冊人口（經(jīng)村民委員會確認），每人一次性補助 元，戶不足 元的按 元計算，由乙 方在規(guī)定時間內(nèi)自行搬遷。2人x元/人=5、移機補償標準：有線電視每戶 元、寬帶每戶 元、電話每戶 元，空調(diào)按每臺 元給予補償。有線電視移機費：寬帶移機費：元。電話移機費：元?？照{(diào)移機費：x元/臺=合計：元。6、土地征收補償費：土地證范圍內(nèi)的宅基地（不包括建筑占地面 積）按每平方米 元（包括石渣）付給乙方；未辦理土地證的宅基地（不包括建筑占地面積），按每平方米 元（包括石渣）付給乙方。宅基地補償費（有證）：m2x元/ m2 =宅基地補償費（無證）m2x元/ m2 =元。7、其它補償費：果

4、木:三、拆遷安輅1、乙方選擇貨幣安輅形式。甲方根據(jù)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的地基評估價，按乙方被拆遷房屋的建筑占地面積（有效證件） 以每平方米元支付給乙方；拆除乙方唯一住房的，按被拆遷房屋的 建筑占地面積（臨時房不享受），以每平方米 3610元支付給乙方。建筑占地面積（有效證件） mx元加=元。建筑占地面積（唯一住房）/ m x元/m=元。2、貨幣補償之后，甲方不承擔乙方地基安輅責任，地基由乙方自行解決落實，審批手續(xù)按建房有關(guān)政策規(guī)定上報審批后方 可建房。地基的土地審批稅費和其他相關(guān)費用，由乙方自行承擔。3、已建新住房的被拆遷戶，原有住房土地證已被注銷、或采取非法手段保留住房或土地證、或已簽訂拆除手

5、續(xù)的，具拆遷 房屋的建筑占地面積和宅基地一律按以每平方米元（包括石渣）計算，不享受本協(xié)議規(guī)定的其他任何權(quán)益條款。2222建筑占地面積和宅基地/ m x元價=元。四、拆遷騰空日期雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應當面將房屋所有權(quán)證和土地所有權(quán)證及相關(guān)證件原件、有效件交給甲方。乙方拆遷的房屋及附屬物必須在年月日前搬遷騰空完畢（指動產(chǎn)部分）；經(jīng)甲方驗收合格后，乙方將房屋鑰 匙交給甲方，房屋一律由甲方負責拆除。五、獎勵與違約責任1、獎勵1乙方在規(guī)定期限內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議并按時騰空的，甲方按。乙方的房屋建筑占地面積（臨時房不享受），予以每平方米獎勵 元。建筑占地面積 mx 元/m= 元。乙方若在規(guī)定時間內(nèi)提前騰空的，

6、每提前一天（最長按天計算），甲方按乙方的房屋建筑面積，予以每平方米獎勵 元（臨 時房不享受）。天x 元/天x m=2、違約責任乙方違反協(xié)議，拖延搬遷騰空的，甲方有權(quán)取消對乙方的全部獎勵，并按有關(guān)規(guī)定實行強制拆除。如阻礙執(zhí)行的，提請公安機關(guān)依照中華人民治安管理處罰法處罰，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)追究其刑事責任。22222房屋建筑物、構(gòu)筑物拆除合同拆房發(fā)包方：（以下簡稱甲方）拆房承攬方：（以下簡稱乙方）依照中華人民合同法、中華人民 建筑法等規(guī)定，對 范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物實施統(tǒng)一拆除。經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方 職責，保證拆房工作順利進行，簽訂合同如下：一、拆房工程項目：1、2、拆房工程范圍： 拆除

7、房屋建筑面積約 積為準，按本合同確 定的單價結(jié)算。二、合同價格：確定拆除舊房建筑面積單價為 元/平方米，合計總價人民幣 元, 大寫人民幣：。結(jié)算時拆除舊房面積按實際調(diào)整。三、付款方式：區(qū)塊內(nèi)房屋拆除完畢，經(jīng)結(jié)算后乙方應一次性付清。四、合同工期:1、本工程自月日開始拆房，各單體建筑物（構(gòu)筑物）拆除工期自 拆遷戶簽約騰空后，一個月內(nèi)完成。其中單家獨院房屋在十五天內(nèi)完 成，公寓式房屋在三十天內(nèi)完成。情況特殊的在簽訂合同時另行協(xié)商。3、施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長工期。五、拆房要求：1 、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內(nèi)及 甲方指定的實施拆除作業(yè)，包括所有建筑、

8、構(gòu)筑物及一切設施，拆至 室內(nèi)地坪面止，并將建筑垃圾清運完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所 有，由乙方自行處理。2 、房屋拆除開工前，施工單位應編制拆除工程施工組織設計（包 括施工方案及安全技術(shù)措施計劃），并報管理單位審批備案；應落實 項目負責人，技術(shù)負責人、安全管理人員花名冊并報管理單位備案；乙方在拆除現(xiàn)場必須設置現(xiàn)場辦公室，并建立安全生產(chǎn)管理責任制，明確安全生產(chǎn)文明施工管理目標和安全職責。3、乙方在拆除房屋時要始終貫徹安全第一的方針，施工項目負 責人和技術(shù)負責人要現(xiàn)場指揮拆除作業(yè)，如有事離開時，必須有1 2名施工管理人員（持有上崗證）留在拆房現(xiàn)場指揮拆除作業(yè)。4、拆除工程現(xiàn)場必須設置圍護封閉。在

9、市區(qū)主要路段、交通要道兩側(cè)，圍護高度不得低于2.5米，圍護應做到清潔整齊、無破損， 不得有礙市容觀瞻。拆除工程二層以上必須搭設腳手架，在市區(qū)主要干道兩側(cè)和居民 住宅周圍進行拆除工程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網(wǎng)封閉形式， 必要時搭設防護隔離棚。5、乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險，保險單送管理 單位效驗備案。無保險者一律不得拆房。6、乙方必須首先對種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設施、障礙物進行清理或清除，并設置明顯的警告牌，清 除各類事故隱患，確保拆房施工現(xiàn)場的安全。7、進入施工現(xiàn)場，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)不 準疲勞作業(yè)并應系好安全帶，進入危險區(qū)域應采取

10、嚴格的防范措施。 不準酒后從事拆除作業(yè)。8、拆除工程作業(yè)一般自上而下，按順序進行，不得立體交叉拆 除作業(yè)；拆除時應先拆除非承重結(jié)構(gòu)，后拆除承重結(jié)構(gòu)；拆除欄桿、 樓梯和樓板、腳手架應與同層次整體拆除進度相配合。9、做好現(xiàn)場文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周圍道路溝管 暢通，不準亂占馬路和人行道，嚴格執(zhí)行門前“三包”制度，瓦礫雜 物不準散置馬路，要每日清鏟干凈。10 、從承接拆房施工任務至拆房完畢經(jīng)甲方驗收合格并移交甲方 前，乙方對施工現(xiàn)場負全面責任。乙方在拆房過程中如出現(xiàn)拆房人員 或其他人員人身傷亡事故，一切責任均由乙方承擔，與甲方無涉。11、拆房施工人員必須遵紀守法，不準行兇斗毆，不準聚眾賭博

11、, 不準違反治安管理規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。六、違約責任:1、乙方承接的拆房工程不得轉(zhuǎn)包，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止 合同，由此造成損失的，均由乙方承擔經(jīng)濟和法律的全部責任。2、甲方交付乙方單體建筑物（構(gòu)筑物）被拆房屋鑰匙后，乙方 應立即組織人員進場施工。如乙方三天內(nèi)不組織人員進行施工，甲方扣除乙方違約金1000元；如乙方七天內(nèi)不組織人員進場施工，甲方 扣除乙方違約金3000元外，并可另安排施工隊伍進場施工，所需拆房 費用由乙方承擔。七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。甲方（簽字蓋章）代表：（簽字蓋章）年 月乙方：負責人：日編號第號房屋拆遷協(xié)議書拆 遷人：南靖南凌項目區(qū)

12、建設開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方） 被拆遷人:（以下簡稱乙方）拆遷所在鎮(zhèn)：（以下簡稱丙方）被拆遷所 在村委會：（以下簡稱丁方）因項目區(qū)建設需要，依照縣人民政府（靖政綜XX15號）（以下簡稱征地工作方案）和 南靖縣南凌項目區(qū)拆遷安 輅補償方案_（靖政綜XX70號）（以下簡稱拆遷安輅補償方 案）等規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上， 就乙方房屋拆遷事宜達成以下協(xié)議：一、乙方被拆遷房屋坐落：靖城鎮(zhèn)村（路）組號。二、甲、乙、丙、丁四方同意按征地工作方案、拆遷安輅 補償方案進行安輅補償和獎勵三、乙方經(jīng)慎重考慮，自愿選擇以下第種補償安輅方式:1、貨幣安輅；2、集中安輅。四、乙方同意在協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，即至xx年 月 日前完成 搬遷交房并簽訂房屋拆遷補償安輅協(xié)議書，支持項目區(qū)建設。五、選擇集中安輅的，乙方同意采取自行安排住處進行過渡。甲 方應按拆遷安輅補償方案支付給乙方臨時安輅補助費。六、甲方應嚴格按照拆遷安輅補償方案給予乙方補償、安輅和獎勵，并做到公平、公正、公開。乙方應積極配合甲方、丙方、 丁方搞好實地勘察、房屋等級鑒定、附屬物、臨時建筑物登記等工作。七、本協(xié)議簽訂后，乙方在上述約定時限內(nèi)完成搬遷交房并簽訂房屋拆遷