綜合單價與定額單價90030

1、一、定額計(jì)價模式按預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用預(yù)算定額單 價(或單位估價表)確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定其他直 接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和適 當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)，匯總后即為工程預(yù)算或標(biāo)底。而標(biāo)底則作為評標(biāo)定 標(biāo)的主要依據(jù)。用公式表明建筑產(chǎn)品價格的定額計(jì)價的基本方法和程序：(1 )每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素(假定建筑產(chǎn)品)的定額直接費(fèi)二人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)(2) 單位直接工程費(fèi)二(假定建筑產(chǎn)品定額直接費(fèi))+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)(3) 單位工程概預(yù)算造價二單位直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金(4) 單項(xiàng)工程概預(yù)算造價二單位工程

2、概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購 置費(fèi)(5) 建設(shè)項(xiàng)目全部工程預(yù)算造價 二單項(xiàng)工程的概預(yù)算造價+有關(guān)的 其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)二、工程量清單計(jì)價模式工程量清單計(jì)價法，是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有工程 造價咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)按照工程量清單計(jì)價辦法和招標(biāo)文件的有 關(guān)規(guī)定，根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙及施工現(xiàn)場實(shí)際情況編制反映工程實(shí)體消 耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價的計(jì)價方式。 在工程招投標(biāo)中 采用工程量清單計(jì)價是國際上較為通行的做法。 在工程量清單計(jì)價模式中， 工程量清單全面地列出所有可能影響工程 施工造價的項(xiàng)目及其工程量，并對每個項(xiàng)目的性質(zhì)給予

3、描述和說明， 以便所有承包單位在同一標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上作出報價。 工程量清單是招標(biāo)文 件的重要組成部分，是編制標(biāo)底和投標(biāo)報價、進(jìn)行公平競爭的基礎(chǔ)， 同時也是合理確定和有效控制工程造價的重要依據(jù)之一。1、工程量清單報價的形式。 工程量清單報價包括實(shí)物工程量清單 報價、非實(shí)物形態(tài)競爭性費(fèi)用。工程量清單以實(shí)物工程量為主體，非 實(shí)物形態(tài)競爭性費(fèi)用和人工費(fèi)用不提供實(shí)物量。 實(shí)物工程量清單通常 指建筑安裝就位后工程實(shí)體量。 工程量清單不能單獨(dú)使用， 應(yīng)與招標(biāo) 文件的招標(biāo)須知、合同文件、技術(shù)規(guī)范和圖紙等結(jié)合使用。目前工程 量清單報價有以下幾種形式：（1）直接費(fèi)單價法。（2）綜合單價法。 GB50500-2003 規(guī)

4、定工程量清單應(yīng)采用綜合單 價計(jì)價。部分費(fèi)用單價（綜合單價）只綜合了完成單位工程清單項(xiàng)目 所必須的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤。該綜合單價對應(yīng) 的圖紙內(nèi)分部分項(xiàng)工程量清單即分部分項(xiàng)工程實(shí)物量計(jì)價表， 屬于非 競爭費(fèi)用。在編制清單時把各項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗分開列計(jì)。 實(shí)體性消耗以工程量的形式列計(jì)，非實(shí)體性消耗 （包括措施性費(fèi)用 ）屬 于競爭性費(fèi)用， 在合同中是一項(xiàng)固定的費(fèi)用， 無論實(shí)物工程量有否變 化，該費(fèi)用不能更改?？們r由上述兩項(xiàng)費(fèi)用之和組成。（3）全費(fèi)用法。 （國際慣例 ） 2、工程量清單計(jì)價的基本過程：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ) 上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則， 根據(jù)具

5、體工程的施工圖紙計(jì)算出 各個清單項(xiàng)目的工程量， 再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng) 驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價。 其編制過程可以分為兩個階段： 工程量清 單格式的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報價。 投標(biāo)報價是在業(yè)主 提供的工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)上， 根據(jù)企業(yè)自身掌握的各種信息、 資 料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi) =分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程單價。 其中分 部分項(xiàng)工程單價由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成， 并考慮風(fēng)險費(fèi)用。（2）措施項(xiàng)目費(fèi) = 措施項(xiàng)目工程費(fèi)措施項(xiàng)目綜合單價。 其中措施項(xiàng) 目包括通用項(xiàng)目、 建筑工程措施項(xiàng)目、 安裝工程措施項(xiàng)目和市政工程 措施項(xiàng)目，

6、措施項(xiàng)目綜合單價的構(gòu)成與分項(xiàng)工程單價構(gòu)成類似。（3）單位工程報價 =分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi)稅金（4）單項(xiàng)工程報價 =單位工程報價（5）建設(shè)項(xiàng)目總報價 =單項(xiàng)工程報價三、工程量清單計(jì)價法與預(yù)算定額單價法的比較 在建筑工程完工后進(jìn)行結(jié)算時，一般都會根據(jù)實(shí)際完成的工程量 按合同約定的辦法進(jìn)行調(diào)整。 在確定調(diào)整工程量的單價方面， 工程量 清單計(jì)價法比預(yù)算定額單價法更具有優(yōu)勢。 因?yàn)轭A(yù)算定額單價法編制 施工圖預(yù)算，主要是采用了各地區(qū)、各部門統(tǒng)一編制的綜合單價，便 于造價管理部門進(jìn)行統(tǒng)一管理， 適應(yīng)了集中的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制。 但在市 場人工、材料、 機(jī)械臺班價格變化波動較大的情況下，采用預(yù)算

7、定額 單價法計(jì)算的結(jié)果往往會偏離實(shí)際水平， 造成誤差。 價格變化波動越 大，造成的誤差也越大， 這往往成為以預(yù)算定額單價法結(jié)算工程款爭 議的焦點(diǎn)。而工程量清單計(jì)價法因其調(diào)整的工程量單價是按以下三個 原則確定的，故可避免此爭議。其確定單價的原則為：（1）投標(biāo)報價中有適用于調(diào)整工程量的價格時，可按報價中已有 的價格確定；（2）投標(biāo)報價中有類似于調(diào)整工程量的價格時，可參照報價中已 有的價格確定；（3）當(dāng)投標(biāo)報價中沒有適用或類似于調(diào)整工程量的價格時，由發(fā) 包人與承包人協(xié)商確定價格。 若協(xié)商不成， 可報工程所在地的省級或 國務(wù)院有關(guān)部門工程造價管理機(jī)構(gòu)審核確定。使用工程量清單計(jì)價法確定工程造價可以克服預(yù)

8、算單價法的缺點(diǎn)， 避免一個工程 1 年完工，卻要決算三年的怪事情。 因?yàn)槎N方法在對 待調(diào)整的工程量的單價方面所采取的處理形式不同， 故對工程的最后 結(jié)算也不同。 工程量清單計(jì)價法可以避免工程結(jié)算的拖延， 使工程順 利結(jié)算。克服施工時馬馬虎虎，決算時是一筆糊涂賬的通病。工程量 清單報價法因?yàn)閱蝺r已定， 剩下的就是在整個施工過程中不斷核對工 程量。即使有增加項(xiàng)目，也是以補(bǔ)充綜合單價的形式出現(xiàn)，這樣工程一竣工，整個結(jié)算價也就出來了，真正做到工完賬清，增加了企業(yè)的競爭能力1、綜合單價=人工費(fèi)+材料設(shè)備費(fèi)+機(jī)械費(fèi) +管理費(fèi)+利潤2、完全綜合單價=人工費(fèi)+材料設(shè)備費(fèi)+機(jī)械費(fèi) +管理費(fèi)+利潤+規(guī) 費(fèi)+稅金

9、全統(tǒng)清單工程量計(jì)算規(guī)則與基礎(chǔ)定額的工程量計(jì)算規(guī)則的聯(lián)系主要表現(xiàn)在：清單工程量計(jì)算規(guī)則是在定額工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上發(fā)展 起來的，它大部分保留了定額工程量計(jì)算規(guī)則的內(nèi)容和特點(diǎn)，是基礎(chǔ)定額工程量計(jì)算規(guī)則的繼承和發(fā)展。兩種計(jì)算規(guī)則的區(qū)別是：對定額工程量計(jì)算規(guī)則中不適用于清單 工程量計(jì)算，以及不能滿足工程量清單項(xiàng)目設(shè)置要求的部分進(jìn)行了修 改和調(diào)整。主要表現(xiàn)在三個方面：計(jì)量單位的變動；計(jì)算口徑及綜合 內(nèi)容的變動；計(jì)算方法的改變。1 .計(jì)量單位的變動工程量清單項(xiàng)目的計(jì)量單位一般采用基本計(jì)量單位，如m、kg、t等?；A(chǔ)定額中的計(jì)量單位則有時出現(xiàn)不規(guī)范的復(fù)合單位，如 1000m3、IOOm2、10m、100k

10、g等。但是大部分計(jì)量單位與相應(yīng)定額子 項(xiàng)的計(jì)量單位相一致?，F(xiàn)選取部分項(xiàng)目，進(jìn)行對比說明，見表3-1-1、與表 3-1-22計(jì)算口徑及綜合內(nèi)容的變動全統(tǒng)清單工程量計(jì)算規(guī)則與定額工程量計(jì)算規(guī)則的區(qū)別， 主要反 映在計(jì)算口徑及綜合內(nèi)容的變動上。 工程量清單對分部分項(xiàng)工程是按 工程凈量計(jì)量， 定額分部分項(xiàng)工程則是按實(shí)際發(fā)生量計(jì)量。 工程量清 單的工程內(nèi)容是參考規(guī)列項(xiàng)目， 按實(shí)際完成完整實(shí)體項(xiàng)目所需工程內(nèi) 容列項(xiàng)。 并以主體工程的名稱作為工程量清單項(xiàng)目的名稱。 定額工程 量計(jì)算規(guī)則未對工程內(nèi)容進(jìn)行組合， 僅是單一的工程內(nèi)容， 其組合的 是單一工程內(nèi)容的各個工序。工程量清單的清單工程量計(jì)算規(guī)則是根據(jù)清單的

11、特點(diǎn)， 針對主體 工程項(xiàng)目設(shè)置的。 但 其計(jì)算口徑涵蓋了主體工程項(xiàng)目及主體工程項(xiàng) 目以外的其他工程項(xiàng)目的全部工程內(nèi)容。 現(xiàn) 就工程量清單項(xiàng)目及計(jì) 算規(guī)則，選其有代表性的一些項(xiàng)目進(jìn)行說明。建筑工程工程量清單(1)土方工程：挖基礎(chǔ)土方 按計(jì)價規(guī)范規(guī)定，清單計(jì)量是按圖示尺寸數(shù)量計(jì)算的凈量計(jì)量(不包括放坡及工作面等 的開挖量 )。定額計(jì)量則是按實(shí)際開挖量計(jì)量 (包括放坡及工作面等的開挖量)。計(jì)價規(guī)范給出的工程內(nèi)容參考項(xiàng)， 清單的工程內(nèi)容綜合了排地表水、土方開挖、擋土板 支拆、截樁頭、釬探、運(yùn)輸?shù)葍?nèi)容。定額計(jì)量則將上述的工程內(nèi)容都作為單獨(dú)的定額子目處理。(2)混凝土及鋼筋混凝土工程：帶形基礎(chǔ)梁計(jì)價規(guī)范規(guī)

12、定， 現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)工程量計(jì)量， 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。此項(xiàng)定額計(jì)量亦是按上述規(guī)則計(jì)量，沒有區(qū)別計(jì)價規(guī)范給出的工程內(nèi)容參考項(xiàng)，清單的工程內(nèi)容綜合了敷設(shè)墊 層；混凝土制作、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)；地腳螺栓二次灌漿等三 項(xiàng)內(nèi)容。定額子目表現(xiàn)的則僅僅是其中的第二項(xiàng)內(nèi)容， 敷設(shè)墊層、地腳螺 栓二次灌漿，都作為單獨(dú)的定額子目處理。安裝工程工程量清單機(jī)械設(shè)備安裝工程：離心式泵離心式泵的計(jì)量單位是 臺”，工程量計(jì)算規(guī)則如下：按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算，直聯(lián)式泵的質(zhì)量包括本體、電機(jī)及底座的 總質(zhì)量；非直聯(lián)式的不包括電機(jī)的總質(zhì)量；深井泵的質(zhì)量包括本體、 電動機(jī)、底座及設(shè)備揚(yáng)水管的

13、總質(zhì)量。從定額計(jì)量來看：離心式泵的計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)則描述與工程量 清單完全相同。但是，兩者所包括的工程內(nèi)容卻不相同。工程量清單的工程內(nèi)容包括：本體安裝、泵拆裝檢查、電動機(jī)安 裝、二次灌漿等四項(xiàng)工程內(nèi)容。定額計(jì)量的工程內(nèi)容包括： 本體安裝、 電動機(jī)安裝等兩項(xiàng)工程內(nèi) 容。由此可知：對于工程量清單工程量計(jì)算規(guī)則和定額工程量計(jì)算規(guī) 則來講，從形式上看相同，但有本質(zhì)上的不同。通過上述的對比分析我們了解到： 無論工程量計(jì)算規(guī)則是如何表 述的，在利用工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量時， 計(jì)算規(guī)則表現(xiàn)的是與主 體項(xiàng)目之間的關(guān)系。 對于清單工程量計(jì)算規(guī)則來講， 必須把計(jì)算規(guī)則 和清單項(xiàng)目組合的工程內(nèi)容聯(lián)系起來， 才能達(dá)

14、到準(zhǔn)確工程量計(jì)量的目 的。清單工程量計(jì)算規(guī)則要求： 業(yè)主在設(shè)置清單時， 要根據(jù)設(shè)計(jì)資料、 工程特點(diǎn)、自然環(huán)境、材料設(shè)備采購渠道以及到貨狀態(tài)，設(shè)置清單項(xiàng) 目的工程內(nèi)容。工程內(nèi)容一旦確定，投標(biāo)人可以在法律、規(guī)范及招標(biāo) 文件確定的范圍內(nèi)對清單消耗量 （清單消耗量是指清單項(xiàng)目組合的工 程內(nèi)容 ）自主計(jì)算。全統(tǒng)清單工程量計(jì)算規(guī)則相對于定額工程量計(jì)算規(guī)則在計(jì)算口 徑，以及綜合內(nèi)容方面的變動，體現(xiàn)在工程量清單的各個專業(yè)、各個 方面，此處不再一一敘述。3計(jì)算方法的改變計(jì)算方法的改變是指在對工程實(shí)體項(xiàng)目工程量的計(jì)算方法和有 關(guān)規(guī)定的改變。計(jì)算方法的改變主要表現(xiàn)在清單項(xiàng)目工程量均以工程 實(shí)體的凈值為準(zhǔn)， 這不同于

15、以往定額工程量計(jì)算規(guī)則要求對工程量按 凈值加規(guī)定預(yù)留及裕量來計(jì)量。(1)建筑工程工程量清單建筑工程的土石方工程在提取工程量時， 是按凈量提取的， 不包 括放坡及操作面的工程量； 而定額計(jì)量的處理方法則是根據(jù)不同的土 質(zhì)和開挖深度按定額計(jì)量規(guī)定的放坡系數(shù)計(jì)算實(shí)際開挖工程量。(2)安裝工程工程量清單電氣設(shè)備安裝工程，帶型母線 (030203003)，清單工程量計(jì)算是 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以單線長度計(jì)算，不包括任何附加和預(yù)留長度。定額工程量計(jì)算是按設(shè)計(jì)圖示尺寸以單線長度加安裝預(yù)留長度 計(jì)算。帶型母線安裝預(yù)留長度包括：帶型母線終端預(yù)留、帶型母線分 支線連接預(yù)留、帶型母線與設(shè)備連接預(yù)留等。類似的項(xiàng)目還有槽型母

16、線 (030203004)和重型母線 (030203007)綜上所述，全統(tǒng)清單工程量計(jì)算規(guī)則是基礎(chǔ)定額計(jì)算規(guī)則的發(fā) 展，是對基礎(chǔ)定額計(jì)算規(guī)則的揚(yáng)棄。它以遵循市場規(guī)律，注重科學(xué)技 術(shù)的全新面貌出現(xiàn)， 區(qū)別于基礎(chǔ)定額計(jì)算規(guī)則單一僵化的模式， 賦予 了清單報價強(qiáng)大的生命力，是建筑市場發(fā)展的必然。你好： 1為定額， 2為清單項(xiàng)目設(shè)置1、現(xiàn)行預(yù)算基礎(chǔ)定額的項(xiàng)目一般是按施工工序、工藝進(jìn)行設(shè)置的， 定額項(xiàng)目包括的工程內(nèi)容一般是單一的。2、工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置是以一個 “綜合實(shí)體 ”考慮的 ，“綜合項(xiàng)目 ” 一般包括多個子目工程內(nèi)容。定價原則1、按工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的有關(guān)規(guī)定及定額中的基價定價。2、按照清單

17、的要求，企業(yè)自主報價，反映的是市場決定價格。計(jì)價價款構(gòu)成1、定額計(jì)價價款包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、利潤、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng) 目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，而分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的子目基價是指為完成綜 合定額分部分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)。子 目基價是綜合定額價， 它沒有反映企業(yè)的真正水平和沒有考慮風(fēng)險的 因素。2、工程量清單計(jì)價款時指完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需 的全部費(fèi)用，即包括：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、 規(guī)費(fèi)和稅金， 完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用 （規(guī)費(fèi)、稅金除外）， 工程量清單中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi) 用，考慮風(fēng)險因素而增加的費(fèi)用。單價的構(gòu)成

18、1、定額計(jì)價采用定額子目基價、定額子目基價只包括定額編制時期 的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)，并不包括利潤和各種風(fēng)險因素 帶來的影響。2、工程清單采用綜合單價，它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理 費(fèi)和利潤，且各項(xiàng)費(fèi)用均由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況和考慮各種風(fēng)險 因素自行編制。價差調(diào)整1、按工程承發(fā)包雙方約定的價格與定額價對比，調(diào)整價差。2、按工程承發(fā)包雙方約定的價格直接計(jì)算，除招標(biāo)文件規(guī)定外，不 存在價差調(diào)整問題。計(jì)價過程 1、招標(biāo)方只負(fù)責(zé)編寫招標(biāo)文件，不設(shè)置工程項(xiàng)目內(nèi)容，也不計(jì)算工 程量。工程計(jì)價的子目和相應(yīng)的 工程量是由投標(biāo)方根據(jù)文件確定。 項(xiàng)目設(shè)置、工程量計(jì)算、工程計(jì)價等工作在一個階段內(nèi)完成。2、招標(biāo)方必須設(shè)置清單項(xiàng)目并計(jì)算清單工程量，同時在清單中對清 單項(xiàng)目的特征和包括的工程內(nèi)容必須清晰、 完整地告訴投標(biāo)人， 以便 投標(biāo)人報價，清單計(jì)價模式有兩個階段組成：由招標(biāo)