關(guān)于抵押貸款合同錦集七篇

1、關(guān)于抵押貸款合同錦集七篇關(guān)于抵押貸款合同錦集七篇隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)更視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，在 達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面 是小編為大家收集的抵押貸款合同7懸，希望對大家有所幫助。抵押貸款合同篇1甲方（出借人、抵押權(quán)人）:身份證編號：乙方（借款人、抵押人）：身份證編號：抵押物財產(chǎn)共有人：身份證編號：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信 用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）元。第二條：借款期限為o自乙方收到借款出具借條給

2、甲方之日起計算，截止日期按借款期 限類推。第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。第四條：借款利率為每月。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收 到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律貢 任。第七條：抵押物詳細情況如下：坐落：；產(chǎn)權(quán)證號：；產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類別；建筑面 積：；結(jié)構(gòu)：抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵O第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押 權(quán)的費用。第九條：甲乙雙方應(yīng)

3、在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押 整記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙 方承擔(dān)。第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律 法規(guī)辦理。第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終 止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物 所有權(quán)憑證退還抵押人。第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額 20$的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還 款，否

4、則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20爺?shù)倪`約金作為補償。第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起 訴訟。第十臼條：補充條款：第十五條：本合同一式份，各方當(dāng)事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等 效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月日抵押貸款合同篇2甲方:地址：郵政編碼：電話：乙方：地址：郵政編碼：電話：為確保乙方與 簽訂的 號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān) 法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條 甲方以抵押物清單所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情

5、況1 .房地產(chǎn)坐落2 .地號3 . 土地面積4 . 土地使用年限5 . 土地來源6 .土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號7 .國有土地使用證號8 .房屋建筑面積9 .共有權(quán)份額10 .房屋所有權(quán)證號11 .房屋預(yù)售、買賣契約號第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況12 抵押土地四至13 抵押土地面積14 抵押士地評估價值15 抵押房屋部位16 .抵押房屋建筑面積17 抵押房屋評估總價值18 .房地產(chǎn)評估總價值第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）元，貸款期限自 年月 日至 年 月 日，貸款用途為。第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該

6、抵押物權(quán)屬證 明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取 得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。第七條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息） 和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費、訴訟費等）,第八條 本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、鰲記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方 的檢查。第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金

7、額不得少于全部貸款本息總 額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條 抵押期間，抵押物 如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金 應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代 為投保，一切費用由甲方負擔(dān)。第十四條抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦 理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或 以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十

8、六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提 前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方 不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物；乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵 押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米 以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房 屋。第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以 拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物

9、實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同 項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1 .甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2 .甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五 條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴更違約行為；3 .借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或 者借款人有借款合同第十三條第3項約定的違約情形等。第二十條 甲方因隱瞞抵押物存 在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支 付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以 賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)

10、抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費用，乙 方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷.第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1 .支付處分抵押物所需的費用；2 .清償借款人所欠乙方貸款利息；3 .清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4 .支付其他費用。第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十三條其他約定事項：甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法 院提起訴訟。第二十五條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十六條 本合同正本一式二份，甲

11、乙雙方各執(zhí)一份。副本甲方（蓋幸）：代表（簽字）：地址：郵政編碼：電話：年一月一日簽訂地點：份。乙方（蓋章）： 代表（簽字）：地址： 郵政編碼： 電話：年一月一日 簽訂地占 、抵押貸款合同篇31 ,還款金額：人民幣 O2 .還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起至 年 月 日前還清。3 .利率：按照的利率執(zhí)行，具體為：第二條抵押物乙方將 作為還款的抵押。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項及利率為止第三條甲乙雙方的義務(wù)（一）甲方的義務(wù)：1 .對甲方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。2 .在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后，將抵押物的單證完整交給甲方。（二）乙方的義務(wù)：

12、1 ,應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款及利率02 .乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。第四條違約責(zé)任乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負責(zé)違約費任。第五條本合同經(jīng) 見證后生效。本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。甲方（公章）： 乙方（公章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年 月 日 年一月 日抵押貸款合同篇4合同編號：號本合同由以下各方于年 月 日在 市 縣簽署：甲方（即貸款人，又稱抵押權(quán)人）：中國銀行 分（支）行法定地址：負責(zé)人：電話：郵政編碼：乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）：身份證號碼：地址：電話：郵政編碼：丙方（即保證人

13、）：法定地址：法定代表人：電話：郵政編碼：塞于:1 .乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱抵押物)抵押 予甲方，作為償還本合同項下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款：2 .丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任：3 .甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)， 在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行貸款及用款第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫： 仟佰拾萬仟佰拾元整)。第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房 款。第三條貸款期限

14、：年，從貸款發(fā)放之日起月c第四條 乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的商品房預(yù)售合同或房地產(chǎn)證原件；(2)乙方已支付了不低于購房總價的首期款項；(3)與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清：(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人；(5)本合同已生效，乙方已簽署借款借據(jù)：(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形；(9)甲方指定的其他條件。利息計笄方法及還款方式第五條 本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)

15、 前月利率為。；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的 個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前 月利率為%。；在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做 相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。第六條 根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇 法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào) 整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此 確定甲方新的月供款項。第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限 于調(diào)整每期還本付息金額。第八條 乙

16、方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成林議，即構(gòu)成逾期貸款。 甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。第九條 供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第 種方式：1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額 計算公式如下：2、于一年一月一日一次性償還貸款本息。3、其他方式；第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù)。每月 還款日為20日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延）o第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準，首期及最 后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。第十二條 乙方保證在每

17、月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方 在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方（包括其分支機構(gòu)）處開立的其他 賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項。若因乙方賑戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就 逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。第十三條 如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知 乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。提前還款第十四條 本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部 或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù)：部分 提前還款

18、只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。第十五條 乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出 即不可撤銷。第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí) 行。第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息 作為對甲方的補償。貸款抵押及相關(guān)約定第十八條 乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本 合同項下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追 討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。第十九條抵押物基本情

19、況如下：房產(chǎn)地址:土地使用年限：樓宇名稱、座別及房號：建筑面積：平方米購房總價：（小寫）元（大寫）仟一佰拾一萬一仟一佰拾一元整商品房預(yù)售合同（或房地產(chǎn)證）編號：第二十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意：本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的 購房總價。第二十一條 本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之 日后兩年止。第二十二條 乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將商品房預(yù)售合同（或 房地產(chǎn)證和他項權(quán)證）及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相 關(guān)費用清償完畢時止。第二十三條 乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負責(zé)維護保養(yǎng)，保證抵押物的完好無 損,甲

20、方有權(quán)對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務(wù)給予合作。第二十四條 抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應(yīng)在三十天 內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第二十五條 發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即 處正抵押物：（1）乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承 繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行 本合同并經(jīng)甲方同意。（2）甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款；（3）乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。第二十六條 乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機構(gòu)辦理備案或登記手續(xù)：在抵押期間 內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，

21、甲方應(yīng)出具書面證明稱助乙方辦理抵押登記/備案的撤 銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的商品房預(yù)售合同（或房地產(chǎn)證和他項權(quán)證）及其他 文件的正本交還乙方。抵押物保險第二十七條 乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投 保金額應(yīng)不低于本合同項下貸款總額的1 2 0%,保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期 限。第二十八條 本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件 由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權(quán)代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承 擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償?shù)诙艞l當(dāng)保險賠償發(fā)生時，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金， 并優(yōu)先用

22、于清償本合同項下貸款本息；如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲 方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。第三十條 如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和 甲方。第三十一條 上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承擔(dān),乙方和其他義務(wù)第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合 同項下的貸款本息及相關(guān)費用提供不可撤銷的擔(dān)保。第三十三條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈與、再抵押 等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所 得價款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并

23、優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈 的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。第三十四條 乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償 還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：“出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀 行，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國4艮行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人 須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)（包括本 合同項下的抵押物）被扣押、凍結(jié)、沒收或強制性收購時，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按

24、約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同 第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定 的商品房預(yù)售合同并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。第三十七條 維護抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng)；按時繳交有關(guān)部門 對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用等；協(xié)助甲方在任何合理的時間對 抵押物進行檢查：在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方。合同的擔(dān)保第三十八條 本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶貪任的保證也保，若乙方不 能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔(dān)連帶 的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接

25、向丙方追索。第三十九條 保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保費 任。第四十條 保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時， 不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。第四十一條 丙方承諾本合同項下已抵押商品房（即抵押物）將按期按質(zhì)建成并合法交付 使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知 甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。第四十二條 丙方保證在本合同項下已抵押商品房（即抵押物）竣工聆收合格之日起十日 內(nèi)書面通知甲方：在商品房竣工臉收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)整記主管機關(guān)辦理房地產(chǎn)

26、證，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將房地產(chǎn)證和他項權(quán)證正本交由甲方執(zhí) 管。第四十三條 丙方發(fā)生公司幸程，合同的修改和補充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重 大的人事變動等情況時應(yīng)及時書面通知甲方。第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度、資 產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。第四十五條 丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向 其提供真實、完整、合法、有效的經(jīng)營情況、財務(wù)報表等文件和資料。第四十六條 上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬 容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或

27、限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的 一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利的放棄：在乙方和甲方對本合同進行修改、 補充、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何 協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或 變更。第四十八條 保證期間自本合同生效之日起，至下列第 項所述之期限止（如未選擇，則視 為選擇第（2）項）o(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的房地產(chǎn)證及他項權(quán)證正本之日。(2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日。(3)其他；合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓第四十九條甲方與

28、乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù) 時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為屆 時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費用之和；在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，乙 方、丙方自動放棄抗辨權(quán)。第五十條 在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的商品房預(yù)售合同有關(guān)的問題。第五十二條 上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。費用第五十三條 因訂立本合同而發(fā)生的

29、印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記 /備案/撤銷費等費用由乙方承擔(dān)。第五十四條 甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費用而發(fā)生的費用，包括但不限于 以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處豆抵押物而發(fā)生的任 何費用，均由乙方承擔(dān)。乙方授權(quán)第五十五條 乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的眼號為 的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支 付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用：甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙 方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用。第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣 人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵

30、戶。第五十七條 乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登 記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)證、他項權(quán)證等文件。第五十八條 未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷。上述授權(quán)委托有效 期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止。違約及處理第五十九條 任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行 為。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下 列全部或部分措施維護其合法權(quán)利：(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a救措施并賠償損失：(2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款；(3)經(jīng)守約方

31、催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使 守約方不能實現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或 承讓債權(quán)、處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權(quán)利。第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸 款利率上浮2 0%計算違約金予乙方。其他約定第六十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使 本合同項下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán) 益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利、權(quán)益的放棄。第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)

32、費用后，甲方應(yīng)配合乙方辦 理抵押注銷手續(xù)，并退回商品房預(yù)售合同或房地產(chǎn)證和他項權(quán)證，以及抵押物保 險單。第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接接受有管轄 權(quán)的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申 請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn)。第六十四條 本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同 履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請訴訟。第六十五條 本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋幸并辦理公證、抵押備案/抵押登 記后生效。第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)

33、登記部門各執(zhí)一份，具 有同等效力。第六十七條 下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：(1)貸款申請表：(2)借款借據(jù)：(3)抵押物保險單正本；(4)商品房預(yù)售合同/抵押備案證明或房地產(chǎn)證/他項權(quán)證：以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并 愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署 的。甲方（公章）：乙方：授權(quán)代表：身份證號碼：丙方（公堂）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽約日：年 月日抵押貸款合同篇5甲方（出借人、抵押權(quán)人）:身份證編號：乙方（借款人、抵押人）:身份證編號：抵押物財產(chǎn)共有人：身份證編號：甲乙雙方經(jīng)充分

34、協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信 用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）元。第二條：借款期限為o自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，裁止日期按借款期 限類推。第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。第四條：借款利率為每月。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收 到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律貢 任。第七條：抵押物如下：坐落：；產(chǎn)權(quán)證號

35、：；產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類別；建筑面積：；結(jié) 構(gòu)：抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押 權(quán)的費用。第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押 螯記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙 方承擔(dān)。第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律 法規(guī)辦理。第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終 止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物 所有

36、權(quán)憑證退還抵押人。第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額 20$的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還 款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20爺?shù)倪`約金作為補償。第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起 訴訟。第十四條：補充條款：第十五條：本合同一式份，各方當(dāng)事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等 效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月日抵押貸款合同篇6抵押權(quán)人：法定代表人：抵押人：法定代表人：抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房一字第 號第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于 年 月 日會同擔(dān)

37、保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱 “合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于 年一月 日簽訂的房產(chǎn)買賣合 同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的 房產(chǎn)物業(yè)（在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押 于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸 款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本 合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提 供一定期抵押貸款，作為抵押人購貪抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立

38、本合約，應(yīng)予 遵照履行。第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子?！扒房睢?抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合 同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣一元；所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入 售房單位帳戶。第四條貸款期限貸款期限為 年，由抵押權(quán)人貸出款

39、項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還， 但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支 付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。第五條利息一、貸款利率按一銀行貸款最優(yōu)惠利率加一厘（年息）計算。二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保 留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的 利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。第六條還款一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分

40、 期，自款項貸出日計，按月清還 借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知 抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。三、抵押人必須在銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照 付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送 銀行。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得 不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人 所得，

41、相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應(yīng)搬的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況， 抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5$幅度 計收。二、抵押人如逾期還款，除徼付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加 收20$至50$的罰息三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在 裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。第八條提前還款一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：1 .抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償

42、還實貸款額，每次提前償還金額不少 于 萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。2 .抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即 不可撤銷。3 .抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分 或全部款項一個月利息的補償金.二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提 前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：1 .抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款2 .抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：a.違約被勒令提前償還；b.到期而不能如期償還。3

43、.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）死亡、合并、收購、重組、或因 法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所 有或大部分其所屬之財產(chǎn)。4 .抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影 響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除e5 .抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁?停止營業(yè)。6 .如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng) 負責(zé)任。7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影 響其履行本合約所負

44、責(zé)任的能力。8 .抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購（不論是 否有價收購），或遭到損毀破環(huán)。9 .抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)o10 .抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書 面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事 項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款 第一條第？點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人？或 抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責(zé)。第九條

45、手續(xù)費及其他費用一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5%。，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本 合約涉及的一切資料：若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即 收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付一幣一元整。三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押螯記等費用，全部由抵押 人負費支付。四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原 因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù) 費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責(zé)償還，并由各項費用確

46、實支付之日起到收到之日 止，同樣按累積計算逾期利息。第十條貸款先決條件一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表：該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認,二、抵押人提供購道抵押物的購房合約。三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的 全險：保險單須過戶銀行，弁交由該行保管。四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。五、本合約須由 公證機關(guān)公證第十一條房產(chǎn)抵押一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：1 .房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與 （即售房單位）簽訂并經(jīng)市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以 優(yōu)先第一

47、地位抵押于抵押權(quán)人：如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人 即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款；（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管e2 .抵押房產(chǎn)物業(yè)：（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與 （即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵 押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見附表）：（2）抵押人須將上述第2項（1）點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位 抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān) 保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書后，即代其向 市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并 辦

48、理抵押將記手續(xù)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：1 .抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保 險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之 前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用 由抵押人負責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵 押人索償。2 .抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán) 人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責(zé)賠償?shù)慕痤~。3 .保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。4 .抵押人不

49、可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押 權(quán)人為該賠償金的支配人；此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷5 若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵 押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項。6 .倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者， 則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記1 .物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的房產(chǎn)

50、權(quán)證書交由抵押權(quán)人收執(zhí) 和保管，整記費用由抵押人支付。四、抵押解除1一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押 權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán) 益，并退回抵押物業(yè)的房產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)買賣合同。2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函 市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán) 證書交于抵押人向 市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押整記注銷手續(xù)。五、抵押物的處分1 .抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何 違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益：或以抵押權(quán)人認 為

51、合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可 度用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作 抵押人的代理人，而抵押人須完全負責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。2 .獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押 或其他方式追付欠租或住用費；此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā) 出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事：(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部 分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。3 .抵

52、押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全 部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責(zé)。4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分 該房產(chǎn)的權(quán)力：(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守 該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人；(2)抵押人逾期30天仍未清徼全部應(yīng)付款項：(3)抵押人違反此合約之任何條款；(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散 或清盤；(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)

53、。5 .當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不 需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處， 對買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。6 .抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆 款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。7 .抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款 項，按下列次序處理。(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括慢付接管人或代理人的費用 及報酬)：(2)用以扣繳

54、所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費(包括保險費 及修補該房產(chǎn)的費用)：(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將 余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項 及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。8 .抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負 責(zé)。9抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通 知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書 將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。第十二條抵押人聲

55、明及保證抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款 有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產(chǎn)， 在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損 失。五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按 揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不 論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責(zé)任，并向抵押