實(shí)測(cè)實(shí)量、實(shí)施方案(共78頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案編制： 審核： 審批: 陜西建工第八建筑工程有限公司2016年7月30日目錄一、工程概況二、編制依據(jù)1、*質(zhì)量實(shí)測(cè)操作指引。2、*實(shí)測(cè)實(shí)量管理辦法。3、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20114、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20115、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20016、*測(cè)實(shí)量表格（詳附件）。三、工程質(zhì)量目標(biāo)本工程的質(zhì)量目標(biāo)為：一次性合格率100%，為保證本工程的質(zhì)量目標(biāo)順利取得實(shí)現(xiàn)，我項(xiàng)目部擬在該工程現(xiàn)階段的施工過(guò)程中，加大對(duì)勞務(wù)組的管理力度，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量的結(jié)果，對(duì)超出規(guī)范的部分采取針對(duì)性的整改措施

2、。四、實(shí)測(cè)測(cè)量的實(shí)施（一）目的1、質(zhì)量實(shí)測(cè)過(guò)程中的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。2、明確實(shí)測(cè)實(shí)量的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。3、通過(guò)對(duì)測(cè)量結(jié)果和質(zhì)量狀況的總結(jié)，對(duì)后續(xù)施工及時(shí)采取相應(yīng)的質(zhì)量保證措施，促進(jìn)實(shí)體質(zhì)量的實(shí)時(shí)改進(jìn)和持續(xù)提高，進(jìn)而達(dá)到實(shí)體質(zhì)量一次性合格的目標(biāo)。4、實(shí)測(cè)實(shí)量的切實(shí)落地和推行有助于各個(gè)單位質(zhì)量管理水平的提升。（二）實(shí)測(cè)測(cè)量1、按照實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效控制；首先嚴(yán)格按照目標(biāo)分解的要求，把創(chuàng)優(yōu)的責(zé)任層層落實(shí)，使每一部門(mén)、每一崗位都清晰本崗位的質(zhì)量責(zé)任。制訂并有效落實(shí)各項(xiàng)管理制度。包括圖紙會(huì)審制度、技術(shù)交底制度、樣板制度、質(zhì)量三檢查

3、制度、質(zhì)量培訓(xùn)考核制度、質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度等。2、各階段操作樣板應(yīng)按照實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引中的分類，將各部件的檢測(cè)步驟分別反映在該部件上，每一類部件制作一個(gè)操作樣板。3、施工中執(zhí)行“樣板墻、樣板間、樣板層”制度，明確標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)可操作性，便于監(jiān)督檢查。“樣板”必須按規(guī)定經(jīng)驗(yàn)收合格，并經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積展開(kāi)施工。4、項(xiàng)目施工在主體和裝修階段，分別選擇房間和墻板作樣板間、樣板墻；應(yīng)反映出土建主體階段的操作樣板。（三）工程資料樣板及組織架構(gòu)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的工程資料應(yīng)包含以下內(nèi)容：1、分項(xiàng)段實(shí)測(cè)實(shí)量操作技術(shù)交底；2、實(shí)行實(shí)測(cè)實(shí)量現(xiàn)場(chǎng)操作樣板確認(rèn)單；3、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估記錄表（分棟號(hào)、分單元分樓層、分房

4、間進(jìn)行整理）；4、制定實(shí)測(cè)實(shí)量質(zhì)量問(wèn)題整改記錄表：5、實(shí)測(cè)實(shí)量工作周計(jì)劃表；6、管理好施工技術(shù)資料，建立數(shù)據(jù)庫(kù)：、按國(guó)家建設(shè)部的有關(guān)文件要求，做好工程施工全部施工技術(shù)資料的收集和整理工作。除項(xiàng)目部設(shè)專責(zé)部門(mén)管理技術(shù)資料外，各專業(yè)單位工程分別設(shè)置資料員，管理好本專業(yè)的施工技術(shù)資料，并整理好向項(xiàng)目資料員提交，以便在工程竣工后能及時(shí)提供完整、準(zhǔn)確的竣工技術(shù)資料。、建立數(shù)據(jù)庫(kù)項(xiàng)目應(yīng)在收集整理及時(shí)反饋信息和遠(yuǎn)程通訊，以實(shí)現(xiàn)信息資源的有效積累、傳遞和共享。7、實(shí)測(cè)實(shí)量工作管理小組架構(gòu)圖；* 8.項(xiàng)目部人員安排工作領(lǐng)導(dǎo)小組由以下人員組成（其工作分工負(fù)責(zé)情況如下）：組長(zhǎng)：（項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理）負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)管理，檢查

5、小組各成員的工作完成情況。副組長(zhǎng)：（技術(shù)負(fù)責(zé)人）具體負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的安排及各項(xiàng)措施的落實(shí)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的工作關(guān)系。成員：負(fù)責(zé)具體工程質(zhì)量問(wèn)題的處理和協(xié)調(diào)，督促勞務(wù)班組對(duì)本棟號(hào)的具體質(zhì)量問(wèn)題在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。參與各項(xiàng)質(zhì)量及安全檢查，做好記錄。成員：負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量檢查，下達(dá)考核指標(biāo)，搞好工程測(cè)量及軸線標(biāo)高的控制等，為在施工過(guò)程中消除了質(zhì)量隱患和質(zhì)量通病提供具體的保證措施，對(duì)測(cè)量結(jié)果進(jìn)行全面總結(jié)，提供獎(jiǎng)罰意見(jiàn)和質(zhì)量整改方案等，在施工中對(duì)需要實(shí)測(cè)實(shí)量的分部分項(xiàng)的測(cè)量工作進(jìn)行落實(shí)，并對(duì)班組整改后的部位的質(zhì)量進(jìn)行負(fù)責(zé)。成員：負(fù)責(zé)工程各部位工程實(shí)測(cè)實(shí)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集整理及編報(bào)工作。成員：各工作（或班

6、組）負(fù)責(zé)人具體負(fù)責(zé)工程（或班組）技術(shù)交底和質(zhì)量安全、施工進(jìn)度、文明施工的具體落實(shí)工作，對(duì)經(jīng)過(guò)實(shí)測(cè)實(shí)量超出規(guī)范部位的安排人員進(jìn)行整改，并配合項(xiàng)目部質(zhì)量員做好實(shí)測(cè)實(shí)量工作。9.項(xiàng)目部質(zhì)量管理運(yùn)行體系明確項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量管理體系，建立項(xiàng)目部質(zhì)量運(yùn)行體系的同時(shí)，針對(duì)工程的施工特點(diǎn)，對(duì)施工班組及人員的組織，根據(jù)施工人員以前所施工的質(zhì)量狀況，確定正式人員。木模板：由這幾年多次做過(guò)市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程的木工班人員組成。鋼筋班：由這幾年每年同木模班緊密合作，一道施工，在鋼筋翻樣、制作、綁扎上面技術(shù)過(guò)硬的鋼筋班人員組成。砼工班：這幾年長(zhǎng)期施工結(jié)構(gòu)工程，有混凝土澆搗技術(shù)專長(zhǎng)的泥工班人員組成。五、實(shí)測(cè)測(cè)量的主要內(nèi)容1、混凝

7、土結(jié)構(gòu)工程【國(guó)家規(guī)范GB50204-2002】1.1截面尺寸偏差1.1.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻厚度、柱尺寸的偏差。1.1.2 允許偏差值要求： 5，8 mm。1.1.3 測(cè)量工具：5米鋼卷尺1.1.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2） 同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.1.5 示例第二尺3001500墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意1.2 表面平整度1.2.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范

8、圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。1.2.2 允許偏差值：0，8mm，所有平整度偏差均視為正值。1.2.3 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.2.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū), 共20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)， 60個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中任取2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧猓€需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)

9、。（4） 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在洞口45度測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.2.5 示例：1.3垂直度1.3.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。1.3.2 允許偏差值要求：0，8mm（層高5m），0,10mm（層高5m），所有垂直度偏差均視為正值。1.3.3 測(cè)量工具：2米靠尺1.3.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，共15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)， 45個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端

10、接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.3.5 示例：1.4頂板水平度極差1.4.1 指標(biāo)

11、說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間客廳、餐廳、臥室砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的偏差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。1.4.2 允許偏差值要求：（1）當(dāng)偏差值15mm，則 5個(gè)計(jì)算點(diǎn)均不合格。1.4.3 測(cè)量工具：塔尺3米（或5米）配合激光投線儀1.4.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每戶選客廳及主臥兩塊板進(jìn)行實(shí)測(cè)。 累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)5個(gè)計(jì)算點(diǎn)，共40個(gè)計(jì)算點(diǎn)。衛(wèi)生間和廚房不測(cè)量。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線

12、之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：1.5樓板厚度偏差1.5.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。1.5.2 允許偏差值要求：實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值允許偏差為-5、+8mm。1.5.3 測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法，采用鉆孔機(jī)械鉆穿樓板后測(cè)量）1.5.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，共10個(gè)計(jì)算點(diǎn)，同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該跨板

13、長(zhǎng)邊1/3、短邊1/2位置。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(2) 測(cè)量所抽查板跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度。1 個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(3) 示例：1.6露筋、狗洞等重大缺陷1.6.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映同一戶內(nèi)及公共部位現(xiàn)場(chǎng)混凝土觀感。1.6.2 允許偏差值要求：無(wú)露筋（長(zhǎng)30公分）、狗洞等重大缺陷(長(zhǎng)10公分)。1.6.3 測(cè)量工具：目測(cè)、卷尺。1.6.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 抽檢4戶（含2個(gè)樓梯等

14、公共部位），如不足5個(gè)房間，增加其他樓層補(bǔ)足5個(gè)房間。每個(gè)房間、樓梯均作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2) 實(shí)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)，露筋、爛根（長(zhǎng)30公分）、狗洞、裂縫(長(zhǎng)10公分)等質(zhì)量缺陷，未及時(shí)按合理方案修補(bǔ)，1 個(gè)實(shí)區(qū)作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.7樓板開(kāi)裂1.7.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映同一戶內(nèi)及公共部位現(xiàn)場(chǎng)混凝土觀感。1.7.2 允許偏差值要求：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、公共部位等結(jié)構(gòu)板無(wú)裂紋。1.7.3 測(cè)量工具：目測(cè)1.7.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 抽檢4戶（含2個(gè)樓梯等公共部位），如不足5個(gè)房間，增加其他樓層補(bǔ)足5個(gè)房間。每個(gè)房間、樓梯均作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2) 實(shí)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)，（客廳、臥

15、室、廚房、衛(wèi)生間、公共部位等）出現(xiàn)裂縫1 個(gè)實(shí)區(qū)作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2砌筑工程【國(guó)家規(guī)范GB50203-2002】2.1表面平整度（砌筑工程）2.1.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。2.1.2 允許偏差值：0，8mm。2.1.3 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。2.1.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選取有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，40個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下（或左下及右上）2個(gè)角，按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷

16、該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除在墻面頂部和根部4個(gè)角中測(cè)量2次外，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 墻面有門(mén)、窗洞口時(shí)，在門(mén)、窗洞口45度斜交叉測(cè)1尺，該實(shí)測(cè)值作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。2.1.5 示例：2.2垂直度（砌筑工程）2.2.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：BM砌塊0，5mm,加氣塊0，5mm。2.2.2 允許偏差值：0，5mm。2.2.3 測(cè)量工具：2米靠尺。2.2.4 測(cè)量方法和

17、數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選取有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、墻體斜頂磚、墻底灰砂磚或砼反坎，消除其對(duì)測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30

18、cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。2.2.5 示例：2.3外門(mén)窗洞口尺寸偏差3.3.13.3.23.3.33.3.43.3.52.3.1指標(biāo)說(shuō)明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及門(mén)窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。2.3.2允許偏差值：10,10mm。2.3.3測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀2.3.4

19、測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 對(duì)于平外墻面的門(mén)窗洞口：同一門(mén)或窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門(mén)洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門(mén)窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 外門(mén)窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足32個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（3） 示例：2.4重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件2.4.1指標(biāo)說(shuō)明：反映后期門(mén)窗框固定位置情況。2.4.2合格標(biāo)準(zhǔn):（1） 門(mén)窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚，最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距

20、離為150200mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均勻分布。（2）現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度100mm，每邊入墻內(nèi)100mm（不足100mm通長(zhǎng)設(shè)置）；（3）洞口（大于300MM）的過(guò)梁：同墻寬，入墻不少于250mm；因平面限制，入墻小于150mm時(shí)，采用植筋及現(xiàn)澆。（4）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于14天；（5）不同基體（含各類線槽）抗裂網(wǎng)（網(wǎng)格1515，直徑0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。（6） 砌體墻空調(diào)孔：如為空心磚砌體墻，不得采取直接開(kāi)孔方式安裝空調(diào)套管；無(wú)倒坡。 注：以上尺寸可根據(jù)實(shí)際圖紙及規(guī)

21、范要求。2.4.3測(cè)量方法及數(shù)據(jù)記錄選取20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。2.5砌筑規(guī)格2.5.1指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體砌筑過(guò)程中，砌筑觀感質(zhì)量。2.5.2 合格標(biāo)準(zhǔn): 砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無(wú)缺棱掉角(缺角最長(zhǎng)邊3cm），無(wú)斷磚；2.5.3 測(cè)量方法及數(shù)據(jù)記錄:戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的要求實(shí)測(cè)點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。累計(jì)6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，不合格“1”，合格記“0”。2.6混砌2.6.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體砌筑過(guò)程中，墻體由兩種或以上的材料砌筑現(xiàn)象。2.6.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：所

22、選測(cè)區(qū)內(nèi)，所有砌筑墻面均無(wú)使用兩種或兩種以上材料砌筑。2.6.3 測(cè)量工具：目測(cè)2.6.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）抽檢2戶（含外墻），外立面砌體墻每面墻均作為一個(gè)實(shí)測(cè), 累計(jì)6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。戶內(nèi)條件不能滿足實(shí)測(cè)要求時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格，不合格“1”，合格記“0”。2.7灰縫缺陷2.7.1指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體砌筑過(guò)程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。2.7.2合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)通縫、瞎縫、假縫，外墻灰縫須雙面勾縫。2.7.3測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺。2.7.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）抽檢2戶（含外墻），外立面砌體墻每

23、面墻均作為一個(gè)實(shí)測(cè), 累計(jì)12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。戶內(nèi)條件不能滿足實(shí)測(cè)要求時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格，不合格“1”，合格記“0”。 2.8二次結(jié)構(gòu)缺陷2指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體整體的二次結(jié)構(gòu)觀感情況。2.8.1 合格標(biāo)準(zhǔn)：構(gòu)造柱、窗臺(tái)板、防水反坎等二次結(jié)構(gòu)澆筑不密實(shí)無(wú)蜂窩麻面、露筋、夾渣、開(kāi)裂等情況2.8.2 測(cè)量工具：目測(cè)2.8.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）抽檢2戶（含外墻），外立面砌體墻每面墻均作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，室內(nèi)每個(gè)房間作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，混砌累計(jì)12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，灰縫缺陷、二次結(jié)構(gòu)缺陷各累計(jì)12個(gè)測(cè)區(qū)，如實(shí)測(cè)區(qū)不足可另外增加樓

24、層或樓棟。（2）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格，不合格“1”，合格記“0”。2.9砌體開(kāi)槽2.9.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映二次結(jié)構(gòu)開(kāi)槽對(duì)后期工序存在的空鼓滲漏風(fēng)險(xiǎn)。2.9.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：(1) 線槽形式：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開(kāi)槽與開(kāi)洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽管道敷設(shè)完成后用墻槽管道敷設(shè)完成后用M10砂漿或者細(xì)石混凝土塞縫、收口，開(kāi)槽過(guò)深必須先用M10砂漿或者細(xì)石混凝土灌注密實(shí)；(2) 線槽尺寸：暗配的導(dǎo)管埋設(shè)深度與建筑物、構(gòu)筑物表面距離不應(yīng)小于15mm（不包括裝飾面）；嚴(yán)禁水平開(kāi)槽。(3) 明確橫向開(kāi)槽界定：現(xiàn)明確水平開(kāi)槽長(zhǎng)度不得大于30

25、0mm。2.9.3 測(cè)量工具：目測(cè)，5M卷尺2.9.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 測(cè)量方法：未采用壓槽工藝可不測(cè)此指標(biāo)。采用目測(cè)檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值不合格；反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值合格。不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，

26、合格是實(shí)測(cè)值均按“0”記錄。2.10防水反坎2.10.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映砌筑階段按設(shè)計(jì)和施工要求設(shè)置防水反坎構(gòu)造，以降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)。2.10.2合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm。（3） 如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。2.10.3測(cè)量工具：目測(cè)、5米鋼卷尺1. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，如空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等。每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值，每1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中實(shí)

27、測(cè)點(diǎn)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 （2） 測(cè)量方法：目測(cè)各實(shí)測(cè)區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測(cè)量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。（3） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實(shí)測(cè)區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。4安裝工程4.1座便預(yù)留排水管孔距4.1.1指標(biāo)說(shuō)明：（1） 本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管中心的距離。通過(guò)控制此指標(biāo)，避免因距離過(guò)小，造成座便器安裝困難；或因距離過(guò)大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過(guò)大，影響觀感。（2） 對(duì)于不同款式的馬桶，座便器留洞距離也不一樣，前期在施工之前依據(jù)精裝修圖紙，要求

28、圖紙上有詳細(xì)的定位，留洞時(shí)扣除裝修面的距離。對(duì)于墻面為面磚的，按照預(yù)留20mm進(jìn)行計(jì)算；如為其他材料的，預(yù)留厚度由裝修工程師進(jìn)行確定。（3） 測(cè)量時(shí)間：在衛(wèi)生間墻面抹灰完成及座便器洞口吊洞完成后進(jìn)行測(cè)量。4.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：貼磚完成后孔中心的距離與馬桶安裝所要求的距離一致，偏差控制范圍： -10，10mm。4.1.3測(cè)量工具：5米鋼卷尺4.1.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，每套房測(cè)1個(gè)或2個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，共測(cè)8個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。（2） 實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm

29、（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度）或者貼大理石厚度，以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（3） 每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.1.5示例：4.2同一室內(nèi)面板/插座標(biāo)高差4.2.1指標(biāo)說(shuō)明：（1） 該指標(biāo)反映電氣面板安裝后面板上邊的平直程度，主要反映感官質(zhì)量。（2） 測(cè)量時(shí)間：在面板安裝完成后進(jìn)行測(cè)量。4.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 要求房間內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座面板安裝水平，不允許有傾斜的現(xiàn)象，且安裝高度統(tǒng)一，否則視為不合格。（2） 偏差控制標(biāo)準(zhǔn)：同一墻面的高度偏差 0，1mm，不同墻面的高度偏差 0，5mm。4.2.3測(cè)量工具：激光水平儀、鋼尺4

30、.2.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 用激光水平儀打出一條水平線作為參考，用鋼尺測(cè)量水平線盒面板之間的高差。（2） 每間房選統(tǒng)一高度的面板作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)測(cè)量58間房，共測(cè)量9個(gè)面板的數(shù)據(jù)。每個(gè)面板的實(shí)測(cè)值都作為判斷該指標(biāo)合格率的一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.3同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差 4.3.1指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映同一水平面線盒平直程度，提升后期面板安裝觀感質(zhì)量。4.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：同一墻面的高度偏差10mm。4.3.3測(cè)量工具：激光水平儀、5m鋼尺4.3.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 用激光水平儀打出一條水平線作為參考，用鋼尺測(cè)量水平線盒之間的高差。(2) 每間房選統(tǒng)一高度的面板作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)測(cè)量58

31、間房，共測(cè)量9個(gè)面板的數(shù)據(jù)。每個(gè)線盒的最大實(shí)測(cè)值與最小實(shí)測(cè)值10mm時(shí)，判定該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。5抹灰工程【國(guó)家規(guī)范50210-2001】5.1墻體表面平整度5.1.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。5.1.2 允許偏差值要求：0，4mm，所有平整度偏差均記為正值。5.1.3 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺5.1.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量滿足60個(gè)計(jì)算點(diǎn),不足時(shí),需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，任意選取2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3

32、） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，2次測(cè)量值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。同時(shí)在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，這3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)值標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在洞口45度測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 距地面30cm處水平放置靠尺測(cè)量1次，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5.1.5 示例：5.2墻面垂直度5.2.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。5.2.2 允許偏差值要求：0，4mm，所有垂直度偏差均記為正值，超過(guò)該值則記為不合格。5.2.3 測(cè)量工具：2米靠尺5.2.4 測(cè)量方法和

33、數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量45個(gè)計(jì)算點(diǎn)。每套房間的門(mén)洞口墻體垂直度為必選（門(mén)洞邊10位置，即后期門(mén)套安裝部位）。（2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺

34、基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)計(jì)算點(diǎn)不足45個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.2.5 示例：5.3陰陽(yáng)角方正5.3.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。5.3.2 允許偏差值要求：0，4mm，所有偏差值均視為正值。5.3.3 測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺5.3.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，30個(gè)計(jì)算點(diǎn)，其中5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)需選窗臺(tái)區(qū)域的陰陽(yáng)角(與“外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差”配合使用，反映窗臺(tái)板大小頭及方正情況)。（2） 在同一個(gè)墻面陰角或

35、陽(yáng)角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選房中的所有房間的陰陽(yáng)角的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.3.5 示例：3001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意5.4頂棚水平度（抹灰工程）5.4.1 指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間頂棚的平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm。5.4.2 測(cè)量工具：激光掃平儀、塔尺。5.4.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 已完成膩?zhàn)诱移降耐还δ芊块g內(nèi)頂棚作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2) 同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂棚天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，在板跨幾何中心位選取1點(diǎn)，使用激光

36、掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線，分別測(cè)量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差值，當(dāng)偏差值10mm，則5個(gè)計(jì)算點(diǎn)均不合格。(3) 所選2套房中頂棚水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。(4) 如未進(jìn)行膩?zhàn)诱移教幚?，可甩?xiàng)不參與抹灰階段實(shí)測(cè)。5.4.4 示例5.5房間開(kāi)間/進(jìn)深偏差5.5.1 指標(biāo)說(shuō)明：選用同一房間內(nèi)開(kāi)間、進(jìn)深兩個(gè)方向墻體間距離極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間的方正程度，評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：-10，10mm。5.5.2 測(cè)量工具：激光測(cè)距儀5.5.3 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間的開(kāi)間和進(jìn)深分別各作

37、為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)功能房間的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),每個(gè)測(cè)區(qū)開(kāi)間和進(jìn)深各得一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，會(huì)得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值。房間開(kāi)間（進(jìn)深）實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率有兩個(gè)判別條件，選其中最不利情況作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)房間開(kāi)間（進(jìn)深）合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。具體如：a、 比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM時(shí)合格；大于10MM時(shí)不合格。b、 比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值，其小于10MM時(shí)合格，大于10MM時(shí)不合格。（3） 所選房中的所有房間的開(kāi)間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)分別不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.5.4 示例：5.6戶內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差5.6.1

38、指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門(mén)洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。5.6.2 允許偏差值要求：戶內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差允許偏差值為：-10，10mm。超過(guò)該值則記為不合格。5.6.3 測(cè)量工具：激光測(cè)距儀5.6.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)戶內(nèi)門(mén)洞都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門(mén)洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門(mén)洞口測(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。（3） 實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門(mén)洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門(mén)洞口寬度2次。寬度和高度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值

39、，作為該戶內(nèi)門(mén)洞口尺寸高、寬偏差的2個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選房中戶內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)區(qū)。5.6.5 示例5.7 戶內(nèi)門(mén)洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差5.7.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門(mén)洞兩側(cè)墻體厚度偏差大小，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。5.7.2 允許偏差值要求： 0，5mm，超過(guò)該值則記為不合格。5.7.3 測(cè)量工具：5米鋼卷尺5.7.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 任一戶內(nèi)門(mén)洞或一樘外門(mén)窗都可以作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中視具體所選房型布局，6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)中戶內(nèi)

40、門(mén)洞和外門(mén)窗比例為4:6。（2） 實(shí)測(cè)時(shí)，戶內(nèi)門(mén)洞、外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 戶內(nèi)門(mén)洞，在兩側(cè)墻體及頂部各測(cè)量1次墻體厚度，3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（6） 所選房中的所有戶內(nèi)門(mén)洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不

41、滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.7.5 示例： 5.8方正度5.8.1 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。5.8.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm5.8.3 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平儀5.8.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 距墻體3060CM范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。（2） 同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。不足6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)區(qū)數(shù)量。（3） 在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校

42、核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5.8.5 示例：5.9空鼓5.9.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)墻體空鼓的程度。5.9.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)空鼓。5.9.3 測(cè)量工具：空鼓錘。5.9.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值，1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。每2套房累計(jì)30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足30個(gè)時(shí)

43、，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 測(cè)量方法：通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。5.9.5 示例： 5.10裂縫5.10.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)墻體裂縫的程度。5.10.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫。5.10.3 測(cè)量工具：目測(cè)。5.10.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值，1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。每2套房累計(jì)30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有

44、墻體抹灰層裂縫。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何裂縫，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。5.10.5 示例： 5.11室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）5.11.1 指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。5.11.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：所測(cè)各點(diǎn)之極差30mm，且與設(shè)計(jì)值相比較20，20mm。5.11.3 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。5.11.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 測(cè)量方法：l 實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了

45、解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。l 各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30CM附近各選取1點(diǎn)（避開(kāi)吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。（3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差30mm時(shí)，5個(gè)實(shí)測(cè)值均不合格；當(dāng)5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差30mm時(shí)，將實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值相比較，差值在20，20mm之間的為合格，超出的實(shí)測(cè)值為不合格。5.11.5 示例：5.12地面平整度（GB50209-2002）5.12.

46、1 指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間室內(nèi)地面平整度。5.12.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：水泥混凝土面層偏差5mm，水泥砂漿面層偏差4mm。5.12.3 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。5.12.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量24個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中計(jì)算點(diǎn)不滿足24個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 測(cè)量方法及合格點(diǎn)計(jì)算：l 當(dāng)房間開(kāi)間長(zhǎng)度小于3米時(shí)，在開(kāi)間范圍4個(gè)角中，任意選取2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。l 當(dāng)房間開(kāi)間長(zhǎng)度大于3米時(shí)，在開(kāi)間范圍4個(gè)角中，任意選取2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次。同時(shí)在房

47、間長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，這3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)值標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5.13墻面起砂（GB50209-2002）5.13.1 指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映墻面抹灰強(qiáng)度。5.13.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：手掌輕刮墻面，掉砂現(xiàn)象嚴(yán)重及不合格5.13.3 測(cè)量工具：目測(cè)。5.13.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每套房間4面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn)，每戶不少于8個(gè)測(cè)區(qū)，每一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì)8測(cè)區(qū)，不合格記“1”，合格記“0”。5.14外露鋼筋頭、抗裂網(wǎng)等（GB50209-2002）4566.86.96.106.116.126.136.145.14.1 指標(biāo)說(shuō)明：反應(yīng)整體墻面抹灰觀感。5.14.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：有無(wú)外露

48、鋼筋頭、抗裂網(wǎng)、混凝土面等5.14.3 測(cè)量工具：目測(cè)。5.14.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：全屋檢查，每套房間6面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn)，每戶不少于6個(gè)測(cè)區(qū)，每一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì)6測(cè)區(qū)，不合格記“1”，合格記“0”。5.15缺棱掉角（GB50209-2002）7896.86.96.106.116.126.136.146.155.15.1 指標(biāo)說(shuō)明：反應(yīng)整體墻面抹灰觀感。5.15.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：有無(wú)陽(yáng)角明顯破損（約2cm以上）5.15.3 測(cè)量工具：目測(cè)。5.15.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：全屋檢查，每套房間6面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn)，每戶不少于6個(gè)測(cè)區(qū)，每一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì)6測(cè)區(qū)，不合格記“1”，

49、合格記“0”。5.16接茬粗糙（GB50209-2002）1011126.86.96.106.116.126.136.146.156.165.16.1 指標(biāo)說(shuō)明：反應(yīng)整體墻面抹灰觀感。5.16.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：分兩次粉刷接茬收口不規(guī)整、收口位置不符合要求（外窗、門(mén)洞口等部位收邊收口除外）5.16.3 測(cè)量工具：目測(cè)。5.16.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：全屋檢查，每套房間6面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn)，每戶不少于6個(gè)測(cè)區(qū)，每一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì)6測(cè)區(qū)，不合格記“1”，合格記“0”。5.17修補(bǔ)（GB50209-2002）1314156.86.96.106.116.126.136.146.156.166.1

50、75.17.1 指標(biāo)說(shuō)明：反應(yīng)整體墻面抹灰觀感。5.17.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：未使用機(jī)械切割直接剔鑿修補(bǔ)或修補(bǔ)不規(guī)矩5.17.3 測(cè)量工具：目測(cè)。5.17.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：全屋檢查，每套房間10面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn)，每一面墻作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì)10測(cè)區(qū)，不合格記“1”，合格記“0”。5.18地面水平度極差（GB50209-2002）1617186.86.96.106.116.126.136.146.156.166.176.185.18.1 指標(biāo)說(shuō)明：反應(yīng)地面水平度極差。5.18.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：地面水平度極差10mm5.18.3 測(cè)量工具：塔尺、掃平儀。5.18.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1) 測(cè)

51、區(qū)選擇：每一個(gè)臥室或客廳為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，共選取6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，所選測(cè)區(qū)不能滿足要求時(shí)，在其他區(qū)域補(bǔ)滿。(2) 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。(3) 檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10mm以上視為超標(biāo)。每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。5.19地面表面質(zhì)量（GB50209-2002）1920216.86.96.106.116.126.136.146.156.166.176.186.195.19.1 指標(biāo)說(shuō)明：

52、反應(yīng)地面表面觀感。5.19.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷5.19.3 測(cè)量工具：目測(cè)。5.19.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個(gè)房間為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，共選取10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，所選測(cè)區(qū)不能滿足要求時(shí)，在其他區(qū)域補(bǔ)滿。5.20排風(fēng)、排煙風(fēng)道（GB50209-2002）5.20.1 指標(biāo)說(shuō)明：抹灰工程中排風(fēng)、排煙道的砌筑質(zhì)量。5.20.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：抹灰完成后不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷，粉刷接茬收口規(guī)整、收口位置 符合要求。5.20.3 測(cè)量工具：目測(cè)。5.20.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：在實(shí)測(cè)范圍內(nèi)選取6個(gè)屋面或地下室作為實(shí)測(cè)區(qū)域，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)域?yàn)?個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，合格按0記，不合格點(diǎn)數(shù)按1記。2裝飾

53、工程（1）.（2）.（3）.（4）.（5）.（6）.（7）.（8）.（9）.6.1表面平整度6.1.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)裝飾墻體表面平整程度。6.1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：打磨0，3mm，未打磨0，4mm6.1.3測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.1.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)l 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；l 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；l 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；l 以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。6.1.5示例： 6.2墻面垂直度6.2.1 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)裝飾墻體表面平整程度。6.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：打磨0，3mm，未打磨0，4mm6.2.3 測(cè)量工具：2米靠尺6.2.4 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一