北京房屋租賃協(xié)議(范本)

1、共5頁(yè)，第1頁(yè)北京房屋租賃協(xié)議出租人（甲 方） _證件 類型及編號(hào)：承租人（乙 方）_證件 類型及編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）_ 房屋坐落于北京市_ 區(qū)（縣）道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_ ，建筑面積_ 方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證 / / 公有住房租賃合同/ /房屋買賣合同/ / 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： _房屋來源證明名稱：_， 房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱： _房屋（是/ / 否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一

2、）_租賃用途：如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_ 最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定 報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 5 日內(nèi)， 到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 2 日內(nèi)告知服務(wù)站， 辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)

3、地公共5頁(yè)，第2頁(yè)安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/ / 乙方）應(yīng)自訂 立本合同之時(shí)起 2424 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 3030 日內(nèi)，到房屋 所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）_ 房屋租賃期自 _年_ 月_ 日至年_ 月_ 日，共計(jì)_年_ 月。甲方應(yīng)于_ 年_ 月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交 驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房 屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲

4、乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使 用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_ 日向甲方提出（書面/ / 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： _ 元/ / （月/ / 季/ / 半年/ / 年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)整（Y: _）支付方式：_ （ 現(xiàn)金/ / 轉(zhuǎn)賬支票/ / 銀行匯款），押_ 付_各期租金支付日期：_ ，_，（二 ） 押金：_人民幣_(tái)元整 （Y:_ 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙 方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返 還給乙方。第五條其他

5、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_ 甲方承擔(dān)，_乙方承擔(dān)：（1 1）水費(fèi)（2 2）電費(fèi)（3 3）電話費(fèi)（4 4）電視收視費(fèi)（5 5）供暖費(fèi)（6 6）燃 氣費(fèi)（7 7）物業(yè)管理費(fèi)（8 8）房屋租賃稅費(fèi)（9 9）衛(wèi)生費(fèi)（1010） 上網(wǎng)費(fèi)（1111）車位 費(fèi)（1212）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（1313） _ 用。共5頁(yè)，第3頁(yè)本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由 甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一） 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生 等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵

6、守國(guó)家、北京市的法律法 規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ？（二） 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適 用和安全的狀態(tài)：1 1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _ 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生 損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi) 將房屋部

7、分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二） 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三） 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 1、遲延交付房屋達(dá)_ 日的。2 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四） 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1 1、不按照約定支付租金達(dá)_ 日的。2 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_的。3 3、擅自改變房屋用途的。4 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。共5頁(yè)，第4頁(yè)5 5、保管不

8、當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的7 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）_ 甲方有第八條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的 _ 癇乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的_ % %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_ 日通知對(duì)方，并按月租金的 _% %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還 相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）_ 甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除 合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按準(zhǔn)支付違約金。（五）第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管 轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附