工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議范本

1、建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：甲乙雙方于2007年月 _日簽訂了關(guān)于甲方開發(fā)的“ ”項(xiàng)目期號(hào)樓工程的建設(shè)工程施工合同，雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：第一條合同的組成1、 組成本工程合同的文件及其效力優(yōu)先順序和解釋順序?yàn)椋?（1）本補(bǔ)充協(xié)議及附件；（2）招標(biāo)文件；（3）中標(biāo)通知書；（4）投標(biāo)文件；（5）建設(shè)工程施工合同協(xié)議書、專用條款、 通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）預(yù)算書。2、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本補(bǔ)充協(xié)議組成部分，并最優(yōu) 先解釋適用。第二條工程承包范圍1、甲方所提供的圖紙與合同文件所顯示的全部建筑、結(jié)構(gòu)及配

2、套工程，包括（但不 僅限于）土石方工程及回填土工程、基礎(chǔ)（樁基礎(chǔ)部分除外）及防水工程、地上及地下 主體工程、內(nèi)外墻砌筑工程、抹灰、濕作業(yè)及粗裝修工程、墻面及樓地面裝飾類塊料材 料的供應(yīng)安裝、室內(nèi)外給排水工程、動(dòng)力、照明、防雷接地工程、其它各機(jī)電、水系統(tǒng) 配管、箱體孔洞等的預(yù)埋預(yù)留、外鋪裝工程以及上述范圍內(nèi)的質(zhì)量管理、協(xié)調(diào)和進(jìn)度控 制。其中甲方外委工程詳見附件一。2、對(duì)甲方指定的材料、設(shè)備供應(yīng)商和指定外委施工單位的施工配合及總承包管理。3、乙方負(fù)責(zé)辦理工程施工的全部手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)全部費(fèi)用，包括（但不限于）夜間 施工、環(huán)保、交通、生活用水、臨時(shí)設(shè)施、消防、安全、建筑施工排污、排渣、噪聲超 標(biāo)、施工

3、安全設(shè)防、施工合同鑒證等所有與所承包工程施工有關(guān)的建設(shè)手續(xù)及全部費(fèi)用 及承包范圍內(nèi)的材料、設(shè)備、構(gòu)配件和必要的結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)、檢測(cè)、試驗(yàn)（包括必要的破壞 性實(shí)驗(yàn)）以及室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)等全部費(fèi)用及達(dá)到本合同工程質(zhì)量等級(jí)要求的全部經(jīng)濟(jì)支出。4、整體工程檔案資料收集、竣工圖紙整理。5、甲方臨時(shí)安排的其他工作。6、甲方有權(quán)按工程實(shí)際情況增加或減少已確定工程范圍及項(xiàng)目或材料。第三條工期1、 本工程設(shè)三個(gè)節(jié)點(diǎn)工期，±0.00（天）、主體封頂（天）、全部竣工（天），要求乙方按期或提前完成各節(jié)點(diǎn)工期任務(wù)。2、乙方制定施工總體計(jì)劃，確保所承包工程按期完工，乙方的進(jìn)度計(jì)劃中應(yīng)包括各 階段工期并經(jīng)甲方確認(rèn)。由乙方申

4、報(bào)并經(jīng)甲方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃視為雙方對(duì)工期的約 定，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。3、各節(jié)點(diǎn)工期中已包括法定節(jié)假日、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試、提交竣工報(bào)告的時(shí)間、包括政府的 各種規(guī)定及臨時(shí)規(guī)定、通告對(duì)工期的影響等在內(nèi)，該等因素不作為延長(zhǎng)工期的因素。4、各節(jié)點(diǎn)工期自甲方發(fā)出開工令之日起開始計(jì)算。5、任何一階段工期的竣工日明顯將延誤時(shí)， 甲方可要求對(duì)本工程的一個(gè)或多個(gè)部位 優(yōu)先完成。6、不影響關(guān)鍵線路或雖影響關(guān)鍵線路但需延長(zhǎng)工期累計(jì)未超過五日的設(shè)計(jì)變更或工 程量增加不順延工期，但超過五日的，自第六日起開始計(jì)算天數(shù)順延工期。當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì) 變更或工程量增加可能延誤工期的，乙方有權(quán)要求相應(yīng)延長(zhǎng)工期；但甲方要求趕上工期 的，乙方應(yīng)采取相

5、應(yīng)的趕工措施確保工期，相應(yīng)的趕工費(fèi)用經(jīng)甲方審核確認(rèn)由甲方承擔(dān)， 但如該可能延誤是由于乙方原因造成的，趕工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、出現(xiàn)通用條款規(guī)定順延工期的情形，但甲方已采取了必要的措施，包括調(diào)整 工序等，并未實(shí)際影響工期的，工期不順延。8乙方未按通用條款的規(guī)定及時(shí)就延誤的工期提出報(bào)告的，視為以上情況對(duì)工 期無(wú)影響或雖有影響但乙方有必要措施無(wú)需延長(zhǎng)工期或增加費(fèi)用。第四條工地代表及有關(guān)人員1乙方須派遣具有國(guó)家認(rèn)證資格的工程項(xiàng)目經(jīng)理和高級(jí)技術(shù)人員，常駐工程現(xiàn)場(chǎng)， 全面負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)各工種及各外委施工單位間的糾紛，并負(fù)責(zé)技術(shù)檔案資 料的管理。所有甲方向項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的書面通知均應(yīng)被確認(rèn)為已發(fā)給了乙

6、方，項(xiàng)目經(jīng)理 與甲方簽署的相關(guān)如會(huì)議紀(jì)要、限價(jià)單等工程文件，視同乙方簽署。項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部 的主要組成人員經(jīng)甲方審批同意后，中途不得任意更換，如需更換需經(jīng)甲方審批同意。2、甲方的簽證手續(xù)須按甲方簽證管理制度（詳見附件二）經(jīng)甲方指定人員簽字并經(jīng) 甲方預(yù)算部門審核蓋章后生效，缺一不可。第五條施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃1乙方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)向甲方報(bào)呈施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后，方 可組織實(shí)施。甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的確認(rèn)，不免除乙方作為專業(yè)性公司應(yīng)負(fù)的責(zé)任。2、乙方所呈報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)，須有針對(duì)性、能指導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)、可操作，施工組織 設(shè)計(jì)須經(jīng)甲方確認(rèn)，并加蓋公章，作為本合同的附件三。3、施工組織設(shè)計(jì)

7、須包括（但不限于）下列內(nèi)容：工程概況、工程質(zhì)量目標(biāo)、工程工 期目標(biāo)（包括階段性工期目標(biāo)）、進(jìn)度計(jì)劃、人力、機(jī)械設(shè)備、材料計(jì)劃、資金需求量計(jì) 劃、主要施工工藝和方法以及保證質(zhì)量安全、降低成本等技術(shù)措施、防火、防盜、安全、 成品保護(hù)和環(huán)保衛(wèi)生等管理措施。4、施工組織設(shè)計(jì)中的進(jìn)度計(jì)劃，須由橫道進(jìn)度計(jì)劃圖分別表示。其中：橫道圖進(jìn)度 計(jì)劃須包括整體進(jìn)度計(jì)劃并按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于分部、分項(xiàng)工 程劃分的規(guī)定，做出其承包工程中相應(yīng)主要分部、分項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃，乙方須按本合 同的要求，在總工期的控制下，分列出各階段的節(jié)點(diǎn)工期，并須有關(guān)鍵線路的顯示。第六條施工報(bào)告在整個(gè)協(xié)議期間，乙方每天須整理完整

8、的施工日志一式二份并每周向甲方提交，經(jīng) 甲方工程師或甲方指定的其他代表和甲方派駐工地的工程監(jiān)理審閱和簽字。另乙方每周 向甲方提交一份報(bào)告，詳細(xì)說明工程的進(jìn)度情況及要求延長(zhǎng)的工期等，并附工程進(jìn)度照 片。施工日志主要內(nèi)容包括（但不限于）：1當(dāng)日日期、氣象情況記錄；2、當(dāng)日施工管理人員在崗及工人工種分布情況；3、現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境情況記錄，包括場(chǎng)地、空間、交通運(yùn)輸、照明、水、電等情況，停 水、停電等事件的原因、責(zé)任方以及造成當(dāng)日損失的工作時(shí)間和費(fèi)用，周圍建筑物及工 程本身的沉降及位移變動(dòng)情況等內(nèi)容；4、工地材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及檢驗(yàn)情況，包括品種、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、檢驗(yàn) 審核結(jié)果等內(nèi)容；5、當(dāng)日工程質(zhì)量

9、情況記錄，包括施工部位、施工中存在的質(zhì)量問題、質(zhì)量問題產(chǎn)生 的原因、責(zé)任分析、質(zhì)量問題整改措施及限期整改時(shí)間、復(fù)查時(shí)間等；6、當(dāng)日隱蔽工程施工部位，驗(yàn)收情況描述記錄；7、當(dāng)日試驗(yàn)情況記錄，包括機(jī)電設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)行記錄和上水、暖氣打壓、有水房 間防水、試水等；8當(dāng)日施工進(jìn)度概述，并分析進(jìn)度計(jì)劃超前或滯后的原因，改進(jìn)方案等；9、當(dāng)日有關(guān)協(xié)調(diào)問題記錄，當(dāng)天政府相關(guān)部門的檢查情況記錄；10、信息反饋情況，包括當(dāng)日收到的計(jì)劃變更、合理化建議、主要文件等，并核實(shí) 變化的工程數(shù)量。第七條材料、設(shè)備1甲供材料：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備詳見附件四，除甲供材料外，其他材料設(shè) 備由乙方采購(gòu)、供應(yīng)。甲方供應(yīng)材料、設(shè)備

10、到施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)的卸貨、歸類、碼放、清理等 均由乙方負(fù)責(zé)。2、甲限材料：甲限材料種類詳見附件四，由甲方指定規(guī)格、材質(zhì)、品牌、廠家、式 樣、工藝、限價(jià)，由乙方采購(gòu)安裝。施工過程中，甲方亦有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及時(shí)調(diào)整限 價(jià)或補(bǔ)充限價(jià)內(nèi)容。乙方應(yīng)當(dāng)在甲限材料采購(gòu)前45日向甲方提交采購(gòu)計(jì)劃，說明欲購(gòu)的材料的名稱， 號(hào)，質(zhì)量技術(shù)要求，數(shù)量等內(nèi)容，甲方在 15日內(nèi)向乙方提交限價(jià)單，乙方按價(jià)單采購(gòu)。3、材料、設(shè)備等驗(yàn)收、貯藏責(zé)任：（1）合同簽訂后7日內(nèi)，乙方須向甲方呈交有關(guān)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、材料計(jì)劃表，并需在進(jìn) 場(chǎng)7日前書面通知甲方、監(jiān)理。（2）若設(shè)備、材料等未按計(jì)劃時(shí)間，提早或延遲運(yùn)至施工場(chǎng)地而施工場(chǎng)地還未有周 轉(zhuǎn)空間，

11、乙方須在施工場(chǎng)地以外安排適當(dāng)?shù)馁A藏地，因此種安排所需的一切費(fèi)用，包括運(yùn)輸，倉(cāng)儲(chǔ)及保險(xiǎn)等都由乙方自行負(fù)責(zé)。（3）乙方只可以利用其施工場(chǎng)地作為其設(shè)備、材料的周轉(zhuǎn)場(chǎng)地，不得占用甲方其他 場(chǎng)地，有關(guān)周轉(zhuǎn)場(chǎng)地的范圍需甲方批準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)場(chǎng)地上所有設(shè)備材料（含甲供） 之安全、保護(hù)、防火、防盜、防潮、防水，并承擔(dān)遺失，損毀等責(zé)任。（4）所有運(yùn)送至施工場(chǎng)地之設(shè)備、材料，均需附有制造商的標(biāo)記及其他相關(guān)材料。（5）乙方在需要情況下須用防風(fēng)雨的包裝運(yùn)送所有設(shè)備、材料。4、材料、設(shè)備價(jià)格：材料、設(shè)備按下述方法確定的價(jià)格，均為已含材料設(shè)備款、采購(gòu)費(fèi)、保管費(fèi)、運(yùn)輸 及現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的二次運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等在內(nèi)的價(jià)格，該費(fèi)用不再另

12、行計(jì)算、支付。（1）甲方限價(jià)的材料按限價(jià)結(jié)算。（2） 鋼筋、砼、砂子、石子、水泥、紅磚、空心磚、電線電纜乙方提前45日?qǐng)?bào)計(jì) 劃，甲方審核、限價(jià)，材料價(jià)格以甲方與供應(yīng)商所簽承諾函為準(zhǔn)，乙方不得以其他任何 理由拒絕供貨，否則產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)；其他土建材料以施工當(dāng)期黑龍江省工程造價(jià)信息網(wǎng)哈爾濱?？邢鄳?yīng)沈陽(yáng)市信息價(jià)格下浮5%結(jié)算。（3）甲方每次對(duì)鋼筋、電線電纜限價(jià)僅適用于甲方當(dāng)次指定的單位工程。鋼筋、電 線電纜甲方限價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)不超過土 3%,甲乙雙方各擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，限價(jià)不予調(diào)整；超過 ± 3%,調(diào)整超過部分。（4）甲方限價(jià)之外由乙方自行決定采購(gòu)的水暖、電氣材料，其價(jià)格以施工當(dāng)期黑龍

13、江省工程造價(jià)信息網(wǎng)哈爾濱?？邢鄳?yīng)沈陽(yáng)市信息價(jià)格下浮20%結(jié)算。（5）若施工當(dāng)期黑龍江省工程造價(jià)信息網(wǎng)哈爾濱?？袩o(wú)此材料價(jià)格，甲乙雙 方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格另行確定。5、合同解除后，已訂材料設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和因退貨、解除 訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由訂貨方承擔(dān)。6、除甲限材料之外，由乙方自行采購(gòu)的材料設(shè)備，其質(zhì)量、樣式、規(guī)格、品牌，乙 方提前45日?qǐng)?bào)經(jīng)甲方、監(jiān)理同意后方可使用；未經(jīng)甲方、監(jiān)理簽字的建筑材料、建筑構(gòu) 配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝。乙方逾期上報(bào)而造成工期延誤的，由乙方自行解 決并承擔(dān)責(zé)任。乙方須負(fù)責(zé)提供甲方要求的任何材料的樣品，并注明其型號(hào)、規(guī)格、產(chǎn) 地、計(jì)量單價(jià)等內(nèi)容

14、，提交甲方審定。該類材料樣品將被封存，以作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。7、送抵或置于工程現(xiàn)場(chǎng)及周轉(zhuǎn)場(chǎng)地的所有尚未用于工程的材料和貨物，非經(jīng)甲方書 面同意，乙方不得擅自外運(yùn)。乙方負(fù)責(zé)保管該等材料或貨物并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第八條施工1、乙方已按甲方要求認(rèn)真考察了工地并充分了解了工地位置、周邊情況、土質(zhì)、地 質(zhì)狀況、道路、起卸限制，確定工程范圍和現(xiàn)有工地條件，了解場(chǎng)內(nèi)供水供電等狀況， 以及作貯存和施工用的空間、臨時(shí)設(shè)施范圍、施工人員、材料等進(jìn)出方位，了解本合同 及補(bǔ)充協(xié)議所述的各種情況、要求及其他足以影響工期、承包價(jià)款之情況，已充分認(rèn)識(shí) 到各種不利因素，乙方理解工地上會(huì)有其他施工單位作業(yè)，不會(huì)獨(dú)占工作面和工作空間 以及施工現(xiàn)

15、場(chǎng)，理解交叉施工對(duì)工期的影響，亦理解政府管理部門對(duì)施工作業(yè)方式和時(shí) 間可能的影響或限制，乙方確認(rèn)本合同所約定的工程價(jià)款或結(jié)算依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，已包括上 述因素等對(duì)工期、價(jià)款的影響。前述因素不予延長(zhǎng)工期。乙方保證在合同工期內(nèi)將符合 本合同約定并具備國(guó)家規(guī)定交付使用條件的房屋竣工交付甲方。乙方進(jìn)駐場(chǎng)地之日，即視為甲方提供的施工條件符合合同要求，乙方不得以不完全 了解現(xiàn)場(chǎng)狀況或忽視、誤解上述情況為由向甲方提出索賠、額外的付款或延長(zhǎng)竣工期限 的要求。2若甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)漏項(xiàng)及不合理、錯(cuò)誤等，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供書面報(bào)告 及合理的修改建議。由于乙方未及時(shí)提出上述問題或未及時(shí)執(zhí)行甲方指令造成施工錯(cuò)誤、 施工不

16、合理、工程質(zhì)量問題等，由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、 乙方在進(jìn)行各分項(xiàng)施工前（如室內(nèi)抹灰、外墻裝飾、室內(nèi)大白、衛(wèi)生間布管等）， 要先作一個(gè)樣板，提請(qǐng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收，如甲方同意按此樣板執(zhí)行，方可大規(guī)模的進(jìn)行， 該樣板制作工藝標(biāo)準(zhǔn)即為乙方應(yīng)達(dá)到的相關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)；若甲方不同意，乙方還需重新做 樣板，直到甲方滿意為止，否則由此而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4、隱蔽工程在隱蔽前，必須報(bào)經(jīng)甲方代表、監(jiān)理檢查驗(yàn)收合格后方可施工，否則因 此而造成的損失由乙方承擔(dān)，工期不予延長(zhǎng)。5、乙方施工中遇到的所有政府行政阻礙，均由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。6、乙方應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行勞動(dòng)保障、安全與文明施工，保

17、證甲 方免受由此引起的索賠。7、乙方所有現(xiàn)場(chǎng)人員（包括其分包單位的施工人員）應(yīng)當(dāng)按甲方要求統(tǒng)一著裝。乙 方施工現(xiàn)場(chǎng)懸掛的各種標(biāo)識(shí)和廣告應(yīng)事先征得甲方同意，維護(hù)工程項(xiàng)目整體形象。8乙方負(fù)責(zé)單體工程地基開挖的技術(shù)管理，并負(fù)責(zé)基槽維護(hù)和防汛、排洪工作及費(fèi) 用。9、乙方負(fù)責(zé)安排門衛(wèi)及相關(guān)保安人員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)財(cái)物安全。10、如發(fā)生零星修改和變更，乙方在接到甲方書面通知后應(yīng)先行施工，不應(yīng)等到做出預(yù)算后再施工。零星修改和變更在竣工后結(jié)算支付。第九條工程質(zhì)量等級(jí)1、工程質(zhì)量等級(jí)：達(dá)到遼寧省“世紀(jì)杯 ”標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工達(dá)標(biāo)。雙方 約定不計(jì)取由此增加的經(jīng)濟(jì)支出。2、如本工程質(zhì)量?jī)H達(dá)到合格而未達(dá)到省部?jī)?yōu)良，

18、且甲方同意接受該質(zhì)量?jī)H達(dá)到合格 的工程，乙方應(yīng)當(dāng)按指定獲得“世紀(jì)杯”的單體工程建筑面積每平方米人民幣貳拾元（20 元/M 2）承擔(dān)質(zhì)量違約金。第十條竣工驗(yàn)收1、工程完工具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家及地方工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定及本合同要求，對(duì)工程質(zhì)量自檢合格后，在甲方驗(yàn)收前向甲方提交工程竣工報(bào)告及完整竣工資料6套、其中包括符合工程檔案管理、竣工備案及交付使用所需的按規(guī)定應(yīng)由乙方辦理的全 部文件、資料。2、工程經(jīng)政府主管部門竣工驗(yàn)收合格后，乙方在 15日內(nèi)移交全部工程，乙方逾期 移交工程的，乙方實(shí)際移交全部工程之日為竣工日。第十一條工程檔案1、工程檔案應(yīng)當(dāng)做到與工程同步，并應(yīng)當(dāng)在提交每月工程量報(bào)告時(shí)

19、一并提交。2、乙方為工程檔案的總包單位，負(fù)責(zé)各分部分項(xiàng)工程檔案的收集、整理、匯編。在 施工過程中隨時(shí)監(jiān)督各分部分項(xiàng)工程（包括甲方外委工程施工單位）檔案的編制。3、工程檔案由乙方負(fù)責(zé)按沈陽(yáng)市有關(guān)城建檔案報(bào)送要求進(jìn)行編制，做到工程檔案與 工程建設(shè)同步。乙方交付甲方的檔案份數(shù)為四份，須滿足沈陽(yáng)市城建檔案館的要求，按 甲方要求時(shí)間提交。乙方交付的檔案經(jīng)甲方、監(jiān)理方審閱后，由乙方負(fù)責(zé)送政府相關(guān)主 管部門報(bào)驗(yàn)、存檔。4、工程檔案經(jīng)相關(guān)部門預(yù)驗(yàn)收并取得建設(shè)工程檔案初檢合格證明后，雙方進(jìn)行竣工 驗(yàn)收、結(jié)算。第十二條結(jié)算1、本合同總價(jià)按施工圖根據(jù)本條規(guī)定的計(jì)價(jià)方式由雙方共同確定，除合同及補(bǔ)充協(xié) 議另有約定外，不

20、作任何調(diào)整。2、工程量計(jì)算依據(jù)：工程結(jié)算中工程量計(jì)算的依據(jù)（均為原件）是加蓋甲方印章的 施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及按照甲方簽證管理制度辦理的有效簽證，此外其它均不作為計(jì)算 依據(jù)。3、計(jì)價(jià)方式：定額計(jì)價(jià)方式，執(zhí)行2004年黑龍江省消耗量定額及04年估價(jià)表。4、 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工程取費(fèi)不因具體單位工程類別而劃分，統(tǒng)一執(zhí)行2006年黑龍江 建設(shè)工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)中的二類工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（土建工程以直接工程費(fèi)為基數(shù)，綜合 費(fèi)率10.25%;水、電、暖工程以人工費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，綜合費(fèi)率43 %；另計(jì)稅金3.445%）。 冬雨施工費(fèi)、市政工程施工干擾費(fèi)、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)及規(guī)費(fèi)等費(fèi)率不予計(jì)取。5、其它約定：（1）施

21、工用水：甲方僅在現(xiàn)場(chǎng)提供合格水源，其他一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，結(jié)算時(shí)按 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工用電：由施工單位自行掛表計(jì)量，甲方按1.2元/度與定額預(yù)算價(jià)格找差。結(jié)算時(shí)按1.2元/度與實(shí)際表數(shù)在工程總價(jià)中扣除，甲方代繳。（2）建筑物超高增加人工、機(jī)械降效按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的 70%計(jì)取；檐高超過20M （不含 20M）的單位工程腳手架費(fèi)用按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn) 70%計(jì)取。（3）砼外加劑只列入其它費(fèi)用并只計(jì)取稅金。外加劑的使用部位需由甲方代表及總 監(jiān)理工程師以書面簽字確認(rèn)，否則增加的費(fèi)用甲方不予認(rèn)可，由乙方自行承擔(dān)。（4）施工中梁、板、柱、墻接觸部位所產(chǎn)生的高低標(biāo)號(hào)砼流量差，結(jié)算時(shí)甲方不予 計(jì)取。（5）穿墻螺栓執(zhí)行模板項(xiàng)

22、目中定額含量，與實(shí)際用量不同不再另行調(diào)整。（6）室內(nèi)刮大白工程量的計(jì)算不計(jì)門窗及各種洞口面積，但計(jì)入側(cè)壁面積。（7）施工中以簽證形式發(fā)生的零星用工均執(zhí)行上述專業(yè)定額中綜合工日單價(jià)。（8）大型土石方工程、防水工程、電渣壓力焊等及其它定額項(xiàng)目中不包含的分項(xiàng)工 程價(jià)格均執(zhí)行甲方限價(jià)（但不僅限于上述項(xiàng)目）。（9）配合費(fèi)：甲方外委的施工單位與乙方發(fā)生交叉作業(yè)，則按外委工程造價(jià)（不含電梯設(shè)備費(fèi)、大型土石方工程、打樁工程等造價(jià)）的1.5%計(jì)取。除此之外，乙方不得再向外委單位收取任何其他費(fèi)用。（10）樁基礎(chǔ)及主體工程檢測(cè)費(fèi)用由乙方支付。6、配合費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于下述內(nèi)容。對(duì)于乙方在配合范圍內(nèi)未提供配合的，甲方

23、 有權(quán)扣除該項(xiàng)費(fèi)用；影響工程進(jìn)度的，雙倍扣除該項(xiàng)費(fèi)用。（1）提供臨時(shí)供水、供電系統(tǒng)的接駁口；（2） 提供固定在工地現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸（如塔吊、施工電梯等），在合同工期內(nèi)保證 甲方外委施工單位的有效使用；（3）提供現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)、線，保證其準(zhǔn)確性，直至竣工；（4）協(xié)助甲方外委施工單位在指定位置上預(yù)埋埋件或套管等；（5）甲方外委單位可免費(fèi)使用已搭設(shè)的各腳手架圍護(hù)等；（6）對(duì)甲方外委工程有關(guān)正常工序堵補(bǔ)工作；（7）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火工作進(jìn)行安排，防止火災(zāi)的危險(xiǎn)及采取一切可能的預(yù)防設(shè)施， 協(xié)助甲方執(zhí)行有關(guān)防火管理辦法。7、建設(shè)工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方扣除后向政府相關(guān)部門繳納。&乙方負(fù)責(zé)所承包的工程項(xiàng)目驗(yàn)收等

24、相關(guān)手續(xù)的辦理及相關(guān)費(fèi)用（含樁基礎(chǔ)及主體 工程檢測(cè)費(fèi)）的支付。9、合同項(xiàng)目外需增加的工程款、費(fèi)用（如簽證部分、設(shè)計(jì)變更和工程內(nèi)容變更），均在雙方竣工后結(jié)算支付。第十三條工程款的支付1、本工程無(wú)工程預(yù)付款。2、本合同所稱的完工，均指乙方完成相應(yīng)的工程形象進(jìn)度、質(zhì)量經(jīng)初檢符合本合同 要求。乙方應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)形象進(jìn)度完成后，向甲方提交已完工程量及形象進(jìn)度報(bào)告和所有 必需的試驗(yàn)、復(fù)試、檢測(cè)報(bào)告等文件，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方向甲方提交請(qǐng)款報(bào)告并 經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方按本合同支付進(jìn)度款。3、付款時(shí)間及數(shù)額（1）主體結(jié)構(gòu)工程：每完工五層，甲方支付相應(yīng)合格工程量 60%的工程進(jìn)度款，自 土建工程土 0.00完工、且

25、地上五層的主體結(jié)構(gòu)完工后開始計(jì)算；主體結(jié)構(gòu)工程完工且驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付相應(yīng)合格工程量 65%的工程進(jìn)度款。(2) 砌筑、防水、安裝、初裝修和其他工程：進(jìn)度至 50%后，甲方支付相應(yīng)合格工程量60%的工程進(jìn)度款。砌筑、防水、安裝、初裝修和其他工程完工且驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付相應(yīng)合格工程量65%的工程進(jìn)度款。(3) 6層及6層以下的建筑全部工程完工且驗(yàn)收合格后 30日內(nèi)，甲方支付相應(yīng)合格 工程量65%的工程進(jìn)度款。(4) 工程經(jīng)主管部門驗(yàn)收竣工移交甲方后，甲方付至已完工程量70%的工程進(jìn)度款；甲方在取得城建檔案合格證明且雙方結(jié)算完成后10個(gè)月內(nèi)，付至決算款的95%。4、甲方對(duì)已完工

26、程量的核算確認(rèn)，并不視為甲方對(duì)工程質(zhì)量及工程款的認(rèn)定。5、除甲方原因造成的以外，因任何其它原因需增加的工程款、費(fèi)用，均在雙方竣工 結(jié)算后支付。6、因工程存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)暫不支付任何款項(xiàng)，包括甲方應(yīng)付而未付的款項(xiàng)， 直至質(zhì)量問題解決。7、付款方式(1) 甲、乙雙方共同商定以本項(xiàng)目商品房沖抵工程總價(jià)款的 20%，其余價(jià)款以貨幣 方式支付。(2) 待工程經(jīng)主管部門驗(yàn)收竣工移交甲方且雙方結(jié)算完畢后，甲方分批與乙方簽訂 抵房協(xié)議。具體商品房由雙方協(xié)商確定，商品房按抵付之時(shí)甲方公開售價(jià)計(jì)算價(jià)款，若工程總價(jià)款的20%與商品房的總價(jià)款不一致時(shí)，商品房總價(jià)款多退少補(bǔ)。(3) 乙方如委托甲方出售抵頂?shù)纳唐贩?/p>

27、， 除雙方另有約定外，甲方按公開售價(jià)出售， 出售后按實(shí)際收款額扣除相關(guān)稅費(fèi)，余款在收到乙方工程發(fā)票后支付；乙方如自行出售， 房屋售價(jià)不得低于甲方公開售價(jià)的 97%。(4) 除乙方另有通知外，乙方授權(quán)甲方以甲方名義直接與其書面指定的購(gòu)房人簽訂 商品房買賣合同及其補(bǔ)充協(xié)議。乙方保證購(gòu)房人完全履行其與甲方簽訂的所有購(gòu)房、交屋、物業(yè)管理文件。如甲乙雙方就開具購(gòu)房發(fā)票、辦理產(chǎn)權(quán)等事宜另有約定，乙方保 證提前告知購(gòu)房者，并避免甲方因此而受訴或受損。第十四條竣工日前使用下列情況不視為甲方提前使用，乙方仍應(yīng)當(dāng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任：1、甲方在簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證前臨時(shí)使用已完工程的；2、經(jīng)甲方許可的裝飾裝修施工單位或廣告發(fā)布單位進(jìn)行裝飾裝修施工；3、無(wú)論何方原因造成的延期，在建設(shè)工程施工合同或本補(bǔ)充協(xié)議確定的竣工日 之后，如工程尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定及合同約定要求時(shí)，甲方為履行與他人的買賣合同或租 賃合同，減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的。第十五條合同解除及違約責(zé)任1、乙方未經(jīng)甲方書面同意，將工程轉(zhuǎn)包、分包，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及損失賠償責(zé)任，違約金為合同總價(jià)款的1